1、14.2.建议.52 甘肃联众设计院有限责任公司 第 3 页 共 55 页 第第 1 1 章章 总总 论论 1.1. 项目背景与概况 1 1、项目名称：、项目名称： 东乡县职业学校改扩建项目 2 2、承办单位概况、承办单位概况 单位名称：衡阳富邦升辉房地产开发有限公司 单位性质：有限责任公司(外国自然人独资) 注册资金：港币 2,000 万元 单位住所：衡阳市珠晖区沿江路 29 号 业务范围：房地产开发、销售 法定代表人：吴小平 企业负责人：吴小平，男，1965 年 9 月 30 日生于湖南。现年 43 岁，自 2001 年 3 月在加拿大定居，1986 年 7 月毕业于长沙铁道学院，获学士学
2、位；1986 年分配 到广州广铁集团任职；1989 年调任广州市团委工作；1990 年调任广州市花都开发区 任副主任；1992 年起从事房地产业，创建广州富邦升辉投资有限公司，先后在广州 花都建永裕楼、君兰苑、龙华楼、阳光倚翠阁、阳光家园、翠华花园等住宅小区， 多次获得花都区纳税先进民营企业家称号。期间，在加拿大、江西、广东连州、清 远及其地区投资房地产开发，其中在加拿大兴建的“锦绣中华城”是温哥华最大的 华人居住小区。2006 年 4 月 12 日创建衡阳富邦升辉房地产开发有限公司，任执行董 事。在衡阳兴建湘江东岸南段风光带并建设大型住宅小区湘江明珠。为提高衡 阳人民的生活质量、提升衡阳的城
3、市品位贡献力量。 建设单位简介：衡阳富邦升辉房地产开发有限公司是由衡阳市政府在 2006 年中 国中西部招商会中引资过来的加拿大独资企业，并经衡阳市工商行政管理局批准成 立的一家房地产开发、销售为一体的综合性开发经营企业，公司下设管理部、技术 部、财务部、工程部、销售部等，现有职员 26 人，其中高级职称 1 人，中级职称 7 甘肃联众设计院有限责任公司 第 4 页 共 55 页 人，公司人员大都是经验丰富的专业人员，年开发能力为 50 万多平方米。 公司负责人吴小平先生于 1990 年开始涉及房地产,并于次年注册成立了广州市 富邦升辉房地产开发有限公司，十五年间先后开发了总建筑面积 60 余
4、万平方米的中、 高档住宅，总开发套数 5000 多套，销售业绩一直良好，曾创广州市花都区楼盘销售 之最，是广州市花都区纳税先进民营企业，花都区经济发展先进企业，公司董事长 吴小平先生也多次荣获“花都区先进民营企业家”荣誉称号，花都区的主要领导都 称该公司“实力较雄厚，开发建设能力较强” 。 2006 年 3 月，由衡阳市委领导带队考察组一行 5 人亲赴广东对湘江风光带南段 建设意向单位广州市富邦升辉房地产开发有限公司进行了为期 3 天的考察并参观了 其开发建设的翠华花园、阳光花园等四个楼盘。通过考察一致认为广州市富邦升辉 房地产开发有限公司具有实力，具备项目建设开发资质，并完全有能力把湘江东岸
5、 风光带南段建设成为理想中的人文和谐小区。 衡阳富邦升辉房地产开发有限公司拥有资产 2.4 亿，其中已拥有土地使用权面 积为 238 亩，按每亩 70 万元估价（已完成征地拆迁）近 1.7 亿，另外风光带建设投 资 7521 万元。 3、编制依据 1、 农村普通中小学建设标准 （建标 109-2008） 2、 东乡县教育事业“十二五”发展规划东教发（2010）140 号文。 3、 关于加强“5.12”汶川地震后我省城乡规划编制及房屋建筑和市政基础设 施抗震设防工作的意见 （甘肃省建设厅、甘肃省抗震办公室） 4、 建筑抗震设计规范 （B50011-2010） 5、 投资项目可行性研究指南 （试行
6、） （2002 年国家计委办公厅） 6、 建设项目经济评价方法与参数（第三版） 7、国家发展和改革委员会计办投资200215 号文投资项目可行性指南（试 用版） 甘肃联众设计院有限责任公司 第 5 页 共 55 页 8、相关的现行国家法规与规范，如建筑设计规范(JGJ49-88)、无障碍设计规范 (GB50763-2012)、 民用建筑设计通则以及严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标 准 、公共建筑节能设计标准等 9、 城市普通中小学校校舍建设标准建标2002102 号 10、建设单位提供的相关基础资料和文件。 4、编制范围 依据国家有关政策、法律、法规、规程、规范，对湘水明珠居住小区一期 (1、
7、2、3 号楼)项目建设的目的、必要性、项目区域概况、项目规划方案及建设内容、 项目建设组织管理、项目招标方案、投资估算、融资方案与效益分析、财务分析、 项目风险分析等方面进行全面论证和研究。 5、项目提出的理由 项目建设符合国民经济发展项目建设符合国民经济发展 当前，我国国民经济运行正处于一个特殊发展时期，为了促进国民经济的稳步 健康发展，必然要求扩大内需，优化消费结构，把住宅建设作为推动国民经济发展 的支柱产业之一。根据国家统计局的分析和研究，房地产对国民经济的拉动作用约 1.52 个百分点。衡阳房地产占 GDP 的比重还将快速上升，对 GDP 的贡献率还将逐 步增大。 根据国家有关部门的分
8、析和预测，我国居民住宅目前正在从生存型向舒适型方 向转变，到 2008 年，我国城镇居民人均建筑面积将达到 22 平方米，平均每户拥有 一套功能基本齐全的住房，住房消费占整个消费的比重将达到 15%，城市化水平将提 高到 36%左右。我国居民住宅的近期发展目标是户均一套、人均一室，力争 2010 年 达到人均建筑面积 35 平方米，主导户型为三室两厅和两室两厅。 正因为房地产投资的带动作用较大，国家为推动我国国民经济的持续健康稳定 发展，将建筑业列为国家的支柱产业之一。因此，本项目的建设是国民经济发展的 需要。 项目对城市建设将起到促进作用项目对城市建设将起到促进作用 2007 年 12 月
9、24 日，在湖南省各民主党派省委、无党派人士和省工商联参政议 甘肃联众设计院有限责任公司 第 6 页 共 55 页 政联合调研课题组向湖南省委、省政府提交的“3+5”新型城市群建设及产业发展思 路与对策研究总报告中，提出要把“3+5”新型城市群打造成为功能互补的高新产业 聚集区、发展布局合理的新型城市连绵区、中部领先的现代大商业区、环境优美的 综合生态区。 衡阳作为“3+5”新型城市群建设的中心城市之一，其经济发展速度在湖南区域经 济中领先地位更加突出，对全省各地乃至中南地区都具有较强的辐射力，在以长株 潭为中心的“3+5”城市群发展建设的环境下，衡阳市委市政府提出要突出衡阳城市 形象建筑，提
10、高衡阳城市品位，加强城市辐射功能的目标。根据湖南省住宅与房地 产业 2010 年规划，未来 10 年内湖南省将斥资 3327 亿元打造城市住宅，使城镇人均 住宅建筑面积增加到 30.18 平方米。 目前，衡阳市的人均住宅面积偏小，而且居住条件也比较差，与湖南省住宅与 房地产业发展规划相差甚远。因此，改善衡阳市人民的居住条件已经成为衡阳市政 府特别关心的问题之一。同时，随着衡阳经济的发展和人民生活水平的不断提高， 人们对居住环境等方面的要求也越来越高，近年来实施的房地产开发建设就是为了 使衡阳城市居民的生活环境、居住环境不断得到改善。 湘水明珠居住小区一期(1、2、3 号楼)项目符合衡阳城市建设
11、总体规划，贯彻了 “3+5”城市群建设的发展战略，其对加快城镇化进程，美化城市空间，创造新的城 市景观，提升城市品位都具有积极意义。 解决劳动就业的需要解决劳动就业的需要 由于我国目前正处于经济结构的调整时期，部分行业职工下岗再就业也就在所 难免，广开就业渠道，解决人民的生活与就业问题已成为当前各级政府的头等大事。 而投资、消费、出口是国民经济增长的原动力，因此国家固定资产投资总的政策仍 然是继续保持投资总量的稳定增长，以创造更多的就业机会。 据有关权威人士测算，我国 GDP 每增长 1 个百分点，全国可新提供 80 多万个就 业岗位，而住宅投资每增加 10%，大约可以拉动 GDP 增长 0.
12、5 个百分点，则可提供 40 多万个就业岗位。因此，住宅建设投资的增加对于增加社会就业机会有着不可忽 视的作用，而本项目作为衡阳市重点商品住宅建设项目工程之一，将为增加衡阳市 当地社会就业岗位作出一定的贡献。 甘肃联众设计院有限责任公司 第 7 页 共 55 页 6、拟建地点 本项目位于衡阳市湘江东岸南段，总占地面积 20,936.7 平方米，小区西隔湘江 东路与湘江风光带相连、南至望江路、东隔规划中的小区小学与中天路相连、北至 小区北部主路口。本项目与衡阳市著名的东洲岛隔河相望；距衡阳市火车站不到 500 米,距离衡昆高速、衡枣高速、京珠高速皆不到二十公里，自然环境优越，道路交通 便利。 7
13、、预期目标 湘水明珠居住小区一期(1、2、3 号楼)项目拟在占地面积 20,936.7 平方米的土 地上，建设总容积率为 2.63，建设密度为 24.4%,总建筑面积为 65,913.47 平方米的 3 栋(1-3 号楼)高层电梯住宅房（其中住宅面积 47,652.3 平方米，1-2 层商铺面积 7419.1 平方米，地下停车场面积 10,842 平方米） 。 8、主要建设条件 湘水明珠居住小区一期(1、2、3 号楼)建设项目是“湘水明珠”房地产开发项目 的一疤騀(芏搀琀瘔壸狨讀缁痮H缀窢态刀椀蔂焃熃焃甃褃鄃鄃鄃屣晛穝搀漀挀砀挀挀挀戀攀昀愀昀搀挀戀昀愀攀最椀昀屣晛穝搀漀挀砀尀尀挀攀戀挀戀戀愀攀
14、攀挀昀戀愀娀甀礀吀瀀焀夀瘀甀椀氀爀伀戀挀匀琀渀眀洀漀栀倀氀挀愀一栀爀椀瀀挀搀挀眀尀晛穝愀攀愀挀愀挀攀挀搀攀戀愀搀D栀柏5柏娀漀一瘀砀堀稀猀挀欀娀琀最堀猀琀眀瀀吀吀昀挀儀稀砀甀甀堀戀愀稀爀夀甀屣晛穝葶湦屝滿葝挰湫層覃桛層蹠峿襾桛遑襒桛癎蹵葾葧屣祧該腣葬譓魓桛層麀屣屝屝尀卷屳穝騀u倀狡F$輀敄炀 棔敄胔-#i縀$河海大学热能与动力工程毕业设计34到59米水头160MW水电站机电设计.pdfc5c70fcd83cd45dba8fbb4f87e665b5c.gif河海大学热能与动力工程毕业设计34到59米水头160MW水电站机电设计.pdf2020-78b9ed04f0-a40a-4c49-8bdc-
15、9d342a73265eV4zXXsd8y03Lg54G+U4DVgo4oCLfKO3eCtmdXdYCNGidTWof9y2UTg=大学,热能,动力工程,毕业设计,34,59,水头,160,MW,水电站,机电,设计0a450e6b259d4e15e204528773c9ecf5 晚风0002000001思想汇报20200708112717397460KP9mYYcSwdnqOt2m9axu5fKiv/5DGMG452+s9b8aqGKz4W0W4V31ShDyVkfCdS4n H0$疤爀(芏癨谐狰讀缁朰臣H缀窢刀椀礂欃欃欃漃范謃謃謃潎馍啮瀀搀昀攀攀昀搀搀攀愀戀搀昀戀挀挀最椀昀潎馍啮瀀搀昀尀尀
16、昀攀搀昀搀昀攀戀挀挀挀焀椀戀刀戀氀氀栀娀最圀伀伀洀攀稀氀栀砀堀眀焀搀愀最椀搀砀稀匀伀樀氀倀吀砀潎馍啮愀搀戀戀昀挀愀愀挀搀昀愀攀昀娀搀圀最樀伀瀀夀匀倀椀瘀栀漀爀欀洀焀唀瀀瘀氀挀樀稀伀昀昀洀圀娀嘀戀一礀樀甀稀焀栀椀樀愀焀騀u簀狢$輀匀棔胔-i縀$莓精编NX空间系统热简介资料.pdfea88c0d2961b4b059db243ab9cdb753a.gif精编NX空间系统热简介资料.pdf2020-780ce1f637-16b4-4154-b2b5-560a5284d8d88CQNCHxM8tBiavs79Gr+A18/uubI+zpjtRza8oYHhZDAo4c2TPJE2g=精编,NX,空间,系
17、统,简介,资料b6be8064f20165004256418bdc234c6fgg常g甮g晚风0002000001思想汇报20200708112736429112DnW2MWu64tymLNoXlhAS69a5MYzx9ghxilbPGTDi77n85ufnRC8x2oh7w0PWeVtTNX 空间系统热简介 NX 空间系统热是一个用于空间和一般应用的综合热和辐射仿真工具套件。 与 NX Nastran 相同， NX 空间系统热是特定于高级仿真环境的。系统架构提供了Teamcenter 工具的完全使用，以控制多个设计迭代和案例研究。热分析结果可以用作NX Nastran 求解器 中热应力和挠曲
18、分析的边界条件。 NX 空间系统热的共轭梯度求解器使用了稳定的双共轭梯度技术，以及一个预设J怒瘖茀甀渟柎蔀儀陱瘀荵咀抋偧汎甀焀甀礀澀艎礰礰慎晎楥神缰鹢啒艏缰鹢啒艏唀懿襓N偧沖唀偧汎豬唀住懿噳彬N0马桎獜獜琀蹵噎坮瑳脀琀驙琀蹎罎馕厔暐扛暃晘琀罒罝琀罎屝琀罎潎琀睞譎罞襓閏偧沖罗粈灔餰亟籓乿佻蕏鞃弰罬缰癓镓N盿瑙葞乎乔S葙一作琀慞襓N偧沖李授謀慗璖塞彮坜癞譙佗蕏堠彮谀蠀皖谀狰谀讀缁H缀窢萀刀椀甂伂崄崄崄崄崄崄崄崄崄崄崄崄崄崄崄崄洄漆鹴瀀瀀琀蒍魎邍屝彏瀀瀀琀昀搀搀昀攀挀愀愀搀攀挀最椀昀鹴瀀瀀琀蒍魎邍屝彏瀀瀀琀尀尀挀愀愀愀昀搀戀挀愀愀琀愀嘀渀儀欀愀挀栀堀甀挀吀甀攀栀爀甀渀琀嘀氀圀伀瀀刀猀稀一伀昀礀刀挀伀
19、鹴灒瀀琀蒍魎邍屝彏鸀瀀瀀琀魎邍屝挀搀昀挀挀戀戀昀戀愀昀V柏蝖瘀蝎洀栀渀挀眀伀圀爀眀瀀儀瀀挀稀昀昀栀稀昀椀砀唀眀樀猀欀猀瘀夀倀樀渀攀戀匀甀昀琀戀伀匀圀猀甀輀祹吀压呖喐羖汒刀吀阀妋吀压呖喐羖汒刀蕺腣甀甀甀葾葶甀甀葾齥甀瀀湥遒瑎甀葥甀甀甀甀颕吀騀u簀狢$輀隈胔- 耀莠莠i縀$莝短视频及电商运营项目融资商业计划书.docx98415f86552446fbb283e3ff51b6bcad.gif短视频及电商运营项目融资商业计划书.docx2020-78f296cfa3-5353-4dbc-96b9-da135f014d87HYk1cmCEw/TA90008vgbcxEEF8mqg3by2ZjAJUz/G
20、I78dDvLprgvBA=视频,运营,项目,融资,商业,计划书76b90e6fd232ce70cc6df50596489bd2gg婤g晚风0002000001思想汇报20200708112650053312Zxpx2hI5PBgNBfXCtvZEH8WaZKDD9Lia8Mk9ERBK3baYboKWR3NhlSj03Fx8lR0/项目计划书 Human Resources Entrepreneurship Project Plan 短视频及电商运营 目录 第二章 项目介绍 .D0$匀蠀皖怀狯讀缁箎H缀窢刀椀脂崃缎噥麈譹搀漀挀愀昀昀愀昀戀愀挀戀昀戀最椀昀噥麈譹搀漀挀尀尀昀挀攀攀挀愀挀愀戀愀搀
21、挀挀愀昀琀渀渀焀氀氀琀渀搀攀最攀愀伀愀吀瀀攀一刀一瀀儀唀伀搀砀瀀栀夀娀瘀猀栀礀嘀鸀譹昀搀昀愀戀戀愀戀昀馍箋栀琀琀瀀眀眀眀氀愀戀漀甀爀挀漀洀噥麈譹汧鹓噥蒑葶蹗墂葝屝塓囿屝卥詓噥驨髿谀汧葓噥祎祎噥慛塎睪葑屒筏塎豻祎屝噥慛b麂汒墀幎蹜屎葎墀答屼塎啎塎蚀癓N噹靎虥祎塎喋葟塎葮塎譎衎噥噥蒑鞋豧葒鶑雿鵑桎颈面葧噶鶑跿摣噫鵧啔葏鹶鞋鑎非葟噶鵠啔葏塎筏塎葔噶鶑癣塎噔鵠蒘鞋噧蒑顶面栀艑卓豧鶑噧鶑廿廿廿廿廿叿蒏扠鞋鹎靛鶑蒘顶面啔协蝥鸀钖噓鶑噧蒑灐廿廿廿廿廿廿廿鐀屝噥华葧屭鞋嘀葾芋栀艑卓噎鶑廿廿廿廿廿廿廿屝噥蒑鑾湨屝葏鹠洀噥蒑屝葙罙熕鹔繴鹧慖蒋豶鶑膘湨屗塎葔灎鹥璌鑻慎蒋腑湨鵎蒘璌璌蝫芋栀艑卓鵎屗塎灎璌蝫鹫鹫帀廿廿廿廿廿廿廿欀鹧沁睥譜鱎湨c膗辉沋蝖瘀蝎昀儀堀伀倀伀夀椀稀欀伀砀吀挀儀欀
