1、2017北京租房合同模板 2017 北京租房合同模板 出 租 人 ( 甲 方 )_ 证 件 类 型 及 编 号 ： _ 承 租 人 ( 乙 方 )_ 证 件 类 型 及 编 号 ： _ 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的 规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，为明确双 方之间的权利义务关系， 就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方 使用，乙方承甲方房屋事宜，订立本合同： 一、房屋的坐落、面积、装修、设施情况 1、甲方将其拥有坐落于北京市_区( 县) _的房屋出租给乙方使用。 2、出租房屋建筑面积共_ 平方米。 3、该房屋现有装修及设施情况，由双方在物业验收 单中加以说明。除双方另
2、有约定外，该物业验收单作为甲 方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还 该房屋的验收收据。 二、甲、乙双方提供证件 1、甲方提供：身份证房产证户口本 2、乙方提供：身份证暂住证工作证 三、租赁期限 1、 该房屋租赁期共个月。自 年 月 日起至年 月 日 止。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_ 使用。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交 还。 乙方如果要求续租， 则必须在租赁期满前一个月内通知甲方， 经甲方同意后，重新签订租赁合同。 四、租金及支付方式 1、该房屋每月租金共_ 元。 (大写：万 仟 佰 拾 元整) 2、该房屋租金支付方式为：_ . 五、其他费用
3、租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为： ( 一) 乙方承担 (水费/ 电费/ 电话费 / 电视收视 费/ 供暖费 / 燃气费 / 物业管理费 / 宽带费 / ) 等费用。 ( 二) 甲方承担 (水费/ 电费/ 电话费 / 电视收视 费/ 供暖费 / 燃气费 / 物业管理费 / 宽带费 / ) 等费用。 六、房屋修缮与使用 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙 方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当 造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给与经济补偿。 2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补 充条款中约定外， 均由甲方负责 ( 但乙方使用不当除外)
4、甲方进行 维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。 3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可 以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方 案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后， 依附于房屋 的装修归甲方所有。 4、对乙方的装修装饰部分甲方不负责又修缮的义务。 七、房屋的转让与转租 1、租赁期间， 甲方有权依照法定程序转让该出租的房 屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。 2、未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租 房屋。 3、 甲方同意乙方转租房屋的， 应当单独订立补充协议， 乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。 八、乙方违约的处理规定 1
5、、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终 止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20% 的违约 金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直 至达到弥补全部损失为止。 (1) 未经甲方书面同意， 擅自将房屋转租、 转借给他人 使用的 ; (2) 未经甲方同意， 擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋， 且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的; (3) 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进 行违法活动的 ; (4) 拖欠房租累计已个月以上的。 2、在租赁期内，乙方逾期交纳水、电、煤气( 天然气 ) 及其他相关使用费用，每逾期一天，则应按上述费用的40% 支付 滞纳金。
6、逾期达两个月以上的，甲方有权收回房屋，因此造成的 一切后果由乙方自行承担。 3、 在租赁期内，乙方未经甲方同意， 中途擅自退租的， 乙方应按合同总租金20% 的额度向甲方支付违约金。若祝福的违 约金不足甲方的损失的，乙方还应负责赔偿。 4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归 还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。 九、甲方违约处理规定 1、 甲方未按本合同规定时间， 交付房屋供乙方使用的， 每逾期一天， 甲方应按日租金的两倍向乙方赔付违约金。逾期七 天，则视甲方不履行本合同，乙方有权终止履行该合同。甲方除 应按规定支付违约金外， 还应对违约金以外的实际经济损失进行 赔偿
7、。 2、在租赁期内， 甲方因非本合同第八条第1 款规定的 情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应退还剩余租 金及未使用费用，同时按合同总租金的20% 向乙方支付违约金， 若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 3、因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同 无效时，甲方应对乙方的实际经济损失进行赔偿。 十、产权变更 1、如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时。 在无约定的情况下，本合同对新的房屋所有权人继续有效。 2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同 等条件下，乙方有优先购买权。 十一、 1、乙方应于房屋租赁期届满后一日内，将承租房屋及 附属设备交还甲
8、方。 2、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好 状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意留存 物品视为乙方已做抛弃， 甲方有权任意处置， 乙方不得提出异议。 3、房屋租赁期间，乙方有下列行为的，甲方有权解除 合同，收回出租房屋： (1) 未经甲方书面同意，擅自转租、转借承租房屋; (2) 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构; (3) 损坏承租房屋， 在甲方提出的合理期限内仍未修复 的; (4) 擅自改变本合同规定的房屋租赁用途; (5) 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动; (6) 逾期交纳水、电、煤气 ( 天燃气 ) 电话、物业管理等 项费用，已经给甲方造成严重损害;
9、 (7) 拖欠房租壹个月以上。 十二、免责条件 有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或者解除本合 同： 1、甲乙双方协商一致的; 2、不可抗力致使本合同不能继续履行的; 3、依照政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止 合同的 ; 4、依照政府房屋拆迁公告规定时间需要拆除房屋的。 5、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间 计算，多退少补。 十三、其他约定 1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立 补充条款。 补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本 合同具有同等法律效力。 2、甲、乙双方因履行本合同所产生的争议，应协商解 决。协商不成时，双方同意向当地法院提起诉讼。 3、 本合同连同附件一式两份， 由甲、乙双方各执一份， 具有同等法律效力。 十四、补充规定 甲方： _ 乙方： _ 身份证号： _ 身份证号： _ 电话： _ 电话： _ 地 址 ：_地 址 ： _ E-mail ：_ E-mail ：_ 房产证号： _ 代表人： _ 代表人： _ 年 月 日
