1、人(甲方)签章： 承租人 ( 乙方) 签章： 委托代理人： 国籍： 联系方式： 委托代理人： 联系方式： 年月日 年月日 【北京租房合同范本二】 出租方 ( 甲方 ) ： 承租方 ( 乙方 ) ： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的 规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜 达成协议如下： 第一条房屋基本情况 该房屋坐落于北京市区 ( 县)。 该房屋为：楼房室厅卫，平房间， 建 筑面积平方米，使用面积平方米， 装修状况，其他条件为 ， 该房屋(已/ 未 ) 设定抵押。 第二条房屋权属状况 该房屋权属状况为第_种： ( 一) 甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应 向
2、 乙 方 出 示 房 屋 所 有 权 证 ， 证 书 编 号 为 ： 。 ( 二) 甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应 向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭 证为：。 第三条房屋用途 该房屋用途为：。乙方保 证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核 批准前，不擅自改变该房屋的用途。 第四条交验身份 ( 一) 甲方应向乙方出示 (身份证/ 营业执照 ) 及 等真实有效的身份证明。 ( 二) 乙方应向甲方出示 (身份证/ 营业执照 ) 及 等真实有效的身份证明。 第五条房屋改善 ( 一) 甲方应在本合同签订后日内对该房屋做如 下改善： ，改善房屋的费用由
3、(甲方/ 乙方 ) 承 担。 (二) 甲方(是/ 否 ) 允许乙方对该房屋进行装修、 装 饰 或 添 置 新 物 。 装 修 、 装 饰 或 添 置 新 物 的 范 围 是 ： ，双方 也可另行书面约定。 第六条租赁期限 ( 一 ) 房 屋 租 赁 期 自 年 月 日 至 年月日，共计年个月。( 期限超过 20 年的，超过部分无效。) ( 二) 租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续 承租的，应提前日向甲方提出(书面/ 口头 ) 续租要 求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同 继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应 提
4、前日 (书面/ 口头 ) 通知对方。 第七条租金 ( 一) 租金标准：元/( 月/ 季 / 半年/ 年) ，租金总计：元( 大 写 ： 元 ) 。 该 房 屋 租 金 (年/ 月 ) 不变，自第 (年/ 月 ) 起， 双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。 (二) 租金支付时间： ， ， 。 (三) 租金支付方式： (甲方直接收取/ 甲方代理 人直接收取/ 甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在 _银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地 产 经 纪 机 构 不 得 直 接 向 乙 方 收 取 租 金 ， 但 乙 方 未 按 期 到 _银行支付租金的除外。 房地产经纪机构应 于本
5、合同签订之日起3 个工作日内应将其中一份合同送交 _银行。 ) ( 四) 甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款 凭证。 第八条房屋租赁保证金 (一) 甲方交付该房屋时， 乙方(是/ 否 ) 向甲方支 付房屋租赁保证金， 具体金额为：_元( 大写： 元)。 ( 二) 租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣 应由乙方承担的费用、 租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外， 剩余部分应如数返还乙方。 第九条其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为： (一) 乙方承担 ( 水费/ 电费/ 电话费/ 电视收视费/ 供暖费/ 燃气费/ 物业管理费 / )等费用。乙方应保存并向甲 方出示相
6、关缴费凭据。 ( 二) 房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均 由甲方承担。 第十条房屋的交付及返还 ( 一) 交付：甲方应于年月日前将房 屋按约定条件交付给乙方。 房屋附属设施、设备清单经双方 交验签字盖章并移交房门钥匙及后 视为交付完成。 ( 二) 返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房 屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备 清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙 方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分， 具体处理方法为 (乙方恢复原状/ 乙方向甲方支付恢复原 状所需费用/ 乙方放弃收回/ 归甲方所有但甲方折价补 偿) 。 返还后对于
7、该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品， 甲方有权自行处置。 第十一条房屋及附属设施的维护 ( 一) 租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于 适用和安全的状态。 乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障 时，应及时通知甲方修复。 甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾 期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影 响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。 ( 二) 对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担 维修的义务。 ( 三) 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因 乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏 或故障的， 乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙
8、方拒不维修或 拒不承担赔偿责任的， 甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方 承担。 ( 四) 对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用 而导致的损耗，乙方不承担责任。 第十二条转租 ( 一) 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方 书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。 ( 二) 乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书 面转租合同， 并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记 备案手续。 ( 三) 接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的， 应由乙方向甲方承担赔偿责任。 第十三条所有权变动 ( 一) 租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前 日书面通知乙方， 乙方在同等
9、条件下享有优先于第三人购 买的权利。 ( 二) 租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙 方与新所有权人之间具有法律效力。 第十四条合同的解除 (一) 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 ( 二) 有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不 承担违约责任： 1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。 2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造 成其他损失的。 (三) 甲方有下列情形之一的， 乙方有权单方解除合同： 1、未按约定时间交付该房屋达日的。 2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。 3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房 屋的。 4、交付的房屋危及乙
10、方安全或者健康的。 5、其他： 。 (四) 乙方有下列情形之一的， 甲方有权单方解除合同， 收回该房屋： 1、不支付或者不按照约定支付租金达日的。 2、欠缴各项费用达元的。 3、擅自改变该房屋用途的。 4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 5、擅自将该房屋转租给第三人的。 6、利用该房屋从事违法活动的。 7、其他： 。 第十五条违约责任 ( 一) 甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的， 应按月租金的 % 向乙方支付违约金。 ( 二) 因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财 产损失的，甲方应承担赔偿责任。 ( 三) 租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前 日通知乙方， 将已收取的租
11、金余额退还乙方并按月租金 的 % 支付违约金。 ( 四) 乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的， 应按月租金的 % 向甲方支付违约金。 (五) 乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的， 甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。 (六) 租赁期内，乙方需提前退租的， 应提前 日通知甲方，并按月租金的% 支付违约金。 ( 七) 甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定 支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还 房屋的，应按标准支付违约金。 (八)其他： 。 第十六条无权代理 由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲 方代理人人力资源管理试题一、单项选择题(本大题共3
12、0小题，每小题1分，共30分)在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。1.20世纪90年代以来，人力资源管理的方式发生深刻变化，借助于“外脑”、聘请顾问、HRM外包等日益盛行。这种人力资源管理模式属于( )A.工业模式B.投资模式C.参与模式D.高灵活性模式2.关于人力资源特性说法错误的是( )A.人力资源属于人类自身所特有，具有不可剥夺性B.人一生下来就置身于既定的生产力和生产关系中C.人力资源存在于人体之中，是一种活的资源D.人力资源大部分属于非可再生资源3.运用工作分析中的写实分析法，最常见的形式除了主管人员分析法以外，还
13、有( )A.问卷法B.参与法C.工作模式分析法D.工作日志法4.一个完整的职位说明书所包含的主要内容有( )A.绩效指标和薪酬等级B.工作描述和工作规范C.绩效指标和工作规范D.工作描述和薪酬等级5.朝霞公司需招聘一名销售主管，要求有销售工作经验两年以上、中级以上职称、大学本科以上学历。从这例招聘广告说明，工作规范应规定工作人员为完成工作所需具备的知识、技术、能力的( )A.全部条件B.最高条件C.最低条件D.选择性条件6.人员配置规划所包括的内容，除了人员招聘规划、退休解聘规划以外，还有( )A.教育培训规划B.职业生涯规划C.绩效管理规划D.员工晋升规划7.人力资源规划制定的主要依据是(
14、)A.市场人力资源的变量B.组织内的核心竞争力C.组织的战略目标和外部环境D.组织的战略目标和组织内人员的状况8.编制招募广告内容的主要依据是( )A.招募简章B.媒体的类型C.招聘对象D.职位说明书9.招募广告的结构要遵循AIDA原则，除了注意、兴趣和欲望以外，还有( )A.简洁B.丰富C.行动D.灵活10.人员测评得以实施的原因是因为人与人之间的某些差异具有( )A.整体性和相对稳定性B.整体性和不可测量性C.相对稳定性和不可测量性D.相对稳定性和可测量性11.某企业在管理过程中遇到了一些问题，需要从人员素质方面查找原因，这时可以使用的人员素质测评类型是( )A.选拔性测评B.诊断性测评C
15、.配置性测评D.鉴定性测评12.在选拔管理人员时，选拔标准来自于参加选拔的所有候选人的水平高低，这种选拔标准属于( )A.效标参照性标准B.信度参照性标准C.常模参照性标准D.效度参照性标准13.如果绩效评估系统存在标准缺失，则绩效评估不具备评价的( )A.信度B.效度C.峰度D.偏度14.适用于甄选和晋升决策的绩效考核方法是( )A.组织行为修正法B.行为观察评价法C.关键事件法D.评价中心法15.关于员工工作绩效和工作能力提高的计划是( )A.职业设计计划B.职业发展计划C.绩效设计计划D.绩效改进计划16.能够反映不同员工或不同群体之间的绩效水平差异的员工工资是( )A.标准工资B.绩效
16、工资C.基本工资D.激励工资17.衡量工作价值的典型方法是( )A.行为评价B.心理评价C.态度评价D.工作评价18.小张参加了人力资源部组织的岗位培训，在培训期间，人力资源部门的工作人员向小张了解参加培训的感受。这种了解属于培训评估的( )A.学习评估B.反应评估C.行为评估D.成果评估19.为了增进小张和小李的相互理解，人力资源部门为他们安排了互换工作岗位的场景，让他们在逼真的环境中相互理解对方的处境，以减少彼此的误解。这种培训方法为( )A.讲授法B.案例分析法C.角色扮演法D.实地考察法20.人力资源部门根据焊接车间次品率超标的情况，选择需要培训人员，对其进行现场讲解和示范。这种培训种
17、类属于( )A.岗前培训B.在岗培训C.离岗培训D.业余培训21.根据霍兰德人业互择理论，具有分析性、批判性、好奇心、理想的、内向的、有推理能力的人格类型为( )A.企业型B.研究型C.艺术型D.社会型22.孙惠是刚刚进入企业的新员工，企业对孙惠职业生涯管理的主要任务是( )A.协助孙惠做出自己的职业规划B.保证孙惠合理的岗位轮换和晋升C.为孙惠设置合理畅通的职业发展通道D.将组织的基本理念和文化观念传达给孙惠23.在现有的福利项目之外，再提供一些福利措施或提高原有福利的标准，供员工自己选择的弹性福利是( )A.福利“套餐”B.弹性支用账户C.选择型弹性福利D.附加型弹性福利24.我国现行失业保险制度规定，职工缴纳失业保险费的比例是本人工资的( )A.1B.3C.5D.725.中国同仁堂药店把中华民族优秀的传统美德融于企业的生产经营过程之中，形成了“童叟无欺、一视同仁”的企业文化。这种企业文化形式属于( )A.企业哲学B.企业目标C.企业道德D.企业制度26.TCL“组织利益第一”的企业文化规范了员工个人行为。这体现了企业文化具有( )A.导向功能B.凝聚
