1、、 破坏以及风暴或任何意外事件。 2. 因不可抗力引致其中一方不能履行其在本合同下 的全部或部分义务， 该方应在不可抗力发生后十四日内书面通知 另一方并提交相关的证据，双方应尽可能利用合理方法在可能的 范围内减轻各自的损失。如有不可抗力事件发生，任何一方无需 对因此而停止或延迟履行义务致使另一方招致的任何损害、费用 增加或损失承担责任。 上述停止或延迟履行义务不应被视为违约。 声称遭遇不可抗力事件而不能履行义务的一方应采取适当方法 减少或消除不可抗力事件的影响，并应努力在尽可能短的时间内 恢复履行受不可抗力事件影响的义务。 3. 在租期内非乙方原因造成的火灾、水灾、风暴、爆 炸以及破坏引致乙方
2、无法营业或不能使用专用区域，自发生该事 情当日起，乙方无须缴付任何租金， 直至租赁物业可以继续正常、 安全营业和使用为止。 但如果乙方仍在租赁物业中进行部分营业， 乙方应按实际营业面积缴纳租金。 第十五条赔偿限制 1. 除本合同另有约定外， 对于由任何原因导致的间接 的、偶然的、特殊的或后果性的损失、损害、无法使用、收益的 损失、利润的损失、商誉损失、无法磋商或机会损失，预期收益 的损失， 数据的任何损失或破坏均不承担任何责任，无论该等损 失和损害是否由于违约、 疏忽或任何其他侵权行为或与此相关的 任何法律权利造成， 也不论该方是否意识到、或在适用法律允许 的最大范围内应合理的意识到可能造成此
3、等损失。 第十六条租赁登记及税费承担 1. 与本合同有关的登记费、 印花税、房屋出租管理费、 房产税等税费将按有关政府部门的规定各自负担。如果法律没有 规定且双方无约定的，基于平等互利原则，由双方平均分担。任 何一方要求公证合同， 则由此而引起的一切费用由该要求方承担。 2. 双方同意因该租赁物业享有税收优惠而产生的税 收返还归甲方所有。 第十七条争议的解决及法律适用 1. 凡与本协议有关而引起的一切争议，各方应首先通 过友好协商解决， 如经协商后仍不能达成协议时，可提交该物业 所在地法院起诉解决。 由上述过程发生的费用（包括律师费等费 用）除上述法院判决另有规定外，皆由败诉方承担。 2. 在
4、进行法院审理期间，除提交法院审理的事项外， 合同仍应继续履行， 各方发生的争议不影响本协议其他约定的履 行。 3. 本合同的执行、 解释及争议解决， 均适用中华人民 共和国法律法规。 第十八条通知送达 1. 一方当事人可采用直接、邮寄、传真、电子邮件或 者其他合法方式通知对方当事人。 2. 因当事人提供或者确认的送达地址不准确、拒不提 供送达地址、 送达地址变更未及时通知对方当事人或者指定的代 收人拒绝签收的，通知被退回之日视为送达日。 3. 一方发送的任何通知、 要求或其它通讯在以下列方 式以下述较早发生者为准提供后，视为已由另一方有效收悉：凡 使用专人递送方式提供者，实际收取或拒收之时；
5、凡使用证明邮 件或挂号信方式提供者，发送邮件之日后七 （7）天；凡使用传真 方式提供者， 文件传输之时， 但必须另以证明邮件或挂号信方式 提供传真件的确认文本。 第十九条保密 1. 任何一方在依据本协议履行相应的义务时，可能会 获得对方及其关联实体的机密或专有信息（“保密信息”）。三 方均确认保密信息的专有性、敏感性以及保持信心的秘密性的重 要性。 上述信息包括但不限于：（1） 本协议本身及其条款和内容； （2）在协议履行过程中-除非根据法律或司法程序要求披露 外，在没有对方事先书面同意的情况下不向任何其他方以任何形 式透露上述信息。 2. 各方均承诺， 在签署及履行本协议过程中，任何一 方的
6、员工、 服务人员、 代理人和承包商对文件和交易信息的接触 仅限于为了履行本协议约定的必要职能而必须得知该等信息的 人员，并且该等信息的披露仅限于履行本协议约定事项之目的。 任何一方均承诺促使其所有员工、服务人员、 代理人和承包商遵 守上述保密条款， 防止秘密信息的披露。 任何一方将许可对方审 查保密程序。 3. 如果一方受法院指令、 传票或其他法律、 管理机构 或类似司法程序的要求而披露任何信息，则该接受通知或指令方 均应在收到上述通知或指令后立即通知对方，以便对方申请相应 的保护。 4. 本条约定在本合同无论何种原因终止后应仍然有 效。 第二十条其他 1. 任何一方将独立承担违约责任，一方未
7、按合同约定 履行约定及法定义务， 将不作为另一方迟延或拒绝履行义务的理 由。 2. 如果本协议的任何条款或规定无效或不能履行，本 协议其余的内容不应受此影响，而且本协议其余各项条款与规定 在法律允许的最大限度内应继续有效并予以执行。 3. 本合同的附件作为与本合同不可分割的组成部分， 与本合同具有同等效力。 4. 本合同未尽事宜， 各方协商同意后， 以书面形式修 订或补充； 本合同没有约定且双方又没有达成补充协议的，依照 合同法的有关规定处理。 5. 本合同一式肆份， 双方各执贰份， 均具有同等效力。 6. 本合同由双方盖章及授权代表签字后生效。 甲方： _ 乙方： _ 代表人： _ 代表人：
8、 _ _年_月_日 _年_月_日 工业厂房租赁合同范本（二） 出租方（甲方）：_ 承租方（乙方）：_ 根据国家有关规定， 甲、乙双方在自愿、 平等、互利的 基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜， 双方达成协议并签定合同如下： 一、出租厂房情况 甲方出租给乙方的厂房座落在，租赁建筑面积为平方 米。厂房类型为，结构。 二、厂房起付日期和租赁期限 1、厂房装修日期个_月，自 _年_月 _日起，至 _年_月_日止。装修期间免收租费。 2、厂房租赁自 _年_月_日起，至_ 年_月_日止。租赁期 _年。 3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归 还，乙方需继续承租的，应于租赁期满
9、前三个月，向甲方提出书 面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 三、租金及保证金支付方式 1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面 积租金为人民币元。月租金为人民币元，年租金为元。 2、第一年年租金不变，第二年起递增率为3% 5% 。 3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房 租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日 期在支付月 5 日前向甲方支付租金。 四、其他费用 1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电 话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天 内付款。 2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平 方米物业管理费为人民币元。五
10、、厂房使用要求和维修责任 3 租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或 故障时， 应及时通知甲方修复； 甲方应在接到乙方通知后的3 日 内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修， 费用由甲方承担。 工业厂房租赁合同范本（三） 出租方（甲方） _ 承租方（乙方） _ 根据国家有关规定， 甲、乙双方在自愿、 平等、互利的 基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜， 双方达成协议并签定合同如下： 一、 出租厂房情况 甲方出租给乙方的厂房座落在_ ，租赁建筑面 积为 _ 平方米。厂房类型为 _ ，_ 结构。 二、 厂房起付日期和租赁期限 1、厂房装修日期 _ 个月，自 _年_ 月_日起，至 _年_月_日止。装修期间免收租费。 2、厂房租赁自 _年_月_日起，至_ 年_月_日止。租赁期 _ 年。 3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归 还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书 面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 三、 租金及保证金支付方式 1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面 积租金为人民币_元。月租金为人民币_元，年租 金为 _元。 2、第一年年租
