1、1 编号： 农 村 土 地 租 赁 合 同 书农 村 土 地 租 赁 合 同 书 农村合作经济经营管理站印制 租 赁 合 同租 赁 合 同 2 一、 订立合同双方： 出 租 方（以下简称甲方）： 法定代表人： 承 租 方（以下简称乙方）： 法定代表人： 工商注册号： 二、 承租方式： 公开协商并经村民代表大会通过 三、 租赁期限：自 年 月 日起至 年 月 日止，租期共 年。 四、 租赁项目名称、位置及数量： 1、项目地点位置（四至）：。 2、项目（含所属物）数量： 项目单位数量备注 亩见四至勾图以附件“四至勾图”为准 亩见四至勾图以附件“四至勾图”为准 亩约以附件“四至勾图”为准 五、 租赁
2、用途： 种植、农业观光，旅游开发。 3 六、 租金交付期限及交付方式： 1、租赁费总计金额：。 2、交付期限、地点及交付方式： 交付期限： 交付地点： 交付方式：现金或支票。 3、延期不交租金处理办法： 按一年期银行同期贷款利 率支付违约金 。 七、 租赁期内完成指标： 完成政府批复的相关设施及地上物 建设。 八、 双方权利义务： （一）出租方的权利和义务： （1）依法享有土地的所有权。 （2）享有依照合同约定期限监督指导的权利。 （3）享有按照合同约定按时收取租金的权利。 （4）有按照合同约定有偿为承租方提供服务的义务。 （5）有协助承租方办理审批手续的义务。 （6）法律、法规规定的其他权利
3、和义务。 （二）承租方的权利与义务 （1）在承租期内享有承租范围内土地及所属地上物的经营 权、收益权。 4 （2）经出租方同意，在承租期内享有依法流转权。 （3）依照合同约定，有按期向甲方交纳租赁费的义务。 （4）在承租期内有对所租土地进行建设及经营管理的权利。 （5）在承租期内非政府批准不得改变土地使用性质。 （6）依法享有国家政策支持及资金补贴的权利。 （7）法律、法规规定的其他权利和义务。 九、合同期满资产处理方法： 合同期满，在同等条件下，乙方有优先承租权；如承租方 不再续租，承租区域内的地上物补偿双方另行协商。 十、违约责任 （1）变更或解除合同，必须经双方协商同意；任何一方擅 自变
4、更或解除合同，均视为违约。由违约方向守约方支付违约 金人民币壹仟万元整，财产损失另行评估认定，按责赔偿。 （2）任何一方未按合同约定履行，均视为违约，由违约方 向守约方支付违约金和赔偿金。 十一、双方议定其它事项： （1）出租方有协助承租方办理相关手续和协调村民的义务； （2）承租方在租赁期限内，如取得政府批准，可以改变土 5 地性质，并按土地使用性质履行征地合同；改变土地性质所发 生的费用由承租方自行承担。如政府批准改变土地使用性质， 因征地需支付给出租方及其村民所征土地的征地补偿总额（包 括但不限于土地补偿、安置补偿和地上物补偿）均以不超过本 合同约定租赁价格的租金为上限；从政府批准征地之
5、日起计算， 承租方向出租方补足约定租金后，不再向出租方及其村民以任 何形式支付任何补偿，征地税费由承租方自行承担。 （3）出租方收取租金后应当按相关规定分配和使用，如因 分配或使用不当导致承租方不能正常生产经营的，由出租方承 担责任；租赁期限内因出租方原因导致第三方对承租方承租的 土地提出任何异议，由出租方负责处理，如出租方处理不当而 给承租方造成了经济损失由出租方负责赔偿。 （4）承租方建设或经营过程中需经过出租方其它土地通行 时，出租方应当积极协助和提供方便。 （5）承租方租赁区域内的自然景观（仅指山场及河流） ， 出租方及其村民可以无偿使用但应服从承租方经营管理规定， 具体安全管理及防护
6、措施由出租方自行负责，承租方不承担任 何责任及义务。 （6）出租方应尊重承租方在租赁土地上的生产经营自主权， 不干涉乙方经营活动;承租方利用租赁土地所产生的一切成果全 部归承租方。包括但不限于在所租赁的土地上建筑固定设施、 6 利用土壤资源、植树造林、或其它综合开发利用等。 十二、纠纷的处理方法：出现纠纷时，双方首先协商解决， 或申请主管部门协调；协商不成可直接至人民法院起诉或申请 仲裁。 十三、其它 1、本合同经农村合作经济管理部门鉴证，双方签字、盖章 之日起生效。 2、本合同一式六份，一份 11 页；双方各执两份，合同鉴 证机关两份。 3、附件：村民代表大会复印件、法人代表身份证复印件、 承租土地四至勾图。 出租方：（盖章）出租方：（盖章） 法定代表人： （签字）法定代表人： （签字） 签订日期： 年 月 日签订日期： 年 月 日 7 承租方：（盖章）承租方：（盖章） 法定代表人： （签字）法定代表人： （签字） 签订日期： 年 月 日签订日期： 年 月 日 本页无正文本页无正文 8 鉴证单位（章） 鉴证单位（章） 鉴证人（签字）： 鉴证人（签字）： 鉴证日期： 年 月 日鉴证日期： 年 月 日 合同变更补充协议合同变更补充协议 9
