1、展实体经济，不断推进工业现代化，提高制造业水平，不能“脱实向虚”。工业经济是高质量发展主战场。制造业是实体经济的主体，是技术创新的主力，是供给侧结构性改革的重要领域。发展实体经济，重点在制造业，难点也在制造业。当前，全球经济发展进入深度调整期，重要发达国家重新聚焦实体经济，实施“再工业化”战略，集中发力高端制造领域；新兴经济体依靠低成本优势，承接国际产业转移，加快工业化步伐，打造新的“世界工厂”。在这“双重挤压”下，必须把发展实体经济摆上战略位置，扭转资本“脱实向虚”的趋势。3、在中国当前重点推动战略性新兴产业发展，主要是在劳动力成本等持续上升、追赶型增长方式面临外部约束等背景下的必然政策选择
2、，体现了内生增长的内涵。经典的内生增长理论认为，国家或地区经济可不依赖外力推动而通过自身内在因素实现持续健康增长，内生的技术进步和创新是推动经济持续增长的决定要素，其中技术创新是经济增长的源泉，而劳动分工程度和专业化人力资本的积累水平决定技术创新水平高低。技术进步带来消费需求结构和产业结构分化，由技术研发机制、市场培育机制、制度激励机制共同作用直接推动产业发展。战略性新兴产业内生性增长体现为需求、知识、制度等内生变量的增长。同时，基于中国当前的市场潜力、以及人力资源等方面的雄厚积累，推动战略新兴产业的发展，是有现实条件支持的。另外，适应转型需求的战略新兴产业，往往对整个产业的转型具有一定的先行
3、、引领、引导作用。技术的重大突破导致技术分化，形成不同发展方向的技术，继而依靠技术选择形成市场信赖的技术群和企业群。产业创新技术的先行性、主导性和突破性，使产业具有政策导向作用，预示着未来经济发展重心能够代表未来科技、产业发展的方向，成为产业发展的主流，在未来较长时期内对经济和产业发展具有较强的引领和带动作用。在动荡的国际经济金融环境下，无论是发达经济体，还是新兴经济体，都程度不同地面临着共同的问题。那就是:传统的增长动力在逐步减弱，需要在新常态下培育新的增长动力。因此，发展创新型的战略性新兴产业，已经成为主要经济体产业结构升级和抢占全球经济发展制高点的关键。当前，中国推动战略性新兴产业发展的
4、一系列政策举措，正在逐步产生效果，并增强中国经济蓄势前行的新发展动力。我国经济已经由高速增长阶段转向高质量发展阶段。推动高质量发展是做好经济工作的根本要求。高质量发展是体现新发展理念的发展，突出高质量发展导向，就是要坚持稳中求进，在稳的前提下，有所进取、以进求稳，更好满足人民群众多样化、多层次、多方面的需求。4、项目建成投产后，可以大幅度提高企业的经济效益，为公司进一步发展创造条件；更为重要的是，项目承办单位在多年的生产服务承包中，积累了大量的生产经验和管理经验，自主研发的项目产品技术含量高、性能优良、节能环境保护，在整个相关行业中市场潜力巨大。通过投资项目的建设可为社会提供众多就业职位，可为
5、当地农村剩余劳动力和大学毕业生提供就业机会，有利于缓解当地就业压力，同时，可增加当地就业人的员的收入，进而提高当地人民生活水平和质量，对社会的发展具有促进作用。项目承办单位通过自身拥有的专业技术和前期调研、询价掌握的市场信息等准备工作，已经建立起来的基础条件与优势将使各项工作顺利开展。二、必要性分析1、2019年是中国经济新常态新阶段的关键一年。一是经济增速换挡还没有结束，中国经济阶段性底部还没有呈现；二是结构调整远没有结束，结构性调整刚刚触及到本质性问题；三是新旧动能转化没有结束，政府扶持型新动能向市场型新动能转换刚刚开始，新动能难以在短期中撑起中国宏观经济的基石，宏观投资收益难以在短期得到
6、根本性逆转；四是在各种内外压力的挤压下，关键性与基础性改革的各种条件已经具备，新一轮改革开放以及第二轮供给侧结构性改革的窗口期已经全面出现。2、做强重点领域，提升产业层次。首先是明确重点产业转型升级方向。其次是做大做强一批优势传统企业。加强大企业集团扶持力度，鼓励传统产业企业通过兼并重组，支持民营传统产业企业做强做精做专。再次是打造一批传统产业品牌。重点是政府、企业共同联手，共同破解制约企业可持续发展和市场竞争力的破产矿、资源枯竭矿出路问题；厂办大集体问题；企业办社会问题；人员负担重问题这四大困局。要探讨通过引入战略投资者进行股权合作、市场化运营，推进医疗卫生、三供一业系统的市场化改革。3、经
7、济“新常态”为产业转型升级提供了新机遇。“新常态”的本质是提质增效。在经济“新常态”下，我市工业要促进经济发展速度从高速增长转为中高速增长，不断优化升级经济结构，促进经济动力从要素驱动、投资驱动转向创新驱动，协同推进新型工业化、信息化、城镇化，大力进行改革创新，促进产业转型升级。坚持以生态文明建设为统领，以推进创新发展和供给侧结构性改革为动力，以加快新一代信息技术与制造业深度融合为主线，以提升工业经济发展的质量和效益为中心，更加注重稳增长与调结构同步推进、制造业与服务业融合互动、内涵式增长与外向型拓展紧密结合，拉高标杆，精准发力，补齐制约我市产业发展的根本性、关键性短板，不断推动工业经济保持中
8、高速增长、迈向中高端水平，着力把我市建设成为两化深度融合的引领区、全国工业转型升级的试点示范区。4、当今高速增长的中国经济又一次面临世界经济风云变幻的新一轮挑战，为确保中国经济的顺利发展，离不开相关工业的支撑和发展；建设好项目，将有助于发挥项目承办单位集聚效应、资源共享、充分协作、合理竞争，同时，在一定程度上还有助于快速提高当地项目产品制造工业的技术水平和行业市场竞争能力，对于项目产品制造企业为国家实现产业振兴计划、推进产业结构调整和优化升级，都具有十分重要的现实意义。当今高速增长的中国经济又一次面临世界经济风云变幻的新一轮挑战，为确保中国经济的顺利发展，离不开相关工业的支撑和发展；建设好项目
9、，将有助于发挥项目承办单位集聚效应、资源共享、充分协作、合理竞争，同时，在一定程度上还有助于快速提高当地项目产品制造工业的技术水平和行业市场竞争能力，对于项目产品制造企业为国家实现产业振兴计划、推进产业结构调整和优化升级，都具有十分重要的现实意义。考虑到项目建设地的投资环境、劳动力条件和政策优势，项目承办单位决定在项目建设地实施投资项目建设，投资项目的生产规模和工艺技术装备将达到国际先进水平，有利于进一步提升产品质量，丰富产品品种并可以配合其他相关产品形成突出优势，使市场占有率以及竞争力得到进一步巩固和增强。三、项目建设有利条件随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平台，目前，
10、很多公司都已经不是以前传统销售方式，仅仅依靠一家供应商供货，而是充分加强网络在市场营销的应用，这就给公司创造了新的发展空间；凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量，通过开展网上销售，完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。企业管理经验丰富。项目承办单位是以相关行业为主营业务的民营企业，拥有一大批高素质的生产技术、科研开发、工程管理和企业管理人才，其项目产品制造技术和销售市场已较为成熟，在生产制造的精细化管理方面、质量控制方面均具有丰富的经验，具有管理优势；在项目产品的生产和工程建设方面积累了丰富的经验，为投资项目的顺利实施提供了管理上的有力保障。第三章 项目建设单位基本情况一、项目承办单位基本情
11、况（一）公司名称xxx科技公司（二）公司简介公司一直秉承“坚持原创，追求领先”的经营理念，不断创造令客户惊喜的产品和服务。公司将“以运营服务业带动制造业，以制造业支持运营服务业”经营模式，树立起双向融合的新格局，全面系统化扩展经营领域。公司为以适应本土化需求为导向，高度整合全球供应链。公司在管理模式、组织结构、激励制度、科技创新等方面严格按照科技型现代企业要求执行，并根据公司所具优势定位于高技术附加值产品的研制、生产和营销，以新产品开拓市场，以优质服务参与竞争。强调产品开发和市场营销的科技型企业的组织框架已经建立，主要岗位已配备专业学科人员，包括科技奖励政策在内的企业各方面管理制度运作效果良好
12、。管理制度的先进性和创新性，极大地激发和调动了广大员工的工作热情，吸引了较多适用人才，并通过科研开发、生产经营得以释放，因此，项目承办单位较好的经济效益和社会效益。公司是按照现代企业制度建立的有限责任公司，公司最高机构为股东大会，日常经营管理为总经理负责制，企业设有技术、质量、采购、销售、客户服务、生产、综合管理、后勤及财务等部门，公司致力于为市场提供品质优良的项目产品，凭借强大的技术支持和全新服务理念，不断为顾客提供系统的解决方案、优质的产品和贴心的服务。公司致力于创新求发展，近年来不断加大研发投入，建立企业技术研发中心，并与国内多所大专院校、科研院所长期合作，产学研相结合，不断提高公司产品
13、的技术水平，同时，为客户提供可靠的技术后盾和保障，在新产品开发能力、生产技术水平方面，已处于国内同行业领先水平。二、公司经济效益分析上一年度，xxx有限公司实现营业收入37896.82万元，同比增长15.96%（5214.54万元）。其中，主营业业务银盐化工生产及销售收入为31105.36万元，占营业总收入的82.08%。上年度营收情况一览表序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入7958.3310611.119853.179474.2037896.822主营业务收入6532.138709.508087.397776.3431105.362.1银盐化工(A)2155.602874
14、.142668.842566.1910264.772.2银盐化工(B)1502.392003.191860.101788.567154.232.3银盐化工(C)1110.461480.621374.861321.985287.912.4银盐化工(D)783.861045.14970.49933.163732.642.5银盐化工(E)522.57696.76646.99622.112488.432.6银盐化工(F)326.61435.48404.37388.821555.272.7银盐化工(.)130.64174.19161.75155.53622.113其他业务收入1426.211901.61
15、1765.781697.866791.46根据初步统计测算，公司实现利润总额8101.39万元，较去年同期相比增长1694.88万元，增长率26.46%；实现净利润6076.04万元，较去年同期相比增长822.41万元，增长率15.65%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元37896.82完成主营业务收入万元31105.36主营业务收入占比82.08%营业收入增长率（同比）15.96%营业收入增长量（同比）万元5214.54利润总额万元8101.39利润总额增长率26.46%利润总额增长量万元1694.88净利润万元6076.04净利润增长率15.65%净利润增长量万元822.41
16、投资利润率58.40%投资回报率43.80%财务内部收益率28.93%企业总资产万元36995.56流动资产总额占比万元35.98%流动资产总额万元13310.90资产负债率35.85%第四章 市场分析预测一、建设地经济发展概况地区生产总值3104.61亿元，比上年增长7.39%。其中，第一产业增加值248.37亿元，增长7.04%；第二产业增加值1924.86亿元，增长5.24%第三产业增加值931.38亿元，增长8.05%。一般公共预算收入255.66亿元，同比增长6.50%，一般公共预算支出474.66亿元，同比增长8.98%。国税收入335.76亿元，同比增长6.14%；地税收入亿元5
17、3.21，同比增长11.27%。居民消费价格上涨1.05%。其中，食品烟酒上涨0.90%，衣着上涨0.65%，居住上涨1.03%，生活用品及服务上涨1.09%，教育文化和娱乐上涨0.98%，医疗保健上涨0.91%，其他用品和服务上涨1.19%，交通和通信上涨0.97%。全部工业完成增加值1525.80亿元。规模以上工业企业实现增加值1403.97亿元，比上年增长9.09%。规模以上AA、BB、CC、DD（含银盐化工）等主导行业共完成工业增加值1208.28亿元，增长8.37%。AA完成增加值405.45亿元，增长7.76%；BB完成工业增加值397.30亿元，增长6.60%；CC完成工业增加值
18、217.03亿元，增长9.01%；DD完成工业增加值119.41亿元，增长11.93%。规模以上工业企业实现主营业务收入6381.45亿元，比上年增长5.22%。实现利润总额753.24亿元，比上年增长8.43%。固定资产投资完成4289.22亿元，比上年增长9.18%。其中，建设项目投资完成3774.51亿元，增长10.63%；房地产开发投资完成514.71亿元，增长10.46%。在固定资产投资中，第一产业投资完成214.46亿元，同比增长7.51%；第二产业投资完成3259.81亿元，同比增长10.97%；第三产业投资完成814.95亿元，增长5.10%。高新技术产业投资641.89亿元，
19、增长9.43%。民间投资3442.30亿元，增长5.38%。城市基础设施投资583.70亿元，增长8.67%。重点项目1096个，完成投资2814.14亿元，增长10.20%。全市实现社会消费品零售总额1890.45亿元，比上年增长7.48%。城镇实现零售额997.92亿元，增长9.26%；乡村实现零售额349.77亿元，增长9.79%。限额以上批发零售企业商品零售额亿元502.59，增长9.40%。实际利用外资55433.98万美元，同比增长52.49%。外贸进出口总值307.55亿元，同比增长59.46%。其中，出口总值199.91亿元，同比增长57.97%；进口总值107.64亿元，同比
20、增长52.08%。二、区域内银盐化工行业市场分析目前，区域内拥有各类银盐化工企业807家，规模以上企业11家，从业人员40350人。截至2017年底，区域内银盐化工产值172995.16万元，较2016年148201.11万元增长16.73%。产值前十位企业合计收入78108.41万元，较去年66862.19万元同比增长16.82%。区域内银盐化工行业经营情况项目单位指标备注行业产值万元172995.16同期产值万元148201.11同比增长16.73%从业企业数量家807规上企业家11从业人数人40350前十位企业产值万元78108.41去年同期66862.19万元。1、xxx有限公司（AA
21、A）万元19136.562、xxx科技公司万元17183.853、xxx集团万元10154.094、xxx（集团）有限公司万元8591.935、xxx科技公司万元5467.596、xxx科技公司万元5077.057、xxx集团万元390.548、xxx（集团）有限公司万元3202.449、xxx科技公司万元3046.2310、xxx科技公司万元2343.25区域内银盐化工企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值19136.56万元，较上年度16914.05万元增长13.14%，其中主营业务收入17936.24万元。2017年实现利润总额6610.70万元，同比增长22.74%；实现净利润
22、1561.66万元，同比增长14.04%；纳税总额132.01万元，同比增长17.70%。2017年底，AAA资产总额43586.73万元，资产负债率29.05%。2017年区域内银盐化工企业实现工业增加值30014.92万元，同比2016年26232.23万元增长14.42%；行业净利润20676.16万元，同比2016年17999.62万元增长14.87%；行业纳税总额62462.53万元，同比2016年54414.61万元增长14.79%；银盐化工行业完成投资58927.55万元，同比2016年49348.92万元增长19.41%。区域内银盐化工行业营业能力分析序号项目单位指标1行业工业
23、增加值万元30014.921.1同期增加值万元26232.231.2增长率14.42%2行业净利润万元20676.162.12016年净利润万元17999.622.2增长率14.87%3行业纳税总额万元62462.533.12016纳税总额万元54414.613.2增长率14.79%42017完成投资万元58927.554.12016行业投资万元19.41%区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.05亿元，年均增长7.99%。预计区域内银盐化工行业市场需求规模将达到259784.99万元，利润总额88542.12万元，净利润29509.78万元，纳税18719.75万元，
24、工业增加值94129.54万元，产业贡献率15.80%。区域内银盐化工行业市场预测（单位：万元）序号项目2018年2019年2020年1产值201177.50228610.79259784.992利润总额68567.0277917.0788542.123净利润22852.3825968.6129509.784纳税总额14496.5716473.3818719.755工业增加值72893.9282834.0094129.546产业贡献率10.00%14.00%15.80%7企业数量96811811512第五章 项目建设设计方案一、建筑工程设计原则项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并
25、遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。二、项目总平面设计要求应留有发展或改、扩建余地。应有完整的绿化规划。功能分区合理，人流、车流、物流路线清楚，避免或减少交叉。建筑布局紧凑、交通便捷、管理方便。三、土建工程设计年限及安全等级根据建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068）的规定，投资项目中所有建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为50.00年。根据建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068）的规定，投资项目中所有建（构）筑物均按永久性建筑要求设计
26、，使用年限为50.00年。建筑结构的安全等级是根据建筑物结构破坏可能产生的后果（危及人的生命、造成经济损失）的严重性来划分的，本工程结构安全等级设计为级。四、建筑工程设计总体要求该项目建筑设计及结构设计在满足生产工艺要求的前提下，尽量贯彻工业厂房联合化、露天化、结构轻型化原则，并注意因地制宜。对采光通风、保温隔热、防火、防腐、抗震等均按国家现行规范、规程和规定执行，努力做到场房设计保障安全、技术先进、经济合理、美观适用，同时方便施工、安装和维修。五、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积57036.64平方米，其中：计容建筑面积57036.64平方米，计划建筑工程投资4345.36万元，占
27、项目总投资的29.02%。第六章 项目建设地分析一、项目选址原则场址应靠近交通运输主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。二、项目选址该项目选址位于xxx高新技术产业示范基地。园区是1992年经省政府批准设立的省级园区，现已开发利用土地11.5平方公里。园区作为当地经济建设的主战场、项目建设的最前沿、逐步呈现出自己的发展特点和比较优势。2016年实现财政收入8亿元，
28、引内资到位40亿元，固定资产投资38亿元，出口总额9850万美元，累计完成基础设施投资12.5亿元。三、建设条件分析随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平台，目前，很多公司都已经不是以前传统销售方式，仅仅依靠一家供应商供货，而是充分加强网络在市场营销的应用，这就给公司创造了新的发展空间；凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量，通过开展网上销售，完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。企业管理经验丰富。项目承办单位是以相关行业为主营业务的民营企业，拥有一大批高素质的生产技术、科研开发、工程管理和企业管理人才，其项目产品制造技术和销售市场已较为成熟，在生产制造的精细化管理方面、质量
29、控制方面均具有丰富的经验，具有管理优势；在项目产品的生产和工程建设方面积累了丰富的经验，为投资项目的顺利实施提供了管理上的有力保障。四、用地控制指标建设项目平面布置符合行业厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。该项目均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数61.06%，建筑容积率1.46，建设区域绿化覆盖率5.70%，固定资产投资强度188.13万元/亩
30、。土建工程投资一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米39066.1958.57亩2基底面积平方米23853.823建筑面积平方米57036.644345.36万元4容积率1.465建筑系数61.06%6主体工程平方米41585.597绿化面积平方米3250.288绿化率5.70%9投资强度万元/亩188.13六、节约用地措施采用大跨度连跨厂房，方便生产设备的布置，提高厂房面积的利用率，有利于节约土地资源；原料及辅助材料仓库采用简易货架，提高了库房的面积和空间利用率，从而有效地节约土地资源。投资项目依托项目建设地已有生活设施、公共设施、交通运输设施，建设区域少建非生产性设施，因此，有利于节约
31、土地资源和节省建设投资。七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则达到工艺流程（经营程序）顺畅、原材料与各种物料的输送线路最短、货物人流分道、生产调度方便的标准要求。（二）主要工程布置设计要求场区道路布置满足安装、检修、运输和消防的要求，使货物运输顺畅，合理分散物流和人流，尽量避免或减少交叉，使主要人流、物流路线短捷、运输安全。应与场外道路衔接顺畅，便于企业运输车辆直接进入国道、高速公路等国家级道路网络，场区道路应与总平面布置、管线、绿化等协调一致。（三）绿化设计场区植物配置以本地区树种为主，绿化设计的树木花草配置应依据项目建设区域的总体布置、竖向、道路及管线综合布置等要求，并适合当地气象、土
32、壤、生态习性与防护性能，疏密适当高低错落，形成一定的层次感。投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。（四）辅助工程设计1、投资项目用水由项目建设地给水管网统一供给，规划在场区内建设完善的给水管网，接入场区外部现有给水管网，即可保证项目的正常用水。投资项目用水由项目建设地给水管网统一供给，规划在场区内建设完善的给水管网，接入场区外部现有给水管网，即可保证项目的正常用水。投资项目采用
33、雨、污分流制排水系统，分别汇集后排入项目建设区不同污水管网。2、项目建设区域位于项目建设地，场区水源为市政自来水管网，水源充裕水质良好，符合国家卫生要求，场区给水系统采用生产、生活、消防合一给水系统。投资项目生活给水主要是员工工作及休息期间的个人饮用及卫生用水，生活给水水压0.35Mpa。3、项目承办单位采用高压计度方式结算电费，低压回路装有电度表，便于各车间成本核算；在10KV电源进线处设置电能总计量；每路10KV出线柜均装设有功电度表和无功电度表。投资项目供电电源由项目建设地变电站专线供给，供电电源电压为10KV，架空线引入场区后由电缆引入高压变配电室内，由场区配电屏分流到主体工程内，配电
34、电压为380V/220V；场区电缆埋地敷设，车间内电缆架空敷设，该地区的供电电源可靠且电压稳定，完全能够满足投资项目的用电需求。变压器低压总出线设有功计量和无功计量，照明用电和动力用电分开计量，动力用电每个配出回路根据需要装设有功电度表。用电设备单台电机容量在75.00KW及以上，电热设备单台容量50.00KW及以上的设备均应单独装设电度表。4、场内万元，同比2016年20791.52万元增长14.64%；豆皮等豆制品行业完成投资35223.81万元，同比2016年31830.66万元增长10.66%。区域内豆皮等豆制品行业营业能力分析序号项目单位指标1行业工业增加值万元38602.301.1
35、同期增加值万元33823.101.2增长率14.13%2行业净利润万元18173.412.12016年净利润万元16172.832.2增长率12.37%3行业纳税总额万元23835.403.12016纳税总额万元20791.523.2增长率14.64%42017完成投资万元35223.814.12016行业投资万元10.66%区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.02亿元，年均增长7.97%。预计区域内豆皮等豆制品行业市场需求规模将达到222704.68万元，利润总额63907.27万元，净利润22019.13万元，纳税18996.99万元，工业增加值73572.56万
36、元，产业贡献率17.61%。区域内豆皮等豆制品行业市场预测（单位：万元）序号项目2018年2019年2020年1产值172462.51195980.12222704.682利润总额49489.7956238.4063907.273净利润17051.6119376.8322019.134纳税总额14711.2716717.3518996.995工业增加值56974.5964743.8573572.566产业贡献率12.00%16.00%17.61%7企业数量6728201050第五章 工程设计可行性分析一、建筑工程设计原则建筑立面处理在满足工艺生产和功能的前提下，符合现代主体工程的特点，立面处理
37、力求简洁大方，色彩组合以淡雅为基调，适当运用局部色彩点缀，在满足项目建设地规划要求的前提下，着重体现项目承办单位企业精神，创造一个优雅舒适的生产经营环境。建筑物平面设计以满足生产工艺要求为前提，力求生产流程布置合理，尽量做到人货分流，功能分区明确，符合建筑设计防火规范（GB50016）要求。二、项目总平面设计要求应留有发展或改、扩建余地。应有完整的绿化规划。功能分区合理，人流、车流、物流路线清楚，避免或减少交叉。建筑布局紧凑、交通便捷、管理方便。三、土建工程设计年限及安全等级建筑结构的安全等级是根据建筑物结构破坏可能产生的后果（危及人的生命、造成经济损失）的严重性来划分的，本工程结构安全等级设
38、计为级。根据建筑抗震设计规范（GB50011）的规定，投资项目建筑物结构设计符合根据建筑抗震设计规范（GB50011）的规定，投资项目建筑物结构设计符合度抗震设防的要求，基本地震加速度值为0.20g，设计地震分组为第一组，抗震设防类别为乙类，各建筑物均采取相应抗震构造设计。砌体结构应按规范设置地圈梁及构造柱，建筑物耐火等级为级。四、建筑工程设计总体要求该项目建筑设计及结构设计在满足生产工艺要求的前提下，尽量贯彻工业厂房联合化、露天化、结构轻型化原则，并注意因地制宜。对采光通风、保温隔热、防火、防腐、抗震等均按国家现行规范、规程和规定执行，努力做到场房设计保障安全、技术先进、经济合理、美观适用，
39、同时方便施工、安装和维修。五、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积48991.15平方米，其中：计容建筑面积48991.15平方米，计划建筑工程投资4101.48万元，占项目总投资的35.03%。第六章 项目建设地分析一、项目选址原则场址应靠近交通运输主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。二、项目选址该项目选址位于某某经济开发区。园区是1999月被省政府批准的省级园区。园区规划面积15平方公里。全区工业企业300家，其中“三资”企业65家，骨干企业20家
