1、万达地产WANDA REAL ESTATES项目竣工验收检查要点工作指引:PEG322B发布日期:2003/12/31生效日期:2004/01/011 项目工程竣工验收应具备的条件a) 项目施工设计图的各项工程内容均已完成；b) 各分部、分项工程均由承建商进行了自验、自检（隐蔽分部、分项工程已通过中间验收），符合设计、施工规范要求；c) 各分部（项）专业工程已验收合格；d) 水、电、气、通讯已与外线接驳开通，联动试运转正常，并有文字记录；e) 竣工图已完成，验收必备技术资料已备齐，所有进货检验、试验、施工过程试验、检验均已完成，全部检验、试验资料符合规定要求；f) 竣工文件正在或已经按政府档案
2、部门要求进行整理；g) 已经过项目内部预验收。若个别分项工程条件尚不具备，而要争取提前进行竣工验收时，应经过当地质监部门同意，并限定该项条件完成时间。2 项目工程竣工验收要求2.1 项目工程正式验收是由项目所在公司（工程（配套）部代表）组织，有政府建设主管部门和各相关行业部门（如规划、市政、环保、档案、水、电、通讯、煤气、人防、消防等）、设计单位、监理单位、使用单位、施工单位代表参加的项目工程整体验收，其验收结论具有合法性。正式验收的程序和实施应按当地政府建设主管部门规定进行（各地区的规定略有差异）。正式验收的具体事务可由业主委托监理单位主持办理。2.2 一般的项目工程正式验收应有以下内容：2
3、.2.1 施工单位汇报工程概况、施工情况、自检自评结果及各项验收准备工作情况。2.2.2 监理单位汇报监理工作情况和预验收结果。2.2.3 实施验收：验收委员会（或小组）事先将验收人员按专业分成若干小组，进行竣工资料审查和工程实物验收，组长应由验收委员会（或小组）成员担任，工作人员可由监理、设计、施工、质监站抽派，必要时，还可特邀相关工程技术专家。各小组验收完成后，验收委员会（或小组）召开会议听取情况汇报，吸收设计、施工、监理、质监人员参加，在认真讨论基础上，做出竣工验收结论意见。若不同意验收，即将存在问题通知监理和施工单位，限期整改，并确定复验时间，若同意验收，则予以办理单位工程竣工验收证明书和单位工程综合质量评定表。2.2.4 竣工验收应指定专人做好记录，并整理成会议纪要，经参加验收单位代表签字后存档。496
