1、 新余市仁泰新余市仁泰香悦丽都小区建设项目香悦丽都小区建设项目可行性研究报告可行性研究报告 0 新余市仁泰新余市仁泰香悦丽都小区建设项目香悦丽都小区建设项目 可可 行行 性性 研研 究究 报报 告告 建设单位建设单位: :新余市仁泰房地产开发有限公司新余市仁泰房地产开发有限公司 编制时间编制时间: :二 0 一四年九月 新余市仁泰新余市仁泰香悦丽都小区建设项目香悦丽都小区建设项目可行性研究报告可行性研究报告 1 第一章第一章 总总 论论.1 第一节 项目概况.1 一、项目名称 .1 二、项目建设性质 .1 三、项目承办单位 .1 四、项目拟建设地点 .1 五、可行性研究工作的组成 .2 第二节
2、 研究的依据与范围.2 一、研究依据 .2 二、研究的范围 .2 第三节 可行性研究主要内容.3 一、建设内容与规模 .3 二、项目管理与实施 .6 三、投资估算与资金筹措 .6 四、问题与建议 .7 第二章第二章 项目建设背景及必要性项目建设背景及必要性.8 第一节 项目背景.8 一、新余市概况 .8 二、社会经济发展趋势分析 .13 三、新余市城市发展概况 .16 四、新余居民住宅市场现状及分析 .20 第二节 项目建设的必要性.25 第三章第三章 建设场地及建设条件建设场地及建设条件.26 第一节 建设场地.26 一、选址原则 .26 二、项目选址 .26 第二节 建设条件.27 一、自
3、然地理条件 .27 二、社会经济概况 .29 三、场地现状情况 .）DN65（管道外径76mm）和DN25（管道外径33.5mm），图示工程量（不含散热器所占长度）分别为80m和150m，其中主干管DN80的管道穿楼板采用DN100的焊接钢管做套管，数量为16个，套管长度按每个300mm计算。 3、供暖器具为成品钢制柱式散热器（无需刷漆），共36套：其中8片（单片厚度为80mm）组成的为21套，12片（单片厚度为80mm）组成的为15套。 4、该采暖管道室外架空镀锌管道DN65长120m，需要除微锈、刷红丹防锈漆两遍，采用岩棉管壳保温，保温厚度50mm，缠玻璃丝布一道，外包0.5厚铝板、自攻螺
4、钉固定。 5、管道安装完毕后，需按设计规定对管道进行水压试验和消毒冲洗。 6、管道支架、膨胀水箱及其他附件不考虑。主要材料表序号名称和规格单位单价（元）备注1镀锌钢管DN80m44.002镀锌钢管DN25m13.003焊接钢管DN125m63.004钢制柱式散热器片80.005醇酸防锈漆 C53-1Kg16.006岩棉管壳m3400.007铝板=0.5m227.008玻璃丝布m23.009铝箔胶带m28.00六、（本题20分，中高级做） 根据给定的某通风工程局部工程量及其他条件，按照建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）、通用安装工程工程量计算规范（GB50856-2013）和
5、江苏省安装工程计价定额（2014版）、江苏省建设工程费用定额（2014年）的有关规定，计算综合单价和工程造价。1、 矩形风管规格1000320，镀锌钢板厚=0.75，风管中心线长度为28m。2、 静压箱规格10006001100，镀锌钢板厚=1.2，数量1台，静压箱吊装支架总重为60kg。3、 静压箱及风管均在施工现场制作，风管法兰、吊托支架及静压箱的吊装支架均要求除轻锈后刷红丹防锈漆二道、调和漆二道。4、 制作及除锈刷油施工均在地面进行，安装符合超高条件。5、 整个施工过程符合安装与生产同时进行条件。6、 通风工程检测、调试，风管漏光试验、漏风试验不计。7、 主材单价按下表取定：序号材料名称规格单位单价（元）备注1热镀锌钢板=1.2m2562热镀锌钢板=0.75m2353型钢各类规格kg4.24醇酸防锈漆C53-1kg165调和漆kg168、 总价措施费费率按下表取定，其余不考虑。序号项目名称费率（%）计算基础1安全文明施工基本费1.42夜间施工费0.13临时设施费1.59、 规费、税金费率按下表取定：序号项目名称计算基础计算费率（%）1规费按费用定额有关规定1.1工程排污费按费用定额
