1、dor in central urban area of Chenzhou City 1.1 、外围补偿区布局 规划形成3大外围补偿区，分布与中心城区近郊， 分别为北部外围补偿区、南部外围补偿区、西部外围 补偿区，为城市内部和外围通风廊道的建立奠定了基 础。 1.2、内部补偿区布局 一级补偿区域主要为骆仙岭、三湖一公园、木子 岭、月形山、郴江河、秧溪河、东河等15个区域， 二级补偿区域主要为北湖公园、南塔公园、林邑公园 等13个区域，较为均匀的分布在作用区之间，具有 补偿效应的公园绿地。 36 三、补偿区布局与控制 1、补偿区布局规划 0303布局控制 郴州市中心城区城市通风廊道研究 Stud
2、y on Urban Ventilation corridor in central urban area of Chenzhou City 2、补偿区控制指引 2.1、 一级补偿区规划控制指引 用地类型：保留山地、耕地、园地以及水体。避免改变上述用地的用地类型，应避免上 述用地面积缩小幅度超过5%。 准入项目：确需建设的道路交通和市政设施、生态型农业设施、公园绿地及必要的风景 游赏设施。 用地布局：力求开敞、通透。降低林间地表粗糙度，形成平行于风向或与风向大约成 45倾斜角的乔木带。提倡混合种植阔叶与针叶树。 2.2、 二级补偿区规划控制指引 增加绿化空间，建议补偿区内扩大水面，与海绵城市理
3、念相结合。 周边建筑群宜低密度、较通透，以支持绿地与作用空间之间的空气交换。 植被应松散种植，提高粗糙度较小的 草坪与其他地被植物面积比例。 众多小型绿化设施应根据主导风向与通风轴线形成网络。 土地覆盖类型土地覆盖类型降温率降温率 （相对于裸地）（相对于裸地） 水体35.35 湿地20.03 森林12.71 农田6.28 草地3.22 裸地0.00 城乡建设用地-5.56 用地降温绿 37 0303布局控制 郴州市中心城区城市通风廊道研究 Study on Urban Ventilation corridor in central urban area of Chenzhou City 规划补
4、偿区一览表 级别级别名称名称面积（面积（ha)备注备注 外围补偿区 北部补偿区13184.17 补偿西城区、东城区作用区 西部补偿区5124.82 补偿西城区作用区 东部补偿区14161.37 补偿东城区作用区 一级补偿区一级补偿区 野鸡岭补偿区野鸡岭补偿区97.13 补偿下湄桥商业次中心、火车站东片区作用区补偿下湄桥商业次中心、火车站东片区作用区 郴江河补偿区98.55 补偿下湄桥商业次中心、火车站东片区、东西南北街片区、爱莲湖片区作用区 同心河补偿区100.13 补偿下湄桥西片区、下湄桥商业次中心、骆仙岭西片区作用区 骆仙岭补偿区360.74 补偿骆仙岭西片区、五岭广场商业中心、五岭广场商
5、业中心作用区 湘潭岭补偿区253.85 补偿骆仙岭西片区、五岭大市场作用区 月形山补偿区221.80 补偿武广片区、武广商业次中心区作用区 油榨冲补偿区346.00 补偿郴州经济开发区作用区 仙岭湖公园补偿区194.09 木子岭补偿区230.57 补偿东湾片区、梨树山片区作用区 三湖一公园补偿区241.64 补偿爱莲湖片区、梨树山片区作用区 梨树山补偿区65.44 补偿梨树山片区作用区 秧溪河补偿区237.29 补偿东河片区、白水片区、白水商业中心作用区 东河补偿区278.58 补偿出口加工区、高新技术产业园作用区 庙山公园补偿区90.73 补偿高新技术产业园作用区 虎形岭补偿区76.38 二
6、级补偿区二级补偿区 桂门岭补偿区桂门岭补偿区46.97 补偿下湄桥西片区、下湄桥商业次中心、火车站东片区作用区补偿下湄桥西片区、下湄桥商业次中心、火车站东片区作用区 下湄桥公园补偿区15.88 补偿下湄桥西片区作用区 流星岭补偿区21.85 补偿北湖公园商业中心作用区 北湖公园补偿区36.03 城前岭公园补偿区20.64 补偿五岭大市场作用区李家背山补偿区42.08 城前岭小游园补偿区40.06 五岭阁公园补偿区25.32 补偿五岭广场商业中心、东湾片区作用区 樟树岭补偿区40.27 补偿三里田片区、东湾片区作用区 南塔公园补偿区32.32 补偿东西南北街片区作用区 烈士公园补偿区37.42
7、林邑公园补偿区36.04 补偿白露塘商业中心、东河片区、出口加工区、白水片区作用区 文化公园补偿区22.14 补偿白露塘商业中心、出口加工区作用区 38 0303布局控制 郴州市中心城区城市通风廊道研究 Study on Urban Ventilation corridor in central urban area of Chenzhou City 1.1、高热强度区:热岛强度在0.4以上，对居民生活热舒适 度有影响的集中连片地区； 1.2、低通风潜力区：建筑密度高于30%，建筑迎风面积密 度大于0.6的地区； 1.3、功能集中区：包括旧城改造区、高密度居住区、集中 商业以及工业园区。 1、
8、划定原则 2.1、集中商业区布局 现状（3个区域）：五岭广场商业中心、北湖公园商业中心、 五岭大市场。 规划（4个区域）：白水商业中心、白露塘商业中心、下湄 桥商业次中心、武广商业次中心。 2.2、高密度居住区布局 现状（9个区域）：下湄桥西片区、火车站东侧片区、东西 南北街片区、爱莲湖片区、三里田片区、东湾片区、骆仙岭西 片区、梨树山片区、白水片区。 规划（2个区域）：武广片区、东河片区。 2.3、工业区布局 现状（1个区域）：出口加工区。 规划（2个区域）：高新技术产业园、郴州经济开发区。 2、作用区布局规划 39 四、作用区布局与控制 0303布局控制 3、作用区控制指引 郴州市中心城区
9、城市通风廊道研究 Study on Urban Ventilation corridor in central urban area of Chenzhou City 3.1、 现状作用区控制指引 现状热岛区域结合改造时，通过增加公园绿地及水系、梳理通道、退二进三、控制建筑布局、外形及体量等形式，营造微循环的 通风系统，缓解热岛效应。 3.2、 潜在作用区控制指引 40 0303布局控制 0404分类指引 一、分区控制指引 二、分类控制指引 三、项目建设控制指引 0404分类指引 一、分区控制指引 郴州市中心城区城市通风廊道研究 Study on Urban Ventilation corri
10、dor in central urban area of Chenzhou City 1.1、结合通风廊道布局，对风道途径的区域进行梳理控制，旧城区以改造风道及两侧空间为主，新 城区预留风道及两侧空间为主； 1.2、结合现状及规划潜在的热源分布情况；采取建设公园、梳理通道等形式，营造微循环的街道空 间，缓解热岛效应； 1.3、将风道控制指标纳入城市技术管理规定，并在控规、修规等层面进行落实。 42 1、整体策略 2、旧城组团控制指引 郴州市中心城区城市通风廊道研究 Stud泓域咨询MACRO/ 防水密封材料项目投资备案简介防水密封材料项目投资备案简介“十二五”时期，我市全力抓好重点项目建设，大
11、力发展优势产业，改造提升传统产业，加快园区经济发展，多措并举解决中小企业实际困难，扎实推进节能减排和科技创新，推动信息技术在工业领域的深化应用，我市工业经济保持了平稳发展态势。坚持可持续发展原则，实现经济社会发展和环境保护相统一，努力实现区域工业结构、质量和速度、效益的相统一。坚持相对集中原则，重点发展以园区为载体的工业聚集区，使土地向产业聚集，产业向工业园区聚集，走集群化和集约式发展的路子。一、项目名称及承办单位（一）项目名称防水密封材料项目（二）项目承办单位xxx科技公司二、项目建设地址及负责人（一）项目选址某某新兴产业示范区（二）项目负责人毛xx三、项目承办单位基本情况在本着“质量第一，
12、信誉至上”的经营宗旨，高瞻远瞩的经营方针，不断创新，全面提升产品品牌特色及服务内涵，强化公司形象，立志成为全国知名的产品供应商。公司致力于高新技术产业发展，拥有有效专利和软件著作权50多项，全国质量管理先进企业、全国用户满意企业、国家标准化良好行为AAAA企业，全国工业知识产权运用标杆企业。公司坚持走“专、精、特、新”的发展道路，不断推动转型升级，使产品在全球市场拥有一流的竞争力。公司自设立以来，组建了一批经验丰富、能力优秀的管理团队。管理团队人员对行业有着深刻的认识，能够敏锐地把握行业内的发展趋势，抓住业务拓展机会，对公司未来发展有着科学的规划。相关管理人员利用自己在行业内深耕积累的经验优势
13、，为公司未来业绩发展提供了有力保障。 四、项目建设地基本情况园区是经省人民政府批准成立的省级经济园区，园区位于市区东侧。园区区域面积80平方公里。经过十多年的开发建设，园区已建成了完善的工业基础设置和综合配套服务设施，创造了规范的法制环境，并已通过ISO14000环境管理体系认证。园区建有完善的服务体系，创业中心、项目服务中心、经贸局等可为各类企业提供周到细致的全面服务。优越的投资环境吸引了众多客商前来兴办企业，目前在园区注册的企业近3000家，其中工业企业2000余家，外商投资企业300余家。“十二五”时期，面对经济发展新常态，全市上下坚持科学发展，以转型发展、可持续发展为引领，突出改善民生
14、，强化改革创新驱动，推进法治政府建设，确保社会和谐稳定，经济社会总体保持了平稳发展。经济发展步入新常态。园区继续落实小微企业税收优惠政策，扩大享受企业所得税优惠的小型微利企业范围，加大小微企业支持力度。按照国务院及财政部、国家税务总局统一规定，落实好“对年应纳税所得额在50万元以下（含50万元）的符合条件的小型微利企业，其所得减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税”政策。2017年12月31日前，按月纳税的月销售额不超过3万元（或按季纳税的季度销售额不超过9万元）的小规模纳税人，暂免征收增值税。未达增值税起征点的文化事业建设费缴纳义务人，免征文化事业建设费；对按月纳税的月销售
15、额或营业额不超过10万元（按季度纳税的季度销售额或营业额不超过30万元）的缴纳义务人，免征教育费附加、地方教育附加。继续推行“以报代备”制度，减化手续，简便程序，确保应享尽享。五、项目提出理由项目建设所选区域交通运输条件十分便利，拥有集公路、铁路、航空于一体的现代化交通运输网络，物流运输方便快捷，为投资项目原料进货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道，对于项目实现既定目标十分有利。项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间，与此同时，项目建设地也成为资本市场追逐的热点，而且项目已经列入当地经济总体发展规划和项目建设地发展规划，符合地区规划要求。完善的国内销售网络，项目承办单位经过多年来的经营
16、，不仅有长期稳定客户和潜在客户，而且有非常完善的销售体系；企业的销售激励制度大大提高了员工的工作积极性，再加上平时公司领导对员工的感情投资，使销售员工对公司有很强的向心力；正是具备稳定有激情的销售团队，才保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去，也使企业的销售业绩有很大的提高；企业的销售团队将在有项目产品销售市场的区域，根据当地实际情况，销售适合当地加工企业需要的项目产品。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要产品为防水密封材料，根据市场情况，预计年产值5946.00万元。（二）建设规模1、该项目总征地面积11265.63平方米（折合约16.89亩），其中：净用地面积11265.63平方米
17、（红线范围折合约16.89亩）。项目规划总建筑面积17349.07平方米，其中：规划建设主体工程11690.89平方米，计容建筑面积17349.07平方米；预计建筑工程投资1492.32万元。2、项目计划购置设备共计59台（套），设备购置费1115.02万元。七、设备购置项目计划购置设备共计59台（套），设备购置费1115.02万元。八、节能分析1、项目年用电量1342213.54千瓦时，折合164.96吨标准煤。2、项目年总用水量3451.67立方米，折合0.29吨标准煤。3、“防水密封材料项目投资建设项目”，年用电量1342213.54千瓦时，年总用水量3451.67立方米，项目年综合总耗
18、能量（当量值）165.25吨标准煤/年。达产年综合节能量43.93吨标准煤/年，项目总节能率22.99%，能源利用效果良好。九、环境影响分析项目符合某某新兴产业示范区发展规划，符合某某新兴产业示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投资3636.96万元，其中：固定资产投资2915.89万元，占项目总投资的80.17%；流动资金721.07万元，占项目总投资的19.83%。十一、经济效益测算预期达产年营业收入5946.00万元，总成本费用4623.5
19、1万元，税金及附加66.95万元，利润总额1322.49万元，利税总额1571.85万元，税后净利润991.87万元，达产年纳税总额579.98万元；达产年投资利润率36.36%，投资利税率43.22%，投资回报率27.27%，全部投资回收期5.17年，提供就业职位92个。十二、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位要在技术准备、人员配备、施工机械、材料供应等方面给予充分保证。科学组织施工平行流水作业，交叉施工，使施工机械等资源发挥最大的使用效率，做到现场施工有条不紊，忙而不乱。十三、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx科技公司承办的“防水密封材料项目”主要从事防水密
20、封材料项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性防水密封材料项目选址于某某新兴产业示范区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某新兴产业示范区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：防水密封材料项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景
21、区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十四、项目评价1、xxx科技发展公司为适应国内外市场需求，拟建“防水密封材料项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某新兴产业示范区经济发展，为社会提供就业职位92个，达产
22、年纳税总额579.98万元，可以促进某某新兴产业示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率36.36%，投资利税率43.22%，全部投资回报率27.27%，全部投资回收期5.17年，固定资产投资回收期5.17年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米11265.6316.89亩1.1容积率1.541.2建筑系数55.46%1.3投资强度万元/亩172.641.4基底面积平方米6247.921.5总建筑面积平方米17349.071.6绿化面积平方米1331.60绿化率
23、7.68%2总投资万元3636.962.1固定资产投资万元2915.892.1.1土建工程投资万元1492.322.1.1.1土建工程投资占比万元41.03%2.1.2设备投资万元1115.022.1.2.1中国乡村振兴旅游业市场前景研究报告中国乡村振兴旅游业市场前景研究报告 随着乡村振兴战略的全面实施，在希望的田野上必将谱写农村农业农 民“三农”问题的崭新诗篇，让农村更加美丽、农业更加兴旺、农民更加 富庶、生活更加幸福。多年来的实践证明，发展乡村旅游是实现乡村振兴 的重要力量、重要途径、重要引擎。在乡村振兴的新时代，乡村旅游要有 新作为、大作为。 前前 言言 Introduction 前言
24、1. 乡村振兴与旅游业 前言 1. 乡村振兴与旅游业 目录目录 CONTENTS PAGE 3 为全球商业领袖提供决策咨询为全球商业领袖提供决策咨询 1.1 乡村振兴与乡村旅游业 1.6 乡村旅游经营模式 1.3 乡村旅游与美丽乡村 1.1 乡村振兴与乡村旅游业 1.6 乡村旅游经营模式 1.3 乡村旅游与美丽乡村 2. 中国旅游市场发展现状 2.1 旅游业GDP占比情况 2.3 入境旅游分析 2. 中国旅游市场发展现状 2.1 旅游业GDP占比情况 2.3 入境旅游分析 3. 乡村旅游市场分析与预测 3.1 占旅游业比重 3.2 接待人数 2.2 旅游人次与收入 1.4 乡村旅游与三农关系
25、3.3 农家乐 1.2 乡村旅游与田园综合体 1.5 乡村旅游发展历程 3. 乡村旅游市场分析与预测 3.1 占旅游业比重 3.2 接待人数 2.2 旅游人次与收入 1.4 乡村旅游与三农关系 3.3 农家乐 1.2 乡村旅游与田园综合体 1.5 乡村旅游发展历程 1.7 乡村旅游政策1.7 乡村旅游政策 3.4 乡村旅游目的分析3.4 乡村旅游目的分析 目录目录 CONTENTS PAGE 4 为全球商业领袖提供决策咨询 4.4 规划的总体要求 4.5 规划的产业路径 4.4 规划的总体要求 4.5 规划的产业路径 5. 乡村旅游类型及案例 5.1 观光型 5.2 体验型 5.3 购物型 5
26、.4 休闲度假型 5.5 时尚运动型 5. 乡村旅游类型及案例 5.1 观光型 5.2 体验型 5.3 购物型 5.4 休闲度假型 5.5 时尚运动型 4. 规划思路及产业路径 4.1 规划的五个阶段 4.2 中商规划五大服务体系 4. 规划思路及产业路径 4.1 规划的五个阶段 4.2 中商规划五大服务体系 4.6 规划的新模式 5.6 健康疗养型 3.6 投资规模预测 4.6 规划的新模式 5.6 健康疗养型 3.6 投资规模预测 4.3 中商规划优势4.3 中商规划优势 3.5 收入规模预测 3.7 存在问题 3.5 收入规模预测 3.7 存在问题 目录目录 CONTENTS PAGE
27、5 为全球商业领袖提供决策咨询 6. 乡村旅游发展前景 6.1 产业链进一步完善 6. 乡村旅游发展前景 6.1 产业链进一步完善 5.9 绿色生态型5.9 绿色生态型 6.2 乡村旅游将统一规划 6.3 乡村旅游将向多元化发展 6.4 乡村旅游类型将不断创新突 5.5 与实现“三农”目标相结合 6.2 乡村旅游将统一规划 6.3 乡村旅游将向多元化发展 6.4 乡村旅游类型将不断创新突 5.5 与实现“三农”目标相结合 5.7 科普教育型 5.8 民俗文化型 5.7 科普教育型 5.8 民俗文化型 01 乡村振兴与旅游业 乡村振兴与旅游业乡村振兴与旅游业 党的十九大提出实施乡村振兴战略。 今
28、年中央一号文件明确要构建农村一二三 产业融合发展体系，实施休闲农业和乡村 旅游精品工程。在中央政策指引下，不少 地区都把发展休闲农业和乡村旅游作为推 进实施乡村振兴战略的重要抓手，休闲农 业和乡村旅游进入全新的发展阶段。 发展休闲农业和乡村旅游，把城市 的消费需求和消费能力引入农村，吃、住、 行、游、购、娱都在农村发生，加速了乡 村基础设施的改善。 资料来源：中商产业研究院 PAGE 7 为全球商业领袖提供决策咨询 乡村旅游和田园综合体乡村旅游和田园综合体 资料来源：中商产业研究院 PAGE 8 为全球商业领袖提供决策咨询 指标指标乡村旅游乡村旅游田园综合体田园综合体 概念 乡村旅游主要是依靠
29、乡村的农业产业、景观、 民俗文化等资源而开展的休闲旅游、观光度假 的发展方式，并没有将田园社区的建设纳入到 其中。 田园综合体在现代农业和休闲农业的基础上增加了田 园社区的概念，构建了“现代农业+休闲旅游+田园社 区”一体的特色小镇和乡村综合发展模式。 产业 文旅产业实现“自然生态型的旅游；产品+度假 产品”的组合，以多样的业态规划形成旅游度 假目的地。 田园综合体的产业发展要注重三大融合：现代农业生 产型产业园+休闲农业+(社区支持农业（CSA） 。 发展方式 乡村旅游正在从“局域小旅游”向“全域大旅 游”转变，从乡村观光向乡村休闲度假再向体 验乡村生活方式转变。 田园综合体融入了代企业参与
30、的发展理念，将田园综 合体建设融入现代发展的商业模式之中。 发展目的乡村旅游是促进新农村建设发展田园综合体是促进农村城镇化 乡村旅游在我国已经历了三十多年的发展过程，并衍生出了许多开发方式和发展模式、思维，而田园 综合体作为2017年中央一号文件首次提出的概念，则是顺应新常态发展需求而提出的新型旅游发展及乡村 建设的可持续性发展模式。 乡村旅游与美丽乡村乡村旅游与美丽乡村 资料来源：中商产业研究院 PAGE 9 为全球商业领袖提供决策咨询 指标指标乡村旅游乡村旅游美丽乡村美丽乡村 概念 乡村旅游是以旅游度假为宗旨，以村庄野外为 空间，以人文无干扰、生态无破坏、以游居和 野行为特色的村野旅游形式
31、。 “美丽乡村”脱胎于“美丽中国”。建设“美丽乡村” 的 要旨是让农村人过上城里人一样的舒适幸福的生活， 但生产必须是予以考虑的。 发展目的 乡村旅游是想让农村人过上城里人比较舒适、 富足、现代的生活 美丽乡村是想让农村人过上城里人比较舒适、富足、现 代的生活 发展方式 乡村旅游正从“局域小旅游”向“全域大旅游” 转变，从乡村观光向乡村休闲度假再向体验乡 村生活方式转变。 美丽乡村主要创建模式为：产业发展型、生态保护型、 城郊集约型、社会综治型、文化传承型、渔业开发型、 草原牧场型、环境整治型、休闲旅游型、高效农业型。 受益群体城里人农村人 创建美丽乡村是落实生态文明建设的重要举措，也是在农村
32、推进美丽中国建设的具体行动。美丽乡村 未必能搞乡村旅游；但能搞乡村旅游的地方，基本符合美丽乡村的条件。 乡村旅游与三农关系乡村旅游与三农关系 资料来源：中商产业研究院 PAGE 10 为全球商业领袖提供决策咨询 乡村旅游是系统解决“三农问题”最直接最有效的手段之一。乡村旅游发展不仅能给农民带来新的就 业机会和经济收入来源，而且能够促进农业发展在市场、组织等多方面的现代化，能够带动农村基础设施 和生活环境的改善，从而有利于一揽子解决“三农问题”、促进乡村振兴。 旅游旅游 相互关系 三农问题 农业农村农民 乡村度假旅游 对三农问题的 处理 建设旅游景点，增强项目的旅游功能 打破传统种植农业，引入观
33、赏农业 打破传统种植农业，引入现代化科技 技术 项目开发补偿性收益 通过农户商铺改造、增加农民收入 项目开发后，多渠道增加就业 通过旅游项目合作提升农民生活水 平 新的经济增长点的形成 建设经营性街区 村庄整体风格和景观的提升 增加旅游、农村公共服务设施 目标实现乡村城镇化、建设美丽乡村，建设农民幸福生活的美好家园 引入旅游产业 增强产业活力 使农业多产化 为旅游扩展 新领域 多方增加农 业收入和就 业 为旅游业提 供劳动力 改善农村环 境，美化乡 村 为旅游业提 供开展的空 间 乡村旅游的发展历程乡村旅游的发展历程 PAGE 11 为全球商业领袖提供决策咨询 1980-1994年 萌芽阶段
34、年 萌芽阶段 1986年成都“徐家大院”的 诞生标志着“农家乐”旅游 模式拉开乡村旅游的序幕。 1989年4月“中国农民旅游协 会”正是更名为“中国乡村 旅游协会”。 2002年，我国颁布全国工农 业旅游示范点检查标准（试 行）标志着乡村旅游开始走 向规范化、高质化。2007年国 家旅游局和农业部联合发布关 于大力推进全国乡村旅游发展 的通知推动乡村旅游发展。 1995年5月1日起实行双休日， 1999年又将春节、五一、十 一调整为7天长假。1998年 “中国华夏城乡游”旅游主 题与 “现代城乡，多彩生活” 宣传口号吸引大批旅游者涌 入乡村。 2000年国务院46号 文明确“黄金周”概念。 2
35、011年公布首批40家全国休闲 农业与乡村旅游星级企业（园 区），标志着我国休闲农业与 乡村旅游业进入快速发展、规 范提升的新阶段。2017年初步 统计全国农家乐数量达到220 家。全国休闲农业和乡村旅游 示范县（市/区）共388个、中 国美丽休闲乡村560个。 01 03 02 04 1995-2001年 发展阶段 年 发展阶段 2002-2009年 规范发展期 年 规范发展期 2010年至今年至今 PAGE 12 为全球商业领袖提供决策咨询 乡村旅游经营模式乡村旅游经营模式 当前乡村旅游点发展过程中，参与乡村旅游发展的主体主要有当地政府、旅游企业、村委会及 当地农民，根据他们参与程度和作用
36、的不同，可以总结为八种不同的开发模式。 资料来源：中商产业研究院 （2）“公司）“公司+农户”模式 （1）“农户 农户”模式 （1）“农户+农户”模式农户”模式 （3）“公司）“公司+社 区 社 区+农户”农户” 模式 （ 模式 （4）“公 司制模式” （5）“股份制模式” （6）“政府 ）“公 司制模式” （5）“股份制模式” （6）“政府+公司公司+农村旅游协 会 农村旅游协 会+旅行社”模式 （7）“政府 旅行社”模式 （7）“政府+公司公司+农户” 模式 （8）“个体农庄” 模式 农户” 模式 （8）“个体农庄” 模式 发布时间发布时间政策政策主要内容主要内容 2015年1月 关于促进
37、旅游改革发展的若 干意见 大力发展乡村旅游：加强规划引导，提高组织化程度，规范乡村旅游开发建 设，保持传统乡村风貌。加强乡村旅游精准扶贫，扎实推进乡村旅游富民工 程，带动贫困地区脱贫致富。 2015年2月 关于加快改革创新力度加快 现代化建设的若干意见 文件提出要积极开发农业多种功能，挖掘乡村生态休闲、旅游观光、文化教 育价值 2015年8月 关于进一步促进旅游投资和 消费的若干意见 实施乡村旅游提升计划，大力推进乡村旅游扶贫。 到2020年，全国每年通过乡村旅游带动200万农村贫困人口脱贫致富;扶持 6000个旅游扶贫重点村开展乡村旅游，实现每个重点村乡村旅游年经营收入 达到100万元。 2
38、015年9月 农业部等11部门关于积极开 发农业多种功能大力促进休闲 农业发展的通知 鼓励利用“四荒地”发展休闲农业，其建设用地指标给予倾斜。 在实行最严格的耕地保护制度的前提下，对农民就业增收带动作用大、发 展前景好的休闲农业项目用地，各地要将其列入土地利用总体规划和年度计 划优先安排。支持农民发展农家乐，闲置宅基地整理结余的建设用地可用于 休闲农业。 2016年1月中央一号文件 文件提出要积极开发农业多种功能，挖掘乡村生态休闲、旅游观光、文化教 育价值 资料来源：中商产业研究院 PAGE 13 为全球商业领袖提供决策咨询 乡村旅游主要政策乡村旅游主要政策 休闲农业和乡村旅游作为农村一二三产
39、业发展的融合体，近年来发展迅猛，已成为一种新型产业 形态和消费业态。目前，政府也大力支持鼓励发展乡村旅游，促进经济增长。 资料来源：中商产业研究院 PAGE 14 为全球商业领袖提供决策咨询 乡村旅游主要政策乡村旅游主要政策 发布时间发布时间政策政策主要内容主要内容 2016年9月乡村旅游扶贫八大行动方案 确定了乡村旅游扶贫工程的五大任务和提出了将实施乡村旅游扶贫八大行动。大 力开发乡村旅游产品，挖掘文化内涵，开发形式多样、特色鲜明的乡村旅游产品。 2016年9月 关于大力发展休闲农业的指导意 见 鼓励开发休闲农庄、乡村酒店、特色民宿、户外运动等乡村休闲度假产品，探索 农业主题公园、农业嘉年华
40、、特色小镇、渔人码头等模式。 到2020年，产业规 模进一步扩大，接待人次达33亿人次，营业收入超过7000亿元；布局优化、类型 丰富、功能完善、特色明显的格局基本形成；社会效益明显提高，从事休闲农业 的农民收入较快增长；发展质量明显提高，服务水平较大提升，可持续发展能力 进一步增强，成为拓展农业、繁荣农村、富裕农民的新兴支柱产业。 2017年2月国务院2017年中央一号文件 充分发挥乡村各类物质与非物质资源富集的独特优势，利用“旅游+”、“生态+”等 模式，推进农业、林业与旅游、教育、文化、康养等产业深度融合。丰富乡村旅 游业态和产品，打造各类主题乡村旅游目的地和精品线路，发展富有乡村特色的
41、 民宿和养生养老基地。鼓励农村集体经济组织创办乡村旅游合作社，或与社会资 本联办乡村旅游企业。 2017年5月 关于推动落实休闲农业和乡村旅 游发展政策的通知 旨在促进引导休闲农业和乡村旅游持续健康发展，加快培育农业农村经济发展新 动能，壮大新产业新业态新模式，推进农村一二三产业融合发展。 2017年7月 促进乡村旅游发展提质升级行动 方案（2017年） 明确了2017年全国乡村旅游实际完成投资达到约5500亿元，年接待人数超过25亿 人次，乡村旅游消费规模增至1.4万亿元，带动约900万户农民受益的发展目标。 02国内旅游市场发展现状 旅游业GDP占比情况旅游业GDP占比情况 PAGE 16
42、 为全球商业领袖提供决策咨询 目前，旅游业规模逐年增长，在吸纳就 业、带动农业发展、增加税收等方面都发挥 了重要作用，对经济增长和社会发展做出了 突出的贡献。初步测算，2017年全国旅游业 对GDP的综合贡献为9.13万亿元，占GDP总量 的11.04%。旅游直接就业2825万人，旅游直 接和间接就业7990万人，占全国就业总人口 的10.28%。旅游业占GDP比重自2014年起一 直保持着上升的趋势，比重从2014年的 10.39%上升至2017年的11.04%。预计2018年 旅游收入比重将继续上涨，为11.15%。 数据来源：中商产业研究院数据库 旅游市场现状旅游市场现状 PAGE 17
43、 为全球商业领袖提供决策咨询 2018上半年，国内旅游人数28.3亿人次，比上年同期增长11.4%。其中，城镇居民19.97亿人次，增长 13.7%；农村居民8.3亿人次，增长6.3%。国内旅游收入2.45万亿元，比上年同期增长12.5%。其中，城镇 居民花费1.95万亿元，增长13.7%；农村居民花费0.5万亿元，增长8.3%。 数据来源：中商产业研究院数据库 入境旅游逐年上涨入境旅游逐年上涨 PAGE 18 为全球商业领袖提供决策咨询 上半年，入境旅游人数6923万人次，同比 下降0.4%。其中：外国人1482万人次，增长 4.0%；香港同胞3908万人次，下降2.7%；澳门 同胞1233
44、万人次，增长1.1%；台湾同胞300万 人次，增长4.1%。入境旅游人数按照入境方式 分，船舶占3.3%，飞机占17.1%，火车占0.8%， 汽车占22.5%，徒步占56.2%。 同期，入境过夜旅游人数3072万人次，同 比增长2.0%。其中：外国人1144万人次，增长 4.4%；香港同胞1388万人次，下降0.8%；澳门 同胞271万人次，增长4.9%；台湾同胞270万人 次，增长4.1%。 数据来源：中商产业研究院数据库 03乡村旅游市场分析与预测 为全球商业领袖提供决策咨询 乡村旅游占国内旅游业比重乡村旅游占国内旅游业比重 2017年中国乡村旅游接待游客28 亿人次，占国内游客接待人次的
45、56%； 营业总收入超7400亿元，占国内旅游 总收入的16.2%。 数据显示，我国乡村旅游旅游人 数占国内游客比重在历经2012-2015年 的快速增长后，2016-2017年保持平稳 增长。而乡村旅游收入比重更是保持 稳定增长趋势 PAGE 20 数据来源：中商产业研究院整理 乡村旅游接待人数乡村旅游接待人数 PAGE 21 为全球商业领袖提供决策咨询 数据来源：中商产业研究院数据库 在全国旅游业快速发展的大背景 下，我国乡村旅游这一新的旅游形式也 被越来越多人青睐。 数据显示，2012-2017年我国休闲 农业与乡村旅游人数不断增加，从2012 年的7.2亿人次增至2017年的28亿人次
46、， 年均复合增长率高达31.2%，增长十分 迅速。目前已达到发改委等14部门印发 促进乡村旅游发展提质升级行动方案 （2017年）中接待人数超过25亿人次 的发展目标。 PAGE 22 为全球商业领袖提供决策咨询 大力开展以信息化与装备化 深度融合为核心的现代农业 的建设。实现新一代信息技 术与“三农”的完全融合。 大力开展以智能化为核心的 现代农业化建设，努力使我 国农业生产智能化、经营网 络化、管理个性化，城乡 “数字鸿沟”彻底消失。 我国农家乐数量统计我国农家乐数量统计 随着我国人均可支配收入的不断提 高，休闲农业与乡村旅游行业市场规模 也得到快速发展。 2016全国有10万个村开展休闲
47、农业 与乡村旅游活动，休闲农业与乡村旅游 经营单位达290万家，其中农家乐超过 200万家。而到了2017年，初步统计全国 农家乐数量达到了220家。截止目前，全 国休闲农业和乡村旅游示范县（市/区） 共388个、中国美丽休闲乡村560个。 数据来源：中商产业研究院数据库 乡村旅游从业人员及收入乡村旅游从业人员及收入 PAGE 23 数据来源：中商产业研究院整理 为全球商业领袖提供决策咨询 数据显示，近三年来我国乡村旅游从业人数不断增加。2017年我国休闲农业和乡村旅游从业人员 900万人，接待游客超28亿人次，收入超7400亿元，带动700万户农民受益，已成为农村产业融合主体 2012-20
48、17年中国休闲农业与乡村旅游营业收入增长十分迅速。 PAGE 24 为全球商业领袖提供决策咨询 大力开展以信息化与装备化 深度融合为核心的现代农业 的建设。实现新一代信息技 术与“三农”的完全融合。 大力开展以智能化为核心的 现代农业化建设，努力使我 国农业生产智能化、经营网 络化、管理个性化，城乡 “数字鸿沟”彻底消失。 乡村旅游目的分析乡村旅游目的分析 乡村旅游已成为居民日渐常态化的 消遣方式，数据显示：约有65.4%的居民 最近一次乡村旅行是在周末，乡村出游 已经成为居民周末休闲的主要选择。相 比2017年春节期间，一个月以内进行一 次乡村旅游的比重由77.2%增至83.0%。 2017
49、年游客选择乡村旅游的目的主 要是亲近自然，占比30.77%。其次是因 为工作生活压力大，想通过乡村旅游放 松身心，占比23.16%。 数据来源：中商产业研究院整理 乡村旅游收入规模预测乡村旅游收入规模预测 为全球商业领袖提供决策咨询 数据来源：中商产业研究院数据库 “十二五”时期我国乡村率接待人 数和营业收入年均增速均超10%。 到 2017年全国乡村旅游超28亿人次，旅游 成为扶贫和富民新渠道。2017年休闲农 业和乡村旅游各类经营主体已达33万家， 比上年增加了3万多家，整个产业呈现出 “井喷式”增长态势。 预计到2018年底全国乡村旅游将实 现7800亿元收入规模，2021年全国乡村 旅
