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8、18页 营销管理2009年11月更新&入本工程的监理检测设备及工具一览表22附件10烟台市房屋建筑和市政基础设施工程监理公开招标开标评标定标（电子）办法23附件11暗标正本封面 33第一章 投标须知（一）投标须知前附表项号内容说明与要求1招标人名称：烟台高新城市投资开发有限公司地址：烟台高新区纬三路35号联系人：王建立 电话：0535-69220492招标代理机构名称：山东泰和建设管理有限公司 地址：烟台市环山路113号715室联系人：徐海江 电话：0535-66559983项目名称烟台高新区科技CBD-A1配套住宅工程监理4建设地点烟台高新区科技大道（学院路）北侧，通海西路西侧5建设规模总建
9、筑面积约67952 ；其中地上建筑面积约50900，地下建筑面积约17052；共4栋单体，1#楼建筑面积约10070，层数26层，高度81米；2#楼建筑面积约14540，层数26层，高度81米；3#楼建筑面积约12350，层数26层，高度81米；4#楼建筑面积约13940，层数26层，高度81米；结构类型：框架剪力墙结构。6质量要求工程质量要求达到建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）合格标准7招标范围以本工程施工图图纸为准，进行工程施工全过程及保修阶段监理8计划工期计划开工日期：2011年 2 月 11日计划竣工日期：2012年 12 月 31日9标段划分本项目划分为一个标
10、段10资金来源自筹11计划投资额计划投资额约9600万元人民币12资金落实情况资金到位率60%13投标人资格要求投标人须在中华人民共和国境内登记注册，持有合法营业执照的独立法人，并具有房屋建筑工程监理甲级或综合资质，项目总监须具有房屋建筑工程专业的注册监理工程师岗位证书。14是否接受联合体投标不接受接受，应满足下列要求：15踏勘现场不组织组织，踏勘时间：16资格审查方式资格面审后审17项目监理部机构要求满足本工程要求的人员数量，最低应满足烟台市建设工程项目监理人员岗位配置最低标准烟建工程2007 2号文件规定18投标有效期为90日历天（从投标人递交投标文件截止之日算起）19投标保证金人民币叁万
11、元整（￥30000.00元） (采用银行保函、银行汇票、保兑支票、现金支票或第三方保证担保等五种形式均可)20获取招标文件方式、地点山东泰和建设管理有限公司（烟台市环山路113号715室）招标文件售价:人民币叁佰元/份（招标文件售后不退）21投标文件份数纸质投标文件明标、暗标均为正本一份、副本一式八份电子版投标文件一份（含明标、暗标）并与明标文件一起包装22投标文件递交地点投标截止日期时间：2011年1月31日9时00分提交地点：烟台市建设工程交易中心（烟台市观海路23号）23开标时间和地点开标时间：2011年1月31日9时00分地点：烟台市建设工程交易中心（烟台市观海路23号）24评标办法烟
12、台市房屋建筑和市政基础设施工程监理公开招标开标评标定标（电子）办法（试行）25招标代理服务费招标代理机构按计价格20021980号规定和发改办价格2003857号收取招标代理服务费。（二）总 则1. 工程说明 该项目位于烟台高新区科技大道（学院路）北侧，通海西路西侧；总建筑面积约67952 ；其中地上建筑面积约50900，地下建筑面积约17052；共4栋单体，1#楼建筑面积约10070，层数26层，高度81米；2#楼建筑面积约14540，层数26层，高度81米；3#楼建筑面积约12350，层数26层，高度81米；4#楼建筑面积约13940，层数26层，高度81米；结构类型：框架剪力墙结构；计划
13、投资额：约9600万元人民币；资金到位率60%。2. 招标范围：以本工程施工图图纸为准，进行工程施工全过程及保修阶段监理。3. 合格的投标人：3.1 投标人资格条件详见投标须知前附表第13项。3.2 本工程采用资格面审后审的审查方法确定合格投标人。3.3 本工程不允许联合体投标。3.4投标报名结束后，代理公司工作人员组织潜在投标人监理部人员资格面审，进行网上押证检索，核实有关情况，若项目总监证件在押或有在建工程，则应符合烟建工程20072号文及鲁建发20093号文关于进一步推动建设监理行业规范发展的意见的有关规定，并在资格申请文件里提供相关材料及同期服务的所有建设单位同意其参与投标的证明。若项
14、目总监承担的工程有违背上述文件规定的，则视为资格审查不合格。3.5建设工程监理投标资格申请及监理部资格面审资料应于开标日7天前报招标办备案。3.6投标人中标后，项目监理部人员情况将在烟台工程建设信息网（）上公示3个工作日，有关证件将押存烟台市监理协会（本项目施工合同期内）。4. 踏勘现场：招标人不统一组织投标人对工程现场及周围环境进行踏勘，投标人可自行对工程现场及周围环境进行踏勘，以便获取有关编制投标文件和签署合同所需的现场资料。踏勘现场所发生的费用由投标人自己承担。5. 投标费用：无论招标工作如何开展，无论招标过程中发生什么事件，无论招标结果如何，投标人在投标过程中所发生的各项费用均由投标人
15、自行承担，招标人不给予任何补偿。（三）招标文件6. 招标文件的组成招标文件包括下列内容：第一章 投标须知第二章 合同格式及主要条款第三章 投标文件格式附件7. 招标文件的澄清7.1投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐。如有疑问，应在投标人须知前附表规定的时间前以书面形式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式，下同），要求招标人对招标文件予以澄清。7.2 招标文件的澄清将在投标人须知前附表规定的投标截止时间15天前以书面形式发给所有购买招标文件的投标人，但不指明澄清问题的来源。如果澄清发出的时间距投标截止时间不足15天，相应延
16、长投标截止时间。7.3 投标人在收到澄清后，应在投标人须知前附表规定的时间内以书面形式通知招标人，确认已收到该澄清。8.招标文件的修改8.1 在投标截止时间15天前，招标人可以书面形式修改招标文件，并通知所有已购买招标文件的投标人。如果修改招标文件的时间距投标截止时间不足15天，相应延长投标截止时间。 8.2 投标人收到修改内容后，应在投标人须知前附表规定的时间内以书面形式通知招标人，确认已收到该修改。8.3 招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。9、招标文件公示 招标人将在网上
17、公示招标公告、文件，公示时间为5个日历天，投标人对招标文件有疑义的，应在公示期内书面向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。（政府投资工程适用本条）（四）投标文件10.投标文件组成：投标人编制的投标文件包括纸制投标文件和电子版投标文件，均由“明标”和“暗标”两部分组成。纸制投标文件和电子版投标文件内容应完全一致，“暗标”部分纸制投标文件和电子版投标文件打印格式及水印码应相符。10.1明标部分包括以下内容：（1）投标函（详见附件1）；（2）法定代表人身份证明书或法人代表授权委托书（详见附件2、3）；（3）投标保证金收据复印件（按照招标文件规定的提交方式，若采用银行保函格式详见附件4）
18、；（4）营业执照、资质证书、外地监理企业进烟备案证明等复印件（烟建工程20084号文）；（5）工程监理费的计取：严格按照国家发改委和建设部发布的发改价格2007670号文件规定取费，其基准价根据建设工程监理与相关服务收费标准计算，单位为万元。监理收费基准价暂按工程估算投资额计算。工程竣工后，监理费基准价按实际工程结算额调整。（6）项目监理机构（详见附件5）：组织机构合理、人员职责分工要明确、专业配置满足本工程监理需要，要求有详细的常驻工地人员进场计划。项目监理部机构人员配置满足本工程要求的人员数量，最低应满足烟台市建设工程项目监理人员岗位配置最低标准烟建工程2007 2号文件规定。常驻人员必须
19、具有注册监理工程师岗位证书或监理上岗证（监理人员从业能力证书）、并出具项目监理部人员劳动合同（退休人员应提供聘用合同和退休证）、项目监理部人员社会保险缴费记录、项目监理部人员有无在监工程情况等。（7）项目总监理工程师：要求取得房屋建筑工程专业注册监理工程师资格，并具有工程施工管理经验，业绩突出。要求提供项目总监的注册监理工程师岗位证书和近三年同类项目的主要业绩材料（建筑面积3万平方米及以上的房屋建筑工程，详见附件7）及本人的简历（详见附件6）。（8）企业信誉评价。10.2暗标部分包括以下内容：（1）质量控制措施； （2）投资控制措施； （3）进度控制措施； （4）安全生产管理措施；（5）合同管
20、理措施； （6）信息管理与组织协调的措施；（7）服务承诺及合理化建议；（8）旁站监理（详见附件8）；（9）监理设备及工具（详见附件9）。 11、投标文件编制具体要求：11.1投标文件数量：纸制明标正本一份、副本一式八份、纸制暗标正本一份，副本一式八份、电子版投标文件一份（刻录与纸制投标文件内容一致的电子版文件）。各投标企业要复制一份用于投标的电子版文件（建议用一次性的刻录光盘存放），并妥善保管，不得进行修改，此备份文件用于中标后打印副本使用，经招投标监管部门备案，发给各有关单位。11.2投标文件格式：11.2.1投标文件总要求：纸制投标文件应采用A4纸打印，字迹应清晰可辩。投标文件明标部分必须
21、设置目录，并应设置页码，或在投标文件的一侧设置索引标志。投标文件封面及相关内容应加盖投标人公章，并由投标人法定代表人或其委托代理人签字或盖章，由委托代理人签字或盖章的投标文件须同时提交投标文件签署授权委托书。11.2.2暗标格式要求：暗标部分不得出现投标企业名称、及其他人员名称、带有投标人特征的文字；段落中不得出现空格、明显错别字、明显语言逻辑错误、不得出现多级符号或编号以及重复内容等与评审内容无关的文字表达；不得出现其他暗记。暗标部分为九项，前七项为文字格式，不得出现表格、图片等其他格式；后两项为表格格式。纸制投标文件暗标部分应为预提交的电子投标文件报表生成的PDF文件打印而成。纸制暗标部分
22、正本封面注明“暗标”，字体为“宋体”初号，具体格式见附表。纸制暗标所有副本的封面、封底和侧封必须是完全空白，不需标明“副本”字样；所有投标文件暗标副本部分各分册均需在左侧一厘米处装订，统一使用三个订书钉，两端钉距标书上下边沿各5厘米，中钉居中，封面封底需胶贴，钉帽不得外露，不做包边。11.2.3明标部分格式要求：纸制投标文件明标部分可自行打印装订，但实质内容必需与电子版明标部分内容一致。投标人应按投标文件制作工具软件提供的格式填写电子版明标部分，其中绑定的图片（包括word文件中嵌入的图片）大小不得超过1M字节,绑定的word文件不得超过10M字节，暗标文字性子项不得超过五千个汉字。电子版投标
23、函制作应由加盖投标人公章，并由投标人法定代表人或其委托代理人签字或盖章后的纸制投标函原件扫描而成。除企业业绩可不填写外，其他内容不得漏项。11.3 投标文件密封要求：（1）纸制投标文件明标部分与电子版投标文件应统一密封在一个袋内，纸制投标文件暗标部分应单独密封。密封袋的封口处应加盖投标人公章和法人代表章。（2）纸制投标文件明标部分及电子版投标文件密封袋上应标明：1工程名称： 监理投标文件（明标部分及电子版）2 年 月 日 时 分开标，此时间以前不得开封3投标单位名称 （3）纸制投标文件暗标部分密封袋上应标明：1工程名称： 监理投标文件（暗标部分）2 年 月 日 时 分开标，此时间以前不得开封3
24、投标单位名称 11.4纸制投标文件暗标部分在开标时不得拆封，评标结束后作为资料存档。评标过程中若电子版投标文件出现质量问题，可拆封核对。11.5在开标评标过程中，若电子评标系统出现故障，则采用纸制投标文件进行评审。采用纸制投标文件进行评审时，评委采用纸制评分表对投标人进行评分。暗标编号采用以下方式进行：招标人或代理公司工作人员及公证处人员（各1人）在监管人员监督下以抽签方式确定各投标人暗标代码并记录，具体方式如下：1、代理公司工作人员将未开封的暗标按签到顺序摆放；2、由公证人员制作代码（按同一方式折叠，且表面无任何痕迹）打乱后放置桌面；3、招标人或代理公司工作人员按签到的逆顺序抽取编码；4、招
25、标人或代理公司工作人员及公证人员按顺序打开所抽取的编码进行记录，并拆开密封的暗标，将暗标正、副本上填写对应编号；5、办理暗标编号程序的招标人或代理公司工作人员及公证人员、监管人员分别在“暗标编号程序表”上签字；6、暗标正本及“暗标编号程序表”存放于监管人员位置，参与暗标编号程序人员在暗标评审结束前不得随意走动、与他人接触。7、招标人评委不得参与暗标编号程序；11.6实行人工暗标编号的暗标评审内容及分值与电子辅助评标的暗标评审内容与分值一致，评审结束后，由招标代理工作人员统计分值并当众公布各投标人相应的暗标代码，若评委对暗标部分有任何异议的，将不予采纳。12. 投标保证金12.1投标人应在开标前
26、递交投标保证金，只限银行保函、银行汇票、保兑支票、现金支票或第三方保证担保。（具体数额详见投标须知第19项），并作为其投标的一部分。投标保证金是为了保护招标人免遭投标人的行为而蒙受损失，招标人可根据本须知第 11.5条规定的条件予以没收投标保证金。12.2 若采用银行保函，必须为招标人认可的银行出具。银行保函的格式，应按照招标文件中附件4的格式提供，保函的有效期应在投标有效期满后30天内继续有效。12.3对于未能按要求提交投标保证金的投标，招标人将视为不响应招标而予以拒绝。12.4未中标单位的投标保证金在发出中标通知书后五个工作日内无息退还，中标单位的投标保证金在与招标人签订建设工程委托监理合
27、同、全部合同送招标办审查盖章、并提供一份合同原件至招标代理公司备案后五个工作日内无息退还。12.5 若投标人有下列情况之一，将被没收投标保证金：（1）投标人在投标有效期内撤回其投标文件；（2）中标通知书发出后，中标人放弃中标项目的，无正当理由不与招标人签订合同的，在签订合同时向招标人提出附加条件或者更改合同实质性内容的。（3）法律、法规规定的其他情形。13. 投标文件递交13.1投标人应按本须知前附表第22项所规定的地点，于截止时间前15分钟提交投标文件。13.2 在特殊情况下，招标人可以酌情推迟递交投标文件的截止日期。招标人与投标人原约定的投标截止日期前双方的全部权力、责任和义务，将顺延至新
28、的投标截止日期止。13.3 招标人在投标截止日期以后拒绝接受任何投标人的投标文件。（五）开标 评标 定标14. 开标14.1招标人按本须知前附表第23项规定的时间、地点公开开标，并邀请所有投标人参加；14.2投标文件有下列情况之一的，招标人不予受理：（1）逾期送达或者未送达指定地点的；（2）纸制投标文件与电子版投标文件未按招标文件要求密封的；（3）电子版投标文件无法导入服务器的；（4）投标单位法定代表人或其授权的委托代理人不出示身份证或所出示身份证不相符或未到场的。14.3投标人的法定代表人或委托代理人应按时参加开标会议，且在开标会前十五分钟到达会议地点，投标人递送投标文件时，须同时提供以下证
29、件原件：（1）法定代表人证明或委托代理人的授权委托书原件；（2）法定代表人身份证或委托代理人身份证原件及复印件。以上证件如投标人在参加开标会时未提供或提供不齐全（或无效）的，招标人将不予受理。14.4若合格的投标人数量不足3个，招标人应重新组织招标。14.5投标人递送投标文件时，须另外提供以下证件原件，以备评标时查验：（1）营业执照和资质证书原件；（2）项目总监的注册监理工程师岗位证书原件；（3）项目监理部常驻工地人员的注册监理工程师岗位证书或监理人员上岗证原件、劳动合同和社会保险缴费记录原件。（4）外地企业根据烟建行业20084号规定提供的进烟备案证明原件。（5）项目总监近三年来（以本工程开
30、标时间和所提供的中标通知书中的开标时间为准）同类项目的主要业绩材料原件（项目总监主要业绩是指建筑面积3万平方米及以上的房屋建筑工程），中标通知书（监管部门备案的且项目总监相符）与合同（监管部门备案的）应同时提供。注：1、投标企业应提供监理部常驻人员以上材料原件供资格审查，并用于证明其为本公司在职人员。2、项目监理部常驻人员提交相关资格证件如不在有效期内，必须提交主管部门证明，否则视为投标资格审查不合格。3、项目监理部常驻人员提交的社会保险缴费记录原件应为项目部有关人员本年或上一年度由社会保险机构加盖公章的养老保险个人帐户对帐单或企业缴纳社会保险费增加表，其他一切证明材料均无效。4、项目总监提供
31、的业绩应为己完工的工程业绩，或中标后该项目总监承担的工程符合烟建工程20072号文及鲁建发20093号文关于进一步推动建设监理行业规范发展的意见的规定。若违反上述规定，取消中标资格并按资格审查不合格处理。5、投标单位提供的所有证明材料豆丁网友（洪枫）倾情为您奉献，QQ：332985688，个人主页http:/ 一、总论（一）背景分析1、地理位置：鸿鹄兔业20万只肉兔养殖基地位于山左口乡新王庄村，占地面积37亩，规划建设12排24栋648间兔舍，24000笼位。2、社会经济概况：山左口乡地处东海西北部，全乡耕地面积6.8万亩，人口4.3万人，常年畜禽饲养量在50万只（头）以上，是典型的农业之乡，
32、盛产小麦、玉米、大豆、山芋、花生等，饲料饲草资源极为丰富，为发展肉兔养殖提供充足的饲料资源。3、气象、水文、地质：项目区所在地属温带气候，年日照时数2394小时，日照百分率54%，水源充足，远离工业集中区，空气环境质量良好，适合发展肉兔养殖。（二）项目概要1、项目名称：鸿鹄兔业20万只肉兔养殖项目2、承办主体：连云港鸿鹄兔业有限公司3、项目实施单位：连云港鸿鹄兔业有限公司4、项目性质：扩建肉兔繁育饲养5、建设地点：山左口乡新王庄村6、生产规模：饲养种兔3000只，年育肥兔20万只7、主要建设内容：引进种兔3000只，扩大公司养殖规模8、建设年限：2008年-2009年2年9、投资规模及资金筹措
33、10、结论与建设本项目立足当地丰富的饲料资源，劳动力资源利用公司龙头带动，引导农民进行特种养殖，形成“公司+农户”的养殖产业链，建议立项。二、需求预测1、市场预测：随着人们消费观念的改变和饮食结构的不断提高，兔肉已逐渐成为餐桌上不可缺少的时尚菜系，我国是肉兔的饲养大国和消费大国，随着饲养量的增加，出口量也逐年增加。要满足市场需求，必须发展肉兔养殖。2、社会需求：是增加农民收入的重要来源。山左口乡是农业乡镇，当地群众有传统养兔习惯。随着人们生活水平的提高和消费结构的改变。传统养殖很难满足消费者需求。因此，进行规模化养殖可以带动无数个养殖户从事养兔，给消费者提供充足的肉制品和皮毛制品，通过规模化养
34、殖，逐步树立自己的品牌，使当地的兔业打入国内、国际市场。3、生态改善：发展肉兔养殖是一项投资小，利润大，风险低的项目，兔是食草动物，项目区范围内拥有大量的作物秸秆、饲料等，给养殖肉兔提供充足的饲料资源。另外兔排泄的粪便有机质含量很高，是尚好的有机肥料，满足作物生长需要。通过肉兔养殖，消耗大量的作物秸秆，减少乱堆乱放对环境的污染，同时增加养殖户的收入，实现社会、经济、生态效益协调发展。4、经济发展：该项目适应产业结构调整。为发展规模养殖、生态养殖，提供可靠保证，对推动当地经济发展、减少就业压力、增加农民收入、减少环境污染等具有重要意义。三、条件分析1、资源条件：（1）地理位置优越。项目建设在新王
35、庄村，远离工业区，空气质量良好，地下水资源丰富，阳光资源充足，适合发展肉兔养殖。（2）劳动力资源丰富。山左口乡常年外出务工人员在1.1万人左右，剩余劳动力多，而兔的饲养老少皆宜，有更多的劳动办从事养殖业，从而减少就业压力，也为农民增收找到一条致富途径。2、原材料条件：项目区以农作物种植为主，拥有丰富的秸秆、饲料资源，经发展养兔提供充足的原料。3、交通运输：项目区交通便捷，310国道、236省道穿越南北东西，西距京沪高速郯城入口处10公里，南临陇海铁路10公里，东距连云港港口110公里，民航机场45公里，北距山东临沂80公里。4、风险分析：本项目属特种养殖项目，当地原料资源丰富，不存在饲料短缺现
36、象，而且随着消费水平的提高，兔产品市场将出现供不应求，市场前景看好，具有良好的社会效益、经济效益和生态效益，有抗风险能力，同时可以壮大农村经济，增加农民收入，促进地方养殖业向公司化、规模化方向发展，风险性较小。5、经营管理能力及技术情况：公司常年聘请养兔专家、技术员进行指导，定期派员去科研院所进行培训，并与东海县林牧业局的畜牧技术人员建立长期技术合作关系，对兔种的选育、饲养、疾病防治跟踪服务，逐步形成以饲养繁育、技术服务于一体的综合性养殖基地。四、方案设计1、目标：自2008年2009年二年时间形成种兔3000只，年出栏商品兔20万只的规模。2、实施地点和范围：以鸿鹄兔业养殖基地为中心辐射到周
37、边村、镇。3、实施内容：扩大养殖规模，整个项目实施需资金349万元。其中：围墙、道路、桥10万元兔舍210间*4000元/间=84万元垃圾运输车、防疫设备、饲料加工设备、水电设备25万元购种兔3000只*100元/只=30万元饲料50万元流动资金200万元4、实施计划：年度实施内容投资额（万元）合计（万元）2008基础设施建设垃圾运输车水电配套设备饲料加工设备购种兔2000只945515201392009购种兔1000只流动资金10200210合计3493495、组织落实和支持环节：为了确保项目的顺利实施和各项工作的落实，乡政府成立了由乡长任组长，分管领导任副组长，财政所长、农技中心主任及鸿鹄
38、兔业领导等相关负责人为成员的领导小组。形成主要领导亲自抓，主管领导具体抓，技术人员坐阵指导的组织保障体系，东海县国有资产管理办公室参与项目的编报及审核工作。五、效益分析1、成本效益分析：基础设施+垃圾运输车+水电设备+饲料加工设备=109万元2、购买种兔款3000只*100元/只=30万元每只种兔年平均产仔7窝，每窝10只计算，即一个成年母兔每年可产仔70只左右，从幼兔出生到出栏50天时间可达5斤以上，目前国内收购价在5元/斤。3000只种兔年可繁殖20万只左右，兔场以自繁自养为主，产值在500万元。每只肉兔饲料消耗成本在15元，即20万只*15元/只=300万元，人工费、防疫等20万元。利润
39、=产值购种兔款肉兔饲料消耗种种兔饲料消耗人工费、防疫费=500-30-300-30-20=120万元所得税120*33%=39.6万元净利润120-39.6=80.4万元销售利润率120/500=24%3、国民经济效益分析：该项目可以推进农业产业化的进程和促进农民增收，使项目区所在地山左口乡农民脱贫致富，充分利用当地粮多、草多，劳动力充足的独特优势，大力发展养兔业。不仅解决作物秸秆无效消耗，增加农民收入，而且由于养兔业的发展解决剩余劳动力就业困难，改善生产条件和生态条件提高农民经济效益。该项目的实施，对提高当地农产品附加值，合理利用饲草饲料资源，减少对环境污染，起到积极的推动作用，因属于特种养殖项目，利用当地丰富的资源，不存在原料供应短缺问题，市场前景广阔，对促进地方经济发展增加农民收入起到积极的推动作作。六、项目资金筹措1、预算筹措渠道：公司加农户自筹，财政补贴和申请贷款扶持等渠道解决。
