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房地产估价师考试案例、策划案例_开发经营与管理.doc

上传人:黄嘉文 文档编号:2351174 上传时间:2020-07-07 格式:DOC 页数:2 大小:25KB
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2、,它不仅包括金融资产及经济概念上的“资本”,还包括具有创造生产能力的所有有形和无形资产。(2)以企业为基础的投资定义是:一个国家的实体企业为了获得持续性收益,在另一个国家内建立一个实体企业。(3)以交易为基础的投资定义:强调投资过程中资本和相关资产的跨国界流动,这种跨国界的交易是在一种对外新建或者收购投资过程中进行的。三、投资的分类从总体上来说,投资分为固定资产投资、流动资产投资。固定资产投资指用于构建新的固定资产(土地、房屋、机器设备、市政工程等)或更新改造原有固定资产的投资。流动资产投资是指企业用于购买、储存劳动对象以及在在产和流通过程中的在产品、产成品等周转资金的投资。我国固定资产投资主

3、要有以下几种分类方式:(1)我国固定资产投资的统计分类,包括基本建设投资,更新改造投次,房地产开发投资,国有其他固定资产投资,城镇集体固定资产投资,农村集体固有定资产投资,城镇和工矿区私人建房投资,农村个人固定资产投资。(2)按投资主体的经济类型不同,投资可分为国有经济、集体经济、个人经济、联营经济、股份制经济、外商投资经济、港澳台投资经济等。(3)按资金来源的不同,投资可分为国家预算内资金、国内贷款、利用外资、自筹资金和其他投资等。(4)按固定资产投资的使用构成,投资可分为建筑安装工程、设备和工器具购置和其他费用投资。四、投资的特性(1)投资是一种有目的的经济行为,是现在支出一定价值的经济活动。从静态的角度来说,投资是现在垫支一定量的资金;从动态的角度来说,投资则是为了获得未来的报酬而采取的经济行为。(2)投资具有时间性。从现

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