1、管理人员，所选的厂址使本项目具体的生产运作具有多方面资源优势、成本优势等，这是本项目所具备的有利条件。XX品牌及技术在国际上处于领先地位，本项目将采用XX先进的生产技术就沿用其品牌进行中国区域的市场推广。项目建成后项目方还将紧跟国内国际先进技术发展脚步，不断缩短技术更新周期，对生产各环节进行全程质量控制，确保本项目技术水平的先进地位。2.2.4项目产品面对广阔的市场发展空间随着产品出口国环保意识的加强和对出口的控制，资源会受到很大程度的限制，因此丁晴橡胶将成为行业发展的趋势。丁晴橡胶产品不仅能节省资源，而且具有环保优势。相信随着世界环保潮流的进一步发展，环保型的丁晴橡胶也将得到更快的发展。 “
2、十二五”期间，随着国家低碳环保产业理念的持续增强，环保型的丁晴橡胶产业将会实现快速发展。因此本项目建设符合当前市场发展需求，具备市场可行性。2.2.5管理可行性本项目将根据项目建设的实际需要，专门组建机构及经营队伍，负责项目规划、立项、设计、组织和实施。在经营管理方面将制定行之有效的各种企业管理制度和人才激励制度，确保本项目按照现代化方式运作。2.3分析结论本项目的建设不仅可使项目企业提高经济效益，抢占更多市场份额，还可使得整个丁晴橡胶行业技术水平得到有效提升。项目将给中国的环保产业产业注入新的活力，带来新的技术，实现新的飞跃。还将带动项目当地就业，带动当地经济发展，促进我国节能环保产业快速发
3、展，符合国家循环经济发展战略，符合国家产业政策。综合以上因素，本项目建设可行，且十分必要。第79页第三章 行业市场分析3.1我国丁晴橡胶行业发展分析丁晴橡胶是近年来才出现的新型环保产业，在国外也是刚刚起步。塑木产品所用的原料 不含任何外加有害成分。而且可回收再次利用，称得上真正意义上的环保、节能、资源再生利用的新颖产品。丁晴橡胶环保节能 将是未来行业趋势 随着人们对环境资源重视程度的提高，以废旧物资回收和资源综合利用为核心的循环型经济发展模式已成为世界经济发展的趋势。大力开发资源循环利用技术，将对国民经济发展和环境可持续发展产生深远影响 生产丁晴橡胶制品正是适应这一要求的好项目。由于国内市场尚
4、处起步阶段，塑木制品在国内市场还没有大面积推广。中国市场与北美市场相比，丁晴橡胶及制成品的增长还有相当大的空间，预期国内丁晴橡胶市场近年内产量将 产值超过10亿元，并形成新型制品体系。成为地板业潮流新趋势。在保持实木地板亲和性的同时，又具有良好功能。正在悄然走红，它以低碳、绿色、环保、可循环回收利用征服了众多消费者的心。丁晴橡胶：丁晴橡胶是一种主要由基础材料与高分子材料加工而成等。丁晴橡胶的优点：(1)轻量化。(2)延长使用寿命。(3)能非常简单的实现个性化造型，充分体现个性风格。(4)，可循环利用大大节约了使用量，适合可持续发展的国策，造福社会。 3.2丁晴橡胶产品市场分析3.2.1丁晴橡胶
5、产品应用领域产品应用领域应用广泛 3.2.2丁晴橡胶市场需求预测在国家制定的“十三五”规划发展目标中，行业业将成为我国国民经济的支柱产业之一。随着行业的发展， 将有更大的发展，而作为重要材料之一也将随之发展。据预测，今后我国丁晴橡胶市场的年增长率约在1020。在近几年的发展中， 以丁晴橡胶为例，由于其性能价值比较高，将取得更多的地面覆盖材料的市场。2012年，丁晴橡胶将取得材料30以上的市场到2015年，丁晴橡胶取得45以上的市场，丁晴橡胶在未来5年内将保持两位数的发展速度，由此必将带动地板基材的高速发展。我国是个缺乏的国家，虽然目前国家已从宏观上支持生产企业进口国外，的进口关税为零，但随着出
6、口国环保意识的加强和对出口的控制，资源会受到很大程度的限制，因此丁晴橡胶将成为地板行业发展的趋势。丁晴橡胶产品不仅能节省资源，而且具有环保优势。相信随着世界环保潮流的进一步发展，环保型的丁晴橡胶也将得到更快的发展。 3.3项目产品市场营销策略分析在商品经济的环境中，根据市场情况，通过制定合适的销售策略，争取扩大市场份额，稳定销售价格，提高产品竞争能力。因此，本项目对销售措施、促销手段和销售服务采取了相应措施。销售方式采用如下三种方式：一是加强售前、售中和售后服务；用户需要什么样的产品就研发、提供什么产品；为用户增效、节能、减排服务。二是质量第一、诚信至上；视用户为上帝，以优质、优价的产品回报用
7、户。三是信守合同，准确、及时给用户提供一切方便，一切为了用户，为了一切用户。销售措施：建立经销机构、进行必要的广告和媒介宣传；对已销售的产品进行售前咨询服务和售后指导服务。价格制度：新产品投产初期以较高价格出售，并采取相应的成本控制措施。在一定时期后，可根据产品销售情况逐渐将产品价格趋于市场平均化。3.4市场小结通过以上分析，可以得知当前环保产业产业发展与前景较好，尤其是丁晴橡胶产业未来市场潜力更大。投资丁晴橡胶产业面对较强的市场可行性、经济收益可行性，因此该项目的建设不仅可以促进我国节能环保产业进展，促进人居环境的改善，还具有良好的社会效益和经济效益，同时对于促进经济社会可持续发展有着长远的
8、意义。第四章 项目建设条件4.1地理位置选择本项目厂址选定在安徽省X X经济开发区，周围环境及建设条件能够满足本项目的需要。4.2来安县投资环境4.2.1区域位置来安县地处安徽省最东部，长江北岸，与南京市隔江而望，环邻江苏省南京市、淮安市和滁州市琅琊区、南谯区及明光市。县城新安镇距离南京市区60公里、京沪铁路滁州站18公里、南京禄口国际机场80公里、宁洛高速公路滁州出入口5公里，104国道从南京长江大桥自东向西贯穿全境，与南京高新技术开发区隔河相邻。来安县是南京都市圈核心层，是南京江北的重要门户、安徽的东大门、滁州的副中心城市。全县总面积1481平方公里，耕地面积71.3万亩，辖12个乡镇，1
9、30个村，49万人口。 4.2.2区域气候资源环境县境属北亚热带季风气候区，温暖湿润，光照充足，雨热同季，四季分明。 县境分布有100多种野生动物和600多种野生植物；粮食年生产能力可达5亿公斤，油料5000万公斤，蔬菜、瓜果、畜禽及水产品等产量可达4亿公斤，盛产大蒜、花红、雷官板鸭等土特产和蜈蚣、夏枯草等中药村；非金属矿藏储量大、品种多、品位高，主要有钾长石、膨润土、玄武岩、石英石等20多种，其中已探明的钾长石分布面积达80平方公里。4.2.3区域综合实力2010年来安县紧紧围绕“抢抓机遇、乘势而上、奋力崛起”的总体要求，全面落实科学发展观，大力实施东向发展，深化体制改革，积极调整结构，优化
10、发展环境，推进效能建设，全县经济和社会快速发展。全年实现生产总值70亿元，比上年增长15%。 来安支柱产业突出，改革开放以来，已建成各类企业600多家，形成了化工橡塑、医药包装、轻工机械、粮油加工、建筑建材、非金属矿藏开采加工等支柱产业，涉及30多个门类、1000多个品种。建设中的县工业新区、汊河新区具有优越的区位优势和投资环境，吸引了大批客商投资落户。 来安公用设施齐全，县内有中小水库105座，蓄水量4亿立方米；电力供应充裕，两座110千伏变电所，供电容量可达12万千伏安，另外新建风力发电站，在新安镇杨郢乡建设中；西气东输的管道穿境而过，通往县城的输气管道正在建设安装；邮政通讯便捷，宽带网可
11、以提供快捷宽带上网业务，移动电话全球通。 来安交通运输方便，来安旅游资源丰富，境内风光旖旎，以“山、水、泉、洞、寺、岛”为特色，逐步形成景色各异的白鹭岛、孔雀寺、林桥生态农业游览区、半塔烈士陵园“三区一园”，对外开放。尊胜禅院至今保存有红楼梦作者曹雪芹祖父曹寅撰写的刻碑。 来安投资导向明确。发展的行业是：化工橡塑、医药包装、轻工机械、粮油加工、建筑建材、非金属矿藏开采、商贸服务、旅游资源开发等8大支柱行业。发展的领域是：高科技项目，电子产品制造项目，粮油及农副产品深度加工项目，精细化工项目，资源开发项目，农业产业化项目，大型专业批发市场建设项目，旅游开发项目等。可独资经营、合资经营、合作经营、
12、租赁经营、转让股权和经营权以及法律法规允许的其它投资形式。4.2.4区域交通优势来安交通便捷，沪宁洛高速公路在县境有两个出入口，104国道横贯县境，县城到南京市中心50公里；312 省道纵穿南北与宁连高速公路衔接，内河航道汊河港距南京港20公里；县城距京沪铁路滁州站18公里，距南京禄口国际机场一个小时车程。4.3汊河经济开发区建设条件安徽来安汊河经济开发区始建于2005年9月，2009年1月被批准为省级经济开发区。开发区总体规划面积50平方公里。开发区基础设施建设做到了“六通一平”，即：道路、供水、供电、排水、电信、天燃气通畅和场地平整，具备了承接产业转移的能力。开发区按照“一年打基础、三年见
13、成效、五年大发展”的目标，以“快扩规模、快建平台、快引项目、快育特色”为工作重心，不断加大基础设施投入，拓宽招商思路，优化发展环境，现已进入快速发展阶段。汊河经济开发区具有特殊区位。汊河经济开发区是安徽东向发展的桥头堡，是皖江城市带承接产业转移的第一站和首选地，与江苏南京江北新市区和南京高新技术开发区一河之隔，周边有南京化学工业园、六合经济开发区、浦口经济开发区、滨江经济开发区，以及南京大学、南京东南大学、南京审计学院、南京信息工程大学等数家全国知名高校，属南京半小时工作和生活圈。104国道贯穿开发区，5分钟进入南洛和宁连高速，30分钟到达南京新街口、南京火车站和南京新生圩外运港，1小时可达南
14、京禄口国际机场，南京地铁3号线花旗营出口距离开发区6公里，过江隧道连接口距开发区18公里，南京602路公交车直达开发区，建设中的汊河港单船正常通航能力可达600吨。 汊河经济开发区具有特定目标。作为南京的江北门户，开发区紧紧抓住南京跨江发展的契机，接受南京更大更强的经济、人文辐射。以科学发展观为统领，结合实际，提升标杆，科学定位，立足南京的汊河、长三角的汊河，倾心打造南京江北新市区的拓展区，连接南京都市圈沿江产业带与滁来全经济区的枢纽区，大滁州融入长三角的先导区，正在扬帆直起，奋力发展。 汊河经济开发区具有特有产业。开发区重点培育和发展车辆配件、建材物流、软件等主导产业。截至目前，车辆配件和建
15、材物流两个百亿产业已初步形成规模。 汊河经济开发区具有特优项目。开发区充分利用南京高新技术开发区这个中心“孵化器”，大力引进科技含量较高的企业。目前，已入驻的企业中有13家拥有自主知识产权，共有国家发明专利45项、市级发明专利6项；有4个项目被列为省“861”计划项目；有3家企业为国家发明课题带头人或国家行业标准制定参与单位；有7家为省级高新技术企业。 南京的江北门户汊河经济开发区正以全新的姿态抢抓机遇，乘势而上，着力打造承接产业转移新型工业园、南京同城发展新家园、南京江北魅力后花园。第五章 总体建设方案5.1项目布局原则本次建设项目总占地面积为150亩，总建筑面积为81500.00。布局原则
16、： 建设区平面布置充分利用现有条件，在满足消防及交通运输的条件下，对生产车间进行分区布置。 厂内生产区和管理区分开设置，根据工艺流程合理布置建筑物，在满足生产工艺的条件下，尽量缩短各工序间的距离。 厂区设两个出入口，合理规划路网，做到人流、物流分开，保证运输畅通。 厂区内道路平整，布局合理，各项目生产的厂房整齐划一。 合理规划用地，布局紧凑，节约土地。 建筑物合理排列，空出一定的绿化面积。 建筑物满足采光和通风要求，严格遵守防火、防爆、工业卫生等安全规范、标准及有关规定，力争建设一个符合环保、卫生、安全防护要求的现代化生产基地。5.2项目总平面布置由于该项目运输量较大，项目土建工程建设要充分考
17、虑运输车辆进出厂区的交通顺畅。运输车辆要走环形路，厂房布置也要保证运程顺序，厂内运输不交叉，人流、物流互不干扰。还要保证车间距离符合建筑设计防火规范要求，并考虑厂区消防环形通道和厂区消火栓的布局。另外项目布局还要考虑绿化，改善生产环境，力争建设园林式的企业。项目总平面布置分为：生产区、研发区、综合办公区。生产区的主要内容有：生产厂房、生产办公楼、产品库房、配件库、检测房、配电房；研发区内容有科研楼、产品展示厅；交通运输方便、对外联系方便。该规划各功能区主次分明，以内部便道将各区分开，既方便生产管理，又能满足消防通道的要求。厂区总平面布置图5.3总平面设计本工程各建、构筑物之间的防火间距均严格按
18、照建筑设计防火规范的要求进行设计。本项目建构筑物完全按照现代化企业建设要求进行设计，采用、轻钢结构、框架结构建设，并采取必要的抗震措施。整个厂房设计充分利用自然环境，强调丰富的空间关系，力求设计新颖、优美舒适。 主要建筑物的围护结构及屋面，符合建筑节能和防渗漏的要求；车间厂房设有天窗进行采光和自然通风，应选用气密性和防水性良好的产品。5.4道路设计厂区内根据平面布置，设置环形道路，为混凝土路面，路面宽度主道6米。该干路主要为运输原料、成品出厂。道路设计既要满足业务结构流程，同时也满足消防要求。5.5工程管线布置方案汊河经济开发区有理想的厂房建设用地及水电等配套设施。项目地区公用设施配套齐全，自
19、来水、供电、通讯网络等管道、管网已铺设完成。5.5.1给排水该项目用水有绝对保障，汊河经济开发区向本项目提供充足的水源。本项目区排水主要为生活污水，污染较小，工程雨水及生活废水由敷设排水管、水渠系统，直排厂外市政排污管道。室内生活排水干管DN110采用排水管，室外设埋地式一体化生活污水处理装置，处理后纳入城市排水系统。5.5.2供电及用电能耗一、电源、负荷及电量项目总装机功率为1000KVA，汊河经济开发区供电局完全能满足本项目的电力需求。二、设备选型1、10KV高压开关柜采用普通式开关柜，高压开关采用真空断路器。2、380/220V配电装置采用普通式开关柜。三、接地保护及防雷保护1、本工程采
20、用综合接地方式，接地主要有防雷接地，变电所工作接地，弱电接地，保护接地，共享基础钢筋作为接地装置，接地电阻不大于1欧姆，露出屋面的所有金属管道及构筑物均接入接地系统。2、电气接地装置与防雷接地装置共享，低压馈线距离超过50米时设重复接地装置，接地电阻不大于10欧姆。3、所有正常时不带电的电气设备的金属外壳均应与PE线可靠连接，末级配电箱插座设漏电开关保护。4、构筑物均设防雷装置，利用建筑物的柱、地梁、桩基等内部的主筋作接地体，屋顶设避雷带。5.6土建方案5.6.1方案指导原则在满足生产需要的前提下，贯彻建筑物轻型化、公用工程社会化等原则，做到技术先进、经济合理、安全适用、确保质量。项目的建设充
21、分考虑了场地面积，要使厂区建筑平面规整紧凑，注重实用性。在保证工程质量和安全生产的前提下，尽量节省投资。 5.6.2土建方案的选择根据生产的实际需要，该项目总建筑面积为81500.00，生产厂房的建筑采用现浇钢筋混凝土框架结构。在符合国家现行有关规范的前提下，做到结构整体性能好，有利于抗震防腐，并节省投资，施工方便。在设计上充分考虑了通风设计，避免火灾、爆炸的危险性。5.7主要建设内容本项目总占地面积150亩，主要建设内容：1、新建生产车间建筑面积30000平方米；2、物流库房建筑面积12000平方米；3、产品库房10000平方米；4、产品展区4000平方米；5、科研中心6000平方米；6、办
22、公综合楼8000平方米；7、配套设施1500平方米；8、道路及围墙10000平方米。第六章 产品方案及工艺技术6.1主要产品本项目主要投资生产丁晴橡胶。6.2产品技术来源本项目产品生产技术主要采用XX中国有限公司丁晴橡胶生产技术，产品技术、品牌优势较强，处国际领先地位。6.3产品生产规模确定从本项目产品的生产规模主要从国家及地方政策、市场需求状况、资源供应情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术水平的先进程度、项目经济效益及投资风险性等方面综合考虑确定。如生产规模太小，则存在能源资源消耗大、技术水平不能充分发挥、产品质量稳定性差等弊端，同时也不利于提高企业经济效益；但生产规模过大，势必增加成本和增加资金
