1、本比上年同期增减变动”超过 30%，主要是由于本期交付物业较上年同 期增加。 汕头花园集团有限公司公司债券半年度报告（2019 年） 16 租赁业务“营业收入比上年同期增减变动”及“营业成本比上年同期增减变动” 超过 30%， 主要是北京哈德门物业投入运营所致。 （三）主要销售客户及主要供应商情况（三）主要销售客户及主要供应商情况 向前五名客户销售额 18,279.94 万元，占报告期内销售总额 6.89%；其中前五名客户销售 额中关联方销售额 0.00 万元，占报告期内销售总额 0%。 向前五名客户销售额超过报告期内销售总额 30%的披露销售金额最大的前 5 大客户名称 适用 不适用 向前五
2、名供应商采购额 46,474.78 万元，占报告期内采购总额 28.08%；其中前五名供应商 采购额中关联方采购额 0.00 万元，占报告期内采购总额 0.00%。 向前五名供应商采购额超过报告期内采购总额 30%的披露采购金额最大的前 5 大供应商名 称 适用 不适用 其他说明 无 （四）新增业务板块分析（四）新增业务板块分析 报告期内新增业务板块且收入占到报告期收入 30%的 是 否 （五）公司未来展望（五）公司未来展望 作为国民经济的重要支柱，房地产行业预期总体保持平稳。市场调控政策总体保持连续性 和稳定性，中央政府继续坚持“房住不炒”的定位，“因城施策、差别化调控”仍是房地 产行业的主
3、基调。 公司认为，未来 3-5 年或者是更长的时间，房地产将进入行业的调整期。传统的房地产开 发经验将逐渐更新升级，从土地、资金、品质、服务等各环节中，寻求新的运营之法。公 司正处在战略突围和品牌升级阶段，将围绕城市发展、乡村振兴和人民消费升级三条主线， 依据企业专长，探索延伸新的业态，聚焦深耕区域布局和坚守“品质+服务”的发展原则， 注重有品质的增长。 在金融政策收紧的环境下，公司优先保障现金流稳健，增强投资风险管控，谨慎筛选优质 项目进行投资。以轻资金占用为原则，以合作开发为原则，在重点城市圈拓展智慧社区、 智慧新城和智慧庄园等创新产品。 二、投资状况二、投资状况 （一）报告期内新增投资金
4、额超过上年末净资产 20%的重大股权投资（一）报告期内新增投资金额超过上年末净资产 20%的重大股权投资 适用 不适用 （二）报告期内新增投资金额超过上年末净资产 20%的重大非股权投资（二）报告期内新增投资金额超过上年末净资产 20%的重大非股权投资 适用 不适用 三、与主要客户业务往来时是否发生严重违约三、与主要客户业务往来时是否发生严重违约 适用 不适用 汕头花园集团有限公司公司债券半年度报告（2019 年） 17 四、公司治理情况四、公司治理情况 （一）公司是否存在与控股股东之间不能保证独立性、不能保持自主经营能力的情况：（一）公司是否存在与控股股东之间不能保证独立性、不能保持自主经营
5、能力的情况： 是 否 与控股股东之间在业务、人员、资产、机构、财务等方面的独立性的机制安排说明： 公司与控股股东之间都有独立的管理机构进行管理，分别有独立的人员进行独立的核算。 （二）是否存在违规为控股股东、实际控制人及其关联方提供担保的情形（二）是否存在违规为控股股东、实际控制人及其关联方提供担保的情形 是 否 （三）公司治理结构、内部控制是否存在其他违反公司法 、公司章程规定的情况（三）公司治理结构、内部控制是否存在其他违反公司法 、公司章程规定的情况 是 否 （四）发行人报告期内是否存在违反募集说明书相关约定或承诺的情况（四）发行人报告期内是否存在违反募集说明书相关约定或承诺的情况 是
6、否 五、非经营性往来占款或资金拆借五、非经营性往来占款或资金拆借 单位：亿元 币种：人民币 （一）发行人经营性往来款与非经营性往来款的划分标准：（一）发行人经营性往来款与非经营性往来款的划分标准： 非经营性往来款是指跟经营无直接关系的往来款。 （二）报告期内是否发生过非经营性往来占款或资金拆借的情形：（二）报告期内是否发生过非经营性往来占款或资金拆借的情形： 存在 （三）报告期末非经营性往来占款和资金拆借合计：1.23 亿元，占合并口径净资产的比 例（%）：0.94%，是否超过合并口径净资产的 10%：是 否 （三）报告期末非经营性往来占款和资金拆借合计：1.23 亿元，占合并口径净资产的比
7、例（%）：0.94%，是否超过合并口径净资产的 10%：是 否 （四）以前报告期内披露的回款安排的执行情况（四）以前报告期内披露的回款安排的执行情况 完全执行 未完全执行 第四节 财务情况第四节 财务情况 一、财务报告审计情况一、财务报告审计情况 标准无保留意见 其他审计意见 未经审计 二、会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正二、会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正 适用 不适用 三、合并报表范围调整三、合并报表范围调整 报告期内单独或累计新增合并财务报表范围内子公司，且子公司报告期内营业收入、净利 润或报告期末总资产任一占合并报表 10%以上 汕头花园集团有限公司公司债券半年度报告（
8、2019 年） 18 适用 不适用 报告期内单独或累计减少合并报表范围内子公司，且子公司上个报告期内营业收入、净利 润或报告期末总资产占该期合并报表 10%以上 适用 不适用 四、主要会计数据和财务指标四、主要会计数据和财务指标 （一）主要会计数据和财务指标（包括但不限于）（一）主要会计数据和财务指标（包括但不限于） 单位：万元 币种：人民币 序号项目本期末上年度末 变动比例 （%） 变动比例超过 30%的，说明 原因 1总资产6,195,596.72 6,081,653.3 8 1.87%- 2总负债4,873,387.03 4,818,249.5 2 1.14%- 3净资产1,322,20
9、9.69 1,263,403.8 6 4.65%- 4 归属母公司股东的净 资产 1,050,756.59 1,006,504.6 6 4.40%- 5资产负债率（%）78.66%79.23%-0.72%- 6 扣除商誉及无形资产 后的资产负债率（%） 79.03%79.61%-0.73%- 7流动比率1.221.165.17%- 8速动比率0.360.2638.46% 一年内到期有 息负债减少 9 期末现金及现金等价 物余额 201,430.6833,268.78505.46% 销售回款较上 年同期增加 序号项目本期上年同期 变动比例 （%） 变动比例超过 30%的，说明原因 1营业收入 2
10、41,518.1 5 193,100.4025.07%- 2营业成本 167,390.3 4 120,408.0639.02% 结转交付物业较 上年同期增加 3利润总额72,177.4580,103.62-9.89%- 4净利润52,208.5257,587.79-9.34%- 5 扣除非经常性损益后 净利润 18,563.4224,433.08-24.0B0 杭州良渚文化城集团有限公司杭州良渚文化城集团有限公司 公司债券半年度报告公司债券半年度报告 （2019 年）（2019 年） 二一九年八月 杭州良渚文化城集团有限公司公司债券半年度报告（2019 年） 2 重要提示重要提示 公司董事、监
11、事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚 假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担相应的法律责任。 本公司半年度报告中的财务报告未经审计。 杭州良渚文化城集团有限公司公司债券半年度报告（2019 年） 3 重大风险提示重大风险提示 投资者在评价和购买本公司发行的公司债券前，应认真考虑各项可能对公司债券的偿 付、债券价值判断和投资者权益保护产生重大不利影响的风险因素，并仔细阅读各期债券 募集说明书中的“风险因素”等有关章节。 截至本报告披露日，公司面临的风险因素与前次定期报告没有重大变化。 杭州良渚文化城集团有限公司公司债券半年度报告（2019 年） 4 目录目录 重要提示.2
12、 重大风险提示 .3 释义.6 第一节公司及相关中介机构简介.7 一、公司基本信息.7 二、信息披露事务负责人 .7 三、信息披露网址及置备地.7 四、报告期内控股股东、实际控制人变更及变化情况 .8 五、报告期内董事、监事、高级管理人员的变更情况 .8 六、中介机构情况.8 第二节公司债券事项 .9 一、债券基本信息.9 二、募集资金使用情况 .9 三、报告期内资信评级情况.10 四、增信机制及其他偿债保障措施情况 .10 五、偿债计划.11 六、专项偿债账户设置情况.12 七、报告期内持有人会议召开情况.12 八、受托管理人（包含债权代理人）履职情况.12 第三节业务经营和公司治理情况.1
13、2 一、公司业务和经营情况 .12 二、投资状况.14 三、与主要客户业务往来时是否发生严重违约.14 四、公司治理情况.14 五、非经营性往来占款或资金拆借.15 第四节财务情况.15 一、财务报告审计情况 .15 二、会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正.15 三、合并报表范围调整 .16 四、主要会计数据和财务指标.16 五、资产情况.19 六、负债情况.20 七、利润及其他损益来源情况.22 八、报告期内经营性活动现金流的来源及可持续性.23 九、对外担保情况.23 第五节重大事项.23 一、关于重大诉讼、仲裁或受到重大行政处罚的事项 .23 二、关于破产相关事项 .23 三、关于
14、被司法机关调查、被采取强制措施或被列为失信被执行人等事项.23 四、其他重大事项的信息披露情况.B0 武汉高科国有控股集团有限公司武汉高科国有控股集团有限公司 公司债券半年度报告公司债券半年度报告 （20202020 年）年） 二二年八月 武汉高科国有控股集团有限公司公司债券半年度报告（2020 年） 2 重要提示重要提示 公司董事、监事、高级管理人员已对半年度报告签署书面确认。 本公司半年度报告中的财务报告未经审计。 武汉高科国有控股集团有限公司公司债券半年度报告（2020 年） 3 重大风险提示重大风险提示 投资者在评价和购买本期债券时，应认真考虑各项可能对本期债券的偿付、债券价值 判断和
15、投资者权益保护产生重大不利影响的风险因素，并仔细阅读募集说明书中“风险因 素”等有关章节内容。 截至 2020 年 6 月 30 日，公司面临的风险因素与 2019 年年报中所披露的风险没有重大 变化。 武汉高科国有控股集团有限公司公司债券半年度报告（2020 年） 4 目录目录 重要提示. 2 重大风险提示. 3 释义. 6 第一节 公司及相关中介机构简介 . 7 一、 公司基本信息. 7 二、 信息披露事务负责人 . 7 三、 信息披露网址及置备地. 7 四、 报告期内控股股东、实际控制人变更及变化情况 . 8 五、 报告期内董事、监事、高级管理人员的变更情况 . 8 六、 中介机构情况.
16、 8 第二节 公司债券事项. 9 一、 债券基本信息. 9 二、 募集资金使用情况. 10 三、 资信评级情况. 11 四、 增信机制及其他偿债保障措施情况 . 11 五、 偿债计划. 12 六、 专项偿债账户设置情况. 13 七、 报告期内持有人会议召开情况 . 13 八、 受托管理人（包含债权代理人）履职情况. 13 第三节 业务经营和公司治理情况 . 14 一、 公司业务和经营情况 . 14 二、 投资状况. 16 三、 与主要客户业务往来时是否发生严重违约. 16 四、 公司治理情况. 16 五、 非经营性往来占款或资金拆借 . 17 第四节 财务情况. 17 一、 财务报告审计情况.
17、 17 二、 会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正. 17 三、 合并报表范围调整. 17 四、 主要会计数据和财务指标 . 17 五、 资产情况. 19 六、 负债情况. 20 七、 利润及其他损益来源情况 . 22 八、 报告期内经营性活动现金流的来源及可持续性. 23 九、 对外担保情况. 23 第五节 重大事项. 24 一、 关于重大诉讼、仲裁或受到重大行政处罚的事项 . 24 二、 关于破产相关事项. 24 三、 关于被司法机关调查、被采取强制措施或被列为失信被执行人等事项. 25 四、 其他重大事项的信息披露情况 . 25 第六节 特定品种债券应当披露的其他事项 . 25 一、
18、 发行人为可交换债券发行人. 25 二、 发行人为非上市公司非公开发行可转换公司债券发行人. 25 三、 发行人为绿色/一带一路/扶贫专项公司债券发行人 . 25 四、 发行人为可续期公司债券发行人. 25 五、 其他特定品种债券事项. 25 第七节 发行人认为应当披露的其他事项. 25 第八节 备查文件目录. 26 财务报表. 28 武汉高科国有控股集团有限公司公司债券半年度报告（2020 年） 5 担保人财务报表 . 40 武汉高科国有控股集团有限公司公司债券半年度报告（2020 年） 6 释义释义 本公司、公司、发行人 指 武汉高科国有控股集团有限公司 10 武汉高科债、10 武高债 指
19、 发行人公开发行的 2010 年武汉高科国有控股集团 有限公司公司债券 17 武汉高科债 01、17 高科 01 指 发行人公开发行的 2017 年第一期武汉高科国有控 股集团有限公司双创孵化专项债券 本报告、报告 指 发行人根据有关法律、法规要求，定期披露的武 汉高科国有控股集团有限公司公司债券半年度报告 （2020 年） 最近两年 指 2020 年、2019 年 联合资信 指 联合资信评估有限公司 鹏元资信 指 鹏元资信评估有限公司 偿债账户、专项偿债账户 指 发行人设立的用于债券偿债资金的接收、储存及划 转的银行账户 上交所 指 上海证券交易所 银行间债券市场 指 全国银行间债券市场 公
20、司法 指 中华人民共和国公司法 证券法 指 中华人民共和国证券法 公司章程 指 武汉高科国有控股集团有限公司章程 法定节假日 指 中华人民共和国的法定及政府制定节假日或休息日 （不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾 省的法定节假日或休息日） 报告期 指 2020 年 1-6 月 工作日 指 商业银行对公营业日（不包括法定节假日或休息日 ） 元 指 如无特别说明，指人民币元 武汉高科国有控股集团有限公司公司债券半年度报告（2020 年） 7 第一节第一节 公司及相关中介机构简介公司及相关中介机构简介 一、一、公司基本信息公司基本信息 中文名称 武汉高科国有控股集团有限公司 中文简称 武汉高
21、科 外文名称（如有） - 外文缩写（如有） - 法定代表人 黄峰 注册地址 湖北省武汉市 东湖新技术开发区关东科技工业园华光大道 18 号 办公地址 湖北省武汉市 东湖新技术开发区关东园路 2 号高科大厦 19 楼 办公地址的邮政编码 430074 公司网址 电子信箱 gkdj2010 二、二、信息披露事务负责人信息披露事务负责人 姓名 蒋明 在公司所任职务类型 高级管理人员 信息披露事务负责人具 体职务 融资工作部部长 联系地址 湖北省武汉市东湖新技术开发区关东园路 2 号高科大厦 19 楼 电话 027-87592032 传真 027-87592029 电子信箱 657376379 三、三
22、、信息披露网址及置备地信息披露网址及置备地 登载半年度报告的交易 场所网站网址 、 半年度报告备置地 湖北省武汉市东湖新技术开发区关东园路 2 号高科大厦 19 楼 武汉高科国有控股集团有限公司公司债券半年度报告（2020 年） 8 四、四、报告期内控股股东、实际控制人变更及变化情况报告期内控股股东、实际控制人变更及变化情况 报告期末控股股东名称：武汉东湖新技术开发区管理委员会 报告期末实际控制人名称：武汉东湖新技术开发区管理委员会 公司与控股股东、实际控制人之间的产权及控制关系的方框图（有实际控制人的披露至实 际控制人，无实际控制人的披露至最终自然人、法人或结构化主体） （一）（一） 报告期内控股股东、实际控制人的变更情况报告期内控股股东、实际控制人的变更情况 适用 不适用 （二）（二） 报告期内控股股东、实际控制人具体信息的变化情况报告期内控股股东、实际控制人具体信息的变化情况
