1、和筏基 过大或不均匀沉降是引起房屋质量问题 的重要原因上海市建设和管理委员会于 1999 年 1 月 18 日发布了关于提高 本市住宅工程质量的若干暂行规定明确规定多层住宅的地基设计必须以控制 变形值为准基础最终沉降量应当控制在 15 20cm我们在已有住宅上加装电 梯沉降问题也是考虑因素之一根据土层特性和多层住宅实测沉降资料上海地区软土地基可分为 3 种类型第一种类型为上海地区正常地层 简称 1 区 主要分布在上海市区和浦东新区该区为良好的天然地基持力层在该类地基 上建造的 56 层住宅实测沉降量一般为 2040cm.第二种类型简称 2 区主 要分布于原吴淞江古河道区域 在不考虑地震效应作用
2、时该类型地基土是良 好的天然地基持力层或下卧层在此类地基上建造的 56 层住宅 无论采用条 基和筏基其实测沉降值一般小于 15cm都在规范允许范围内但是这一区的 土质在垂直和水平方向上土质不均匀土性变异较大第三种类型简称 3 区 主要分布于浦西漕河泾虹桥 北新泾合浦东金桥洋泾三林塘地区在该 区建造的多层住宅实测沉降量大多超过 40cm,部分 6 层住宅竣工后 2 年其沉 降量甚至达到 60cm11在实施加装电梯工程之前建议要针对上述不同的地基土类型分别给出限定性条件如对于有底坑需求的情况底坑的基础设计条件的限定对于液压系统建立液压缸地坑的限定等等以满足安全性能的要求对于加装电梯 的井道最好采用
3、与原有建筑相同的基础设计已有利于加装后的整体抗震性能12132.4.2 抗震性问题根据上海市建设委员会沪建97第 0413 号文下达的上海市工程建设地方 标准编制计划由同济大学结构工程与防灾研究所会同有关勘察设计施工 和研究单位组成编制组根据国家标准建筑抗震鉴定标准GB50023-95 和行 业标准建筑抗震加固技术规程JGJ 116-98并结合上海的实际情况编制了 现有建筑抗震鉴定与加固规程 以下简称规程已于 2000 年 7 月 1 日 在上海施行该规范第二部分抗震加固明确指出对现有建筑进行改建或 扩建时如需变动原有的结构必须按改建或扩建后的结构状态建立力学计算 模型进行抗震分析和鉴定并按现
4、行上海市标准建筑抗震设计规程的要 求进行抗震设计上海现有的多层住宅结构多为砌体结构或钢筋混凝土结构房 屋在构建井道时必须结合实际的设防烈度采取一定的减震措施对建筑体进行加固以满足规程要求2.4.3 井道空间的充分利用电梯井道是电梯运行的空间 井道按照电梯运行空间有效利用率可以分为 有机房井道和无机房井道 空间有效利用率给出的是实际使用的运输空间与整 个电梯井道和机房之间关系 这种关系的示意图如图 2-12 所示2 其中 在图 中 a方案所示为建造一个深的底坑 高的井道上部空间以及在井道上方或 旁侧建造一个机房 这在施工上来说较为困难 且电梯的空间有效利用率只有30左右b方案所示为低的井道上部空
5、间和浅底坑(0.10.2m)及一个很小的 主机机房在楼梯空间 该种布置的空间有效利用率可以达到 60左右 方案 c 所示为无机房布置此种布置的空间有效利用率可以高达 80左右图 2-12 井道空间有效利用率示意图Fig.2-12 sketch map of hoistway space using对于单元式住宅而言相对之间的距离有限大多住宅的空间不到 11有的住宅在设计之前对室内采光的考虑就欠妥 因此 在加装电梯之后 可能会对相邻建筑的采光产生不良影响 对于已有住宅而言 加装电梯时会有如下 的情况发生 图 2-13 所示为建筑物的上部空间利用受到限制 有机房电梯与无 机房电梯的投影比较 可以看
6、出 对于相同层高的建筑物 无机房电梯有明显 的优势 不仅因为有机房电梯的井道的垂直向空间受限 同时在相同日照条件 下 有机房电梯的投影面积要大很多 这也意味着对相邻建筑的影响也更为广 泛 对于像上海这样平均日照时间较长的城市而言 尤其要考虑这一因素的影 响图 2-13 有机房电梯与无机房电梯井道投影比较图之一Fig.2-13 contrast map of hoistways-1那么对于上部不受限制的建筑 情况又是怎样呢图 2-14 所示即为上部不 受限的有机房与无机房的比较图 与前面的情况不同的是 图中的井道投影面 积是相同的 即对相邻建筑的影响相同 但是 在同等井道高度的情况下 无 机房电
7、梯的有效行程较有机房电梯多一个层面 这样对于加装电梯而言 投资 主体可以多元化可以由房产商来开发顶层楼盘住户所负担的相应的电梯费 用也降低住户增多图 2-14 有机房电梯与无机房电梯井道投影比较图之二Fig.2-14contrast map of hoistways-2由于加装电梯的功能之一是提升住宅使用功能 所以应尽可能回避掉空间 使用率低下 日照不足等影响 优先选择无机房或小机房电梯井道上海交通大学硕士学位论文第三章 加装电梯的技术方案第三章加装电梯的技术方案根据电梯建造使用的场合不同可以分成室外用梯和室内用梯两大类根 据不同的使用要求和空间结构情况 可以选用不同的类型3.1室外用梯室外用梯顾名思义即电梯的运行空间位于住户的私房之外的公共空间 这类电梯的一个共同的特点是不会改变住户住宅的原有内部结构可用于此类 的技术方案有(蓅崀匀婓蓿崀蓥崀蓅崀讀缁宓H缀缀宓蠀蹃崀椀贂弃鬃鮃鬃椃晙冐偵噒晒搀漀挀愀挀昀愀昀愀愀攀愀攀昀愀昀搀愀昀昀最椀昀晙冐偵噒晒搀漀挀尀尀戀戀昀昀攀戀愀戀挀娀礀栀洀唀吀堀伀稀圀最猀倀瀀吀椀唀猀伀一刀焀
