1、应商；材料进场必须先检验合格后，才能投入使用；施工现场的材料堆放须整齐有序，并作出正确标识；仓库管理有条不紊；材料的入仓、领用、退还等均能清楚地用台帐记录下来；定期对工地的材料做好盘点工作。对于未确定品牌的材料设备，提供质量优质、进货周期短、价格合理的材料设备供业主审批，保证材料设备尽早定货，避免出现停工待料现象。五、强化项目经理部的领导健全各项管理制度和岗位责任制，并将其落实到每个部门和每一个成员，做到层层落实，责任到人，加强三级验收及工种间验收交接工作，确保每个工序的完成都是保质的，不使返工现象出现，使每道工序顺利按时完成。六、科学合理管理工程施工进度 按照业主和监理单位审批的施工组织设计
2、方案、施工进度计划要求，编制优化的施工网络进度计划、月度计划，按照项目进度控制目标要求，对照实际进度、客观条件进行分析、调整，不断完善管理、合理调整每月计划，使之符合施工网络进度计划；当实际进度拖后时，在保证质量的前提下，增加投入，采取措施，使实际进度与计划进度相一致，确保工程质量、进度。搞好与建设单位、设计单位的配合，定期召开协调会议，对施工进度中遇到和发现的一些问题，及时研究协调。工程进度实行周末检查，并定期召开例会。通过例会制度落实每天进度，实行动态管理，随时调整计划，及时确定对策，使进度计划确实能指导生产并真正付诸实施。工程施工进度计划管理流程如下：施工总进度计划编制月进度计划月计划审
3、核提出意见及存在问题确定月进度计划编制周进度计划计量工程量套用定额算出工日数劳动力总数在主管生产的项目经理领导下，周计划落实到每天，由工长安排完成。确定周进度计划实 施月计划审核解决工长提出问题编制专业工种日计划项目经理技术负责人计划员进行计划监督追查原因发现问题调查处理解决安排周计划施工进度计划管理流程图七、加强资金的运作工作 以工程合同为原则，搞好资金的管理、督促、检查工程总包合同执行情况，使财力能够准时投入，专款专用；资金上充分满足施工全过程的需要，公司也将确保工程连续施工，按期完成。八、发挥微机作用 采用项目管理软件进行计划编制，并运用计算机对计划进行动态跟踪管理，使工期计划更科学，更
4、合理。 施工过程中，每旬将现场的实际进度完成情况输入，并与计算机的总进度计划进行对比，找出超前或滞后的工程项目，分析原因，及时对各种生产要素进行调整平衡，保证各项工作按计划完成。 运用现代化管理方法指导生产，加强信息化动态管理，优化、深化施工组织，以科学为依据，运用统筹方法、网络技术，根据现有资源，组织材料、人力资源的合理配置，保障各阶段施工的连续性，消除窝工、停工现象。九、实行奖罚措施 按经济规律办事，健全内部经济承包责任制，公司与项目经理部签字协议，根据工程合同条款实行奖罚；项目经理部为调动项目内部全体员工积极性，对各工期控制点制定奖罚措施，将工程的施工进度的奖罚与工程质量、安全、文明施工
5、及各方协商配合的施工情况挂钩，对消极怠工者及时处理，以带动整个工程健康发展，按期完成。十、加强对工人的技术培训 定期对工人进行技术培训，新进场工人必须经培训合格后才能上岗，新工序开工前对工人进行技术交底，提高工人的素质和技术水平，提高工作效率，加快施工进度。十一、创造良好的外部环境 成立协调小组，积极与业主、监理及各协作单位沟通，配合业主做好前期准备工作，协调好与地方政府有关部门企事业单位的关系，创造良好的外部环境，减少对施工的干扰。十二、施工现场总平面管理设专人负责施工现场总平面管理，合理进行施工现场的平面布置。确保施工现场井然有序；合理安排各个施工阶段的流水作业，减少各工序、各工种之间的相
6、互干扰和搭接时间，提高效率。第七章 质量保证措施一、质量自检体系1、强化以第一管理者为首的质量自检、自控体系，完善内部检查制度，实行施工技术部门管理、质量检查部门监控的管理、监督分离体制，立足自检、自控，责任落实到人，严格考核奖罚。2、自检体系由项目部、施工队、施工班组三级组成，项目部为自检核心。项目部质量监督人员全面检查，试验室配合，施工队设专职质检员，选派合格的质检工程师，配齐质量管理人员，实行质量一票否决制。3、自检体系依据有关法规、标准规范、设计文件、工程合同和施工工艺要求，细化分解质量目标，采取有效措施，对重点部位、重要工序、关键环节指定专人负责，进行施工质量控制。自检人员须监控各个
7、施工环节的施工质量，随时进行放线测量、材质试验、工序与工艺检查、质量检测等工作，保证质量检查控制的及时性、准确性。4、自检体系以建设单位质量奖罚管理机制为基础，制定和完善岗位质量规范、质量责任及考核办法，促使和激励企业强化质量管理，使企业内部经济效益与质量挂钩。实行项目挂牌、试件验收、测量复核、质量检查、奖金挂钩、质量否决等制度，明确岗位质量职责，层层落实质量责任。5、自检制度(1) 施工过程中自觉进行自检、互检、交接检，并定期不定期地组织质量大检查，严格奖罚制度，确保创优目标的实现。(2) 严格执行队旬检、项目部月检的日常抽检制度。每次检查都与优质工程标准进行对照。(3) 任何一项工程完工后
8、，都要进行质量检测验收，检测在项目部内部分两级进行，先由施工队进行全面检测，并认真作好记录，确认质量合格后交项目部审查，并由项目部进行“复检”或“抽检”，确认合格后报监理工程师“复检”审批。(4) 在施工过程自上而下严格按照“跟踪检查”、“复检”、“抽检”三个检测等级分别实施检测任务。二、质量检查验收制度1、自检验收制度每位施工人员对施工的分项工程随时进行自检，发现不合格的及时返修，不留质量隐患，每道工序施工完成后必须要进行自检，合格后方可进行下道工序的施工并将自检实测数据填写在自检记录上，交质检人员复查核定。2、互检验收制度施工班组对施工的分项工程互相进行检查，发现不合格处及时相互通报，加以
9、纠正。总工、质检工程师要及时组织班组、质检人员、施工人员互相检查，督促上道工序，搞好本道工序，服务下道工序。3、交接检验收制度工序交接检查在双方自检的基础上进行抽检认定后方能办理工序交接检手续，凡不符合质量要求的不准办理交接手续，工序交接由班组长或兼职质检员负责，班组交接由项目负责人或质检工程师组织，在交接检查过程中要树立为下道工序服务的思想。4、隐蔽工程检查验收制度严格按程序检查，以防质量隐患，在班组自检、互检和交接检合格的基础上报质检工程师进行隐蔽检查，最后交监理工程师检查签认后方可隐蔽，隐蔽工程必须按规定填写隐蔽工程检查证并填写施工日志。5、测量换手复核检查验收制度测量资料须经换手复核：
10、控制测量交总工程师审核梄梄护设施和安全标志，道路经常维修，路面不得有坑洼积水。5、施工现场给排水要统一规划，整齐统一，做到给水不漏，排水顺畅。施工废水必须经过必要处理后方可排放到城市地下排污管道。6、施工用电应由专项方案，明确电源、配电箱位置及线路方向，制定安全用电技术措施和电器防火措施，现场设置明确、醒目的标牌。7、现场施工材料堆放要整齐，做到横成排、竖成行、散体材料必要时要砌池堆放，材料要设立栏杆堆放。8、现场制定安全、保卫制度，专人落实安全、防火等项工作，施工人员必须配戴工作卡，管理人员和作业人员分颜色区别，进入施工现场的人员一律要戴安全帽。9、经常对工人进行法律和文明教育，严禁在施工现
11、场打架斗殴及进行其它非法活动。10、对运土车辆进行覆盖，施工现场和回填运输通道经常养护和洒水防止道路扬尘。11、尽量减少夜间施工作业，防止夜间机械施工噪音扰民。12、加强检查与监督，从严要求，持之以恒，使文明施工现场管理真正抓出成绩。对文明施工现场实行定期和不定期相结合检查，每月组织一次专项检查对照评分，严格奖惩，交流经验纠正不足。13、按建设单位的要求，同时认真听取驻地监理的意见，协调好各方关系，搞好安全生产和文明施工，争创安全文明标准工地。14、工程竣工后，及时拆除一切临时设施，并将工地及四周环境清理整洁，对临时用地及时复耕（除建设方要求保留的外）。15目 录第一篇 技术标编制综合说明一、
12、对招标文件的承诺二、公司优势1. 类似工程业绩优势2. 管理优势3. 技术优势4. 服务优势三、工程承包范围、内容和承包方式1. 承包范围、内容2. 承包方式3. 对承包工程的责任和义务四、工程施工管理特点分析1. 装饰工程施工的重点、难点2. 装饰施工质量分析、控制五、编制说明六、编制依据第二篇 施工组织设计文件一、施工技术方案1. 工程概况1.1 工程性质1.2 工程概况1.3 装饰施工简况1.4 主要部位装饰用料2. 施工准备3 施工现场平面布置3.1 布置原则附图1一层施工现场平面布置图附图2二层施工现场平面布置图附图3四层施工现场平面布置图附图4五层施工现场平面布置图3.2 施工临时
13、用电3.3 施工临时用水3.4 施工临时设施布置3.5 垂直运输4. 施工方案4.1 施工总体部署4.2 装饰施工前期准备和施工原则4.3 单位工程施工流程4.4 具体施工方法及技术措施4.4 具体施工方法及技术措施4.4.1 测量方案4.4.2 顶棚装饰施工方法及技术措施4.4.3 墙面装饰施工方法及技术措施4.4.4 地坪装饰施工方法及技术措施4.4.5 其它装饰施工方法及技术措施5. 施工检测计量器具配备以及管理措施5.1计量检测仪器配备一览表5.2 计量仪器管理、保养措施6. 装饰施工质量通病防止措施6.1 总体措施6.2 装饰工程质量通病技术防治措施6.2.1 吊顶不平6.2.2 轻
14、质板材吊顶面层变形6.2.3 纸面石膏板吊顶板缝开裂6.2.4 轻质空心条板隔墙与结构连接不牢6.2.5 纸面石膏板门口上面出现垂直裂缝6.2.6 板条墙细部作法不规矩6.2.7 裱糊空鼓6.2.8 板块地面空鼓6.2.9塑料板面层空鼓6.2.10地毯接缝明显7. 产品保护措施7.1 对成品和半成品的保护管理措施7.2 已完工产品及施工中成品、设备部件的保护管理措施8. 室内工程环境污染控制措施8.1 原材料控制8.2 施工过程控制8.3 申报检测9. 环境保护措施9.1 现代装饰环保的背景9.2 环境保护目标9.3 环境保护措施9.4 本工程环保在装饰工程中的应用10. 产品质量保修服务二、
15、施工进度以及保证措施1. 施工进度计划附件1施工进度计划2. 进度计划保证措施三、工程质量、安全和文明施工保证体系及措施1 工程质量保证体系及措施1.1 工程质量目标1.2 公司GBT19001-2000质保体系1.3 项目部质量保证体系1.4 工程质量管理总体设想1.5 工程质量保证措施1.6 质量控制程序1.6.1饰面板块工程质量控制程序1.6.2 建筑门、窗安装工程质量控制程序1.6.3隔断安装工程质量控制程序1.6.4吊顶工程质量控制程序1.6.5地面工程质量控制程序1.6.6 涂料施涂工程质量控制程序1.7 材料采购渠道及控制管理措施1.7.1 材料的采购1.7.2 供应商的选择1.
16、7.3 材料管理措施2. 安全及消防保证体系及措施2.1 安全及消防管理目标2.2 安全及消防保证体系2.3 安全施工保证措施2.4 消防管理保证措施附图5一层消防布置图附图6二层消防布置图附图7四层消防布置图附图8五层消防布置图3. 文明施工保证体系及措施3.1 文明施工管理目标3.2 文明施工管理体系3.3 文明标准化施工管理保证措施四、施工机械及施工力量配备1. 施工机械配备2. 施工机具使用要求及注意事项3. 装饰施工主要机具设备一览表4. 劳动力资源配备计划4.1 劳动力的组织4.2 劳动力安排4.3 劳动力配备计划五、施工组织管理体系及保证措施1. 施工现场管理措施1.1 施工现场
17、管理职责1.2 施工现场配合措施1.3 施工现场质量监督管理措施1.4 施工现场准备措施1.5 组织保证措施1.6 对施工技术的管理1.7 施工项目总体协调措施2.管理组织框架图2.1项目管理组织框架图2.2现场管理组织框架图3. 工程质量管理措施3.1 工程质量目标3.2 质量遵循标准3.3 材料采购管理措施3.4 施工过程控制措施3.5 检验措施3.6 检验与试验状态控制3.7 搬运,储存,防护和交付4. 工程质量检测4.1 现场质量检测的内容4.2 现场质量检测的具体方法5. 与安装单位的配合措施5.1 配合协调总体措施5.2 粉刷阶段5.3 相接装饰阶段5.4 产品保护阶段六、项目经理
18、简介及管理人员名册1. 项目经理简介2. 项目经理证书3. 项目管理人员名单七、企业简介第一篇 技术标编制综合说明一、对招标文件的承诺1. 首先，感谢贵司对我公司施工能力的信任，我公司很荣幸参与此次工程的招投标。为此我公司诚恳地表示：我公司完全接受招标文件提出的有关本工程承包施工范围内容、施工质量、工程进度、工程管理、协调、安全文明施工和环保方面的各项要求，并落实各项方案和措施，确保将中山市广播电视大学搬迁外墙改造工程（以下简称本工程）做好。2. 我公司通过认真学习和研究了招标文件及有关图纸资料，并根据实地踏勘了施工现场分析了各种影响施工的因素和本工程承包的特点、难点后，我公司有充分的信心，保
19、证以高质量、按期全面完成本工程招标文件规定的工程承包范围内的任务。3. 一旦有幸中标我公司一定全力以赴，做好施工前期准备和施工楼层总体规划布置。我公司一定发挥我公司的管理优势、技术优势，进行项目承包施工，通过对劳动力、设备、材料、技术、方法和信息的优化处置，实现成本造价、工期、质量及社会信誉的预期目标效果。4. 我公司将积极、主动、全面地做好施工质量、工期、安全、文明施工管理工作，确保本工程优质、快速、全面建成。5. 我公司完全接受招标文件提出的质量和技术要求，并按国家质量标准和上海市建委有关质量规定进行。本工程实行创优目标管理，确保本工程质量满足设计要求，并达到国家现行质量检验评定标准的国家
20、“合格”等级。6. 我公司将严格按照中山市有关建筑工程施工现场标准化管理规定组织施工和现场文明施工，确保达到中山市规定的文明工地“合格”标准。7. 我公司各类施工机械装备齐全，完全能满足和确保本工程施工进度和质量要求。8. 若我公司中标承建此项工程，将按照138个日历天组织施工，完成招标文件明确的承包范围内全部施工任务。9. 我公司将与建设单位、监理单位密切配合，真心诚意接受施工监理、现场设计人员及建设单位在施工全过程中的指导和帮助。我公司将竭诚为本工程的顺利建设而努力，为本工程早日建成投入使用做出我公司应有的贡献。10. 对本工程的工程目标承诺10.1 我司承诺：若因我方原因致使合同内全部工
21、程未能在合同规定的完工日期前完工的，我方自愿接受每延迟一天扣5000元的扣罚。10.2 我司承诺：对本工程的免费维修保养期限为二年。二、公司优势1. 管理优势鉴于本工程重要性，我公司将委派具有类似工程施工经验的项目管理班子进驻工地进行管理，确保该工程能够保质保量，准时，顺利的完工。2. 技术优势近年来，我公司承接了许多类似工程，本工程一旦中标，由公司生产监控中心定期到工地检查质量，评定质量；由项目经理、项目工程师以及技术员、质量员、质量工组成的项目部质保体系，层层把关、严格控制；由各工种质量员、质量工进行跟班跟踪检查；确保整个工程质量达到预定目标，为确保“合格”工程打下扎实的基础。我公司具有深
22、化图纸的能力。可在施工前，可以对重要的施工节点进行深化，确保整个工程顺利进行。为保证本工程质量和进度，我公司将做好各分项工程的施工协调工作，尽量避免产生质量隐患和工期影响因素。4. 服务优势我司将严格按照国家要求及ISO9002质量保证体系，切实保证工程的保修，在国家规定的保修期内，派出常驻维修小组，切实做好工程保修，并每月回访不少于二次，为业主提供优质服务。保修期外，每月回访不少于一次，保证在接到发包方维修通知，一个工作天后到现场，做好保修工作，解除建设单位的后顾之忧，让建设单位放心和满意。三、工程承包范围、内容和承包方式1. 承包范围、内容依据招标文件、招标图纸中所明确的施工承包范围，本工
23、程承包范围如下：1.1 主要施工范围和内容本工程为改造工程，建筑面积约18622.00平方米。改造内容包括建筑物外墙装修改造，室内装饰装修，水电安装改造（含防雷及消防工程）、校园智能化工程、校园道路改造工程等工程2. 承包方式本工程由中标单位对分包工程采取包工、包料、包工期、包安全和包施工质量、包文明施工的方式进行施工总承包。业主指定产品除外。3. 对承包工程的责任和义务3.1 若我司中标将根据合同文件所规定的承包范围，按照施工图纸及合同规定的材料规格、型号、材质、品牌并经业主与建筑师批准认可的施工工艺，在合同规定的工期内完成全部合同规定的装修工程，直到工程竣工交付使用，并在保修期内完成工程缺
24、陷的返工及修缮工作，并应在各方面达到国家关于建筑和装修工程施工及验收规范所规定的合格标准。3.2 中标单位必须遵循总承包合同中与本工程有关的所有条款，并承担合同条款内的相应责任。3.3 中标单位的施工进度必须满足建设单位的工程总进度要求。必须根据总承包的施工总进度计划详细编制本工程的施工进度计划表和重要节点，并分阶段地标明设备材料送至现场的日期，以及与其他工程配合衔接的工期。3.4 中标单位在施工前必须认真审阅施工图，并及时向建设单位和设计单位提出施工图中存在的问题，以便在施工前使上述问题得到妥善解决。3.5 遵从总承包部单位对整个工程现场的材料安置、施工用水、用电及临时设施等方面的统一协调与
25、管理，并按时参加业主召开的有关会议。四、工程施工管理特点分析1.工程施工的重点、难点1.1 重点抓工程工期按期完成本工程施工工种较多，面积大，且施工工期较紧，我公司决定采取流水作业，各工种间互相配合，争取在合同规定的工期内完成所有工作内容。 1.2 重点抓不同施工队伍的过程中成品保护由于施工人员较多，交叉作业频繁，为了加强对已完施工操作面和原有保留部位的成品保护，避免不必要的返修工作，我公司将派专人负责对施工成品（产品）进行监控、保护。装饰工程施工中对已完操作面的保护尤为重要，在确保自身施工质量加强产品保护的同时，必须防止其他施工队伍对产品的意外损坏，避免返工。1.3 重点抓本工程装饰材料的选
26、样、送样、定样工作由于本工程的特殊性，需要进行大量的材料更换和变更。在工程施工过程中，必须与设计以及业主单位密切配合做好材料的送样和定样工作，避免出现因材料选样而造成影响工期。在选样前必须了解设计意图和最终装饰效果，有方向性的选择装饰材料或可替代材料性材料，并且积极配合业主和设计单位做好最终确认工作，缩短材料选样时间。1.4 重点抓与安装单位的配合工作由于装饰施工将穿插在与其他机电安装施工中，施工中必须与上述施工单位紧密配合，相互协作，以达到有效控制施工质量、避免返修确保施工进度。2.施工质量分析、控制工程的施工质量，提高整个工程的施工水平和装修工程中不同材质的界面收头水平，充分反映我公司解决
27、改造工程重点和难点的能力。2.1.本工程大面积使用到了人造、天然石材板。我公司认为在施工中必须把好原材料地质量关以及特殊部位的定加工问题。严禁使用不过关的材料，对于石材的外形尺寸、厚度、色泽、环保（放射性元素含量）等方面必须严格执行材料验收制度，对于不符合要求的一律不得进入施工现场。2.2.提高本工程的木制品工厂化程度，减少现场木作业及油漆施工。通过对施工图纸的认真阅读，尽量多的将木制品在工厂内加工完成（包括油漆），到现场后进行拼装施工（例如：门套、踢脚板、门扇、软包以及各类装饰线条等）。木制品的工程化可以大大缩小施工操作面，同时也减少了现场油漆作业所造成的空气污染，对于提高木饰面的装饰质量也
28、有了有利保障。2.2.我公司已经将此工程作为装饰精品目标来定位。现代一流的装饰施工关键是除了大面的施工精度之外，更重要的是体现在细节的精度上。因此，装饰材料的工厂化，施工过程中充分利用先进的施工工艺和机械设备，加强材料品质控制以及加强施工过程中对操作人员的交底，将更有利的保障装饰工程的精良。五、编制说明1. 我公司在认真、全面地阅读本工程的招标文件和招标图纸的基础上，深刻领会和贯彻设计意图及投标的要求，针对本工程的特点，结合我公司多年来在类似工程施工中的实践经验，本着以“高速、优质、文明”的组织施工为指导思想，编写的本工程的技术投标书。2. 本工程技术投标书的编制内容严格按本工程招标文件的要求
29、编写。包括各分部分项工程的施工技术方案、施工现场平面布置图、施工总进度计划表、施工所选用的机械、施工质量及安全文明的具体保证措施、管理组织体系、项目管理人员简历、劳动力配置、以及与总承包和其他分包单位的配合措施。3. 本技术投标书编制根据建设单位提供的有关设计资料为依据，仅为一份初步的投标文件，若我公司有幸中标，将在此标书的基础上进一步完善细化施工方案，补充施工中的细节问题，形成一份具有技术先进性、安排合理性、经济实用性、操作简易性的施工组织设计，同时接受建设单位及监理单位的指导和审查。4. 根据建设单位宰招标文件中对于本工程质量、工期和文明施工的特定要求，我公司在下面的投标书中，将重点阐述有
30、关工程质量、工期和文明施工的保证体系及具体措施，以及在保证绝对保证工期的前提下，选择最佳施工方案。如何合理组织部署施工以及现场施工管理措施，协调好与建设单位、监理单位及安装施工单位之间的配合工作。六、编制依据1、根据本工程的招标文件。2、本工程的施工图纸。3、执行国家现行有关技术、施工及验收规范和质量检验评定标准及省市建设行政主管部门的强制性文件标准规范。4、国家或地区相关的规范、标准、条例：（1） 中华人民共和国建筑法；（2） 中华人民共和国消防法；（3） 建设工程质量管理条例（国务院令第279号）；（4） 测量规划 （GBJ50026-93）；（5） 建筑工程施工质量验收统一标准 （GB5
31、0300-2001）；（6） 建筑装饰装修工程质量验收规范 （GB50210-2002）；（7） 建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）；（8） 建筑电气工程施工质量验收规范 （GB50303-2002）；（9） 高级建筑工程质量检验评定标准 （DBJ01-27-96）；（10） 室内工程质量规范 （QB1838-93）；（11） 建筑内部装修设计防火规范 （GB50222-95）；（12） 住宅装饰装修工程技术规范（GB50327）（13） 外墙饰面砖工程施工及验收规程（JGJ126-2000）（14） 建筑内部装修设计防火规范（GB50222）（15） 建筑设计防火规范（
32、GBJ16）（16） 高层民用建筑设计防火规范（GB50045）（17） 砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）（18） 混凝土结构工程施工质量验收标准（GB5024-2002）（19） 中热硅酸盐水泥、低热矿渣硅酸盐水泥（GB200-89）（修订本）（20） 普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法（JGJ53-92）（21） 普通混凝土用砂质量标准及验收方法（JGJ5292）（22） 混凝土强度检验评定标准(GBJ107-87)（23） 混凝土质量控制标准（GB50164-92）（24） 钢筋焊接及验收规范（JGJ18-96）5、我公司推行ISO9001质量保证体系的有关文件
33、。6、根据工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件分析，结合我公司的工程施工经验。第二篇 施工组织设计文件一、施工技术方案1. 工程概况1.1 工程性质工程名称：中山市广播电视大学搬迁外墙改造工程。建设单位：中山市广播电视大学。设计单位：中山市创能设计顾问有限公司、深圳市华纳国际建筑设计有限公司。监理单位：中山火炬建设监理有限公司。招标代理单位：中山火炬建设监理有限公司。资金来源：市级财政出资，现已到位。质量等级要求：工程质量要求达到合格标准。工程地址：中山市孙文中路134号、158号。1.2 工程概况本工程为改造工程，建筑面积约18622.00平方米。改造内容包括外墙装修改造
34、，室内装饰装修，水电安装改造（含消防设施工程）、校园智能化工程，校园道路改造等工程施工。本工程涉及土建、装修工程、广场园建、给排水安装工程、电气工程以及弱电工程。1.3 装修施工简况此次装饰施工的范围为:中山市广播电视大学市一中初中部。主要装饰内容为:地坪类（石材、地砖、复合地板等）施工；墙面类（石材、防滑砖、抛光砖、踢脚线等）施工；隔断类（轻钢龙骨硅酸钙板、拉丝不锈钢）吊顶类（U型轻钢龙骨铝扣板天花、U型轻钢龙骨硅酸钙板天花、灰色聚酯纤维吸音板、铝合金方板等）施工；门窗类（钢化玻璃门、不锈钢板门、胶合板门、塑钢饰面板门、红樱木饰面板门、金属推拉窗等）以及各式乳胶漆、油漆的施工；以及与安装施工
35、单位间协调配合工作。1.4 主要部位装饰用料部位吊顶墙面地坪备注一层营业大厅洽谈区纸面石膏板乳胶漆局部灯槽大理石 LOGO大理石拼花二、四、六层办公区新型隐框矿棉板乳胶漆防火PVC卷材三、五层客户服务区新型多孔石膏板防火板/防火软包造型防静电架空地板2. 施工准备2.1 我公司将充分做好开工前的前期准备时间，对施工管理人员及施工操作人员进行施工、技术及安全文明等方面的交底工作。其主要内容为：1) 介绍工程基本情况、工程性质和工程目标；2) 讲述工程施工特点、施工方法及特殊注意事项；3) 强化对现场安全文明、质量、工期以及环境保护意识；4) 强调作业特殊要求。2.2 经过动员及交底使施工人员了解
36、工程基本情况，清楚施工特点及注意事项，做到心中有数，在充分理解设计师的意图和工程各项要求的前提下组织进行施工，保证按期完成本工程的所有施工任务。2.3 事先对现场内外的场地情况组织勘查，合理安排施工场地内的各种办公材料堆场以及水电的布置。3 施工现场平面布置3.1 布置原则我公司针对现场实际情况和施工要求进行合理的平面布置。具体原则是：（1）根据目前提供的施工区域，由业主指定地点布置现场生产设施和办公设施。（2）施工现场各类设施的布置必须便于施工，并满足安全、文明施工要求。附图1一层施工现场平面布置图附图2二层施工现场平面布置图附图3四层施工现场平面布置图附图4五层施工现场平面布置图3.2 施
37、工临时用电（1）为满足装饰施工的需要，建设单位向装饰施工单位提供150KW施工用电。我公司一旦中标进驻现场后按建设单位所提供的用电接头将立即设置配电间，并按要求安装总电表。（2）配电间采取集中管理，从配电间分三路接出，一路作为办公，一路为施工用电，一路为施工照明用电。现场用电线路采用三相五线制，经过通道或公共部位的电缆均加套管保护。（3）楼层内的夜间照明间隔10m左右布置。（4）楼层内的施工用电沿内楼梯间向上布置一根502电缆，每一层设一个分配电箱，再根据装饰施工的用电需要由分配电箱分别拉出开关箱，接至楼层施工作业区域内，并配备一定数量的拖线箱。3.3 施工临时用水（1）施工用水采用楼层内卫生
38、间处的水源。3.4 施工临时设施布置（1）我公司将对于建设单位提供的场地予以充分利用。施工现场内搭设管理人员办公室以及重要工具堆放仓库。（2）施工楼层内将按施工进度计划安排和施工块的划分，在每个施工块内布置一个加工区，装饰材料以及辅料堆场。（3）施工楼层按消防要求每50设置1组灭火器并在四周配备若干砂桶。3.5 垂直运输装饰施工阶段的材料以及人员的垂直运输利用楼梯间进行,在进行施工前要对楼梯踏步进行保护。建筑垃圾在楼层内完成袋装化后经过楼梯送至室外场地集中堆放后外运。4. 施工方案4.1 施工总体部署由于本工程的总工期时间较短，总体考虑分为三个施工区域（一层:营业大厅、洽谈区为I装饰区域）（二
39、、四、六层:办公区为II装饰区域）（三、五层:客户服务区为III装饰区域）进行施工，每个施工段遵循“由上而下、先湿后干”的原则进行搭接流水施工。公共部位楼梯间的装饰施工则自上而下在各施工段间穿插进行。首先进行门窗、天花工程以及电气工程配合施工；随后开始室内墙身工程；在木制品基层以及封板施工完毕后进行油漆或涂料施工；紧随其后的是五金类的安装施工；待地面工程完成后进行全面的设备调试工作；最后是对装饰完成面的清洁工作。施工准备楼层面轴线、标高复测移 交清场、验收I装饰区域隔墙II装饰区域III装饰区域4.2 装饰施工前期准备和施工原则A装饰工程施工前，由质监部门会同建设方、设计、监理监理单位对混凝土
40、、砖墙等结构体的质量进行验收合格后才能进行装饰施工。避免因主体结构或原有墙体的质量问题影响装修质量。B装饰施工遵循“先湿后干，先粗后细，先上后下”的原则。C隐蔽工程验收在自检和互检达到质量标准的基础上，提前二天以书面形式通知建设单位和监理单位进行验收，经验收签证后方可继续施工。D饰面施工完毕后对产品进行切实的成品保护工作。E整个施工中要加强与设计单位的配合，积极配合建设单位及监理公司解决好施工中的各种问题。F整个施工过程严格按设计图纸、质量规范要求施工。G依据总进度计划密切配合安装施工单位的施工。4.3 单位工程施工流程A. 测定原结构工程的轴线、标高并引入。B. 基层处理：对原结构墙面及地坪
41、进行基层处理。C. 墙顶施工：各类吊顶龙骨以及轻质隔墙龙骨施工。D. 墙面施工：墙面饰面：基层施工、制作。E. 地面施工：石材、地毯：水泥砂浆找平。F. 地面材料铺贴施工。G. 木制品基层支架或龙骨制作。H. 墙面施工：饰面板封板、乳胶漆油漆等施工。I. 油漆施工。J. 五金安装施工K. 灯具安装施工。L. 产品保护（始终在施工过程中进行）。M. 清理退场。(单位工程施工流程图)施工准备材料进场外加工委托施工图深化测量定位泥水工程隔断工程吊顶工程水、电等安装配合工作公共区域木作工程木门制安石材地坪弱电配合消防安装细木作工程水电配合油漆工程开孔收边工程喷淋、烟感、报警工程配合油漆工程灯具、开关插
42、座工程清洁工程竣工验收4.4 具体施工方法及技术措施本装饰工程工期紧且质量要求较高，除合理安排好各施工段的流水搭接，以及各楼层、各部位、各项工艺流程流程外，还应针对每一项工艺的材料要求、施工工艺操作控制、质量过程控制、产品保护等各道环节制定相应的技术要求和具体措施，从细微之处入手，确保本工程达到”一次合格”工程的质量标准和目标。4.4.1 测量方案4.4.1.1 水平线的引测（水平线的引测采用水平仪）第一步：将业主提供的基准点，分别引测到贯通的走廊部位，并做好保护。第二步：当区域分隔就绪，用测量仪将走廊部位的水准点引测到各门框部位，并在门框部位做出高于地坪500mm的水平线，弹于之内四周墙面。第三步：根据设计的施工图，依据500mm的水平线，将天棚标高线引至室内四周墙面。4.4.1.2 轴线的引测（轴线引测采用经纬仪进行）第一步：根据业主提供的基准线，分别将轴线引测到四周墙面上。第二步：根据施工图上隔墙位置，按轴线标志与隔墙位置分别弹出隔墙中心线。第三步：根据施工图上灯具、喷淋、烟感等位置，按它们与轴线的管线，分别在地面弹出灯具、喷淋、烟感等位置，以方便安装进行操作，还能确保事先发现布置矛盾等问题可确保避免因安装位置不正确进行返工的现象。
