1、(态匀塠态退堥态态讀缁體H缀窒备态椀蔂蜃螃蜃鄃唃祸襨搀漀挀搀攀攀昀戀戀昀愀昀昀昀最椀昀祸襨搀漀挀尀尀戀搀昀愀戀搀愀戀挀戀愀砀瘀漀洀焀一洀匀嘀瘀樀欀眀稀琀愀稀眀欀瘀匀搀匀匀稀戀昀氀焀戀瀀昀刀一攀儀礀敨昀戀挀昀愀戀挀愀挀愀挀戀昀栀蘞蘞蘞l蘞葠絶晹砀椀甀圀倀瘀戀樀欀搀匀爀搀稀甀倀愀栀栀礀伀夀爀栀最漀攀砀猀焀匀最唀一挀刀渀洀刀娀饞祸礀啒蚑兞偧沖祛祛啢琀啶艺甀谀鵒湏甀葨襶甀塥錀堺态0怨胔-鈀鴀i縀$荛项目全案策划.doc7401351292264a9bb3ed3fe45137aa0e.gif项目全案策划.doc2020-1026bfa38275-54dc-4bd7-b082-1a2936a84dddcT
2、7O2AgpKpP14DbmKYvX1P81dHPs1pzBNB7+D7+iIKcKgZQ7+VjxHQ=项目,策划2ec09db8ef80bbea49d63f1ce1969f04呴您的好秘书0000100005施工组织20201026152316710522iDl1MUWdRnWOo0E+ALi/Zo3lxm5eyQxw1YwzjbsaJip/kxLSf8tpsrspyd5wZCmS项目全案策划 第一部分 项目开发 第一讲 项目最优开发策略 大型住宅项目的开发与营销 大有大的难处。该讲针对"大"的重点和难点，进行了冷静的思考。大盘竞争将是未来几年中国各地房地产的热点之一，
3、我们到处可以听到谁又拿到一块1000亩的地。如何令这么大的地盘成为超级聚宝盆而非被其套牢，操盘者必须是集团军总指挥级的领袖。让我们一起来破解大型住宅项目利润之谜。 第1操作环节：洞X0-蘞蘞t蘞葠絶晹夀夀儀嘀娀愀洀琀堀儀伀最最娀瘀攀焀攀洀昀圀攀最愀一吀猀匀倀甀甀嘀倀娀瀀戀砀搀娀稀搀一砀匀堀渀刀吀瀀湥唀儀儀鐀耀鹧蕥虾虓匀倀倀啓伀氀葓憘葥鈀呎冀灿湥渀琀攀爀渀攀琀愀琀愀攀圀玃耀舀(脹业主现场管理工作手册工程项目现场管理是公司的对外窗口，体现着公司的形象，也担负着公司基建项目管理的重任，需要现场各个环节的人员精诚团结协作，因此全体工程管理人员必须严格按照本手册的有关规定、流程的要求、岗位的职责尽心尽责
4、地努力完成工程项目的各项工作任务，特此制定业主现场管理工作手册。第一部分 岗位职责规定一、 项目主管：1、 为公司基建办派驻工程项目施工现场的负责人，隶属工程管理部管理，负责工程现场业主方的日常管理及现场工作安排协调，必须严格遵循公司管理制度，努力提高现场管理水平和工作质量，树立公司良好的形象；2、 根据公司批准的施工总进度计划，审核工程项目施工组织设计，监督控制工程项目的现场施工进度，确保工程项目按计划进度完成；3、 根据合同的约定、设计图纸及相关规范规程的要求，严格监督工程项目施工质量，参加组织工程项目检查验收，组织进行材料设备进场检查验收，对工程质量负完全责任；4、 根据公司批准的工程项
5、目总施工预算书，严格监督控制工程项目施工成本，参加工程现场的经济签证、技术核定单、认质单、认价单的审查确认，确保工程项目成本控制目标的实现；5、 负责进行现场合同管理，严格执行合同规定，确保合同履约完成，协调处理合同实施执行过程中的纠纷、索赔等事宜；6、 负责现场业主、监理工程师、承包商之间的信息交流、信息传递和信息处理的管理事宜；7、 负责协调解决工程项目施工中的设计、施工问题以及现场的涉外关系；8、 负责组织现场项目部的日常管理工作，协调安排各专业工程师的现场配合工作，完成现场施工日志的准确记录；9、 负责工程项目竣工至保修期满时间段内的工程保修管理和协调工作；10、 负责组织参加每周的现
6、场施工协调会议，审核监理工程师现场会议记录、工程项目管理报告和其他文件资料；11、 项目主管要在日常工作中加强工作责任心，计划性，不断提高自己的专业水平和管理素质，及时准确提供工程建设信息。一般一天的工作流程：主持工程项目现场工作晨会（汇总通报前一日工程施工情况，安排当天的工作计划和需要解决的问题）落实、完成当天的工作计划进一步熟悉施工设计图纸，掌握了解现场各项工作的施工完成情况和需要解决的问题监督处理协调现场各项工作对当天工作进行小结，填写工作日志。一般一周（一月）的工作流程：总结本周（本月）的工程施工情况，编制本周（本月）工程完成情况统计报表，编制下周（下月）的工程计划安排准备协调解决相关
7、的设计、施工问题安排下周（下月）的各专业工程师的工作；1、 填写本周（本月）工作考核表，星期一（月考核表在次月2日）报工程管理部及工程总监进行考核；2、 工作考核表经考评后，交由综合管理部留存。二、 项目土建专业工程师：1、 项目土建工程师为专业工程师，隶属工程管理部，接受项目主管的直接领导和管理，协助项目主管进行土建工程项目的管理工作；2、 根据公司批准的施工总进度计划，审查土建工程施工组织设计，负责控制土 建工程项目的现场施工进度，确保土建工程项目进度计划的完成；3、 根据合同的约定、设计图纸及相关规范规程的要求，严格监督土建工程项目施工质量，参加土建工程检查验收，参加土建工程材料设备进场检查验收，对土建工程质量负完全责任；4、 根据公司批准的土建工程项目施工预算书，严
