1、创新能力、深化改革开放、加快绿色发展、参与全球经济治理体系变革等带来的新机遇，扎实推进制造强国建设，不断实现新的重大突破。2、经济增速换挡，客观上是由于经济发展的环境和条件发生了深刻改变，集中反映在市场需求约束增强和成本水平提高。这些变化正在推动中国经济从一个做得快、做得多向做得好、做得优、做得省这样一个新模式转变，这就形成了市场根据新的标准重新选择企业的活动。从企业来看，面对的市场竞争比过去激烈了，要取得订单比过去变得不容易了，成本压力也不断加大了，企业必须努力从过去的标准转向现在的标准，必须从低水平、低成本扩张，转向质量效益型增长。这样一个转变对于企业来说难度是非常大的，必然会引起兼并重组
2、和一些低水平生产能力的退出，进而会引起与之关联的金融资产和债务链条的复杂调整。企业退出会约束就业和收入，进而约束消费需求；金融坏账会影响到贷款能力，也会引起谨慎发放贷款心理的增强，进而约束投资需求。如果形成企业退出-就业压力加大-金融坏账增加-消费、投资需求收缩-企业订单减少、退出企业增加的循环，则经济增长就会出现持续下行态势。这表明转型升级可能引起结构性震荡，产生经济下行压力。此外房地产开始进入转型调整期，引起了房地产投资增速下降，更为直接地形成了经济下行压力。这些因素使经济增长持续存在下行压力，转型升级也面临多方面风险。我国的经济发展有些减速，这就要求应用好新常态的经济发展，是我国的经济发
3、展能够稳定，现在新常态的经济发展有以下几种前景。它可以促进自贸区的建设发展，可以通过市场实现经济调节目的，可以处理经济包容性问题，也可以提升经济增长与生态环境恢复契合性。在新常态模式下，我国的自贸区的建设就会有很好的发展，上海自贸区试点的成功大大的提高了自信心，让我国的对外开放程度有所加大，随着一带一路的开展大大加强了我国的对外贸易，所以更应该加强自贸区的建设。现在已在全国范围内开展自贸区建设，我国也取得了小小的成绩，加快了城市的建设，然后对城市的发展起着一定的推动性作用。（二）项目建设有利条件近年来，项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技术工人；企业的人才培养和建设始终走在当地相关
4、行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平台，目前，很多公司都已经不是以前传统销售方式，仅仅依靠一家供应商供货，而是充分加强网络在市场营销的应用，这就给公司创造了新的发展空间；凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量，通过开展网上销售，完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。（三）企业可持续发展的必然选择考虑到项目建设地的投资环境、劳动力条件和政策优势，项目承办单位决定在项目建设地实施投资项目建设，投资
5、项目的生产规模和工艺技术装备将达到国际先进水平，有利于进一步提升产品质量，丰富产品品种并可以配合其他相关产品形成突出优势，使市场占有率以及竞争力得到进一步巩固和增强。六、市场发展情况目前，区域内拥有各类木质装饰板企业988家，规模以上企业34家，从业人员49400人。截至2017年底，区域内木质装饰板产值104753.97万元，较2016年92965.89万元增长12.68%。产值前十位企业合计收入52331.60万元，较去年45454.36万元同比增长15.13%。区域内木质装饰板行业经营情况项目单位指标备注行业产值万元104753.97同期产值万元92965.89同比增长12.68%从业企
6、业数量家988规上企业家34从业人数人49400前十位企业产值万元52331.60去年同期45454.36万元。1、xxx（集团）有限公司（AAA）万元12821.242、xxx科技发展公司万元11512.953、xxx投资公司万元6803.114、xxx有限责任公司万元5756.485、xxx公司万元3663.216、xxx公司万元3401.557、xxx投资公司万元261.668、xxx有限责任公司万元2145.609、xxx公司万元2040.9310、xxx公司万元1569.95区域内木质装饰板企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值12821.24万元，较上年度11609.24万
7、元增长10.44%，其中主营业务收入12071.57万元。2017年实现利润总额3422.51万元，同比增长10.99%；实现净利润1496.21万元，同比增长14.11%；纳税总额71.13万元，同比增长13.82%。2017年底，AAA资产总额19047.18万元，资产负债率55.46%。2017年区域内木质装饰板企业实现工业增加值28901.33万元，同比2016年25188.54万元增长14.74%；行业净利润11218.57万元，同比2016年9535.55万元增长17.65%；行业纳税总额29955.81万元，同比2016年25420.75万元增长17.84%；木质装饰板行业完成投
8、资29815.24万元，同比2016年25740.52万元增长15.83%。区域内木质装饰板行业营业能力分析序号项目单位指标1行业工业增加值万元28901.331.1同期增加值万元25188.541.2增长率14.74%2行业净利润万元11218.572.12016年净利润万元9535.552.2增长率17.65%3行业纳税总额万元29955.813.12016纳税总额万元25420.753.2增长率17.84%42017完成投资万元29815.244.12016行业投资万元15.83%区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.02亿元，年均增长7.37%。预计区域内木质装
9、饰板行业市场需求规模将达到157532.79万元，利润总额47548.29万元，净利润17703.20万元，纳税12044.51万元，工业增加值61044.98万元，产业贡献率13.62%。区域内木质装饰板行业市场预测（单位：万元）序号项目2018年2019年2020年1产值121993.40138628.86157532.792利润总额36821.4041842.5047548.293净利润13709.3615578.8217703.204纳税总额9327.2710599.1712044.515工业增加值47273.2353719.5861044.986产业贡献率8.00%12.00%13.
10、62%7企业数量118614471852第三章 建设规模分析一、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积7183.59平方米（折合约10.77亩），其中：净用地面积7183.59平方米（红线范围折合约10.77亩）。项目规划总建筑面积9913.35平方米，其中：规划建设主体工程6401.45平方米，计容建筑面积9913.35平方米；预计建筑工程投资854.56万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计53台（套），设备购置费932.73万元。二、产值规模项目计划总投资2455.24万元；预计年实现营业收入3924.00万元。第四章 木质装饰板项目选址科学性分析一、木质装饰板项目建设选址原则为了更好
11、地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据木质装饰板项目选址的一般原则和木质装饰板项目建设地的实际情况，“木质装饰板项目”选址应遵循以下原则：1、布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动。2、与木质装饰板项目建设地的建成区有较方便的联系。3、地理条件较好，并有足够的发展潜力。4、城市基础设施等配套较为完善。5、以城市总体规划为依据，统筹考虑用地与城市发展的关系。6、兼顾环境因素影响，具有可持续发展的条件。二、木质装饰板项目选址方案及土地权属（一）木质装饰板项目选址方案1、木质装饰板项目建设单位通过对木质装饰板项目拟建场地缜密调研，充分考虑了木质装饰板项目生产所需的内部和外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件及土地成本等。2、通过对可供选择的建设地区进行比选，综合考虑后选定的木质装饰板项目最佳建设地点木质装饰板项目建设地，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为木质装饰板项目建设提供了良好的投资环境。（二）工程地质条件1、根据建筑抗震设计规范（GB50011）标准要求，木质装饰板项目建设地无活动断裂性通过，无液化土层及可能震陷的土层分布，地层均匀性密实较好，因此，本期工程木质装饰板项目建设区处于地质构造运动相对良好的地带，地下水为上层滞水，对混凝土无腐蚀性，各土层分布稳定、均匀而适宜建筑。2、拟建场地目前尚
