1、简单的房屋转让协议 本协议双方当事人： 转让方 ( 以下简称甲方) ： 工作单位： 住址： 身份证号： 受让方 ( 以下简称乙方) ： 工作单位： 住址： 身份证号： 经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相 关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守： 第一条转让房屋的基本情况 转让房屋 ( 以下简称该房屋) 位于兰州市区路号单元层室，房屋结构为， 建筑面积平方米 ( 包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施) ，实际使用面积平方米。 第二条转让价格 双方商定该房屋转让价格为( 人民币 ) 元整，大写 ( 人民币 ) 。 第三条付款方式 双方一致同意购房
2、款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时，乙方应支 付购房款元 ( 大写 ); 剩余房款元 ( 大写 ) 在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付乙方 房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。 第四条房屋交付 甲方应于本合同生效之日起日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情 况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完 成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。 第五条房屋过户 房屋交付乙方后，甲方应当在时间内办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到 乙方名下，办理产权证相关费用由甲方承担。 第六条
3、甲方的承诺保证 甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。 甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、 天然气 管道安装费、 壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交 纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。 第七条违约责任 甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日， 甲方应按乙方 已付购房款的万分之二承担违约责任; 逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方 应承担全部购房款20% 的违约金。 乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日， 甲方按应付 购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担 全部购房款20% 的违约金。 第八条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同 等法律效力。 第九条本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时， 甲、乙双方同意 由仲裁委员会仲裁。 第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十一条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。 甲方：乙方： _年_月_日
