1、土流失；同时，施工中土壤结构会受到破坏，土壤抵抗侵蚀的能力将会大大减弱，在暴雨中由于降雨所发生的土壤侵蚀，将会造成项目建设施工过程中水土流失。（五）建设期生态环境保护措施绿化不仅能够改善和美化场区环境，而且植物叶茎还能阻滞和吸收大气中的一氧化碳、二氧化硫等有害物质，树木树冠能够阻挡、过滤吸附大气中的粉尘，吸收并减弱噪声声能，草地的茎叶可以固定地面尘土飞扬；而且，认真做好绿化工作，对于防止水土流失具有良好效果。三、运营期环境保护（一）运营期废水影响分析及防治对策清净水回收系统采用专用管道和设施收集工艺设备工艺排水、循环水的反洗排水。部分排水回收利用，部分污水送入污水处理系统处理后达到再生水水质指
2、标后作为循环水补水。（二）运营期废气影响分析及防治对策对于在生产过程中产生的不合格品（包括检验不合格的半成品、包装废料和过程产品及产成品等），以及加工工序产生的废料（边角及屑类废物）可以回收再利用；废弃物则委托有资质单位进行安全处置，实现物资的综合利用，不会对周围环境造成影响。（三）运营期噪声影响分析及防治对策采取声源与外界隔开的方式降噪，减少噪声对环境的污染，使风机和水泵的噪声减少到65.00dB（A）以下；对场区的空地进行绿化，可以进一步减低环境噪声。四、项目建设对区域经济的影响由于项目建设地有比其它地区拥有更优惠、更灵活的政策，还可以通过减免税收、降低土地使用费等手段，吸收外来资金投入和
3、规模较大企业的引进，对提高工业发展的质量和效益起到积极的促进作用，使当地的知名度及市场竞争力得到了有力提高。同时而来的先进的生产和管理方式也可以带动该区域的企业踏上现代化的生产和管理之路，促进企业产品结构、技术结构、管理水平进一步优化，大力提高产品的市场竞争力。同时，还可以带动相关行业的发展，如迁入人口增加，促使住房需求量增加，进而促进商业和建筑业的发展，交通行业及服务行业也随之发展起来。五、废弃物处理投资项目积极采用先进技术对各设备排放的“三废”进行治理，对生产过程中产生的废弃物达标后排放，减少了环境污染。六、特殊环境影响分析投资项目几乎无污染物排放，对周围环境影响很小，不会改变当地环境质量
4、现状；而当地环境质量较好，符合投资项目建设的各项要求。七、清洁生产项目承办单位作为一个现代化的企业，为加强清洁生产管理，提升企业形象，项目营运后须建立健全清洁生产管理体系和工作制度，做到清洁生产管理手册、程序文件和作业文件齐全，并且认真贯彻落实。强化原材料质检制度和原辅料消耗定额管理制度。定期对项目物耗、电耗、水耗、产品合格率进行单项和综合考核，并记录备案。八、环境保护综合评价1、投资项目设计严格执行国家和地方环境保护部门制定各项标准、规范和要求，贯彻“以防为主，防治结合”的原则，对生产的全过程实施污染控制。通过在项目工程规划设计中给予足够的重视并采取专门的治理措施，在项目施工、运营过程中采取
5、行之有效的管理措施，可以防止污染因素所造成环境的影响。2、推进绿色发展、建设美丽城市，要着力实施污染防治“三大战役”，打造美丽环境。要打好大气污染防治攻坚战，着力实施减少工业污染物排放工程、抑制城市扬尘工程、压减煤炭消费总量工程、治理机动车船污染工程；要打好水污染防治攻坚战，着力实施严重污染水体整治工程、良好水体保护工程、水污染防治设施建设工程、饮用水环境安全保障工程；要打好土壤污染防治攻坚战，着力实施土壤环境监测预警基础工程、土壤污染分类管控工程、土壤污染治理与修复工程。3、环境保护措施设计与环境影响分析应以项目的环境影响评价报告书为最终依据，xxx集团将尽快委托有相应资质的单位开展“环境影
6、响评价”工作。第九章 项目生产安全一、消防安全（一）消防设计原则1、项目承办单位在项目建设中应该全部采用阻燃性建筑材料，对于企业的消防工作，坚持做到“预防为主”的方针。2、场区道路与架空管道交叉处的净空高度，均保证不小于5.00米，确保消防车畅通无阻行驶。竖向布置采用平坡式布置，场地排水采用暗管排放方式，进入项目建设地排水系统。（二）消防设计1、地下楼梯间为防烟楼梯间，设置机械加压送风方式的防烟设施。楼梯间正压送风，前室不送风，正压送风量25000.00?/h。2、地上房间：经常有人停留或可燃物较多的仓库设计自然排烟系统。可开启排烟窗面积大于该场所面积的2.00%，自然排烟口距离该防烟分区最远
7、点距离不大于30.00米。（三）消防总体要求消防通道要求：厂房四周设置宽度为10.00米的环形消防车道，转弯半径及净空高度必须满足消防车通行要求。（四）消防措施配电室和控制室入口处设置砂箱和灭火器材；火灾报警电源和消防电源均采用两路电源供电，而且火灾报警装置由UPS不间断电源供电。二、防火防爆总图布置措施按照爆炸和火灾危险环境电力设备设计规范GB50058-2014的要求对全场的爆炸火灾危险区域进行划分，并按规定选用相应防爆型的电气设备。选择的电气设备应满足防爆等级的要求。三、自然灾害防范措施根据建筑抗震设计规范（GB50011）规定，项目建设区域抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度值为0.2
8、0g；本工程所在地的地震基本烈度为度，房屋建设按地震基本烈度度设防。四、安全色及安全标志使用要求项目承办单位所有生产场所、作业地点的紧急通道和紧急出入口均设置明显标志和指示箭头。在有毒有害的化工生产区域，设置安全风向标。五、电气安全保障措施该项目生产过程中大量动力设备需要使用电力作为能源，一旦漏电就有可能造成员工触电而发生伤亡事故；为了减少停电带来的不安全因素，投资项目采用两路电源供电，同时，还应设有保护电源。六、防尘防毒措施在可能散发有毒有害物的岗位设置有毒气体检测报警设备，防止有害气体浓度超标对操作工造成危害。七、防静电、触电防护及防雷措施对电气设备外露可导电部分，均按工业与民用电力设备的
9、接地设计规范（GBJ65）的要求设计可靠接地设备。移动式电气设备均采用漏电保护设备。对可采用安全电压的场所，均采用安全电压。安全电压标准按安全电压（GB3805）执行。八、机械设备安全保障措施所有运转设备的裸露部分，或设备在运转中操作者需要接近的可动零部件，均应在适当位置设置防护罩或防护栏。九、劳动安全保障措施自动控制设计以集中检测为主，重要参数引至控制室，随时观察生产过程变化，对确保劳动安全的参数设置越限报警；此外，为保证劳动安全，还应设置一定数量的自动调节系统，以防不安全事故的发生。十、劳动安全卫生机构设置及教育制度（一）机构设置及人员配备劳动安全部门要求制订突发性急性中毒事故的救治预案，
10、并根据实际情况变化对应急救援预案适时进行修订，并且定期组织员工进行演练。（二）劳动安全卫生教育制度项目承办单位应引进安全设施和工业卫生方面的技术和相应的装置，如有与我国现行的有关规范及标准不符，应及时采取补偿措施，使其达到我国青鹏膏项目可行性研究报告xxx集团青鹏膏项目可行性研究报告目录第一章 基本情况第二章 项目背景研究分析第三章 市场研究第四章 投资方案第五章 项目选址说明第六章 土建工程研究第七章 项目工艺分析第八章 项目环境保护分析第九章 企业卫生第十章 项目风险概况第十一章 节能评价第十二章 进度说明第十三章 项目投资计划方案第十四章 项目经济评价第十五章 招标方案第十六章 评价及建
11、议第一章 基本情况一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx集团（二）公司简介公司坚持“以人为本，无为而治”的企业管理理念，以“走正道，负责任，心中有别人”的企业文化核心思想为指针，实现新的跨越，创造新的辉煌。热忱欢迎社会各界人士咨询与合作。公司基于业务优化提升客户体验与满意度，通过关键业务优化改善产业相关流程；并结合大数据等技术实现智能化管理，推动业务体系提升。为了确保研发团队的稳定性，提升技术创新能力，公司在研发投入、技术人员激励等方面实施了多项行之有效的措施。公司自成立以来，一直奉行“诚信创新、科学高效、持续改进、顾客满意”的质量方针，将产品的质量控制贯穿研发、采购、生产、仓储、销售、
12、服务等整个流程中。公司依靠先进的生产、检测设备和品质管理系统，确保了品质的稳定性，赢得了客户的肯定。（三）公司经济效益分析上一年度，xxx有限责任公司实现营业收入10780.50万元，同比增长19.98%（1794.94万元）。其中，主营业业务青鹏膏生产及销售收入为8868.61万元，占营业总收入的82.27%。根据初步统计测算，公司实现利润总额2790.69万元，较去年同期相比增长691.59万元，增长率32.95%；实现净利润2093.02万元，较去年同期相比增长322.67万元，增长率18.23%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元10780.50完成主营业务收入万元8868
13、.61主营业务收入占比82.27%营业收入增长率（同比）19.98%营业收入增长量（同比）万元1794.94利润总额万元2790.69利润总额增长率32.95%利润总额增长量万元691.59净利润万元2093.02净利润增长率18.23%净利润增长量万元322.67投资利润率59.61%投资回报率44.71%财务内部收益率26.83%企业总资产万元12770.96流动资产总额占比万元31.97%流动资产总额万元4083.16资产负债率40.34%二、项目概况（一）项目名称青鹏膏项目（二）项目选址xxx经济示范中心（三）项目用地规模项目总用地面积15334.33平方米（折合约22.99亩）。（四
14、）项目用地控制指标该工程规划建筑系数58.18%，建筑容积率1.38，建设区域绿化覆盖率6.81%，固定资产投资强度176.86万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积15334.33平方米，建筑物基底占地面积8921.51平方米，总建筑面积21161.38平方米，其中：规划建设主体工程13895.11平方米，项目规划绿化面积1442.04平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计80台（套），设备购置费2055.60万元。（七）节能分析1、项目年用电量1298438.63千瓦时，折合159.58吨标准煤。2、项目年总用水量8854.26立方米，折合0.76吨标准煤。3、“青鹏膏项目投资
15、建设项目”，年用电量1298438.63千瓦时，年总用水量8854.26立方米，项目年综合总耗能量（当量值）160.34吨标准煤/年。达产年综合节能量62.35吨标准煤/年，项目总节能率23.90%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合xxx经济示范中心发展规划，符合xxx经济示范中心产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资6027.20万元，其中：固定资产投资4066.01万元，占项目总投资的67.46%；流动资金1961.19万元
16、，占项目总投资的32.54%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入13128.00万元，总成本费用9861.88万元，税金及附加115.40万元，利润总额3266.12万元，利税总额3832.02万元，税后净利润2449.59万元，达产年纳税总额1382.43万元；达产年投资利润率54.19%，投资利税率63.58%，投资回报率40.64%，全部投资回收期3.96年，提供就业职位178个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位要在技术准备、人员配备、施工机械、材料供应等方面给予充分保证。三、报告说明投资项目可行性
17、研究报告为针对行业投资投资项目进行可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出具体要求，修订报告提纲，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、批地、企业注册、资金申请以及融资咨询提供全程指导服务。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx经济示范中心及xxx经济示范中心青鹏膏行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx经济示范中心青鹏膏产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“青鹏膏项目”，本期工程项目的建设能够
18、有力促进xxx经济示范中心经济发展，为社会提供就业职位178个，达产年纳税总额1382.43万元，可以促进xxx经济示范中心区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率54.19%，投资利税率63.58%，全部投资回报率40.64%，全部投资回收期3.96年，固定资产投资回收期3.96年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、完善公共服务体系，提高服务质量水平。民营企业多为中小型企业，缺乏对市场信息进行系统搜集、科学分析与预测的意识和能力，承担技术创新风险的能力也较弱。报告从加快行业信息平台和技术创新服务平台建设，打造互联网“双创”平台和中
19、小企业服务体系，为民营企业发展提供全方位解决方案。同时，完善投资项目在线审批监管平台，促进网上并联审批。综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米15334.3322.99亩1.1容积率1.381.2建筑系数58.18%1.3投资强度万元/亩176.861.4基底面积平方米8921.511.5总建筑面积平方米21161.381.6绿化面积平方米1442.04绿化率6.81%2总投资万元6027.202.1固定资产投资万元4066.012.1.1土建工程投资万元1531.782.1
20、.1.1土建工程投资占比万元25.41%2.1.2设备投资万元2055.602.1.2.1设备投资占比34.11%2.1.3其它投资万元478.632.1.3.1其它投资占比7.94%2.1.4固定资产投资占比67.46%2.2流动资金万元1961.192.2.1流动资金占比32.54%3收入万元13128.004总成本万元9861.885利润总额万元3266.126净利润万元2449.597所得税万元1.388增值税万元450.509税金及附加万元115.4010纳税总额万元1382.4311利税总额万元3832.0212投资利润率54.19%13投资利税率63.58%14投资回报率40.6
21、4%15回收期年3.9616设备数量台（套）8017年用电量千瓦时1298438.6318年用水量立方米8854.2619总能耗吨标准煤德清枫桦木业有限公司年产 1500 立方米科技木方项目环境影响报告表 - 1 - 1 建设项目基本情况建设项目基本情况 项目名称项目名称年产 1500 立方米科技木方项目 建设单位建设单位德清枫桦木业有限公司 法人代表法人代表蒋文杰联系人联系人姚国旗 通讯地址通讯地址德清县洛舍镇杨树湾工业区德清枫桦木业有限公司 联系电话联系电话13867292199传真传真/邮政编码邮政编码313201 建设地点建设地点德清县洛舍镇杨树湾工业区（德清县洛舍新红枫木皮厂厂区内）
22、 立项审批部门立项审批部门德清县经济和信息化局项目代码项目代码2019-330521-20-03-817616 建设性质建设性质新建 行业类别行业类别 及代码及代码 木材加工和木、 竹、 藤、 棕、 草制品业（C20） 建筑面积建筑面积 （m2） 1000绿化率绿化率/ 总投资总投资 （万元）（万元） 3000 其中其中：环保投资环保投资 （万元）（万元） 44 环保投资占环保投资占 总投资比例总投资比例 1.5 评价经费评价经费 （万元）（万元） /预期投产日期预期投产日期2020 年 6 月 1.1 工程规模与概况工程规模与概况 1.1.1 项目概况项目概况 基于良好的市场前景，自然人蒋文
23、杰、姚国旗等决定出资成立德清枫桦木业有限 公司，并拟投资 3000 万元实施年产 1500 立方米科技木方项目。项目选址于德清县洛 舍镇杨树湾工业区，租用德清县洛舍新红枫木皮厂厂区内的两幢闲置工业厂房组织生 产，总建筑面积约为 1000m2。 本项目已经德清县经济和信息化局备案， 项目代码为： 2019-330521-20-03-817616。 根据中华人民共和国环境影响评价法和国务院第 682 号令建设项目环境保 护管理条例等有关规定，建设项目须履行环境影响评价制度。对照中华人民共和国 环境保护部令第 44 号和生态环境部令第 1 号发布的建设项目环境影响评价分类管 理名录（2018 年修订
24、），本项目分类属于“九、木材加工和木、竹、藤、棕、草制 品业-24 锯材、木片加工、木制品制造其他”，应编制环境影响报告表。因此，德清 枫桦木业有限公司委托安徽省四维环境工程有限公司承担该项目的环境影响评价工 作。我公司在现场踏勘、资料收集的基础上，依据环境影响评价技术导则等有关技术 规范要求，并通过对有关资料的整理分析和计算，编制本项目环境影响报告表。 德清枫桦木业有限公司年产 1500 立方米科技木方项目环境影响报告表 - 2 - 备注：本项目厂房出租方德清县洛舍新红枫木皮厂是一家专业从事木皮生产和 销售的企业，其申报项目及环保验收等情况见表 1-1。 表表 1-1出租方出租方申报项目及验
25、收情况表申报项目及验收情况表 序号项目名称审批时间审批文号验收情况 1年产 500 万平方米木皮项目2005.8德环建审2005262 号德环验20085 号 1.1.2 编制依据编制依据 法律法规 （1）中华人民共和国环境保护法（2014.4.24 修订，2015.1.1 起施行）； （2）中华人民共和国环境影响评价法（2016.7.2 修订，2016.9.1 起施行）； （3）中华人民共和国大气污染防治法（2015.8.29 修订，2016.1.1 起施行）； （4）中华人民共和国水污染防治法（2017.6.27 修订，2018.1.1 起施行）； （5）中华人民共和国环境噪声污染防治法（
26、1997.3.1）； （6）中华人民共和国固体废物污染环境防治法（2016.11.7 修改，2016.11.7 起施行）； （7）国务院关于修改建设项目环境保护管理条例的决定（国务院 682 号令，2017.6.21 修改通过，2017.10.1 起施行）； （8）建设项目环境影响评价分类管理名录（环境保护部令第 44 号）； （9）关于修改部分内容的决定（生 态环境部令第 1 号）； （10）环境保护公众参与办法（环境保护部令第 35 号）； （11） 关于进一步加强环境影响评价管理防范环境风险的通知 （环发2012 77 号）； （12）关于切实加强风险防范严格环境影响评价管理的通知（环发
27、2012 98 号）； （13）产业结构调整指导目录（2011 年本）（2016.3.25 修正，国家发改委 令第 36 号）； （14）关于印发建设项目主要污染物排放总量指标审核及管理暂行办法 （国家环发2014197 号）； （15） 挥发性有机物（VOCs）污染防治技术政策（环保部 2013 年第 31 号） ； 德清枫桦木业有限公司年产 1500 立方米科技木方项目环境影响报告表 - 3 - （16）大气污染防治行动计划（国发201337 号）； （17）水污染防治行动计划（国发201517 号）； （18）关于以改善环境质量为核心加强环境影响评价管理的通知（环环评 2016150 号
28、）； （19）浙江省大气污染防治条例（2016.5.27 修订，2016.7.1 起施行）； （20） 浙江省人民政府关于修改浙江省建设项目环境保护管理办法的决定 （浙江省人民政府令第 364 号修改，2018.3.1 起施行）； （21）浙江省第十二届人民代表大会常务委员会第四十四次会议关于修改浙江 省固体废物污染环境防治条例等七件地方性法规的决定（2017.9.30 修改，2017.9.30 起施行）； （22）浙江省人民代表大会常务委员会公告第 74 号关于修改浙江省水污染防 治条例和浙江省曹娥江流域水环境保护条例的决定（2017.11.30 修改，2018.1.1 起施行）； （23）
29、关于印发浙江省环境保护厅建设项目环境影响评价公众参与和政府信息 公开工作的实施细则（试行）的通知（浙环发201428 号）； （24） 关于印发浙江省建设项目主要污染物总量准入审核办法 （试行） 的通知 ， （浙环发201210 号）； （25）浙江省水功能区水环境功能区划分方案（2015）（浙江省人民政府）； （26）浙江省淘汰落后生产能力指导目录（2012 年本）（浙淘汰办2012 20 号）； （27） 浙江省人民政府令第 216 号 浙江省环境污染监督管理办法 （2006.9.1 起 施行，省政府令第 321 号，2014.3.13 修正）； （28）关于印发浙江省建设项目环境影响评价
30、文件分级审批管理办法的通知 （浙政办发201486 号）； （29）浙江省生态环境保护“十三五”规划（浙政办发2016140 号）； （30）浙江省大气污染防治“十三五”规划（浙发改规划2017250 号）； （31）关于印发浙江省挥发性有机物污染整治方案的通知（浙环发2013 54 号）； （32） 浙江省涂装行业挥发性有机物污染整治规范 （浙环函2015402 号） ； 德清枫桦木业有限公司年产 1500 立方米科技木方项目环境影响报告表 - 4 - （33）湖州市产业发展导向目录（2012 年本）（湖政发201251 号）； （34） 湖州市环保局建设项目环境影响评价公众参与和政府信息公
31、开实施办法 （湖环发201526 号）； （35）德清县环境功能区划（浙江省人民政府，2016 年 7 月 5 日）。 技术规范 （1）建设项目环境影响评价技术导则总纲（HJ2.1-2016），环境保护部； （2）环境影响评价技术导则大气环境（HJ2.2-2018），生态环境部； （3）环境影响评价技术导则地表水环境（HJ/T2.3-2018），生态环境部； （4）环境影响评价技术导则地下水环境（HJ 610-2016），环境保护部； （5）环境影响评价技术导则土壤环境（试行）（HJ964-2018），生态环 境部； （6）环境影响评价技术导则声环境（HJ2.4-2009），环境保护部； （7
32、）建设项目环境风险评价技术导则（HJ169-2018），生态环境部； （8）建设项目危险废物环境影响评价指南（环保部公告 2017 年第 43 号）。 项目技术文件和其他依据 （1）浙江省企业投资项目备案通知书：2019-330521-20-03-817616； （2）建设单位与环评单位签订的环境影响评价技术咨询合同； （3）德清枫桦木业有限公司提供的工艺说明及其它基础资料。 1.1.3 产品方案产品方案 本项目产品方案详见表 1-2。 表表 1-2建设项目主体工程及产品方案一览表建设项目主体工程及产品方案一览表 工程名称工程名称 （车间（车间、 生产装置或生产线生产装置或生产线） 产品名称及
33、规格产品名称及规格设计年生产能力设计年生产能力年运行时间年运行时间 1000m2生产车间科技木方1500m3300d 1.1.4 主要生产设备及原辅材料、能源消耗主要生产设备及原辅材料、能源消耗 表表 1-3建设项目主要生产设备一览表建设项目主要生产设备一览表 序号序号设备名称设备名称型号型号/规格规格总数量总数量用途用途 1调胶机0.5m32 台调胶 2脲醛胶储罐5t1 个脲醛胶暂存 3布胶机BS3410Z2 台布胶 德清枫桦木业有限公司年产 1500 立方米科技木方项目环境影响报告表 - 5 - 4冷压机BY813*8/55 台冷压 5齐头锯BS-QD-K1 台锯切 6封端机BS-FDJ-
34、KD1 台封端 7刨切机BB11312 台刨切 表表 1-4建设项目主要原辅材料和能源消耗建设项目主要原辅材料和能源消耗 序号序号名称名称年耗用量年耗用量包装形式包装形式用途用途来源来源 1原木板1600m3/主要原材料市场采购 2脲醛胶100t液体，储罐 胶水配料 市场采购 3白乳胶13t液体，塑料桶市场采购 4固化剂0.5t 固体粉末，编 织袋 市场采购 5二甘醇3t液91.213.12016纳税总额万元54971.453.2增长率16.59%42017完成投资万元44381.864.12016行业投资万元10.62%区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.02亿元，
35、年均增长7.72%。预计区域内古典砖行业市场需求规模将达到301523.02万元，利润总额103096.36万元，净利润26343.68万元，纳税21667.09万元，工业增加值116235.74万元，产业贡献率18.48%。区域内古典砖行业市场预测（单位：万元）序号项目2018年2019年2020年1产值233499.43265340.26301523.022利润总额79837.8290724.80103096.363净利润20400.5523182.4426343.684纳税总额16779.0019067.0421667.095工业增加值90012.96102287.45116235.74
36、6产业贡献率13.00%16.00%18.48%7企业数量113313821769第四章 项目方案分析一、产品规划项目主要产品为古典砖，根据市场情况，预计年产值13898.00万元。坚持把项目产品需求市场作为创业工作的出发点和落脚点，根据市场的变化合理调整产品结构，真正做到市场需要什么产品就生产什么产品，市场的热点在哪里，创新工作的着眼点就放在哪里；针对市场需求变化合理确定项目产品生产方案，增加产品高附加值，能够满足人们对项目产品的需求。二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积37445.38平方米（折合约56.14亩），其中：净用地面积37445.38平方米（红线范围折合约56.14亩）。
37、项目规划总建筑面积40066.56平方米，其中：规划建设主体工程24444.91平方米，计容建筑面积40066.56平方米；预计建筑工程投资2996.67万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计120台（套），设备购置费4002.58万元。（三）产能规模项目计划总投资11342.59万元；预计年实现营业收入13898.00万元。第五章 选址方案一、项目选址原则项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。二、项目选址该项目选址位于xxx工业园。园区规划面积50平方公
38、里，启动区面积为10平方公里，处于多条高速公路交织地带，是贵州省东西、南北交通节点城市，也是陆路出海通道必经之地。铁路与公路交通极其便利。目前园区内已成为全省重要的经济增长极，是发挥自身资源优势与产业集群效应的重要平台。三、建设条件分析项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间，与此同时，项目建设地也成为资本市场追逐的热点，而且项目已经列入当地经济总体发展规划和项目建设地发展规划，符合地区规划要求。四、用地控制指标投资项目占地税收产出率符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业占地税收产出率150.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定
39、的“占地税收产出率150.00万元/公顷”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数76.00%，建筑容积率1.07，建设区域绿化覆盖率6.79%，固定资产投资强度165.71万元/亩。土建工程投资一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米37445.3856.14亩2基底面积平方米28458.493建筑面积平方米40066.562996.67万元4容积率1.075建筑系数76.00%6主体工程平方米24444.917绿化面积平方米2719.808绿化率6.79%9投资强度万元/亩165.71六、节约用地措施在项目建设过程中，项目承办单位根据项目建设地的总体规划以及项目建设地对投资
40、项目地块的控制性指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大限度地提高土地综合利用率。七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。（二）主要工程布置设计要求项目承办单位项目建设场区道路网呈环形布置，方便生产、生活、运输组织及消防要求，所有道路均采用水泥混凝土路面，其坡路及弯道等均按国家
41、现行有关规范设计。（三）绿化设计场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。（四）辅助工程设计1、场内供水采用生活供水系统、消防供水系统、生产补给水系统，消防供水系统在场区内形成供水管网。2、项目用水由项目建设地市政管网给水干管统一提供，供水管网水压大于0.40Mpa可以满足项目用水需求；进厂总管径选用DN300?L，各车间分管选用DN50?L-DN100?L，给水管道在场区内形成完善的环状给水管网，各单体用水从场区环网上分别接出支管，以满足各单体的生产、生活、消防用水的需要；室外给水主管道采用PP-R给水管，消防管道采用热镀
42、锌钢管。3、配电系统采用TN-C-S制，变压器中性点接地，接地电阻R4.00欧姆，高压配电设备采用接地保护，低压用电设备采用接零保护，正常情况下不带电的用电设备金属外壳、构架、穿线钢管均应可靠接零。4、本项目所涉及的原辅材料的运入，成品的运出所需运输车辆，全部依托社会运输能力解决。5、冬季室内采暖要求计算温度：各主体工程14.50-16.50，需采暖的库房5.50-8.50，公用站房14.50，办公室、生活间18.50，卫生间15.50；采暖热媒为95.50-75.00采暖热水，由市政外网集中供应，供水压力为0.40Mpa。八、选址综合评价项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条
