1、家庭装修合同签订注意的事项 很多的装修公司为了赚钱都会在合同上面做文章，做 陷阱，所以说对于初次装修房屋的房主来讲一定要自己备上一份 新房装修合同签订注意事项的知识本，然后将样本中的所有的内 容都熟记于心， 这样在做签订合同的时候只要仔细的对比，就能 发现猫腻。整理了“家庭装修合同签订注意的事项”仅供参 考，希望能帮助到大家！ 家庭装修合同签订注意的事项 注意一：思考是不是已经到达签合同的阶段 由于各方面的原因，很多消费者在家庭装修的谈判过 程中签合同之前往往比较仔细，节奏也比较慢； 但是一旦这个过 程接近面临签合同时， 消费者就开始急躁， 希望尽快和装饰公司 签合同，尽快进入施工阶段。 这样
2、的消费者一般都有这样的想法： 用了这么多时间和精力，就是这个吧！ 这样多少给人有点撞大运 的感觉。在此建议您，前期多用些时间， 后期的烦恼才会少一些。 所以这时一定要考虑清楚您与装饰公司之间有关价格、材料、施 工方案等等， 是不是还有没搞清楚的地方？心里是不是还有一些 疑虑，但是又说不大清楚的地方？笔者建议您，先回家去，把装 修的事情放在一旁， 两天以后再和装饰公司的设计师探讨，到那 时，大脑思路也许就会变得十分清晰。 提示：没有进入签订装修合同的阶段千万别着急，否 则后面的麻烦比前面还会多！因为隐患都是自己留下的，到时候 谁也解释不清楚。受损失吃亏，哪样也少不了！ 注意二：检查装饰公司的手续
3、是否齐全 一个合法经营的装饰公司，营业执照是必要的。现在 很多公司都开设了分支机构，对这样的公司您还应该检查对方是 否有法人委托书。 至于人常说的资质证明，只要您的工程不是大 得惊人，没有必要要求过高的资质等级：一般家庭装修、装饰公 司有四级资质足矣。 提示：千万不要和只有一张营业执照复印件的人谈家 装工程，因为谁也不知道那是哪里来的。 注意三：检查装饰公司的设计方案资料是否齐全 可以开始进入签订装修合同的阶段了，首先，应该检 查装饰公司提供的各种资料，无论这些资料是免费的还是收费的， 应该尽可能齐全。那么，应该包括哪些资料呢？第一，一个完整 的家庭装修设计方案， 首先设计图纸应该齐全，它应该
4、包括房间 的平面图，必要的立面图，必要的天花图、水电图，以及现场制 作的家具图，等等；可能有人会问，“必要”是什么意思？这里 所说的“必要”就是， 有设计的部位就需要设计师给消费者提供 设计图纸， 而没设计的部位就不需要图纸了；此外需要审查设计 图纸的诸因素是否齐全，这几个因素包括图纸的尺寸、比例，选 用的材料以及简单的工艺做法；如果有缺项应该要求设计师补齐。 第二，审查工程预算是否已经按照双方约定的做好，把缺项漏项 在合同签订之前做好。第三，检查甲乙双方的材料提供一览表， 对于表中的材料、种类、数量、参考价格、送达时间、验收人应 该十分明确。第四，为保证家庭装修的工程质量，合同当中施工 工艺
5、的说明应该占有重要位置，而不应该像目前一些消费者与装 饰公司签订合同时那样，对材料重视，对工艺忽视。 提示：如果签订家庭装修合同时， 需要的资料不齐全， 需要开工以后再补齐，也许从这时起，您就给自己下套了。 注意四：预习装饰公司提供的“xx 市家庭居室装饰装 修施工合同” 如果消费者不了解这份合同的内容，反而可能给自己 留下隐患。所以，建议您在签合同之前， 先把合同拿回家看一天， 心里有了“谱”再回来与装饰公司签合同。 提示：您和这份家装合同如果是生面孔，签合同的时 候就难以保证不出错。 注意五：与装饰公司共同填写装饰工程合同 曾经有一个装修过房子并且有被骗感觉的消费者说过， 他在与装饰公司签
6、合同的时候，被对方用某个理由支了出去。等 他回来的时候，合同内容已经填好，就等他签字，等发现问题， 一切都晚了。 所以，这项注意特意把没有实际内容的“共同填写” 拿出来，算是给还没有签装修合同的消费者一个小小提示。 注意六：合同中的几个关键项 对 xx 市通用的家装合同， 作者认为有下面几个条款在 填写时需要特别注意： 第一，合同甲乙双方合同当事人的联系方 式，一定要填写清楚。有的家装合同，在委托代理人、工程设计 人以及施工队负责人的联系方式上都仅填写公司的电话，这是不 够的，一旦工程发生问题时，找对方公司能够管事儿的人就成为 大问题。第二，“合同第九条质量标准”，大家都认为工 程质量越高越理
7、想， 但是俗话说“一分钱一分货”，所以如果希 望过低的报价选用过高的质量标准是不现实的，因此，北京市的 “家庭装饰工程质量验收标准”就足以满足我们大多数消费者 的要求了。第三，关于分阶段验收的问题，由于家庭装修的特殊 性，我们随着工程的进行对工程进行验收是十分必要的。大多数 家装合同把验收阶段分为隐蔽工程验收、饰面工程验收、 工程竣工验收。 阶段划分是正确的， 各阶段具体到工程上应该有 一个明确的解释，并且需要有一个时间表。第四，关于家庭装修 付款方式中与支付二期工程款有关的一个概念“工程进度过 半”。这个概念解释起来五花八门，有的说指工期过半，有的解 释为“木工收口”，等等，从行业角度也难以
8、解释，所以合同双 方填写内容应是一个双方都接受的概念。第五，关于违约责任。 家庭装修过程中甲方的违约一般是指延误工程款的支付，乙方的 违约责任是指工程因乙方责任造成的延期。根据笔者的经验， 这 个违约责任的赔偿金额比例不宜过高，一般不超过3，如果过 高，出现问题，也不一定能够解决。第六，由于每个家庭的装修 千差万别，消费者希望仅凭上述内容就可以进入保险箱是不现实 的。所以，本合同还有一项条款“其他约定条款”，就是说，如 果合同双方还有某些合同条款需要加在合同里，也可以有补充条 款。第七，关于本合同的一系列表格，所反映的正是目前家庭装 修当中存在的隐患，所以填写时应该把项目、数量、位置等搞清 楚
9、，如果合同当中不能充分地把应该说明的内容反映出来，可以 用补充的表格进行详细说明。第八，需要强调一点，家庭装修时 甲乙双方都有可能采购材料，但是什么时候采购运输到工地需要 根据工程进度安排， 采购的材料是否能够得到另一方的认可需要 有一个验收手续以及另一方安排好的验收人员，所以，合同中还 应该明确材料供应时间以及验收人。 注意七：装饰公司签合同的人员是否被授权 消费者常去的家装市场里的装饰公司有两种情况，一 种是比较大型的装饰公司在这个市场里设立的分支机构，另一种 就是一些把总部设在家装市场里的小型公司。消费者如果与前一 种公司签订家装工程协议，就必须检查与自己签订合同的人是否 得到装饰公司法
10、人的授权； 第二类公司，如果是法人亲自签合同， 基本不会发生法律方面的问题，如果是委托其他人签协议还应该 检查该人是否得到法人授权。 注意八：家装市场是否对合同进行认证 现在，消费者在家装市场里与装饰公司签订家装合同 有一个保障： 就是市场的管理部门会对工程进行过程监督，但是 有一个前提， 家装合同必须经过市场相关部门的认证。为什么要 进行合同认证？原因有三：第一、市场专业人员对合同内容进行 审查，审查合同是否有不利于合同任何一方的内容；第二、市场 管理部门要对合同建档，进行合同管理；第三、对合同的执行情 况进行监督；第四、出现问题，市场管理部门出面协调解决。 而一些公司为逃避市场的监督检查，就会使用某些手 段引诱消费者不在市场进行合同认证；消费者信以为真， 也就同 意场外签订家装合同。 可是一旦出现问题， 市场就很难出面协调 解决。
