资源描述
315 387,393,418 31.5 归属于母公司股东权益合计 72,308,437 77,209,893 77,222,233 89,104,041 15.4 总股本（千股） 30,000,000 30,000,000 30,000,000 30,000,000 不适用 （二）财务指标（二）财务指标 2009 年年 （重述）（重述） 2010 年年 （未重述）（未重述） 2010 年年 （重述）（重述） 2011 年年 同比增减同比增减 （（%）） 基本每股收益（元／股） 0.26 0.31 0.31 0.45 45.2 稀释每股收益（元／股） 0.26 0.31 0.31 0.45 45.2 全面摊薄每股收益（元／股）0.20 0.31 0.31 0.45 45.2 扣除非经常性损益后 基本每股收益（元／股） 0.24 0.29 0.30 0.43 43.3 加权平均净资产收益率（%）14.28 12.05 12.08 16.28 +4.2 个 百分点 扣除非经常性损益后 加权平均净资产收益率（%） 13.75 11.30 11.58 15.67 +4.1 个 百分点 每股经营活动产生的 现金流量净额（元／股） 0.45 -0.05 -0.05 -0.26 不适用 2009 年末年末 （重述）（重述） 2010 年末年末 （未重述）（未重述） 2010 年末年末 （重述）（重述） 2011 年末年末 同比增减同比增减 （（%）） 归属于母公司股东 每股净资产（元／股） 2.41 2.57 2.57 2.97 15.6 资产负债率（%） 69.2 74.0 74.0 76.6 +2.6 个百分点 中国建筑 2011 年度报告 9 （三）非经常性损益项目（三）非经常性损益项目 单位：千元 币种：人民币 项项 目目 2009 年发生额年发生额2010 年发生额年发生额 2011 年发生额年发生额 处置子公司产生的投资收益 -17,040 651,173 150,621 分步购买对原持有未达到控制的长期股权投资公允价值 与账面价值差额 - 40,592 - 非流动资产处置损益 47,177 58,371 -12,971 计入当期损益的政府补助 38,020 65,259 247,315 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 14,124 - 40,780 委托贷款收益 17,820 78,794 260,166 同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期 净损益 715 16,570 -2,153 与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益 -8,121 -162,485 36,959 无法支付的应付款项 60,015 119,248 123,113 与公司主营业务无关的公允价值变动损益 -72,193 -25,069 -217,568 与公司主营业务无关的金融资产处置投资损益 13,456 1,671 64,733 单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 135,306 39,169 58,753 合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产 公允价值份额 4,902 787,975 - 除上述各项之外的其他营业外收支净额 449,107 -17,358 340,115 小计小计 683,288 1,653,910 1,089,863 非经常性损益的所得税影响数 -150,234 -409,953 -312,169 非经常性损益对少数股东损益的影响 -14,235 -863,366 -273,910 扣除非经常性损益后对归属大股东损益的影响扣除非经常性损益后对归属大股东损益的影响 -518,819 -380,591 -503,784 注：非经常性损益项目的确定依照中国证券监督管理委员会《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号- 非经常性损益（2008） 》 【证监会公告 2008（43）号】规定执行。 中国建筑 2011 年度报告 10 （四）经营业绩摘要（四）经营业绩摘要 1. 数据摘要数据摘要（亿元人民币） 新签合同额新签合同额 归属母公司股东净资产归属母公司股东净资产 营业收入营业收入 归属母公司股东净利润归属母公司股东净利润 中国建筑 2011 年度报告 11 2. 业务结构业务结构 新签合同额比重新签合同额比重 分部收入比重分部收入比重 分部营业利润比重分部营业利润比重 分部毛利率情况分部毛利率情况 注：计算分部收入、分部营业利润比重所用合计数据，未包括未分配项目和分部间相互抵减项目。 中国建筑 2011 年度报告 12 二、董事会报告二、董事会报告 （一）管理层讨论与分析（一）管理层讨论与分析 1. 经营管理情况综述经营管理情况综述 报告期内，面对国际经济结构和竞争格局调整，国内宏观经济和房地产调控加剧，及铁路 建设市场萎缩的形势，中国建筑坚持“品质保障、价值创造”的发展理念，以主要经营指标 领先行业发展之势、各项重点工作向纵深推进之举，创造了令人鼓舞的新业绩，全面完成 了年初制定的各项任务，实现了“十二五”开门红。 （（1）主要指标逆势上涨）主要指标逆势上涨 ? 全年新签合同额约 9,307 亿元，增长 16.1%。建筑业务新签合同额约 8,566 亿元，增 长 15.3%。 其中， 房建业务 7,223 亿元， 增长 14.2%； 基建业务 1,207 亿元， 增长 21.7%； 设计勘察业务 77 亿元，增长 31.4%。期末，待施合同额约 9,495 亿元，同比（调整数） 增长 35.9%。 ? 房地产销售额达 891 亿元（中海地产 739 亿元，中建地产 152 亿元） ，增长 33.2%； 销售面积 700 万平方米 （中海地产 558 万平方米， 中建地产 142 万平方米） ， 增长 7.5%。 全年新增土地储备约 2,167 万平方米，期末拥有土地储备约 6,194 万平方米。 ? 实现营业收入 4,828 亿元，增长 30.3%。 ? 实现营业利润 251.6 亿元，增长 33.9%。利润总额达到 258.9 亿元，增长 31.8%。实现 净利润 192.4 亿元，增长 30.7%。 ? 归属母公司股东净利润 135.4 亿元，增长 46.5%，对应基本每股收益 0.45 元。 ? 归属母公司股东权益 891.0 亿元，增长 15.4%，对应每股净资产 2.97 元。 （（2）各业务板块稳步发展）各业务板块稳步发展 公司一直视房建业务房建业务为立身之本，秉持“无房建不稳”的共识，将其作为营业收入、经营性 净现金流的主要贡献板块。 在坚守房建主业的同时， 按照相关多元化思路， 大力发展基建、 地产和设计勘察业务 基建、 地产和设计勘察业务：经多年经营，“中海地产”与“中建地产”奠定了公司地产业务“央企 第一、行业排头”的坚实地位；基建业务成为我国基础设施建设领域后起之秀，业务亮点 中国建筑 2011 年度报告 13 凸显；而设计勘察业务作为中国建筑品牌重要支撑，长期以来一直在技术创新、培养院士 级顶级人才方面发挥重要作用。 房建业务：房建业务：报告期内，通过“大市场、大业主、大项目”三大经营策略，公司中标多个规模 大、影响力大的工程项目，包括深圳平安国际金融大厦、武汉绿地中心、广州东塔等。大 项目占比进一步提高，合同质量进一步提升。 基建业务：基建业务： 报告期内， 作为公司崭新的支柱业务板块， 基础设施建设业务在行业投资下降、 政府融资平台清理、 财政金融政策紧缩、 铁路市场调整形势下， 积极加强成本和效益核算， 坚持优质履约、强化品牌和信用建设，创新融资建造模式，开创了业务新局面。 地产业务：地产业务：报告期内，在做好风险防控的基础上，公司地产业务再创纪录，成为行业发展 领先者。中海地产八次蝉联“中国房地产行业领导品牌”与“中国蓝筹地产榜首企业”；中建 地产以做大规模和做强品牌为核心，达到了着力提高产品品质的效果。 设计勘察业务：设计勘察业务：报告期内，公司设计勘察业务除荣获国优金、银奖外，还获得优秀工程设 计勘察一等奖 7 项、二等奖 9 项。中建设计集团在 2011 年 ENR 排名中较上年提升 4 位， 位列全国民用建筑设计企业首位。 （（3））“五化五化”策略向纵深推进策略向纵深推进 “专业化专业化”：：报告期内，公司下属各专业公司继续保持良好的发展态势，诸多专业公司跻身 行业前列，开拓新的专业施工领域；钢结构加工基地、幕墙加工厂、石化设备制造厂、半 潜驳施工船等多个重大项目的实施，为提升专业公司竞争力提供了支撑。 “区域化区域化”：：报告期内，公司正式实施房建业务区域化方案，东北、西北和西南“区域总部” 已着手组建，立足三大区域的“区域化”工作稳步推进；基建业务区域化投资效果初显，投 资集中度得以提高。 “标准化标准化”：：报告期内，公司制定详细项目管理标准化达标及实施考核办法，推进“质量、 工期、成本、安全、环保”等多个目标的集成管理和综合控制。在全国工程建设优秀项目 管理成果评价中，获得一等奖 13 个，成为工程建设行业获得一等奖最多的公司。 “信息化信息化”：：报告期内，公司成立信息化业务部门，建成了集成 OA、档案、人力资源、项 中国建筑 2011 年度报告 14 目管理的办公信息系统，全面提高管理效率。整合完成公司财务统一门户系统，力求覆盖 所属国内外各子、分公司。 “国际化国际化”：：报告期内，公司国际工程承包业务取得多项突破。与加纳政府签署东部走廊项 目， 是公司在我国政府优买优贷以及出口买方信贷项目上的新收获； 所属美国公司巴哈马 大型海岛度假村项目的实施，开创了我国建筑公司在北美融投资带动工程总承包总数的 40%，在 72 个月内通过证券交易所挂牌交易出售原非流通 股的股份数量不超过其所持有雅戈尔原非流通 股股份总数的 60%，在 84个月内通过证券交易 所挂牌交易出售原非流通股的股份数量不超过 其所持有雅戈尔原非流通股股份总数的 80%。 2010年 5月 16日 83,000,000 2011年 5月 16日 83,000,000 2012年 5月 16日 83,000,000 2013年 5月 16日 83,000,000 2 宁波市鄞州 青春职工投 资中心 415,000,000 2014年 5月 16日 83,000,000 自 2010 年 5 月 16 日起每年可流通 20%（在 12 个月内通过证券交易所挂牌交易出售原非流通 股的股份数量不超过其所持公司原非流通股股 份总数的 20%，在 24 个月内通过证券交易所挂 牌交易出售原非流通股的股份数量不超过其所 持公司原非流通股股份总数的 40%，在 36 个月 内通过证券交易所挂牌交易出售原非流通股的 股份数量不超过其所持公司原非流通股股份总 数的 60%，在 48 个月内通过证券交易所挂牌交 易出售原非流通股的股份数量不超过其所持公 司原非流通股股份总数的 80%）。 上述股东关联关系或一致行动人的说明 宁波雅戈尔投资控股有限公司和宁波市鄞州青春职工投资中心为一致行动人。 注：1、宁波雅戈尔投资控股有限公司承诺：自 2009年 5 月 16 日起，在未来十年内，所持公司股权不 上市流通。 2、 年报披露日前， 宁波市鄞州青春职工投资中心 （以下简称 “投资中心” ） 持有的公司 414,645,615 股有限售条件流通股被法院强制执行扣划至 4899 名申请执行人名下，该 4899 名自然人因本次权益变 动而增加持有的公司股份承继投资中心关于股份锁定和限制转让的承诺（详细情况参见公司于 2010 年 2 月 26 日发布的《关于公司第二大股东权益变动的提示性公告》及《简式权益变动报告书》）。 雅戈尔集团股份有限公司 2009 年年度报告 8 2、控股股东及实际控制人情况 (1) 控股股东情况 ○ 法人 单位：万元 币种：人民币 名称 宁波雅戈尔投资控股有限公司 单位负责人或法定代表人 李如成 成立日期 2004 年 9 月 8 日 注册资本 180,000 主要经营业务或管理活动 投资及与投资相关业务 (2) 实际控制人情况 ○ 自然人 姓名 李如成 国籍 中国 是否取得其他国家或地区居留权 否 最近 5 年内的职业及职务 从事企业管理，任本公司董事长、宁波盛达发展公司 董事长、宁波雅戈尔投资控股有限公司董事长、宁波 市鄞州青春职工投资中心董事长。 (3) 控股股东及实际控制人变更情况 本报告期内公司控股股东及实际控制人没有发生变更。 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图 3、其他持股在百分之十以上的法人股东 截止本报告期末公司无其他持股在百分之十以上的法人股东。 雅戈尔集团股份有限公司 2009 年年度报告 9 五、董事、监事和高级管理人员五、董事、监事和高级管理人员 (一) 董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况 单位：股；万元 姓名 职务 性 别 年 龄 任期起始日期 任期终止日期 年初 持股数 年末 持股数 变 动 原 因 报告期 内从公 司领取 的报酬 总额 （税前） 是否在 股东单 位或其 他关联 单位领 取报酬、 津贴 李如成 董事长 男 59 2008年 5月 15日2011年5月15日1,189,4211,189,421 385.40否 李如刚 副董事长 男 56 2008年 5月 15日2011年5月15日446,034336,034 减 持 375.80否 蒋群 副董事长 男 47 2008年 5月 15日2011年5月15日 375.80否 许奇刚 董事、总经理 男 35 2008年 5月 15日2011年5月15日 198.43否 楼添成 董事 男 53 2008年 5月 15日2011年5月15日 136.37否 张飞猛 董事、 常务副总经理 男 54 2008年 5月 15日2011年5月15日 106.17否 徐磊 董事 男 42 2008年 5月 15日2011年5月15日 340.89否 石亦群 董事 男 55 2008年 5月 15日2011年5月15日 101.35否 李聪 董事 男 48 2008年 5月 15日2011年5月15日 224.86否 荆朝晖 董事 男 41 2008年 5月 15日2011年5月15日 186.92否 叶如棠 独立董事 男 70 2008年 5月 15日2011年5月15日 14.28否 李国光 独立董事 男 72 2008年 5月 15日2011年5月15日 14.28否 翁礼华 独立董事 男 65 2008年 5月 15日2011年5月15日 14.28否 谢庆健 独立董事 男 66 2008年 5月 15日2011年5月15日 14.28否 蒋衡杰 独立董事 男 60 2008年 5月 15日2011年5月15日 14.28否 钟雷鸣 监事长 男 51 2008年 5月 15日2011年5月15日 69.57否 王梦玮 监事 男 47 2008年 5月 15日2011年5月15日47,81347,813 27.66否 刘建艇 监事 男 38 2008年 5月 15日2011年5月15日 23.96否 胡一敏 监事 女 37 2008年 5月 15日2011年5月15日17,84517,845 12.22否 张静 监事 女 31 2008年 5月 15日2011年5月15日 14.59否 吴幼光 副总经理、 财务负责人 男 49 2008年 5月 15日2011年5月15日 95.52否 顾跃君 副总经理 男 47 2008年 5月 15日2011年5月15日 86.36否 刘新宇 董事会秘书 女 36 2008年 5月 15日2011年5月15日17,84517,845 56.57否 合计 / / / / / 1,718,9581,608,958 / 2,889.84/ 董事、监事、高级管理人员最近 5年主要工作经历： 1、李如成：任公司董事长。 2、李如刚：任公司副董事长、雅戈尔服装控股有限公司总经理。 3、蒋 群：任公司副董事长、雅戈尔置业控股有限公司董事长。 4、许奇刚：任公司董事、总经理。 5、楼添成：任公司董事、浩狮迈服饰有限公司总经理。 6、张飞猛：任公司董事、常务副总经理。 7、徐 磊：任公司董事、宁波雅戈尔日中纺织印染有限公司执行董事长。 8、石亦群：任公司董事、宁波雅戈尔钱湖投资开发有限公司总经理。 9、李 聪：任公司董事、苏州雅戈尔酒店投资管理有限公司总经理。 10、荆朝晖：任公司董事、宁波雅戈尔毛纺织染整有限公司执行董事长。 11、叶如棠：历任第十届全国人大常委会委员、全国人大环境与资源保护委员会副主任委员，现任中 国国际跨国公司研究会副会长、中国建筑学会及中国勘察设计协会名誉理事长、深圳市东江环保股份 有限公司独立非执行董事，任公司独立董事。 12、李国光：历任第十届全国人大法律委员会委员，兼任上海交通大学法学院、国家法官学院、中央 政法大学、华东政法大学、复旦大学法学院等多家知名高校兼职教授，任公司独立董事。 雅戈尔集团股份有限公司 2009 年年度报告 10 13、翁礼华：现任浙江省政府经济建设资格委员会副主任、财政部中国财税博物馆馆长、浙江大学财 经文史研究中心主任、浙江大学特聘教授、宁波银行股份有限公司独立董事，任公司独立董事。 14、谢庆健：历任中国人民银行南京分行行长、中国人民银行总行参事，现任浙江省金融教育基金会 会长、交通银行股份有限公司独立非执行董事、龙元建设集团股份有限公司独立董事，任公司独立董 事。 15、 蒋衡杰：现任中国服装协会常务副会长 （法人代表） 、 全国服装标准化技术委员会主任 （SAS/FC219） 、 中国纺织工程学会常务理事、清华大学美术学院、苏州大学、江西服装学院、北京服装学院客座教授、 宁波杉杉股份有限公司独立董事，任公司独立董事。 16、钟雷鸣：任公司监事长、党委副书记、办公室主任。 17、王梦玮：任公司监事、公司审计部经理。 18、刘建艇：任公司监事、公司审计部经理。 19、胡一敏：任公司监事、宁波雅戈尔服饰有限公司办公室副主任。 20、张 静：任公司监事、办公室副主任。 21、吴幼光：任公司副总经理、财务负责人。 22、顾跃君：任公司副总经理。 23、刘新宇：任公司董事会秘书。 (二) 在股东单位任职情况 姓名 股东单位名称 担任的职务 任期起始日期 任期终止日期 是否领取报酬津贴 李如成 宁波盛达发展公司 董事长 2001年 4月 23 日 2011年 4月 23 日 否 李如成 宁波雅戈尔投资控股有限公司 董事长 2009年 5月 12 日 2012年 5月 12 日 否 在其他单位任职情况 姓名 其他单位名称 担任的职务 任期起始日期 任期终止日期 是否领取 报酬津贴 许奇刚 宁波宜科科技实业股份有限公司 董事 2007年 7月 14 日 2010 年 7月 13 日 否 张飞猛 宁波宜科科技实业股份有限公司 董事 2007年 7月 14 日 2010 年 7月 13 日 否 张飞猛 浙江广博集团股份有限公司 董事 2007年 12月 18 日 2010 年 12月 14 日 否 吴幼光 浙江广博集团股份有限公司 董事 2007年 12月 18 日 2010 年 12月 14 日 否 王梦玮 宁波宜科科技实业股份有限公司 监事 2007ʄ 寵 筸ĩ갏 搁 Ȁ Ā Ā ⤀ⅻ Ā( 憭 Ѐ̗쨀« Ȁ 衐濼
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ᔜ྇`৲ 讇̀耀́ 舀Ā ㍵(ῖ伎r 펄ท 傠卅 ὶ 䌐 315 387,393,418 31.5 归属于母公司股东权益合计 72,308,437 77,209,893 77,222,233 89,104,041 15.4 总股本（千股） 30,000,000 30,000,000 30,000,000 30,000,000 不适用 （二）财务指标（二）财务指标 2009 年年 （重述）（重述） 2010 年年 （未重述）（未重述） 2010 年年 （重述）（重述） 2011 年年 同比增减同比增减 （（%）） 基本每股收益（元／股） 0.26 0.31 0.31 0.45 45.2 稀释每股收益（元／股） 0.26 0.31 0.31 0.45 45.2 全面摊薄每股收益（元／股）0.20 0.31 0.31 0.45 45.2 扣除非经常性损益后 基本每股收益（元／股） 0.24 0.29 0.30 0.43 43.3 加权平均净资产收益率（%）14.28 12.05 12.08 16.28 +4.2 个 百分点 扣除非经常性损益后 加权平均净资产收益率（%） 13.75 11.30 11.58 15.67 +4.1 个 百分点 每股经营活动产生的 现金流量净额（元／股） 0.45 -0.05 -0.05 -0.26 不适用 2009 年末年末 （重述）（重述） 2010 年末年末 （未重述）（未重述） 2010 年末年末 （重述）（重述） 2011 年末年末 同比增减同比增减 （（%）） 归属于母公司股东 每股净资产（元／股） 2.41 2.57 2.57 2.97 15.6 资产负债率（%） 69.2 74.0 74.0 76.6 +2.6 个百分点 中国建筑 2011 年度报告 9 （三）非经常性损益项目（三）非经常性损益项目 单位：千元 币种：人民币 项项 目目 2009 年发生额年发生额2010 年发生额年发生额 2011 年发生额年发生额 处置子公司产生的投资收益 -17,040 651,173 150,621 分步购买对原持有未达到控制的长期股权投资公允价值 与账面价值差额 - 40,592 - 非流动资产处置损益 47,177 58,371 -12,971 计入当期损益的政府补助 38,020 65,259 247,315 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 14,124 - 40,780 委托贷款收益 17,820 78,794 260,166 同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期 净损益 715 16,570 -2,153 与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益 -8,121 -162,485 36,959 无法支付的应付款项 60,015 119,248和意见。 与财务报告相关的内部控制制度的建 立和运行情况 公司根据《企业会计准则》 、 《上市公司内部控制指引》等法律、 法规，建立了与财务报告相关内部控制制度，内容涵盖了对外投 资管理、合同管理、资金管理、对外担保管理、会计核算管理、 固定资产管理、费用报销、关联交易等。公司各分、子公司财务 部接受公司总部财务部的管理和领导，实行统一的会计核算，定 期、及时向母公司财务部报送财务信息，形成了一个较为有序的 财务管理体系。 内部控制存在的缺陷及整改情况 截止报告期末，未发现公司内部控制存在重大缺陷。但由于公司 经营业务和规模目前未有较大的拓展，公司内控制度更多的还停 留在应需层面，还有待不断完善和提高。 （五）高级管理人员的考评及激励情况 公司建立了与经营活动相适应的高管激励约束机制，有效地调动高管的积极性和创造性。公司 高级管理人员实行年薪制，年薪包括基本薪酬和年度奖励，基本薪酬按月发放，年度奖励公司根据 经营情况及高管年度的考核考评，确定年度奖励标准，报董事会薪酬委员会审核，经批准后实施。 （六） 公司是否披露内部控制的自我评价报告或履行社会责任的报告：否 （七）公司建立年报信息披露重大差错责任追究制度的情况 为进一步规范、加强公司年报信息披露工作，保证年报信息披露公平、准确、真实、完整，公 司建立了《信息披露管理制度》 、 《外部信息报送和使用管理办法》 、 《年报信息披露重大差错责任追 究制度》等制度。明确年报信息披露义务人、知情人、工作人员责任、义务，工作规程，如因工作 失职或违反制度规定，致使公司年报信息披露工作出现重大差错或造成经济损失的，应查明原因， 依情节轻重追究当事人的责任。 报告期内，公司未出现年报信息披露重大差错（重大会计差错更正、重大遗漏信息补充及业绩 预告更正） 。 七、股东大会情况简介七、股东大会情况简介 （一）年度股东大会情况 会议届次 召开日期 决议刊登的信息披露报纸 决议刊登的信息披露日期 2009 年度股东大会2010 年 6 月 26 日上海证券报 2010 年 6 月 29 日 14 （二）临时股东大会情况 会议届次 召开日期 决议刊登的信息披露报纸 决议刊登的信息披露日期 2010 年第一次 临时股东大会 2010 年 3 月 7 日 上海证券报 2010 年 3 月 9 日 2010 年第二次 临时股东大会 2010 年12 月23 日上海证券报 2010 年 12 月 24 日 八、董事会报告八、董事会报告 （一）管理层讨论与分析 1、 报告期公司经营情况总体回顾 报告期，面对房地产市场的调控形势，公司仍坚持以发展为主题，以经济效益为中心，强化主 业资源配置，加大主业项目的投资，适度扩大经营规模，推动经营业绩提升。加强投资管理、获取 稳定的投资收益。 报告期初， 公司转让了非主业的上海惟远投资管理有限公司 40％股权， 增强了公司的核心主业， 促进公司核心业务的发展，确保公司获取稳健、长期的经营效益。同时，公司进一步完善区域布局、 加大、推进荆门汉通公司的项目投资，稳步扩大经营规模，提升公司的持续发展能力。 报告期，公司经营业务保持稳定，营业收入主要来自于福州“中亭街“商业房产的出售，净利润 主要来自于南昌项目的投资收益。公司当期实现营业收入 5805.43 万元，比上年同期增加 2.49%； 实现营业利润 171.02 万元，比上年同期减少 68.24%；实现净利润 570.30 万元，比上年同期减少 8.55%。 2、报告期公司财务状况 截止 2010 年 12 月 31 日，公司总资产 77681.71 万元，比上年同期增加 13913.73 万元。其中： 流动资产 68311.76 万元，比上年同期增加 21388.67 万元；长期投资 7706.10 万元，比上年末同期减 少 7643.20 万元。 资产项目中变动幅度较大的有：预付账款期末余额比期初余额增加 9883.75 万元，主要系报告 期控股子公司荆门汉通置业有限公司支付土地款未结算所致；期末存货余额比期初增加 10582.12 万元，主要系控股子公司荆门汉通置业有限公司 2009 年支付的第一期土地保证金报告期内完成结 算转入开发成本所致；长期投资期末比期初减少 7643.20 万元，主要系报告期内公司转让了所持有 的上海惟远投资管理有限公司股权。 截至 2010 年 12 月 31 日，公司总负债为 21441.70 万元，比上年同期增加 11151.85 万元。其中： 流动负债 21441.70 万元，比上年同期增加 11151.85 万元。 负债项目中变化幅度较大的有：预收帐款比上年末增加 1206.53 万元，主要系本期公司出售福 15 清向高街房产所收的预收楼款；其他应付款比上年末增加 10069.46 万元，主要系控股子公司荆门汉 通置业有限公司筹措的流动资金。 报告期，公司开发的福州“中亭街“项目计提土地增值税，导致营业税金及附加同比增加 1690.87%，营业利润下滑；公司参股开发的南昌项目本期利润增长导致投资收益同比增加 70.36%。 3、报告期公司主要参股、控股公司的经营情况及业绩 （1）上海多伦建设发展有限公司 公司控股子公司――上海多伦建设发展有限公司（我司持股 51%） ，经营范围为房地产开发。 已取得的多伦路二期一号地块，目前受动迁资金等原因的影响，尚未推进开发。公司将积极寻求解 决办法，把握时机、适时开发。 （2）南昌平海房地产开发有限公司 公司参股公司――南昌平海房地产开发有限公司（我司持股 45%） ，主营业务为房地产开发，开 发项目----南昌居住主题公园。该项目从 2004 年 4 月动工建设以来，目前项目已完成动工 75%，竣 工 69%，实现销售 68%。目前仍在按计划滚动开发和销售。 2010 年度，该公司的营业业务收入、 净利润较去年均有较大幅度增长，实现营业收入 45979.42 万元，净利润 6348.45 万元。 （3）荆门汉通置业有限公司 公司控股子公司――荆门汉通置业有限公司（我司持股 70%） ，主营业务房地产开发。现在开 发的项目为“汉通.楚天城“，占地 1614 亩。其中 3 号地块占地 420 亩，为“汉通.楚天城“一期开发项 目，总建筑面积约 56.32 万平方米，分 A、Ｂ、Ｃ、Ｄ四个组团。报告期，“汉通.楚天城“一期 A、 Ｂ组团（占地 194 亩，建筑面积 11.5 万平方米）已取得“四证“（土地证、建设用地规划许可证、建 设工程规划许可证、建筑工程施工许可证） ，于 2010 年底动工，预计 2011 年下半年实现预售，2012 年竣工。C、D 组团及其他地块视市场情况择期滚动开发。 4、公司是否披露过盈利预测或经营计划：否 5、公司主营业务及其经营状况 （1）主营业务分行业、产品情况 单位:元 币种:人民币 分行业或 分产品 营业收入 营业成本 营业利润率 (%) 营业收入比 上年增减(%) 营业成本比 上年增减(%) 营业利润率比上年增 减
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