1、 年产喷塑220万平方米项目可行性研究报告编制单位：北京中投信德国际信息咨询有限公司编制时间：二二二二年十月高级工程师：高 建年产喷塑220万平方米项目可行性研究报告编制单位：北京中投信德国际信息咨询有限公司目 录第一章 总 论11.1项目概要11.1.1项目名称11.1.2项目建设单位11.1.3项目建设性质11.1.4项目建设地点11.1.5项目主管部门11.1.6项目投资规模21.1.7项目建设规模21.1.8项目资金来源31.1.9项目建设期限31.2项目建设单位介绍31.3编制依据31.4编制原则41.5研究范围51.6主要经济技术指标51.7综合评价6第二章 项目背景及必要性可行性
2、分析72.1项目提出背景72.2本次建设项目发起缘由72.3项目建设必要性分析72.3.1促进我国年产喷塑220万平方米产业快速发展的需要82.3.2加快当地高新技术产业发展的重要举措82.3.3满足我国的工业发展需求的需要82.3.4符合现行产业政策及清洁生产要求82.3.5提升企业竞争力水平，有助于企业长远战略发展的需要92.3.6增加就业带动相关产业链发展的需要92.3.7促进项目建设地经济发展进程的的需要102.4项目可行性分析102.4.1政策可行性102.4.2市场可行性102.4.3技术可行性112.4.4管理可行性112.4.5财务可行性112.5年产喷塑220万平方米项目发展
3、概况122.5.1已进行的调查研究项目及其成果122.5.2试验试制工作情况122.5.3厂址初勘和初步测量工作情况132.5.4年产喷塑220万平方米项目建议书的编制、提出及审批过程132.6分析结论13第三章 行业市场分析153.1市场调查153.1.1拟建项目产出物用途调查153.1.2产品现有生产能力调查153.1.3产品产量及销售量调查163.1.4替代产品调查163.1.5产品价格调查163.1.6国外市场调查173.2市场预测173.2.1国内市场需求预测173.2.2产品出口或进口替代分析183.2.3价格预测183.3市场推销战略183.3.1推销方式193.3.2推销措施1
4、93.3.3促销价格制度193.3.4产品销售费用预测203.4产品方案和建设规模203.4.1产品方案203.4.2建设规模203.5产品销售收入预测213.6市场分析结论21第四章 项目建设条件224.1地理位置选择224.2区域投资环境234.2.1区域地理位置234.2.2区域概况234.2.3区域地理气候条件244.2.4区域交通运输条件244.2.5区域资源概况244.2.6区域经济建设254.3项目所在工业园区概况254.3.1基础设施建设254.3.2产业发展概况264.3.3园区发展方向274.4区域投资环境小结28第五章 总体建设方案295.1总图布置原则295.2土建方案
5、295.2.1总体规划方案295.2.2土建工程方案305.3主要建设内容315.4工程管线布置方案325.4.1给排水325.4.2供电335.5道路设计355.6总图运输方案365.7土地利用情况365.7.1项目用地规划选址365.7.2用地规模及用地类型36第六章 产品方案386.1产品方案386.2产品性能优势386.3产品执行标准386.4产品生产规模确定386.5产品工艺流程396.5.1产品工艺方案选择396.5.2产品工艺流程396.6主要生产车间布置方案396.7总平面布置和运输406.7.1总平面布置原则406.7.2厂内外运输方案406.8仓储方案40第七章 原料供应及
6、设备选型417.1主要原材料供应417.2主要设备选型417.2.1设备选型原则427.2.2主要设备明细42第八章 节约能源方案448.1本项目遵循的合理用能标准及节能设计规范448.2建设项目能源消耗种类和数量分析448.2.1能源消耗种类448.2.2能源消耗数量分析458.3项目所在地能源供应状况分析458.4主要能耗指标及分析458.4.1项目能耗分析458.4.2国家能耗指标468.5节能措施和节能效果分析468.5.1工业节能468.5.2电能计量及节能措施478.5.3节水措施478.5.4建筑节能488.5.5企业节能管理498.6结论49第九章 环境保护与消防措施509.1
7、设计依据及原则509.1.1环境保护设计依据509.1.2设计原则509.2建设地环境条件509.3 项目建设和生产对环境的影响519.3.1 项目建设对环境的影响519.3.2 项目生产过程产生的污染物529.4 环境保护措施方案539.4.1 项目建设期环保措施539.4.2 项目运营期环保措施549.4.3环境管理与监测机构569.5绿化方案569.6消防措施569.6.1设计依据569.6.2防范措施579.6.3消防管理589.6.4消防设施及措施599.6.5消防措施的预期效果59第十章 劳动安全卫生6010.1 编制依据6010.2概况6010.3 劳动安全6010.3.1工程消
8、防6010.3.2防火防爆设计6110.3.3电气安全与接地6110.3.4设备防雷及接零保护6110.3.5抗震设防措施6210.4劳动卫生6210.4.1工业卫生设施6210.4.2防暑降温及冬季采暖6310.4.3个人卫生6310.4.4照明6310.4.5噪声6310.4.6防烫伤6310.4.7个人防护6410.4.8安全教育64第十一章 企业组织机构与劳动定员6511.1组织机构6511.2激励和约束机制6511.3人力资源管理6611.4劳动定员6611.5福利待遇67第十二章 项目实施规划6812.1建设工期的规划6812.2 建设工期6812.3实施进度安排68第十三章 投资
9、估算与资金筹措6913.1投资估算依据6913.2建设投资估算6913.3流动资金估算7113.4资金筹措7113.5项目投资总额7113.6资金使用和管理74第十四章 财务及经济评价7514.1总成本费用估算7514.1.1基本数据的确立7514.1.2产品成本7614.1.3平均产品利润与销售税金7714.2财务评价7714.2.1项目投资回收期7714.2.2项目投资利润率7814.2.3不确定性分析7814.3综合效益评价结论81第十五章 风险分析及规避8315.1项目风险因素8315.1.1不可抗力因素风险8315.1.2技术风险8315.1.3市场风险8315.1.4资金管理风险8
10、415.2风险规避对策8415.2.1不可抗力因素风险规避对策8415.2.2技术风险规避对策8415.2.3市场风险规避对策8415.2.4资金管理风险规避对策85第十六章 招标方案8616.1招标管理8616.2招标依据8616.3招标范围8616.4招标方式8716.5招标程序8716.6评标程序8816.7发放中标通知书8816.8招投标书面情况报告备案8816.9合同备案88第十七章 结论与建议9017.1结论9017.2建议90附 表92附表1 销售收入预测表92附表2 总成本表93附表3 外购原材料表94附表4 外购燃料及动力费表95附表5 工资及福利表97附表6 利润与利润分配
11、表98附表7 固定资产折旧费用表99附表8 无形资产及递延资产摊销表100附表9 流动资金估算表101附表10 资产负债表103附表11 资本金现金流量表104附表12 财务计划现金流量表106附表13 项目投资现金量表108附表14 借款偿还计划表110114第6页第1章 总 论总论作为可行性研究报告的首章，要综合叙述研究报告中各章节的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。总论章可根据项目的具体条件，参照下列内容编关于在中国市兴办中外合资家乐福大型超市项目的可行性研究报告（代商业计划书）XX股份有限公司目 录第一章 合资双方的基本情况1.1 合资双方
12、的基本情况第二章 合资企业基本情况2.1 项目背景2.2 合资公司概况2.3 主要经济技术指标2.4 可行性研究报告编制的依据第三章项目建设的必要性第四章 市场分析和预测4.1 哈尔滨市概况和发展规划4.2 哈尔滨市商业设施的发展4.3 哈尔滨市商品消费市场和购买力分析4.4 哈尔滨市商业发展前景预测第五章合资公司的组织管理和经营方式5.1 组织管理构架5.2 经营方式5.3 销售方式5.4 商品定价策略5.5 商品的服务和营销策略5.6 商品配送5.7 进出口商品体系5.8 未来业务发展计划 第六章合资公司对营销技术及管理经验的引进6.1 经营管理系统第七章 合资公司的组织机构与人力资源管理
13、7.1 合资公司的组织机构7.2 大型超市的组织结构7.3 人力资源计划7.4 员工培训第八章项目选址、各店物业状况及基本条件8.1 开设地点8.2 第一家店的商圈调查8.3 第一家店简介8.4 第一家店的市政配套条件8.5 第二家店简介8.6 第三家店的筹备计划第九章 装修改造、基础设施配套和环境措施（以第一家店为例）9.1 场地现状9.2 建设方案9.3 公用工程9.4 预计装修、改造工程所需增装设备9.5 城市基础设施配套9.6 环保、节能、消防及卫生防疫措施第十章 项目实施计划10.1 项目实施方式10.2 项目实施时间表第十一章 投资估算及资金来源11.1 投资估算11.2 资金来源
14、第十二章 项目财务分析12.1 计算期12.2 基础数据设定12.3 销售收入预测12.4 费用分析12.5 贷款偿还计划12.6 税费估算12.7 外汇平衡12.8 财务评价与分析第十三章 综合效益评价、风险分析及结论13.1 引进先进的现代化商业管理技术和经验13.2 促进中国产品出口，活跃国内商业流通，增加财政税收13.3 创造就业机会和培训熟练的商业人员13.4 改善商业布局，方便人民生活13.5 风险分析及对策13.6 结论附表 附表一： 资产负债表 附表二： 损益表 附表三： 现金流量表 附表四： 第一家店（永平小区店）平面图第一章 合资双方的基本情况1.1 合资各方的基本情况甲方
15、（中方）：股份有限公司注册地址：高科技生产基地3号楼 法定代表人：先生 职务：董事长国籍：中华人民共和国经营范围：承接国内外火力、水力、核能电站工程的总承包，设备总称套；制造、销售动力设备及其配套设备；电站工程技术咨询、服务、转让；从事中介服务；原材料、配套件的代理经出口业务；进出口贸易（国家有关专项规定除外）；物资供应业；房地产。经营规模：现拥有全资子公司4家，控股子公司2家，职工 18,800余人。股份有限公司是以生产、制造和销售动力设备和进出口贸易为主多种经营的企业集团，其经营业务涉及动力设备、进出口贸易、房地产等行业。进出口额：1998年7911万美元；1999年12855万美元；20
16、00年8289万美元。出口额：1998年5199万美元；1999年10763万美元；2000年5479万美元。经营状况：股份有限公司是1994年11月5日经国家体改委批准在香港上市的上市公司，是享有国家对外经济贸易合作部赋予的进出口贸易经营权的股份制企业。公司成立以来，经营状况良好，截止2000年12月31日，公司资产总值869,360.8万元人民币，2000年公司实现营业额302,891万元人民币。综上所述，股份有限公司是一家具有很强经济实力和经营能力的大型集团企业，符合“外商投资商业企业试点办法”中规定的中方合营者资质的要求。乙方（中方）：辽宁股份有限公司（以下简称“辽宁”）注册地址：市中
17、山区人民路71号法定代表人：尚书志 职务：董事长 国籍：中国经营范围：自营和代理各类商品及技术的进出口业务（国家规定的专营进出口商品和国家禁止进出口等特殊商品除外）；经营进料加工和“三来一补”业务；开展对销贸易和转口贸易；承包本行业境外工程和境内国际招标工程，及上述工程所需的设备、材料出口；对外派遣本行业工程、生产及服务行业的劳务人员。经营规模：现拥有4个贸易分公司，6家全资控股子公司，辽宁股份有限公司是一家集贸易、实业、金融为一体的综合性企业集团。 进出口额：1998年11611万美元；1999年14507万美元；2000年14790万美元出口额： 1998年10130万美元；1999年12
18、084万美元；2000年12629万美元经营状况：辽宁股份有限公司是于1993年经辽宁省经济体制改革委员会批准，在辽宁省针棉毛织品进出口公司的基础上吸收其他法人和内部职工入股设立的定向募集公司，并于1996年8月经证监会批准在上海证券交易所上市。公司成立以来，经济效益显著提高，2001年实现净利润1.14亿元人民币，为上市前公司净利润的3.16倍。到2001年底，公司总资产14.87亿元人民币，为上市前的3.54倍。丙方(外方)：(荷兰)家乐福中国控股有限公司（以下简称“家乐福” ）注册地址：184 Overschiestraat,1062 XK Amsterdam, The Netherla
19、nds法定代表人：Mr. Jacques Bruno Badin正式授权代表：施荣乐先生（Mr. Jean Luc Chereau）职务：中国区总裁 国籍：法国经营范围：投资、发展超市；为法人或其他企业提供融资、管理咨询及其他服务业务； 获取、 使用或转让知识产权及不动产；为法人实体或同一集团中的其他企业提供资信担保。经营规模：家乐福于1970年在法国上市，于1973年开始在海外投资，截止2000年上半年在世界各地包括法国、西班牙、阿根廷、中国大陆、香港及台湾地区等26个国家和地区开设了近700家、平均营业面积约九千平方米的大型超级市场。各种业态的连锁店共九千余家。1989年至2000年在整个
20、亚洲地区开设了约100家大型超市。家乐福集团与中国更有着极为密切的贸易关系，仅通过其香港采购中心每年直接从中国进口的商品总额在20亿元人民币左右，间接和直接从中国采购商品共计八十余亿元人民币。（荷兰）家乐福中国控股有限公司是法国家乐福集团根据荷兰法律成立的有限责任公司，是家乐福集团在荷兰注册的全资子公司，专司向中国进行投资之业务。截止2000年上半年在中国大陆十多个城市已开设了多家大型超市。销售额（税后销售收入）：法国家乐福集团1998年为274亿欧元，1999年为373亿欧元，2000年为648亿欧元。资产额：2000年的总资产为440亿欧元。经营状况：法国家乐福集团于1959年在法国成立，
21、是大型超级市场（Hypermarket）概念的创始者。家乐福集团在全球零售行业中的国际化程度排名第一(即所投资国家和地区的数量为第一)，综合实力排名第二位(即年营业额)。甲方、乙方和丙方在本可行性研究报告中合称为“各方”，单独称“一方”。第二章 合资企业基本情况2.1项目背景超市的连锁经营方式被称为继百货店之后零售业的又一次重大革命，也是流通企业组织上和功能上的又一次创新。自1859年美国创立第一家连锁店以来，连锁经营方式已经过了一百多年的发展，成为了世界上商业发达国家零售和服务业的主要经营形式，在零售业中居主导地位。1993年美国社会消费品零售额为10795亿美元，其中连锁经营所带来的销售额
22、占6355亿美元，占总零售额的60%左右，而到1999年已占近75%。在日本，连锁商业虽然起步较晚，但发展速度非常快。1975年连锁销售额仅为4兆日元，而到1996年为16兆日元，增长了4倍。在法国，首都巴黎拥有各类大型连锁综合性超市约180家，销售额占全市销售额的75%。国外发达国家的商业发展历程表明，由于连锁经营充分应用了社会化大生产和专业分工的原理，使商品零售业适应了社会经济发展的需要，因而在现代市场经济中具有强大的生命力和巨大的发展潜力，是实现流通产业现代化的有效途径之一。国外在连锁经营上积累的宝贵经验，是值得我们学习的。改革开放以来，我国经济迅速发展，生产的社会化程度逐步提高，市场规
23、模不断扩大。1999年的社会消费零售总额已近31140亿元，仅次于日本，在亚洲居第二，社会购买力基本达到发达国家在发展连锁经营初期所具备的水平。根据社会消费零售总额今后10年年均经济增长7%的预测，我国商品零售市场潜力将非常巨大。同时，现代技术也开始在我国流通领域得到了应用，通讯、运输等条件有了改善，特别是大型商业企业的经营水平有了相当大的提高，经济实力也有了较大的增强，计算机管理日益广泛地运用到经营活动中，商用软件和配套设施正在积极研制和生产。近几年我国商业连锁业的快速发展，也充分说明我国已具备了加快连锁商业发展的条件。目前，外资零售业的销售额仅占全国商品零售总额的1.2%。根据我国进一步扩
24、大对外开放、促进商业企业的改革和发展、扩大商业领域利用外资试点的政策，这将更加吸引外资在我国商业领域的投资，有利于我国经济与世界接轨。中国实行改革开放20多年来，哈尔滨市的国民经济发展连续跃上几个新台阶。2000年，全市国内生产总值达到了1002.7亿元，比上年增长12.4%，人均国内生产总值达10359元，比1999年增长12.2%。哈尔滨市通过发展第三产业，形成了新的经济发展格局，从而快速地提高了市内整体经济的素质，积极带动了经济的飞速发展。在全市的经济总量中，各产业结构发生调整转变，第一产业、第二产业、第三产业的比例关系由1999年的19.9:31.3:48.8转变为2000年的17.6
25、:33.9:48.5。第三产业明显突起，步伐也加快，第三产业平均增长12.4%。根据哈尔滨市统计局资料显示：第三产业在2000年对经济增长的贡献率已达到44.0%。近几年来，第三产业的飞速发展成为带动经济增长的主要力量。虽然哈尔滨市第三产业得到了快速发展，但是和发达国家和部分发展中国家相比，第三产业还没有真正意义上的崛起，国家支持和鼓励更多的外商企业进哈尔滨市投资，并出台了一系列的优惠政策，这将更加有利于第三产业作为主导产业的发展，推动哈尔滨市经济的迅速发展。为加强国际经贸合作和技术交流，响应黑龙江省政府提出的发展要求，加速哈尔滨市零售商业现代化的进程，设备股份有限公司、辽宁股份有限公司、及（
26、荷兰）家乐福中国控股有限公司经过友好协商，拟在哈尔滨市共同投资兴办现代化的综合性大型超级市场，并为此成立一家中外合资经营企业（以下简称“合资公司”），以充分发挥各方的优势，为哈尔滨市及黑龙江省乃至东北地区的经济发展做出贡献，并因此而求得自身的发展。合资公司的宗旨是：通过股份有限公司、辽宁股份有限公司和家乐福三方各自的优势，即哈尔滨股份有限公司对哈尔滨市场的透彻了解，广泛的社会支持网络及良好的当地商业资源，以及家乐福作为国际上著名的商业集团在经营综合性大型连锁超市方面的经验及能力，在哈尔滨建立大型连锁超市，以便在大范围的食品和生活用品方面增加中国供货厂商，特别是哈尔滨市的供应商的供应能力并使其受
27、益，降低商业的销售成本，以最好的质量和价格条件向顾客提供商品，同时推动中国产品的出口，从而达到开拓市场，繁荣市场经济的目的。双方同意业态选择为大型综合连锁超级市场；市场定位以工薪阶层、中等收入消费群体为核心；商品定位以中低档日用消费品为主，合资公司的最大特点是发挥合资双方各自的优势，以人民生活每天必需的生活用品为主，尤其是肉蛋禽菜等鲜活商品占经营商品的40%，通过集中采购、减少流通环节等先进有效的管理，把安全、卫生、新鲜、质优、价低的商品提供给哈尔滨市民，丰富哈尔滨市民的“菜篮子”，提高哈尔滨市民的生活质量。超市采取自选购物形式, 注重完善一次性购物功能。2.2 合资公司概况三方拟成立的合资企
28、业为一家根据中国法律组建的有限责任公司。三方对合资公司承担的风险与责任应以其在合资公司注册资本中的出资额为限。合资公司的利润与亏损应由三方按其各自在合资公司注册资本中所认缴的出资比例分享或分担。2.2.1 合资公司的名称暂定为：中文名称：哈尔滨家乐福超市有限公司,英文名称：HARBIN CARREFOUR HYPERMARKET COMPANY LIMITED2.2.2 合资公司的法定地址拟定为：中国哈尔滨市南通大街永平小区五街区 2.2.3 投资总额：预计为贰仟玖佰万美元（US$29,000,000.00）2.2.4 注册资本：依据上述预计的总投资，合资公司的注册资本将为壹仟贰佰万美元（US
29、$12,000,000.00）2.2.5 依据上述预计的注册资本，各方出资比例及出资方式：- 哈尔滨动力设备股份有限公司在合资公司注册资本中的出资为216万美元(US$2,160,000.00) ，出资形式为人民币现金，占合资公司注册资本的百分之十八 (18%)。- 辽宁股份有限公司在合资公司注册资本中的出资为204万美元（US$2，040,000.00），出资形式为人民币现金，占合资公司注册资本的百分之十七（17%）。- 家乐福在合资公司注册资本中的出资为780万美元(US$7,800,000.00)，出资形式为美元现金，占合资公司注册资本的百分之六十五(65%)。- 备股份有限公司、辽宁股
30、份有限公司将以人民币形式出资，家乐福将以美元现汇形式出资，并根据出资当日国家公布的美元与人民币牌价中间价计算出资额。 各方根据合资公司业务发展的需要，根据中国法律的规定及审批机关的同意按比例分期缴付。- 追加资金的筹集：至于公司的投资总额与公司注册资本之间的差额，届时由合作三方根据合资合同约定的办法，向公司提供（包括融资在内的）其它合作条件。2.2.6 商业类型：商业零售2.2.7 商业业态：综合性大型连锁超市2.2.8 经营范围1.从事各类商品的零售业务及其相关配套服务，包括代销和寄售(涉及许可证等专项商品的零售须另行报批)；2.从事自营产品的进出口业务；3.商品加工处理、商品分级及包装；4
31、.配套餐饮服务及其相关服务设施的经营；5.商业店面、商铺的出租；6.提供与之相关的附属服务及相关业务咨询等配套服务。2.2.9 合资期限：根据目前的法律和政策以及双方协定，双方同意合营期限为40年。2.2.10 连锁分店数量：合资公司拟在3年内在哈尔滨市建成3家大型连锁超市，以期年度经营规模达到10亿元人民币。此后（估计在随后的三至五年），根据国家规定和城市商业发展规划，将适时地在哈尔滨市及周边地区继续发展多家大型超市。2.2.11 风险承担和利润分配：合资公司经营所得利润，按中国法律的规定及政府给予的其他优惠条件，在缴纳利润所得税后，合资公司每年应提取的企业储备基金、企业发展基金及职工奖励与
32、福利基金（简称“三项基金”）的比例，由董事会根据合资公司的经营状况讨论决定。三项基金的每年提取数额不应低于法律规定的最低数额。合资公司在纳税并提取了三项基金以后的可分配利润按甲方18%、乙方17%、丙方65%的比例进行分配，利润分配方案由董事会决定。2.3 主要经济技术指标 序号 指标名称 数量 单位 一 工程建设方案 L 总用地面积 12000平方米 2 总建筑面积 36000平方米 3 停车场面积 12000平方米 4 供电 4000KVA 5 供水 150吨日 6 人员编制 1500人 二 工程投资和资金来源 1 项目总投资 2641万美元(1)建设投资2369万美元A固定资产1045
33、万美元 B递延资产1244万美元C开办费80万美元(2)建设期利息30万美元(3)流动资金242万美元2资金来源(项目总资金)2641万美元（1）注册资金1200万美元其中：甲方（哈动力）216万美元乙方（辽宁成大）204万美元丙方（家乐福）780万美元（2）银行贷款544万美元其中：长期贷款242万美元流动资金贷款302万美元（3）自有资金：897万美元三财务评价指标 (依据2004年至2010年预测)1年均销售收入114580万元人民币2年均总成本93726万元人民币3年均利润总额1864万元人民币4年均所得税918万元人民币5投资利润率8.5%6资本金利润率18.8%7销售收入利润率1.
34、6%8财务净现值(税后,i=12.2%)9988万元人民币9动态投资回收期(税后)7-8年10贷款偿还期(含建设费)2-3年2.4 本可行性研究报告编制的依据1、国家经贸委、外经贸部外商投资商业企业试点办法；2、国家中外合资经营企业法及其实施条例； 3、合资三方签署的合资意向书；4、经济评价方法与参数第二版；5、中华人民共和国外商投资企业和外国企业所得税法；6、中华人民共和国增值税暂行条例：7、中华人民共和国劳动法；8、国家国内贸易局零售业态分类规范意见(试行)；9、中国统计年鉴(19902000)；10、哈尔滨市统计年鉴（1999，2000）；11、国家有关设计规范和标准定额；12、国家经贸
35、委办公厅关于编制外商投资商业项目可行性研究报告（代项目建议书）有关问题的通知 第三章 项目建设的必要性3.1本项目符合哈尔滨市商业发展规划，预计能产生良好的经济效益和社会效益,本项目所在地哈尔滨市是黑龙江省省会城市，是全省政治、文化、经济金融中心，是中国内陆的开放城市，具有良好的商业经营环境；日益兴旺发达的商品零售市场在深度、广度和容量方面都呈现出前所未有的增长态势。本项目的中方是黑龙江省和辽宁省的著名企业，在当地拥有较高的知名度，且十分熟悉当地市场。 合资外方是一家世界著名的跨国公司，其信誉和资金实力较雄厚；通过引进外方在该行业国际先进的营销理念和管理机制，使本项目对比目前国内业已存在的同类
36、市场模式，在管理体制和经营方式上可优势互补，有利于完善哈尔滨地区的商业业态结构。3.2 能够引进国际上先进的营销技术和管理经验，促进国内商业现代化。法国家乐福是欧洲第一和全世界第二位的大型跨国零售企业集团，在经营大型综合性超市方面在世界上处于领先地位。本项目不仅能引进外资，而且员工培训计划的实施将培养一批当地商业管理人才。家乐福凭借其先进的现代管理经验和技术，丰富多样化的业态经营方式，对于提高中方管理水平、促进我国商业企业管理的科学化和现代化将产生积极的示范和推动作用。特别是在中国即将加入世界贸易组织的形势下，在哈尔滨市以合资的方式引进家乐福，将加速国有商业引进国外先进的管理、营销技术和经验的
37、步伐，大大提高国有企业的竞争力。同时，对于加快我市商业设施的建设和改造，带动我市高档商业设施的发展，增强城市的综合服务功能和进一步改善投资环境，将起到积极的促进作用。3.3合资超市的成立将起到活跃哈尔滨市经济、带动市内其他行业发展的作用。外资的进入，带来雄厚的资金，总投资的增加将使总需求增加，外资进入哈尔滨市，将增加哈尔滨市投资规模，使总需求增加，使民族经济的多个领域和行业得以实现新的增长。（1）合资超市完全是以市场需求作为选择商品的唯一标准。严格规范与供货商的合作关系，制定明确的付款制度，从而打破国内零售业在买方条件下长期形成的代销赊购体系，有利于降低供货商的经营风险和商品价格。一方面可以以
38、最好的质量和价格条件向顾客提供商品，极大地方便我省人民的生活；另一方面，作为商业企业的零售业，其商品绝大多数来源于国内的农业和工业企业。由于大型综合超市在大范围的食品和生活用品上的迅速流通，更多的订货将给国内的农业和工业企业带来好利，从而加大黑龙江省食品加工业、种植业、养殖业、畜牧业、轻工业等行业的发展步伐，房地产业、建筑业、旅游业等也将从中受益。（2）黑龙江省素有“粮食大省”、“绿色食品基地”的美誉，可以通过家乐福公司庞大的销售网络，把黑龙江特色产品带到全国乃至全世界，这不仅可以推动黑龙江绿色产业的较快发展、改善流通环节，而且对宣传黑龙江，让黑龙江更多的企业跨出国门、走向国际市场都起到了积极
39、作用。另外，通过引进先进技术和现代化的消费理念，可以增强人民环保意识，例如：蔬菜生产现代化程度的提高，将彻底改变传统蔬菜消费模式，减少蔬菜的黄叶、杂杆等城市垃圾，并将之作为肥料循环利用，对合作双方不仅会带来良好的经济效益，而且能促进哈尔滨旅游城市的市容整洁。黑龙江是边境省份，地处平原地带，虽有得天独厚的资源优势，但也存在经济发展不平衡的情况，我们可以通过家乐福公司这个世界先进的大企业的带动，从而达到开拓市场，繁荣民族经济的目的。（3）从对居民消费的影响看，可以起到刺激居民消费的作用。在目前买方市场已经形成，消费者变得较为理智的今天，零售企业如不采取适应性的销售策略将难以推动消费，扩大市场。而外
40、资零售企业所兴起的低价风潮和全新的销售风格使消费者增强购买欲望，加大消费。（4）从就业看，可以提供更多的就业机会，使部分下岗工人得以再就业（如哈尔滨市肉联厂大量工人下岗，厂房闲置，冷冻设备大量搁置，哈尔滨家乐福超市有限公司的成立将推动采购、冷冻、加工副食品等行业的发展，给下岗工人更多的就业机会），同时培养锻炼出一批素质较高的管理人才。（5）可以增加税收，增加财政收入。 3.4 能够带动当地企业产品的出口，增加相关企业的外汇收入。 据估计，家乐福集团现在每年从中国采购的出口商品总额达10亿美元，并已在香港和上海设立出口采购中心，还将在全国各中心城市设立出口采购办事处，协调商品出口。第四章 市场分
41、析和预测4.1哈尔滨市概况和发展规划4.1.1哈尔滨市概况及优势哈尔滨市是黑龙江省的政治、经济、文化中心，是中国优秀旅游城市，也是中国内陆的开放城市。哈尔滨市总面积为53068 平方公里，市区面积1660平方公里，分为7个行政区和12个县市，总人口941万人，市区人口348万人。自中国实行改革开放政策以来，哈尔滨市经济与社会各方面均得到迅猛发展。截止2000年，哈尔滨市国内生产总值（GDP）为1003亿元，人均国内生产总值（ GDP）为10359元。全市固定资产投资254亿元。财政总收入85.3亿元。全市社会消费品零售总额455亿元。城镇居民人均可支配收入5632元人民币，城镇居民人均消费支出4508元人民币。农民人均纯收入2477元人民币。2000年，哈尔滨市接待海外旅游者15.5万人次，旅游创汇5772万美元。2000年，农林牧渔业增长3.8%，工业总产值年增长率20.2%，全市实现社会消费零售总额累计为455亿元，比1995年增长85.0%。改革开放以来， 哈尔滨市加快了商贸、金融、交通、运输、邮电，房地产、旅游等第三产业建设，哈尔滨市国民经济持续快速健康地发展，综合实力不断跃上新台阶。我们具有的优势：
