1、C(簀檮匀帀頀砛櫅簀檮讀缁缀節貔%頀h椀愂堀堀琀貚屝搀漀挀砀瀀椀挀最椀昀堀堀琀貚屝搀漀挀砀尀尀挀昀挀戀昀戀挀愀攀攀挀攀挀愀戀昀栀戀昀漀樀夀唀漀伀爀夀栀吀眀搀吀伀稀漀眀一漀最礀吀搀栀挀搀吀栀稀瀀稀儀堀堀貚屝攀戀搀戀攀攀搀挀搀搀挀戀搀攀挀堀堀琀貚屝谀f魭葧厖虎絎葙晶恛晓葵晶恛瑎卾苿驢艛牳陓替睧牳牳葞癓屙虎葙晔敒敎黿汎卿睢蒍屶晰葵鮀癒晔煛厖牳傁貃批塎腔葨腶替恛衦絟筟斏譾欰癓厖腒鯿峿桏螈瘰苿驒晎厚貋蝔珿蒋晛妉髿恎斏葫晔衛桎沈啟葒旿苿晗桖S顎葎晶扵慟葎晶扵慟暋颕捥泿罢斕蒋暋繛鱢鹥襺苿葧斏k豎萀晔盿衾噎黿晟葴谰晓晵恛瑾卥獬晞恛腦葠臿剎蒂幼葹臿厉貚晔瑎卥敎給晙葛魧晔晗湨筣娰艑华面雿晔繛葝幼幼忿晦恛葎魒葒替恛
2、葎昰恛腎葙媀腢暉摨脠晢萠潎摖腫獞晬繙晢軿驑厖蒋扶鹳豛敜智葵敧鯿瘰腹g啟葡厖薋靶灶舰Y顎孫宋晓葵絵羞晦啥乢葓羞葢蕶葡屶腏暋穜豧蕔衛絟葙睔斍豠乢昰羞N啎晵屵晓葵晶恛瑎贰妋迿虥晾替恛敏鋿晎鉛蹛奎敞k晏葲摖晒奦鹛蒏蒊晛恛鮀荛荠蒚晔臿蒚救腧臿瞉扥蒗缰襑蹛匰膏鹒獎鞐癟晛恛荠昰恛葟晔腒衾葙燿绿塑著颕苿魒塦鱴趖嫿晐葵潶需蝜封騀F櫈J胔-鑻棙6i缀$20XX年2月物业总监工作计划.docxpic1.gif20XX年2月物业总监工作计划.docx2019-86a9b63421-9c4f-4bc2-b0eb-5657535bb918urnspSg2pGFgU0Kzfl0rppykqiqkUPeSpO0Kj2dpJI
3、mZIHIvqU+z7A=20,XX,物业,总监,工作计划9ab87bd964efbd501807755c705239e920XX 年 2 月物业总监工作计划作为一个物业管理员，为居民创造良好的小区环境，带领居民把自己的家园建设好是我的责任。以往的工作中我带领全体工作人员顺利将工作展开，并在小区居民的配合下有效实施了各项业务工作，新年里我已拟定物业总监个人工作计划 ：一、三个小区公共事务方面1、全面推行租赁经营服务工作,召开全体工作人员总动员会,明确租赁服务意义目的,统一思想,集体学习相关业务推广内容和业务办理操作流程,确保工作正常进展。2、为提高费用收缴率,确保财务良性循环,以专题会议形式组
4、织各物业助理、前台人员、领班级以上人员进行学习各种费用追缴工作流程。3、以专题会议形式,组织三个小区管理骨干及相关工作人员集体学习案例通报管理制度、案例通报操作流程图及相关作业表格,明确责任关系,杜绝各种同类负面案例再次发生,全面提高管理服务质量，这也是 20XX 年 工作计划 中的重中之重。4、制定保安器材管理规定,包括对讲机、巡更棒、门岗电脑等,并认队真贯彻实施,明确责任关系,谁损坏谁负责,杜绝各种不合理使用现象。5、回顾三个小区从去年 7 月份以来各方面情况,以对比分析、寻找差距,为下一步工作提高作出更可行的具体措施。二、xx 华庭项目1、全力抓好 30-35 幢物业移交工作,确保业主满
5、意。2、督促管理处及时做好 26-29 幢摩托车位车牌的制作及安装;并督促管理处及时颁发通知,要求业主在 5 月 20 日前到管理处办妥租赁停放手续,该区域摩托车从 6 月 1 日起全面执行收费。执行前协调保安做好落实工作。3、继续跟进 26-29 幢绿化种植工作。4、督促及时做好部份绿化带残缺空白补种工作。5、督促工程部做好 30-35 幢相关附属工程,如:道路、园林绿化、监控中心、仓库、车位规划等。6、做好个别岗位人员调整和 招聘 工作(如:绿化组长到位、管理处负责骨干到位等),确保项目工作正常运行。7、拟定“xx 华庭首届业主委员会成立方案“及筹备会一系列工作措施,为创建“市优“工作打好
6、基础。三、xx 居项目1、对第三期部分摩托车不配合管理工作进行加强,发挥标识识别作用,强化凭办理租赁手续方可停放,加强收费工作。2、加强第四、五期摩托车租赁办理管理工作,杜绝各种长期免费停车现象,维护秩序正常。3、与财务协调,及时做好坏帐处理。4、督促全面检测该项目红外报警系统情况,找出问题所在,并做好相应改善,确保系统的灵敏度和正常运行。5、对个别业主在私家花园内乱搭乱建的屋棚动员拆除,以免影响整体观容。6、督促完善该项目小区商铺的资料管理。7、督促做好第一期、第二期部分楼梯个别部位的朽木处理,维护物业的完好。8、督促做好第五期共 7 幢对讲机故障检修。四、xx 项目1、督促整理好第 12-
7、15 幢(共 36 户,已收楼 32 户)房屋档案资料。2、做好外围红线报警的使用与维护,包括内外围两侧绿化植物遮挡的修剪等工作。3、制定安全警报现场跟踪与核实,并明确解除警报及记录操作相关要求,避免作业疏忽。4、跟进落实好会所泳池的开张营业,并做好相应的管理与维护工作,包括门票发售、泳池水质处理等。5、督促做好 12-15 幢相关附属工程,包括架空层车位地面栏杆的安装、车位产权面积的明确(公司要求架空车位出售)、园林绿化、保安室、监控室、仓库等工作的完善。6、跟进做好小区健身器材的安装。7、督促做好各种费用的追收。8、跟进第 7 幢破裂玻璃门扇的安装。9、跟进部分绿化植物的补种和改造等(如:大门入口处即将枯死的大叶油棕树 3 棵,应该更
