1、示范区、新兴产业集聚区、转型升级引领区、高质量发展先行区，形成区域经济新的增长极，为我省构建现代化经济体系提供有力支撑。全省各级把加快推进工业转型升级作为建设现代化经济体系，推动创新发展、绿色发展、高质量发展的重要支撑，紧紧围绕培育壮大战略性新兴产业，优化提升优势传统产业，强化创新驱动和质量标准引领，全省工业转型升级呈现稳中有进、结构优化、创新趋强、质效提升、氛围浓厚、支撑有力的良好发展态势。工业是实体经济的主体和建设现代化经济体系的主要着力点，推动工业高质量发展是深入实施改革、扶贫、工业化、城镇化发展“四大攻坚战”的必然要求，是加快实现工业提质增效和转型升级的内在需要。3、未来5到10年，是
2、全球新一轮科技革命和产业变革从蓄势待发到群体迸发的关键时期。信息革命进程持续快速演进，物联网、云计算、大数据、人工智能等技术广泛渗透于经济社会各个领域，信息经济繁荣程度成为国家实力的重要标志。增材制造（3D打印）、机器人与智能制造、超材料与纳米材料等领域技术不断取得重大突破，推动传统工业体系分化变革，将重塑制造业国际分工格局。基因组学及其关联技术迅猛发展，精准医学、生物合成、工业化育种等新模式加快演进推广，生物新经济有望引领人类生产生活迈入新天地。应对全球气候变化助推绿色低碳发展大潮，清洁生产技术应用规模持续拓展，新能源革命正在改变现有国际资源能源版图。数字技术与文化创意、设计服务深度融合，数
3、字创意产业逐渐成为促进优质产品和服务有效供给的智力密集型产业，创意经济作为一种新的发展模式正在兴起。创新驱动的新兴产业逐渐成为推动全球经济复苏和增长的主要动力，引发国际分工和国际贸易格局重构，全球创新经济发展进入新时代。促进战略性新兴产业发展，要遵循技术和产业发展规律，抓住技术和市场的潜在商机，促进技术链和产业链协同发展。要围绕产业链配置创新链，围绕创新链提升价值链，推动各类创新资源要素聚集，促进不同创新主体良性互动，加快培育一批特色鲜明的优势产业集群。发挥企业主体作用，把握进入战略性新兴产业的良机，并确定适宜的赶超战略和实现路径4、为推进经济结构的战略性调整，促进产业升级、提高产业竞争力，国
4、家发改委颁布当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录，其中：项目产品制造名列其中，覆盖拟建项目投产后的产品，因此，投资项目属于当前国家重点鼓励发展的产业；综上所述，投资项目符合国家及地方相关行业的准入规定。xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要中指出： “十三五”期间将加快发展经济，投资项目建设有利于加快当地经济发展，因此，投资项目的建设符合xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要。二、必要性分析1、经济新常态，需要创新宏观调控思路和方式，培育经济发展的持久动力。从根本上说，就是向改革要动力，向结构调整要助力，向民生改善要潜力；就是要激活力，把该放的权放到位，让市场主体真正放开手脚
5、；就是要补短板，把该做的事做好，增加公共产品有效供给；就是要强实体，把该给的政策给足，夯实发展的微观基础。新常态是新的探索，要创新宏观调控思路和方式，统筹稳增长促改革调结构惠民生防风险，以改革开路，充分发挥市场的决定性作用，激发企业和社会活力，培育经济发展的内生动力，加快经济转型升级结构优化，更好地改善民生。2、实体经济是一国经济的立身之本，是财富创造的根本源泉，是国家强盛的重要支柱。要大力发展实体经济，筑牢现代化经济体系的坚实基础，抓住新一轮科技革命和产业变革机遇，更好适应把握引领经济发展新常态，加快新旧动能接续转换，打造国际竞争新优势。振兴实体经济，事关我国经济社会发展全局。我国是个大国，
6、必须发展实体经济，不断推进工业现代化、提高制造业水平，不能“脱实向虚”。我们是靠实体经济发展起来的，还要依靠实体经济走向未来。任何时候，实体经济都是我国发展的根基；没有这个根基，我国经济非但走不远，而且难以在国际竞争中取胜。为此，建设现代化经济体系，必须把实体经济放到更加突出的位置抓实、抓好。实体经济是一国经济的立身之本，是财富创造的根本源泉，是国家强盛的重要支柱。要大力发展实体经济，筑牢现代化经济体系的坚实基础，抓住新一轮科技革命和产业变革机遇，更好适应把握引领经济发展新常态，加快新旧动能接续转换，打造国际竞争新优势。振兴实体经济，事关我国经济社会发展全局。我国是个大国，必须发展实体经济，不
7、断推进工业现代化、提高制造业水平，不能“脱实向虚”。我们是靠实体经济发展起来的，还要依靠实体经济走向未来。任何时候，实体经济都是我国发展的根基；没有这个根基，我国经济非但走不远，而且难以在国际竞争中取胜。为此，建设现代化经济体系，必须把实体经济放到更加突出的位置抓实、抓好。3、“十三五”时期国家全面布局小康社会，加快结构转型，努力实现经济再平衡。新型城镇化战略，“一带一路”建设，互联网+“双创”+“中国制造2025”，共同助推中国经济增长。中国经济的宏观走势，决定了本市“十三五”时期的发展环境，对于本市工业发展是挑战与机遇并存。未来五年我市工业和信息化工作必须科学研判和准确把握发展趋势，进一步
8、增强对经济发展新常态的认识和了解，摒弃旧的观念和思维方式，针对宏观形势的变化，充分把握各种有利条件、抢抓发展机遇，有效对应各种压力和挑战，全面提升工业经济核心竞争力。4、目前，项目承办单位建立了企业内部研发中心，可以根据客户的需求，研制、开发适应市场需求的产品，并已在材料和设备及制造工艺上取得新的突破，项目承办单位已取得了丰硕的成果，公司所生产的产品质量指标均已达到国内领先水平，同国际技术水平接轨；通过保持人才、技术、设备、研发能力、市场营销、生产材料供应等方面的优势，产、学、研相结合的经营模式，无论是对项目承办单位自身还是国内相关产业的发展都具有深远的影响。投资项目的建设可以大幅度提升项目产
9、品的生产、研发水平，有利于促进我国相关行业稳定健康发展；项目承办单位具有较高项目产品制造工艺技术、生产设备和新产品的研发能力，近年来，项目承办单位在消化、吸收国际先进项目产品制造技术的基础上，持续加大对项目产品生产技术及相关材料的研发投入，形成了在国内同行业领先的技术优势。三、项目建设有利条件随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平台，目前，很多公司都已经不是以前传统销售方式，仅仅依靠一家供应商供货，而是充分加强网络在市场营销的应用，这就给公司创造了新的发展空间；凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量，通过开展网上销售，完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。完善的国内销售网络，
10、项目承办单位经过多年来的经营，不仅有长期稳定客户和潜在客户，而且有非常完善的销售体系；企业的销售激励制度大大提高了员工的工作积极性，再加上平时公司领导对员工的感情投资，使销售员工对公司有很强的向心力；正是具备稳定有激情的销售团队，才保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去，也使企业的销售业绩有很大的提高；企业的销售团队将在有项目产品销售市场的区域，根据当地实际情况，销售适合当地加工企业需要的项目产品。undefined第三章 项目建设单位一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx有限责任公司（二）公司简介公司始终坚持 “服务为先、品质为本、创新为魄、共赢为道”的经营理念，遵循“以客户需求为中心
11、，坚持高端精品战略，提高最高的服务价值”的服务理念，奉行“唯才是用，唯德重用”的人才理念，致力于为客户量身定制出完美解决方案，满足高端市场高品质的需求。公司坚持诚信为本、铸就品牌，优质服务、赢得市场的经营理念，秉承以人为本，宾客至上服务理念，将一整套针对用户使用过程中完善的服务方案。公司在发展中始终坚持以创新为源动力，不断投入巨资引入先进研发设备，更新思想观念，依托优秀的人才、完善的信息、现代科技技术等优势，不断加大新产品的研发力度，以实现公司的永续经营和品牌发展。展望未来，公司将立足先进制造业，加强国内外技术交流合作，不断提升自主研发与生产工艺的核心技术能力，以客户服务、品质树品牌，以品牌推
12、市场；致力成为产业的领跑者及值得信赖的合作伙伴。公司实行董事会领导下的总经理负责制，推行现代企业制度，建立了科学灵活的经营机制，完善了行之有效的管理制度。项目承办单位组织机构健全、管理完善，遵循社会主义市场经济运行机制，严格按照中华人民共和国公司法依法独立核算、自主开展生产经营活动；为了顺应国际化经济发展的趋势，项目承办单位全面建立和实施计算机信息网络系统，建立起从产品开发、设计、生产、销售、核算、库存到售后服务的物流电子网络管理系统，使项目承办单位与全国各销售区域形成信息互通，有效提高工作效率，及时反馈市场信息，为项目承办单位的战略决策提供有利的支撑。公司坚持以市场需求为导向、以科技创新为中
13、心，在品牌建设方面不断努力。先后获得国家级高新技术企业等资质荣。二、公司经济效益分析上一年度，xxx公司实现营业收入33192.18万元，同比增长13.34%（3906.06万元）。其中，主营业业务花岗岩平构件生产及销售收入为29415.04万元，占营业总收入的88.62%。上年度营收情况一览表序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入6970.369293.818629.978298.0533192.182主营业务收入6177.168236.217647.917353.7629415.042.1花岗岩平构件(A)2038.462717.952523.812426.749706.9
14、62.2花岗岩平构件(B)1420.751894.331759.021691.366765.462.3花岗岩平构件(C)1050.121400.161300.141250.145000.562.4花岗岩平构件(D)741.26988.35917.75882.453529.802.5花岗岩平构件(E)494.17658.90611.83588.302353.202.6花岗岩平构件(F)308.86411.81382.40367.691470.752.7花岗岩平构件(.)123.54164.72152.96147.08588.303其他业务收入793.201057.60982.06944.2837
15、77.14根据初步统计测算，公司实现利润总额8437.81万元，较去年同期相比增长1276.09万元，增长率17.82%；实现净利润6328.36万元，较去年同期相比增长1221.89万元，增长率23.93%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元33192.18完成主营业务收入万元29415.04主营业务收入占比88.62%营业收入增长率（同比）13.34%营业收入增长量（同比）万元3906.06利润总额万元8437.81利润总额增长率17.82%利润总额增长量万元1276.09净利润万元6328.36净利润增长率23.93%净利润增长量万元1221.89投资利润率62.85%投资回
16、报率47.14%财务内部收益率26.01%企业总资产万元33898.52流动资产总额占比万元35.93%流动资产总额万元12178.52资产负债率48.37%第四章 市场分析预测一、建设地经济发展概况地区生产总值2989.23亿元，比上年增长7.36%。其中，第一产业增加值239.14亿元，增长7.39%；第二产业增加值1853.32亿元，增长10.83%第三产业增加值896.77亿元，增长10.43%。一般公共预算收入252.77亿元，同比增长6.08%，一般公共预算支出458.38亿元，同比增长10.09%。国税收入321.39亿元，同比增长11.16%；地税收入亿元85.62，同比增长8
17、.15%。居民消费价格上涨1.11%。其中，食品烟酒上涨0.64%，衣着上涨0.86%，居住上涨0.86%，生活用品及服务上涨1.14%，教育文化和娱乐上涨0.95%，医疗保健上涨0.73%，其他用品和服务上涨0.93%，交通和通信上涨1.04%。全部工业完成增加值1803.69亿元。规模以上工业企业实现增加值1486.45亿元，比上年增长9.85%。规模以上AA、BB、CC、DD（含花岗岩平构件）等主导行业共完成工业增加值1019.19亿元，增长7.46%。AA完成增加值451.35亿元，增长9.97%；BB完成工业增加值390.46亿元，增长5.01%；CC完成工业增加值256.12亿元，
18、增长10.10%；DD完成工业增加值113.63亿元，增长11.73%。规模以上工业企业实现主营业务收入6410.04亿元，比上年增长9.84%。实现利润总额672.13亿元，比上年增长5.08%。固定资产投资完成4150.18亿元，比上年增长7.07%。其中，建设项目投资完成3652.16亿元，增长5.90%；房地产开发投资完成498.02亿元，增长8.33%。在固定资产投资中，第一产业投资完成207.51亿元，同比增长9.53%；第二产业投资完成3154.14亿元，同比增长5.06%；第三产业投资完成788.53亿元，增长7.95%。高新技术产业投资1036.38亿元，增长6.69%。民间
19、投资3464.92亿元，增长11.35%。城市基础设施投资535.53亿元，增长10.69%。重点项目1313个，完成投资2265.67亿元，增长11.30%。全市实现社会消费品零售总额1939.85亿元，比上年增长6.00%。城镇实现零售额963.49亿元，增长9.38%；乡村实现零售额565.39亿元，增长6.30%。限额以上批发零售企业商品零售额亿元355.48，增长11.73%。实际利用外资61832.37万美元，同比增长58.98%。外贸进出口总值298.10亿元，同比增长54.67%。其中，出口总值193.77亿元，同比增长59.45%；进口总值104.34亿元，同比增长59.60
20、%。二、区域内花岗岩平构件行业市场分析目前，区域内拥有各类花岗岩平构件企业534家，规模以上企业13家，从业人员26700人。截至2017年底，区域内花岗岩平构件产值102392.72万元，较2016年90269.52万元增长13.43%。产值前十位企业合计收入48570.85万元，较去年43872.14万元同比增长10.71%。区域内花岗岩平构件行业经营情况项目单位指标备注行业产值万元102392.72同期产值万元90269.52同比增长13.43%从业企业数量家534规上企业家13从业人数人26700前十位企业产值万元48570.85去年同期43872.14万元。1、xxx公司（AAA）万
21、元11899.862、xxx有限责任公司万元10685.593、xxx科技发展公司万元6314.214、xxx（集团）有限公司万元5342.795、xxx实业发展公司万元3399.966、xxx有限公司万元3157.117、xxx科技发展公司万元242.858、xxx（集团）有限公司万元1991.409、xxx实业发展公司万元1894.2610、xxx有限公司万元1457.13区域内花岗岩平构件企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值11899.86万元，较上年度10716.73万元增长11.04%，其中主营业务收入11336.57万元。2017年实现利润总额3662.82万元，同比增长
22、19.34%；实现净利润1384.27万元，同比增长19.51%；纳税总额105.71万元，同比增长15.45%。2017年底，AAA资产总额30205.07万元，资产负债率40.04%。2017年区域内花岗岩平构件企业实现工业增加值35712.86万元，同比2016年31957.82万元增长11.75%；行业净利润9866.65万元，同比2016年8272.53万元增长19.27%；行业纳税总额28112.05万元，同比2016年25349.01万元增长10.90%；花岗岩平构件行业完成投资40614.84万元，同比2016年33967.42万元增长19.57%。区域内花岗岩平构件行业营业能
23、力分析序号项目单位指标1行业工业增加值万元35712.861.1同期增加值万元31957.821.2增长率11.75%2行业净利润万元9866.652.12016年净利润万元8272.532.2增长率19.27%3行业纳税总额万元28112.053.12016纳税总额万元25349.013.2增长率10.90%42017完成投资万元40614.844.12016行业投资万元19.57%区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.01亿元，年均增长6.87%。预计区域内花岗岩平构件行业市场需求规模将达到155220.72万元，利润总额40931.40万元，净利润17377.12
24、万元，纳税10460.86万元，工业增加值58552.86万元，产业贡献率14.80%。区域内花岗岩平构件行业市场预测（单位：万元）序号项目2018年2019年2020年1产值120202.92136594.23155220.722利润总额31697.2736019.6340931.403净利润13456.8515291.8717377.124纳税总额8100.899205.5610460.865工业增加值45343.3451526.5258552.866产业贡献率9.00%13.00%14.80%7企业数量6417821001第五章 工程设计方案一、建筑工程设计原则建筑立面处理在满足工艺生产
25、和功能的前提下，符合现代主体工程的特点，立面处理力求简洁大方，色彩组合以淡雅为基调，适当运用局部色彩点缀，在满足项目建设地规划要求的前提下，着重体现项目承办单位企业精神，创造一个优雅舒适的生产经营环境。二、项目总平面设计要求本工程项目位于项目建设地，本次设计通过与建设方的多次沟通、考察、论证，最后达成共识。针对项目承办单位提出的“高标准、高质量、快进度”的要求，为了达到这一共同的目标，投资项目在整个设计过程中，始终贯彻这一原则，以“尊重自然、享受自然、爱护自然”为基点，全力提高员工的“学习力、创造力和凝聚力”，实现项目承办单位经济快速发展的奋斗目标。三、土建工程设计年限及安全等级砌体结构应按规
26、范设置地圈梁及构造柱，建筑物耐火等级为级。根据建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068）的规定，投资项目中所有建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为50.00年。四、建筑工程设计总体要求该项目建筑设计及结构设计在满足生产工艺要求的前提下，尽量贯彻工业厂房联合化、露天化、结构轻型化原则，并注意因地制宜。对采光通风、保温隔热、防火、防腐、抗震等均按国家现行规范、规程和规定执行，努力做到场房设计保障安全、技术先进、经济合理、美观适用，同时方便施工、安装和维修。五、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积55310.84平方米，其中：计容建筑面积55310.84平方米，计划建筑工程投资45
27、90.59万元，占项目总投资的24.43%。第六章 项目建设地研究一、项目选址原则节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的场址。对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。二、项目选址该项目选址位于xx产业示范基地。今后五年，当地坚持创新、协调、绿色、开放、共享发展理念，着力深化供给侧结构性改革，紧紧围绕“在全面建成小康社会进程中走在前列”这一目标，牢牢把握转型升级和经济文化融合发展“两大高地”战略定位，着力推动创新、开放、生态“三大跨
28、越”，加快构建现代产业、新型城镇、社会治理和民生保障“四个体系”，干在当下，成在实处，努力打造自然生态、宜居宜业的新环境。经济保持中高速增长，在提高发展平衡性、包容性、可持续性的基础上，提前实现经济总量和居民人均收入比2010年翻一番，比全国提前两年实现贫困人口全面脱贫，与全省同步全面建成小康社会。当地制定了一系列配套优惠政策，按照“精简、高效”的原则设置内部机构，对区内企业实行“一条龙”跟踪服务，具有了“小政府、大社会”，“小机构、大服务”的功能。几年来，高新区以引进高新技术项目为重点，形成了新材料、交通、环保设备、电子信息等为重点的产业框架。三、建设条件分析随着互联网的发展网上交易给项目承
29、办单位搭建了很好的发展平台，目前，很多公司都已经不是以前传统销售方式，仅仅依靠一家供应商供货，而是充分加强网络在市场营销的应用，这就给公司创造了新的发展空间；凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量，通过开展网上销售，完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。完善的国内销售网络，项目承办单位经过多年来的经营，不仅有长期稳定客户和潜在客户，而且有非常完善的销售体系；企业的销售激励制度大大提高了员工的工作积极性，再加上平时公司领导对员工的感情投资，使销售员工对公司有很强的向心力；正是具备稳定有激情的销售团队，才保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去，也使企业的销售业绩有很大的提高；企业的销售团队将在有项
30、目产品销售市场的区域，根据当地实际情况，销售适合当地加工企业需要的项目产品。undefined四、用地控制指标根据测算，投资项目固定资产投资强度完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业固定资产投资强度1259.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“固定资产投资强度4500.00万元/公顷”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数60.08%，建筑容积率1.12，建设区域绿化覆盖率5.66%，固定资产投资强度175.39万元/亩。土建工程投资一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米49384.6874.04亩2
31、基底面积平方米29670.323建筑面积平方米55310.844590.59万元4容积率1.125建筑系数60.08%6主体工程平方米42125.977绿化面积平方米3131.978绿化率5.66%9投资强度万元/亩175.39六、节约用地措施土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则根据项目承办单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资
32、省、建设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。同时考虑用地少、施工费用节约等要求，沿围墙、路边和可利用场地种植花卉、树木、草坪及常绿植物，改善和美化生产环境。（二）主要工程布置设计要求道路在项目建设场区内呈环状布置，拟采用城市型水泥混凝土路面结构形式，可以满足不同运输车辆行驶的功能要求。（三）绿化设计场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。（四）辅助工程设计1、消防水源采用低压制，同一时间内按火灾一次考虑，室内外均设环状消防管网，室外消火栓间距不大于100.00米，消火栓距道路边不大于2.00米。投资项目采用雨、污
33、分流制排水系统，分别汇集后排入项目建设区不同污水管网。2、投资项目消防对象主要是厂房、库房、办公场地等；因此，室外消防用水量按25.00L/S，火灾延续时间按2.00小时计，同一时间发生火灾次数按一次考虑；室内消防栓用水量15.00L/S，火灾延续时间按2.00小时计，室内外的消防栓均按规范间距要求布置。3、为节约电能，设计中选用节能型电器产品，照明选用光效高的光源和灯具，采用低压静电电容补偿以降低无功损耗。合理安排生产，加强用电监督管理，对计量仪表定期校验，确保其计量的准确性。4、外部运输应尽量依托社会运输力量，从而减少固定资产投资；主要产成品、大宗原材料的运输，应避免多次倒运，从而降低运输
34、成本且提高运输效率。场内运输系统的设计要注意物料支撑状态的选择，尽量做到物料不落地，使之有利于搬运；运输线路的布置，应尽量减少货流与人流相交叉，以保证运输的安全。本项目所涉及的原辅材料的运入，成品的运出所需运输车辆，全部依托社会运输能力解决。5、冬季室内采暖要求计算温度：各主体工程14.50-16.50，需采暖的库房5.50*攀紀眀愀瀀漀漀欀刀攀愀搀愀猀瀀砀椀搀梻頀5Smwap前台访问/p-1484554.html207.46.13.1430璌褣*翻灠焢攀瀀栀琀洀氀谁頀怀/Mi前台访问/p-1805013.html171.107.89.2200*匀漀眀愀瀀瀀栀琀洀氀谁頀怀/Mg前台访问/p-1
35、708043.html54.36.148.1810毜*翻灠焢愀瀀栀琀洀氀谁岉頀怀/Ia前台访问/p-92843.html60.8.123.2480*卐笿椀脀渀栀琀洀氀樀猀樀焀甀攀爀礀洀椀渀樀猀嚲蠔頀倀/a前台访问/BookRead.aspx?id=1805013171.107.89.2200霰*蚡伀最眀愀瀀瀀栀琀洀氀伀頀5Siwap前台访问/p-1842056.html60.8.123.930勈*銰匀洀眀愀瀀瀀栀琀洀氀儀谁頀怀/Mi前台访问/p-1780834.html183.166.82.1980勈*銰挀笀眀愀瀀漀漀欀刀攀愀搀愀猀瀀砀椀搀匀頀砀羲5gwap前台访问/BookRead.aspx
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