1、 合同价格由以下方法确定：合同价款采用固定综合单价计价，合价按工程量清单对应 的图纸实际施工工程量乘固定综合单价的方式确定。 5.25.2 合同价格及币种见协议书/特殊条款。 5.35.3 固定综合单价为一次性包死的含税价格，已充分考虑了不利因素影响及施工条件。在 施工过程中，除确因经甲方认可原因外，乙方不得以任何理由，提出任何增加工程造价或 索赔要求。 5.45.4 合同的固定综合单价包括的内容但不限于： 5.4.15.4.1 提供到现场的物品，包括施工机械、设备、材料、临时设施、工具、装备以及用于 工程执行的所有服务等。 5.4.2 5.4.2 所有乙方用于工程的设备、材料、及工具等的装车
2、、卸车、处理、储存和保管。 5.4.35.4.3 所有的工资、附加利润、特殊投入。 5.4.45.4.4 所有的施工管理费用、设计费用和设计管理费用。 5.4.5 5.4.5 所有国家、工程所在地当局要求的税款，除非合同中另有规定。 5.4.65.4.6 所有用于工程质量控制程序的准备和实施的费用，以及用于工程中出现的各种情况 的技术措施及应急措施的费用。 5.4.75.4.7 所有有关冬雨季施工采取措施需要的费用。 5.4.85.4.8 所有关于甲方及监理工程师根据国家及工程所在地法律法规要求的，为了保证人身 和财产安全的设备和服务费用，以及乙方用于施工的安全防护设施的费用。 5.4.95.
3、4.9 所有其它直接或间接费、固定费用、利润、损失费及乙方保险费。 5.4.105.4.10 所有有关乙方的临建设施的建设、拆除、清运的费用。 5.4.115.4.11 合同范围内所有用于与其他施工单位的施工配合费用。 5.4.125.4.12 所有用于满足合同工期条件而采取措施的赶工费、加班费。 5.4.135.4.13 所有施工中的损耗。 5.4.145.4.14 所有按国家及工程所在地施工规范及标准的要求，需要设置的为保证施工安全及施 工进度的措施所需的费用。 5.4.155.4.15 为保证施工期间道路及渠道的畅通所采取的措施费用。 5.4.165.4.16 地方相关政府或质检部门针对
4、本合同下工程对乙方征收质检费、报验费或与工程相 关的一切检验和验收费用。 5.4.175.4.17 所有地方政府部门针对本合同下工程对乙方征收的管理费用。 5.4.185.4.18 所有乙方在施工期间对相临建筑物、架空管线保护措施费用。 5.4.195.4.19 其它为完成合同内范围内工程所有应列而未列举的项目。 6. 工程量的计算6. 工程量的计算 6.1 6.1 本合同执行的工程量计算规则见特殊条款。 6.26.2 在招标中或招标文件中，甲方所提供的工程量及工程量清单只是估计数字，不能认为 是乙方履行合同义务所承担的实际工程量。 6.3 6.3 本合同工程量的计算应按施工图纸采用净值，不管
5、惯例和当地习惯怎样。 6.46.4 工程初步验收后十五天内，乙方提交工程结算书，甲方在 30 天内对工程结算审核完 毕。 7. 工程质量等级7. 工程质量等级 7.1 7.1 工程的质量等级见特殊条款。 7.27.2 若工程的验收不能满足合同的规定，甲方及监理工程师一经发现，可要求乙方返工到 符合合同要求和有关规范的规定，并由乙方承担工程费用及工期延缓责任，且乙方应承担 由此造成的一切经济损失。 7.37.3 验收依据详见特殊条款。 8. 工程技术要求8. 工程技术要求 8.18.1 本合同执行的工程技术规范见特殊条款。 8.2 8.2 乙方应严格按特殊条款、附件要求及相关的国家规范标准以及甲
6、方、业主、监理的指 令进行施工。 8.3 8.3 凡以上未提及但在施工过程中涉及到的规范、标准将在施工过程中由甲方及监理部门 予以明确，凡与所列标准有不一致之处，以较高的标准要求为准，同一类型的标准以最新 颁布标准为依据。 8.48.4 如果合同生效后，国家开始实施经过更改的或新的适用技术规范或标准，经合同双方 协商后，由甲方决定是否在已开始施工的工程中使用新的规范或标准。 8.5 8.5 甲方对建筑工程技术的要求见合同的特殊条款。 9. 进度计划9. 进度计划 9.19.1 乙方应严格按照特殊条款规定的开竣工时间完成合同规定的各项工作内容。 9.29.2 乙方应在签订合同后 7（七）日内，向
7、甲方提交一式六份连续四周的各子项工程进度计 划表，以后，在每个星期六，乙方应向甲方提交一份上周实际完成的工程进度以及以后四 周的工程进度计划。 9.3 9.3 日报。 9.3.1 9.3.1 日报包括的内容：每天工程施工人员工种及人数、机械设备型号及数量、当天及计 划第二天施工完成的各项工程的工程量、使用的各种原材料的规格及数量、当天发生的重 大事件及处理过程、天气情况等。 9.3.2 9.3.2 递交时间：不得晚于第二天中午递交至甲方现场办公室。 9.3.3 9.3.3 日报将不作为工程结算的依据。 9.3.49.3.4 乙方应按甲方规定的表格形式完成日报表。 9.49.4 周报：每周一由甲
8、方召开工程周会，乙方负责人必须参加，由乙方负责人提交上周工 程进度及工程质量的报告，并将上周计划的完成情况及本周的施工计划报甲方审核批准。 9.59.5 月报：合同期内的每月月底，乙方应向甲方提交一式四份月进度报告。第一份报告应 包括从合同开始生效到第一个月末的期间。此后，应每月提交一份报告，该报告最迟应在 下个月的 10（十）日前提交。月报告应包括（但不仅限于）施工进度图表和详细的说明， 包括各阶段的施工，乙方发放的文件，材料的采购，合同担保测试的实施和完成水平。 9.69.6 这样的报告应一直持续到乙方完成了所有的工作时，即初步验收证书上所签发的日 期。 10. 报验10. 报验 10.1
9、 10.1 乙方应在合同签订 5 （五）日内，向甲方提交一份有关原材料及施工过程的检验程序 及控制措施的报告。该报告应能够被甲方所接受。 10.2 10.2 各种工程材料和工艺均应符合合同规定和甲方要求，随时接受甲方、监理单位的检 验。检验可在制造地、施工现场或合同规定的任何地点。乙方要为检查、测量、检验工程 及其质量，或材料的重量、数量提供所需的帮助、工具、机械、劳力和材料，如果甲方或 监理单位要求，乙方应将材料在应用于工程前提供样品供检验，提供样品的费用由乙方承 担。 10.310.3 甲方、监理单位可随时去工厂、工程准备地或工程所需材料、制成品、机械的来源 地。乙方应为他们执行这种权利提
10、供便利和帮助。 10.4 10.4 所有乙方使用的原材料，在进场前，应书面通知甲方，在材料进场后，乙方应在甲方 现场负责人在场的情况下，对原材料按相关规范及标准进行取样、送实验室检验，该实验 室的资质等级不能低于国家二级实验室且并能被甲方所认可。 11. 测量11. 测量 11.111.1 乙方应在进行工程施工前检验甲方所做的基准并确认其正确性。 11.211.2 乙方应负责根据甲方书面给出的有关原始基准点、线和标高进行工程的正确测定，负 责各部分工程的位置、水平度、尺寸和找正的正确性（含义如上所述） ，并负责提供所有必 要的工具、器械和人员。 11.3 11.3 在工程进展过程中，如果工程任
11、何部分的位置、水平度、尺寸或校准出现或产生错 误，则在甲方提出要求的情况下，乙方应自己承担费用进行校正，直至达到规范要求。 11.4 11.4 甲方对任何测定结果或基准线或标高的检查不能免除乙方确保这些数据正确性的责 任。乙方还应注意对工程测定中用到的所有基准、观测杆及桩孔等进行保护和保留。 11.511.5 乙方应在甲方要求时，向甲方和其他乙方提供其保留的工程测定中用到的所有基准、 观测杆及桩孔等。 12.验收12.验收 12.112.1 工程施工完成后，在以下情况下甲乙双方在 30 天内验收结束。 乙方已经递交了所有由其负责的规定数量的最新的完整的竣工资料； 乙方已经对工程施工过程中发现的
12、所有缺陷完成了修正和返工； 乙方已经实现了各项工程保证。 12.212.2 乙方应按特殊条款规定的日期及形式通知甲方验收时间。 12.312.3 甲方有权根据工程实际需要对工程的某一部分提前验收并接收使用。 12.412.4 甲方对工程或产品的验收并不因此免除乙方的合同责任。 13. 图纸及资料文件13. 图纸及资料文件 13.113.1 乙方在工程竣工后，需提供特殊条款规定数量及形式的成果报告，这些资料包括合同 规定的工程范围内所有工作内容的相关技术资料及文件，这些资料及文件应符合合同规定 的相关规范标准的要求。 14. 14. 质量保修责任 质量保修责任 14.1 14.1 本工程的质保期
13、及开始时间见特殊条款。 14.2 14.2 在工程的质保期完成后，并不免除任何因乙方原因在担保期以后出现的各种缺陷的责 任。 15. 工程变更15. 工程变更 15.115.1 甲方有权在任何甲方认为合适的时间做出对工程有利的修改和补充，乙方必须按甲方 的要求进行变更设计或施工，不得以任何理由和借口拒绝执行。工程变更必须以书面形式 通知乙方。 15.215.2 乙方应在接到甲方工程变更要求后 5 天内，向甲方提交一份书面的工程变更方案，通 知甲方这些变更对时间进度和对工程进展所造成的影响。对此，乙方有权提出工程进度变 化。 15.315.3 若乙方在 5 个工作日内没有做出任何答复，则甲方视为
14、乙方接受了工程变更，而没有 修改或延长进度计划。 15.4 15.4 对于发生的工程变更，材料费（指主材）实做实算，当工程变更引起的综合预算定额 人工费累计不超过（含）人民币 5（五）万元时，不予以结算。当工程变更引起经营 权真实、合法、有效。 13.3 甲方保证按本协议约定履行其在本协议项下的各项义务。 第十四条 乙方的陈述和声明第十四条 乙方的陈述和声明 14.1 乙方具有签订和履行本协议所必须的民事权利能力和行为 能力，能独立承担民事责任，并且乙方已经获得签署本协议的所有 必要和合法的内部和外部的批准和授权。 14.2 乙方向甲方提供的一切文件、资料均真实、准确和完整， 不存在遗漏、虚假
15、、误导性陈述。 14.3 乙方保证在托管经营期内忠实、勤勉的履行本协议项下托 管经营义务。 14.4 本协议项下乙方的一切义务对其继承人、接管人、受让人 及其合并、改组、更改名称等后的主体均具有完全的约束力，不受 任何争议、索赔和法律程序及上级单位任何指令的影响。 第十五条 保密义务第十五条 保密义务 15.1 甲、乙双方对因本协议的签订和履行而获知的对方的商业 秘密负有保密责任，未经对方书面许可，不得将前述商业秘密公开 或以任何形式向第三方披露。 10 15.2 上述保密责任期限自本协议生效之日起至有关商业秘密成 为公开信息时止。 第十六条 协议的变更、解除和终止第十六条 协议的变更、解除和
16、终止 16.1 本协议生效后，甲、乙双方不得擅自变更或提前解除本合 同。 16.2 甲、乙双方经协商一致同意，可以对本协议进行修改或补 充，但须签署书面协议。 16.3 发生以下情形之一的，甲方有权单方解除本协议： 16.3.1 擅自处置公司资产或以公司名义贷款、提供担保的； 16.3.2 部分或全部将公司交由他人托管经营的； 16.3.3 乙方未实现本协议约定的托管经营目标的； 16.3.4 乙方被宣告破产、歇业、解散、被停业整顿、被吊销营 业执照的； 16.3.5 乙方违反本协议约定义务，给甲方造成损失的。 16.4 发生以下情形之一的，乙方有权单方解除本协议： 16.4.1 甲方逾期 3
17、0 日以上未将公司交付乙方托管经营； 16.4.2 甲方逾期 30 日以上未足额支付托管费用。 16.5 本协议提前终止的，甲、乙双方应当按照本协议第九条的 约定办理交接手续。 第十七条 违约责任第十七条 违约责任 17.1 本协议生效后，甲、乙双方均应全面履行本协议约定的义 务。任何一方不履行或不完全履行本协议约定义务，应承担相应违 11 约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。 17.2 甲方逾期未将公司交由乙方托管经营的，应当按照托管费 用总额 的比例向乙方支付违约金。 17.3 甲方逾期未支付托管费用的，应当按照逾期托管费用总额 的比例向乙方支付违约金。 17.4 乙方未实现本协议约定的托
18、管经营目标的，应按照托管费 用总额 的比例向甲方支付违约金。 17.5 乙方逾期未将公司移交甲方的，应当按照托管费用总额 的比例向甲方支付违约金。 17.6 因乙方或乙方工作人员原因给公司造成损失的，乙方应承 担赔偿责任。 第十八条 不可抗力第十八条 不可抗力 18.1 由于地震、台风、水灾、战争、疫情及其他不可预见并且 对其发生后果不能防止或避免的不可抗力，致使直接影响合同的履 行或不能按约定条件履行时，遇有上述不可抗力的一方，应立即将 不可抗力的情况以书面形式通知另一方，并应在 15 天内，提供不可 抗力的详情及合同不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明 文件，此项证明文件应由不可抗力
19、发生地区的公证机关出具，按其 对履行合同的影响程度，由双方协商决定，或者部分免除履行合同 的责任，或者延期履行合同，或者解除合同。 18.2 遇有不可抗力的一方在 120 天内仍不能履行合同，另一方 可以解除合同。 12 第十九条 争议的解决第十九条 争议的解决 19.1 甲、乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过 协商解决。协商不成的，则按第 方式解决： 19.1.1 由 仲裁委员会进行仲裁，按照当时有效的 仲裁规则进行仲裁，仲裁地点为 ，仲裁裁决是 终局的，对甲、乙双方均有约束力； 19.1.2 在甲方所在地法院通过诉讼方式解决。 19.2 在诉讼或仲裁期间，本协议不涉及争议部分的
20、条款仍需履 行。 第二十条 商标及服务标志第二十条 商标及服务标志 20.1 在本合同有效期内，双方商定公司对外宣传时，适当的情 况下分别加入“xxxxxxx 有限公司管理”字样。 20.2 双方同意受托方用其专有的商标或服务标志进行宣传推广 工作和日常经营活动。本合同期满或提前终止后，公司将不得再使 用受托方的商标及服务标志。 20.3 本合同终止后，双方即终止聘请管理的关系，受托方的一 切管理责任随之解除。 第二十一条 附则第二十一条 附则 21.1 本协议如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商签订补充协 议。补充协议为本协议附件。 21.2 本合同附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议正文 具有同等的法律效力。 13 21.3 本协议任何条款或任何部分的无效或不可强制执行，不影 响本协议任何其它条款或部分的效力或可强制执行性。 21.4 本协议自甲、乙双方法定代表人或授权代表签字、加盖单 位公章之日起生效。 21.5 本协议正本一式 份，甲、乙双方各执 份，具 有同等法律效力。 附件：附件： 1、公司董事会决议 2、公司财务审计报告 3、企业托管经营方案
