1、东方市天安乡抱由村村庄规划（2021-2035）(草案) 简介抱由村村庄规划通过充分的调研，总结分析抱由村存在的现状问题与面临的发展挑战，对接东方市天安乡“一张蓝图”布局建设用地，通过对建设指标及开发边界线的管控，指导村庄国土空间的保护和利用工作。现将规划主要内容公示如下：一、 区位天安乡位于东方市中部，东部和北部与东河镇毗邻;南部和西南部连江边乡、感城镇、新龙镇;西北接大田镇;面积149平方公里，距东方市区45KM。抱由村位于天安乡东北侧；西接芭蕉村、陈龙村，北靠东河镇，东侧和南侧紧邻俄拢和木兰岭，距离天安乡乡政府3KM。省道287从村域西侧经过。村域内其他交通，通过村庄内部道路组织联系。部
2、分现状道路已硬化，并联通各个自然村的主要入口。二、规划范围本次规划范围为抱由行政村村域全部国土空间，总用地面积424.41公顷、下辖两个自然村，分别为抱由村、封芭村。三、现状概况依据国土三调地类转换数据统计，村域国土空间现状农业用地118.13公顷，建设用地13.91公顷，生态用地292.37公顷，以生态用地为主导。村庄现状户籍总人口794人，199户。四、村庄发展定位和目标根据村庄区位、人口、资源禀赋和发展基础综合分析，规划明确抱由村为基础整治类村庄。村庄定位为：天安乡高效农业种植示范基地。至规划末期，实现抱由村人均收入提高，生活环境改善，乡村产业兴旺，基础设施和公服设施系统完善；乡村环境景
3、观、建筑风貌形成特色；规划合理，住房充裕，制度完善，文化传承。五、落实管控边界，优化全域国土空间布局落实多规合一确定的永久基本农田控制线、陆域生态保护红线等刚性管控边界，划定基本农田面积111.66公顷、陆域生态保护红线面积16.01公顷。合理调整耕地、林地、建设用地等边界，引导村民集中居住和生产用地连片发展，集约高效利用土地。六、村庄建设规划对多规合一村庄建设用地进行合理优化，科学划定村庄开发边界，引导村庄集聚发展。规划乡村开发边界13.84公顷、乡村建设用地13.91公顷，并预留机动指标2.04公顷，为村庄建设预留弹性。细化一类农村宅基地11.36公顷，农村社区服务设施用地0.96公顷，市政和基础设施用地1.59公顷。明确农村新建住房严格执行“一户一宅”、每户宅基地面积不超过175平方米，建筑须退道路红线至少2米的控制要求，明确农村现状民居，宅基地面积超175平的，其家族成员在申请分户宅基地分配时进行相应酌减，或待拆旧建新时超出部分无偿退出。引导新建住宅以坡屋顶的黎族传统建筑风格为主，色彩和造型应与现状风貌相协调，并提出建议性新建住宅设计参考方案。
