1、东方市天安乡赤好村村庄规划（2021-2035）(草案) 简介赤好村村庄规划通过充分的调研，总结分析赤好村存在的现状问题与面临的发展挑战，对接东方市天安乡“一张蓝图”布局建设用地，通过对建设指标及开发边界线的管控，指导村庄国土空间的保护和利用工作。现将规划主要内容公示如下：一、 区位赤好行政村位于天安乡北部，村域西面为王沟村，北面靠近大田镇，南邻天安水库。083乡道东西贯穿赤好村，是村庄对外联系的主要通道。距天安乡人民政府约7.2公里；距离八所互通40公里，交通条件一般。二、规划范围本次规划范围为赤好行政村村域全部国土空间，总用地面积1153.53公顷、下辖一个自然村即赤好村。三、现状概况依据
2、国土三调地类转换数据统计，村域国土空间现状农业用地402.83公顷，建设用地12.41公顷，生态用地739.25公顷，以生态用地为主导。村庄现状户籍总人口918人，235户。四、村庄发展定位和目标根据村庄区位、人口、资源禀赋和发展基础综合分析，规划明确赤好村为集聚提升类。村庄定位为：以山水资源为特色，突出特色经济作物种植产业和黎族风情文化，将赤好村建设为天安乡北部集风景游赏、高效农业种植、黎族风情体验于一体的生态示范村。至规划末期，通过乡村振兴，实现赤好村人均收入提高，生活环境改善，村庄产业兴旺，村庄基础设施和 公服设施系统完善。村庄环境景观、建筑风貌形成特色。村庄规划合理，村庄住房充裕，村庄
3、制 度完善，村庄文化传承。五、落实管控边界，优化全域国土空间布局落实多规合一确定的永久基本农田控制线、级公益林保护线等刚性管控边界，划定基本农田面积84.80公顷、级公益林面积341.78公顷。合理调整耕地、林地、建设用地等边界，引导村民集中居住和生产用地连片发展，集约高效利用土地。根据东方市2021版生态保护红线划定成果，赤好村域范围陆域生态保护红线面积为397.75公顷。六、村庄建设规划对多规合一村庄建设用地进行合理优化，科学划定村庄开发边界，引导村庄集聚发展。规划乡村开发边界15.39公顷、乡村建设用地15.50公顷。细化一类农村宅基地12.59公顷，农村社区服务设施用地0.65公顷，市政和基础设施用地1.38公顷。明确农村新建住房严格执行“一户一宅”、每户宅基地面积不超过175平方米，建筑须退道路红线至少2米的控制要求，明确农村现状民居，宅基地面积超175平的，其家族成员在申请分户宅基地分配时进行相应酌减，或待拆旧建新时超出部分无偿退出。引导新建住宅以坡屋顶的黎族传统建筑风格为主，色彩和造型应与现状风貌相协调，并提出建议性新建住宅设计参考方案。
