1、6964.834764.701.1主要生产车间18123.4318123.4334178.9034178.902954.111.2辅助生产车间9665.839665.8318228.7518228.751524.701.3其他生产车间2416.462416.463303.963303.96285.882仓储工程6408.576408.5722210.7922210.791351.112.1成品贮存1602.141602.145552.705552.70337.782.2原料仓储3332.463332.4611549.6111549.61702.582.3辅助材料仓库1473.971473.97
2、5108.485108.48310.763供配电工程341.79341.79341.79341.7923.393.1供配电室341.79341.79341.79341.7923.394给排水工程393.06393.06393.06393.0620.924.1给排水393.06393.06393.06393.0620.925服务性工程4058.764058.764058.764058.76246.905.1办公用房2130.632130.632130.632130.63132.295.2生活服务1928.131928.131928.131928.13143.646消防及环保工程1145.0011
3、45.001145.001145.0078.366.1消防环保工程1145.001145.001145.001145.0078.367项目总图工程170.90170.90170.90170.90291.937.1场地及道路硬化11766.952209.972209.977.2场区围墙2209.9711766.9511766.957.3安全保卫室170.90170.90170.90170.908绿化工程4357.58152.52合计42723.7891135.2891135.286929.83（四）设备方案项目计划购置设备共计120台（套），设备购置费5838.87万元。五、节能与环保1、项目年
4、用电量1180051.10千瓦时，折合145.03吨标准煤。2、项目年总用水量29202.58立方米，折合2.49吨标准煤。3、“核电蒸汽发生器项目投资建设项目”，年用电量1180051.10千瓦时，年总用水量29202.58立方米，项目年综合总耗能量（当量值）147.52吨标准煤/年。达产年综合节能量51.83吨标准煤/年，项目总节能率24.82%，能源利用效果良好。4、项目符合xx经济技术开发区发展规划，符合xx经济技术开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目
5、符合性（一）产业发展政策符合性由xxx（集团）有限公司承办的“核电蒸汽发生器项目”主要从事核电蒸汽发生器项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性核电蒸汽发生器项目选址于xx经济技术开发区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xx经济技术开发区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。七、项目评价1、xxx有限公司为
6、适应国内外市场需求，拟建“核电蒸汽发生器项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx经济技术开发区经济发展，为社会提供就业职位683个，达产年纳税总额4748.14万元，可以促进xx经济技术开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率55.92%，投资利税率65.66%，全部投资回报率41.94%，全部投资回收期3.88年，固定资产投资回收期3.88年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。100.00%2项目建设投资万元14372.22100.00%100.00%79.70%2.1工程费用万元9748.8667.83%67.83%54.0
7、6%2.1.1建筑工程费万元5541.2138.56%38.56%30.73%2.1.2设备购置及安装费万元4207.6529.28%29.28%23.33%2.2工程建设其他费用万元2655.6018.48%18.48%14.73%2.2.1无形资产万元2655.6018.48%18.48%14.73%2.3预备费万元1967.7613.69%13.69%10.91%2.3.1基本预备费万元861.295.99%5.99%4.78%2.3.2涨价预备费万元1106.477.70%7.70%6.14%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元14372.22100.00%100.00%79.70%
8、5建设期间费用万元6流动资金万元3659.9825.47%25.47%20.30%7铺底流动资金万元1219.998.49%8.49%6.77%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数53.47%，建筑容积率1.12，建设区域绿化覆盖率7.06%，固定资产投资强度172.04万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程21064.4421064.4443416.5043416.504240.471.1主要生产车间12638.6612638.6626049.9026049.902629.091.2辅助生产车间6740.62674
9、0.6213893.2813893.281356.951.3其他生产车间1685.161685.162518.162518.16254.432仓储工程4469.124469.1212344.2912344.29876.842.1成品贮存1117.281117.283086.073086.07219.212.2原料仓储2323.942323.946419.036419.03455.962.3辅助材料仓库1027.901027.902839.192839.19201.673供配电工程238.35238.35238.35238.3519.053.1供配电室238.35238.35238.35238.
10、3519.054给排水工程274.11274.11274.11274.1117.044.1给排水274.11274.11274.11274.1117.045服务性工程2830.442830.442830.442830.44201.055.1办公用房1476.641476.641476.641476.6483.835.2生活服务1353.801353.801353.801353.8084.506消防及环保工程798.48798.48798.48798.4863.816.1消防环保工程798.48798.48798.48798.4863.817项目总图工程119.18119.18119.18119
11、.1839.517.1场地及道路硬化7703.441388.411388.417.2场区围墙1388.417703.447703.447.3安全保卫室119.18119.18119.18119.188绿化工程2383.9983.44合计29794.1162407.7262407.725541.21（四）设备方案项目计划购置设备共计148台（套），设备购置费4207.65万元。五、节能与环保1、项目年用电量765735.43千瓦时，折合94.11吨标准煤。2、项目年总用水量25146.41立方米，折合2.15吨标准煤。3、“排气阀项目投资建设项目”，年用电量765735.43千瓦时，年总用水量25146.41立方米，项目年综合总耗能量（当量值）96.26吨标准煤/年。达产年综合节能量33.82吨标准煤/年，项目总节能率22.25%，能源利用效果良好。4、项目符合某某产业园发展规划，符合某某产业园产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取
