1、政管理等相关专业 培训经历培训经历人力资源管理、行政管理培训 经验经验5 年以上工作经验 知识知识 通晓企业管理知识 具备房地产管理、法律等方面的知识 技能技巧技能技巧 掌握 WORD,EXCEL 等办公软件使用方法，具备基本的网络知识，具有很强的领导能力、 判断与决策能力、人际能力、沟通能力、影响力、计划与执行能力、客户服务能力 其它：其它： 使用工具设备使用工具设备 计算机、一般办公设备（电话、传真机、打印机、Internet/Intranet 网络） 、交通及通讯 设备 工作环境工作环境独立办公室 工作时间特征工作时间特征 无明显的节假日 所需记录文档所需记录文档 人力资源战略规划方案、
2、人力资源管理制度、行政管理制度 备注：备注： 第 9 页 副总经理（主管租赁、拆迁）职务说明书副总经理（主管租赁、拆迁）职务说明书 岗位名称岗位名称副总经理（主管租赁、拆迁）岗位编号 所在公司岗位定员 直接上级总经理职系管理职系 直接下级租赁公司经理、拆迁公司经理 所辖人员岗位分析日期2001 年 9 月 1 日 本职：本职： 负责对公司下属租赁公司与拆迁公司的工作进行管理 职责与工作任务：职责与工作任务： 职责表述：参与公司重大财务、业务问题的决策工作时间百分比：20% 参与制定公司年度经营计划和预算方案 参与公司重大投资、业务问题的决策 职职 责责 一一 工作 任务 掌握和了解公司内外动态
3、，及时向总经理反映，并提出建议 职责表述：负责指导、审核租赁公司,制定经营计划工作时间百分比：15% 负责指导租赁公司编制有关房屋经营、房屋租赁及物业管理的发展计划 监督租赁公司贯彻执行国家各项政策法令 职职 责责 二二 工作 任务 参与租赁公司重大经济活动，对租赁公司的经营提出决策性意见 职责表述：负责审批租赁公司经营计划、经营方案和预算工作时间百分比：20% 负责指导审核租赁公司制定经营计划，并监督执行 负责审核租赁公司财务计划和租赁公司经营预算 职职 责责 三三 工作 任务 负责审核租赁公司项目租赁经营方案 职责表述：负责协调、监督租赁公司日常工作工作时间百分比：10% 审核、批复公司纳
4、入经营租赁的房屋土地 协调房库管理与租赁公司的关系 职职 责责 四四 工作 任务 督导、审批租赁价格的制定 职责表述：负责拆迁公司全面工作工作时间百分比：20% 负责监督指导拆迁公司经营计划的制定和实施 负责审核拆迁公司的财务计划、预算和经营方案 职职 责责 五五 工作 任务 负责监督检查拆迁公司日常工作的开展 第 10 页 职责表述：下属公司组织管理工作工作时间百分比：10% 承担总经理与下属各公司的信息交流 负责下属公司员工队伍建设，选拔、配备、评价下属公司经理 职职 责责 六六 工作 任务 负责控制下属公司费用预算 职责职责 七七 职责表述：总经理交办的其他任务工作时间百分比：5% 权力
5、：权力： 租赁、拆迁公司重大决策的建议权 对下属公司经营计划、经营方案、预算的审核权 对下属公司工作计划执行情况检查考核权 对下属公司拟定的制度有审核权 对下属公司的人事任免建议权 对下属公司员工奖惩的决定权 对下属各公司经理管理水平、业务水平和业绩的考核评价权 下属各公司预算内的费用审批权 工作协作关系：工作协作关系： 内部协调关系内部协调关系 公司各部门及各下属单位 外部协调关系外部协调关系 宣传媒体、政府相关部门、物业公司、材料供应商、建安公司 任职资格任职资格： 教育水平教育水平大学本科以上 专业专业房地产管理、行政管理、工民建等相关专业 培训经历培训经历房地产管理知识、行政管理知识、
6、工民建知识培训 经验经验5 年以上工作经验 知识知识通晓企业管理知识、具备房地产管理、法律等方面的知识 技能技巧技能技巧 掌握 WORD,EXCEL 等办公软件使用方法，具备基本的网络知识，具有很强的领导能力、 判断与决策能力、人际能力、沟通能力、影响力、计划与执行能力、客户服务能力 其它：其它： 使用工具设备使用工具设备 计算机、一般办公设备（电话、传真机、打印机、Internet/Intranet 网络） 、交通及通讯 设备 工作环境工作环境独立办公室，现场办公 工作时间特征工作时间特征 无明显的节假日 第 11 页 所需记录文档所需记录文档 租赁计划、租赁拆迁统计报表、租赁合同，租赁公司
7、与拆迁公司的经营计划、经营方案、 预算报表 备注：备注： 第 12 页 销售副总经理职务说明书销售副总经理职务说明书 岗位名称岗位名称销售副总经理岗位编号 所在部门岗位定员 直接上级总经理职系管理职系 直接下级销售中心主任 所辖人员岗位分析日期2001 年 9 月 1 日 本职：本职： 全面负责开发公司的营销规划 年度销售总体工作部署，组织制定年度销售目标和计划 塑造品牌形象，做好对外宣传工作 职责与工作任务：职责与工作任务： 职责表述：协助总经理制定营销战略规划，为重大营销决策提供建议和 信息支持 工作时间百分比：20% 根据公司发展战略组织制定营销战略规划 负责组织搜集国内外相关行业政策、
8、竞争对手信息、客户信息等，分析市场发展趋势 职职 责责 一一 工作 任务 定期、准确向公司总经理和相关部门提供有关销售情况、费用控制情况、销售收入等反映 公司营销工作现状的信息，为公司重大决策提供信息支持 职责表述：制定年度销售目标和计划，提请公司集体决策，总体部署并 监督销售计划的执行 工作时间百分比：30% 组织信息收集，制定公司年度销售目标和计划 职职 责责 二二 工作 任务 监督年度销售工作的落实 职责表述：组织项目销售定价和销售策划方案的审核工作时间百分比：30% 组织公司高层管理人员和其他相关部门确定项目销售定价方案 职职 责责 三三 工作 任务 组织公司高层管理人员和其他相关部门
9、确定项目销售策划方案 职责表述：组织销售管理制度制定和品牌宣传工作时间百分比：15% 组织制定公司有关销售管理及服务标准，并监督检查实施情况 职职 责责 四四 工作 任务 组织品牌策划与宣传 职责职责 五五 职责表述：完成总经理交办的其他任务工作时间百分比：5% 权力：权力： 总经理授权范围内的合同签订权及产品定价审核权 公司重大决策的参与权 第 13 页 对直接下级人员调配、奖惩的建议权和任免的提名权 对所属下级的工作有安排、监督、检查权 对所属下级的工作争议有裁决权 对所属下级的管理水平、业务水平和业绩有考核评价权 营销预算内的费用审批权 工作协作关系：工作协作关系： 内部协调关系内部协调
10、关系 高层管理者、分公司、财务部、人力资源部、行政部、总经办等 外部协调关系外部协调关系 市区二级的计委、建委、开发办、房管局，住宅建设总公司，广告公司、大众媒体、施工 单位等 任职资格任职资格： 教育水平教育水平大学本科以上 专业专业房地产经济、建筑、企业管理、市场营销和其他相关专业 培训经历培训经历市场营销管理、公共关系管理培训 经验经验5 年以上工作经验，2 年以上本行业或相近行业营销管理经验 知识知识 精通市场营销管理知识 了解财务管理、法律等知识 了解房地产领域专业知识 技能技巧技能技巧 具备基本的办公软件使用能力、网络基本应用能力 具有很强的领导能力、判断与决策能力、人际能力、沟通
11、能力、影响力、计划与执行能力、 客户服务能力 其它：其它： 使用工具设备使用工具设备 计算机、一般办公设备（电话、传真机、打印机、Internet/Intranet 网络） 、交通及通讯 设备 工作环境工作环境办公场所及其他 工作时间特征工作时间特征 无明显节假日 所需记录文档所需记录文档 通知、简报、汇报文件或报告、总结、合同、协议等 备注备注 第 14 页 总经济师职务说明书总经济师职务说明书 岗位名称岗位名称总经济师岗位编号 所在部门岗位定员 直接上级总经理职系管理职系 直接下级市场部部长、预算合同部部长 所辖人员岗位分析日期2001 年 9 月 1 日 本职：本职： 负责公司土地储备、
12、谈判工作；项目的可行性研究工作；负责制定公司的综合计划工作、统计工作；负 责优化与推进房地产业务流程 职责与工作任务：职责与工作任务： 职责表述：参与公司重大财务、业务问题的决策工作时间百分比：15% 参与制定公司年度经营计划和预算方案 参与公司重大投资、业务问题的决策 职职 责责 一一 工作 任务 掌握和了解公司内外动态，及时向总经理反映，并提出建议 职责表述：负责公司土地储备、谈判工作时间百分比：20% 负责制定公司土地储备中长期发展规划和投资价值分析，为公司项目投资决策提供依据 职职 责责 二二 工作 任务 负责土地开发项目谈判 职责表述：负责开发项目组织总设计工作时间百分比：15%职职
13、 责责 三三 工作 任务 负责组织对开发项目组织总设计方案的论证 职责表述：负责优化与推进房地产业务流程工作时间百分比：15% 职职 责责 四四 工作 任务 根据公司组织结构调整、部门职责的重新分配及业务的重组等要求，定期或不定期对公司 业务流程进行优化 职责表述：审核公司的综合计划与项目成本计划工作时间百分比：15% 审核市场部上报的项目成本计划 审核市场部上报的公司生产计划 审核市场部上报的公司资金使用计划 审核市场部的综合统计报表 职职 责责 五五 工作 任务 对分公司经理业绩合同进行管理 职责表述：直接领导预算合同部工作工作时间百分比：15% 职职 责责 六六 工作 对工程、材料、设备
14、招投标方案（招标文件、标底）的审批 第 15 页 对项目预结算方案的审批任务 对预算合同部日常工作进行宏观管理（资金使用、设备购买的审批、数据库建立的指导等） 职责职责 七七 工作 任务 完成总经理交办的12. Which animals like fish? _13. How much is your pencil? (13) _14. How is your father? _15. How many oranges do you have? (11) _16. Wheres your mother? (厨房里)_17. Is your father at home? _18. Do yo
15、u like your English teacher? _19. What can you do? _20. Do tigers eat oranges? _九、排序（1） A. Good morning.Do you have a pencil? B. No, I dont. C. Thanks D. Yes, I have many crayons. Here you are. E. Good morning. F. Do you have any crayons? _(2) A. Good afternoon! Can I help you? B. OK. Heres thirty-five yuan. C. Yes, Id like these socks. How much are they? D. Theyre twenty yuan. E. These shoes are nice, too. How much are they? F. The soc
