1、4.33%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数73.84%，建筑容积率1.45，建设区域绿化覆盖率7.84%，固定资产投资强度189.20万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程29897.0229897.0254004.1054004.105051.621.1主要生产车间17938.2117938.2132402.4632402.463132.001.2辅助生产车间9567.059567.0517281.3117281.311616.521.3其他生产车间2391.762391.763132.243132.24303
2、.102仓储工程6343.076343.0718873.0118873.011283.932.1成品贮存1585.771585.774718.254718.25320.982.2原料仓储3298.403298.409813.979813.97667.642.3辅助材料仓库1458.911458.914340.794340.79295.303供配电工程338.30338.30338.30338.3025.893.1供配电室338.30338.30338.30338.3025.894给排水工程389.04389.04389.04389.0423.164.1给排水389.04389.04389.04
3、389.0423.165服务性工程4017.284017.284017.284017.28273.305.1办公用房2215.442215.442215.442215.44148.455.2生活服务1801.841801.841801.841801.84120.576消防及环保工程1133.301133.301133.301133.3086.746.1消防环保工程1133.301133.301133.301133.3086.747项目总图工程169.15169.15169.15169.15140.747.1场地及道路硬化11008.012001.202001.207.2场区围墙2001.201
4、1008.0111008.017.3安全保卫室169.15169.15169.15169.158绿化工程5031.69176.11合计42287.1583039.5083039.507061.49（四）设备方案项目计划购置设备共计179台（套），设备购置费4694.73万元。五、节能与环保1、项目年用电量451662.67千瓦时，折合55.51吨标准煤。2、项目年总用水量12227.31立方米，折合1.04吨标准煤。3、“支原体测试项目投资建设项目”，年用电量451662.67千瓦时，年总用水量12227.31立方米，项目年综合总耗能量（当量值）56.55吨标准煤/年。达产年综合节能量15.0
5、3吨标准煤/年，项目总节能率25.01%，能源利用效果良好。4、项目符合某产业园区发展规划，符合某产业园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx科技发展公司承办的“支原体测试项目”主要从事支原体测试项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性支原体测试项目选址于某产业园区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目
6、建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某产业园区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。七、项目评价1、xxx有限公司为适应国内外市场需求，拟建“支原体测试项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某产业园区经济发展，为社会提供就业职位446个，达产年纳税总额2040.86万元，可以促进某产业园区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率23.99%，投资利税率28.93%，全部投资回报率18.00%，全部投资回收期7.06年，固定资产投
7、资回收期7.06年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。3建设期利息万元4固定资产投资现值万元2894.95100.00%100.00%78.11%5建设期间费用万元6流动资金万元811.2628.02%28.02%21.89%7铺底流动资金万元270.429.34%9.34%7.30%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数70.33%，建筑容积率1.44，建设区域绿化覆盖率5.26%，固定资产投资强度171.40万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程5601.655601.6511722.8411722.
8、841122.831.1主要生产车间3360.993360.997033.707033.70696.151.2辅助生产车间1792.531792.533751.313751.31359.311.3其他生产车间448.13448.13679.92679.9267.372仓储工程1188.471188.472924.792924.79203.742.1成品贮存297.12297.12731.20731.2050.942.2原料仓储618.00618.001520.891520.89105.942.3辅助材料仓库273.35273.35672.70672.7046.863供配电工程63.3863.3
9、863.3863.384.973.1供配电室63.3863.3863.3863.384.974给排水工程72.8972.8972.8972.894.444.1给排水72.8972.8972.8972.894.445服务性工程752.70752.70752.70752.7052.435.1办公用房349.15349.15349.15349.1525.425.2生活服务403.55403.55403.55403.5523.476消防及环保工程212.34212.34212.34212.3416.646.1消防环保工程212.34212.34212.34212.3416.647项目总图工程31.69
10、31.6931.6931.69-15.917.1场地及道路硬化2064.35432.18432.187.2场区围墙432.182064.352064.357.3安全保卫室31.6931.6931.6931.698绿化工程669.2423.42合计7923.1216222.5116222.511412.56（四）设备方案项目计划购置设备共计49台（套），设备购置费946.25万元。五、节能与环保1、项目年用电量1151979.83千瓦时，折合141.58吨标准煤。2、项目年总用水量4593.41立方米，折合0.39吨标准煤。3、“光钎项目投资建设项目”，年用电量1151979.83千瓦时，年总用
11、水量4593.41立方米，项目年综合总耗能量（当量值）141.97吨标准煤/年。达产年综合节能量57.99吨标准煤/年，项目总节能率28.44%，能源利用效果良好。4、项目符合某经济示范区发展规划，符合某经济示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx科技发展公司承办的“光钎项目”主要从事光钎项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规
12、划相容性光钎项目选址于某经济示范区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某经济示范区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。七、项目评价1、xxx科技发展公司为适应国内外市场需求，拟建“光钎项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某经济示范区经济发展，为社会提供就业职位132个，达产年纳税总额704.49万元，可以促进某经济示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率43.99%，投资利税率52.00%，全部投资回报率32.99%，全部投资回收期4.53年，
