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11、g前台访问/d-2033977.html207.46.13.1520梁勈鉈犰痋最蔀眀愀瀀漀漀欀刀攀愀搀愀猀瀀砀椀搀舀慒琀/Me前台访问/p-2291229.html39.105.62.570梃勈鉈櫗攀搀栀琀洀氀萀琀琀亃/Mg前台访问/d-1259906.html207.46.13.1520梅钠%莠攀瀀栀琀洀氀蘀琀5Sqwap前台访问/d-2299961.html220.181.108.1090梇钠%挀瀀栀琀洀氀蠀琀/Mg前台访问/p-2310595.html42.120.161.330梉勈钠櫗椀搀栀琀洀氀言琀5Smwap前台访问/p-2787918.html59.110.24.1760梋雸匀洀
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16、994.html220.181.108.1650嬭宑开瀀栀琀洀氀慒颱琀匒/u前台访问/c-00021-12-6231-0-0-0-0-9-7-0.html207.46.13.800嬯勈鱓最瀀栀琀洀氀慒颱琀/Mi前台访问/p-1444247.html106.38.241.1450嬱最瀀栀琀洀氀慒颱琀/I前台访问/p-65881.html49.7.21.810嬳最茀眀愀瀀漀漀欀刀攀愀搀愀猀瀀砀椀搀慒颱琀峲/Ie前台访问/p-32977.html106.38.241.1870嬵勈春攀瀀栀琀洀氀慒琀品5gwap前台访问/BookRead.aspx?id=3028393111.206.198.540嬷最
17、瀀栀琀洀氀慒琀辒/Ig前台访问/p-68774.html123.183.224.1640嬹勈攀瀀栀琀洀氀琀噑上谺/Ig前台访问/p-35639.html111.202.100.1080嬻勈銰开瀀栀琀洀氀慒琀/I前台访问/p-42921.html49.7.20.780嬽勈刅最瀀栀琀洀氀琀/Ie前台访问/p-69324.html106.38.241.1610嬿勈銰开瀀栀琀洀氀慒琀/Ie前台访问/p-97363.html123.183.224.730孁勈最瀀栀琀洀氀琀/Ie前台访问/p-86228.html123.183.224.910孃勈攀瀀栀琀洀氀慒琀暒/Ie前台访问/p-52634.html1
18、23.183.224.870孅勈犰匀欀眀愀瀀瀀栀琀洀氀慒琀噒堊5Sqwap前台访问/p-2108745.html101.200.148.2180孇开瀀栀琀洀氀琀/I前台访问/p-24408.html49.7.21.740孉勈匀漀眀愀瀀瀀栀琀洀氀慒琀萒/Ie前台访问/p-32188.html123.183.224.900孋勈勾華最瀀栀琀洀氀慒琀/I前台访问/p-61566.html49.7.21.790孍勈勾華椀瀀栀琀洀氀一琀/I前台访问/p-59611.html49.7.21.710孏勈犰椀瀀栀琀洀氀倀慒琀萒/Mc前台访问/p-1495067.html49.7.20.1550孑勈最瀀栀琀洀氀刀
19、琀/Ig前台访问/p-85634.html111.202.101.1340孓勈攀搀栀琀洀氀吀慒琀萒/Ig前台访问/p-16340.html123.183.224.1190孕勈最茀眀愀瀀漀漀欀刀攀愀搀愀猀瀀砀椀搀嘀慒琀/Mg前台访问/p-3058476.html120.41.218.180字崀瀀栀琀洀氀堀慒琀5Qiwap前台访问/p-134143.html61.129.6.2250孙烯最瀀栀琀洀氀娀慒琀/Ig前台访问/p-91673.html111.202.101.1610孛勈挀瀀栀琀洀氀尀戁琀/Ie前台访问/p-81498.html123.183.224.790孝叼攀瀀栀琀洀氀帀慒琀/Kg前台
20、访问/p-107905.html106.38.241.114发生减值的，不计提坏账 (2) 账龄分析法 账 龄 应收账款计提比例(%) 其他应收款计提比例(%) 1 年以内（含，下同） 1 0 1-2 年 5 5 2-3 年 10 10 3-4 年 20 20 4-5 年 30 30 5 年以上 100 100 3单项金额虽不重大但单项计提坏账准备的应收款项 单项计提坏账准备的理由 应收款项的未来现金流量现值与以账龄为信用风险特 征的应收款项组合的未来现金流量现值存在显著差异。 坏账准备的计提方法 单独进行减值测试，根据其未来现金流量现值低于其账 面价值的差额计提坏账准备。 对应收票据、应收利
21、息、长期应收款等其他应收款项，根据其未来现金流量现值低于其 账面价值的差额计提坏账准备。 (十) 存货 1. 存货按土地开发产品和非土地开发产品分类。土地开发产品包括已完工开发产品、 在建开发产品和拟开发产品，非土地开发产品包括原材料、库存商品。已完工开发产品是指 已建成、待出售的土地产品；在建开发产品是指尚未建成、以出售为目的的土地产品；拟开 发产品是指所购入的、已决定将之发展为完工开发产品的土地。项目整体开发时，拟开发产 品全部转入在建开发产品；项目分期开发时，将分期开发用地部分转入在建开发产品，后期 未开发土地仍保留在本项目。 2. 土地开发产品成本包括土地成本、施工成本和其他成本。符合
22、资本化条件的借款费 用，亦计入土地开发产品成本。非土地开发产品成本包括采购成本、加工成本和其他成本。 非土地开发产品在取得时按实际成本入账。 发出非土地开发产品存货的实际成本采用移动加 权平均法计量。 除原材料采购成本外， 在产品及产成品还包括直接人工和按照适当比例分配 的生产制造费用。 3. 存货可变现净值的确定依据及存货跌价准备的计提方法 资产负债表日， 存货采用成本与可变现净值孰低计量， 按照单个存货成本高于可变现净 值的差额计提存货跌价准备。 直接用于出售的存货， 在正常生产经营过程中以该存货的估计 售价减去估计的销售费用和相关税费后的金额确定其可变现净值； 需要经过加工的存货， 在
23、正常生产经营过程中以所生产的产成品的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、 估计 的销售费用和相关税费后的金额确定其可变现净值； 资产负债表日， 同一项存货中一部分有 合同价格约定、其他部分不存在合同价格的，分别确定其可变现净值，并与其对应的成本进 行比较，分别确定存货跌价准备的计提或转回的金额。 4. 存货的盘存制度为永续盘存制。 5. 周转材料按照使用一次转销法进行摊销。 (十一) 长期股权投资 1. 共同控制、重要影响的判断 按照相关约定对某项安排存在共有的控制， 并且该安排的相关活动必须经过分享控制权 的参与方一致同意后才能决策， 认定为共同控制。 对被投资单位的财务和经营政策有参与
24、决 策的权力，但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定，认定为重大影响。 2. 投资成本的确定 (1) 同一控制下的企业合并形成的，合并方以支付现金、转让非现金资产、承担债务或 发行权益性证券作为合并对价的， 在合并日按照取得被合并方所有者权益在最终控制方合并 财务报表中的账面价值的份额作为其初始投资成本。 长期股权投资初始投资成本与支付的合 并对价的账面价值或发行股份的面值总额之间的差额调整资本公积；资本公积不足冲减的， 调整留存收益。 (2) 非同一控制下的企业合并形成的， 在购买日按照支付的合并对价的公允价值作为其 初始投资成本。 (3) 除企业合并形成以外的： 以支付现金取
25、得的， 按照实际支付的购买价款作为其初始 投资成本； 以发行权益性证券取得的， 按照发行权益性证券的公允价值作为其初始投资成本； 以债务重组方式取得的，按企业会计准则第 12 号债务重组确定其初始投资成本； 以非货币性资产交换取得的，按企业会计准则第 7 号非货币性资产交换确定其初始 投资成本。 3. 后续计量及损益确认方法 对被投资单位能够实施控制的长期股权投资采用成本法核算； 对联营企业和合营企业的 长期股权投资，采用权益法核算。 4. 减值测试方法及减值准备计提方法 对子公司、 联营企业及合营企业的投资， 在资产负债表日有客观证据表明其发生减值的， 按照账面价值高于可收回金额的差额计提相
26、应的减值准备。 (十二) 固定资产 1. 固定资产确认条件 固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用年限超过一个会 计年度的有形资产。 固定资产在同时满足经济利益很可能流入、 成本能够可靠计量时予以确 认。 2. 各类固定资产的折旧方法 项 目 折旧方法 折旧年限(年) 残值率(%) 年折旧率(%) 电子设备 年限平均法 3-5 5 19.00-31.67 电器设备 年限平均法 3-5 5 19.00-31.67 运输工具 年限平均法 5 5 19.00 办公设备 年限平均法 5 5 19.00 其他设备 年限平均法 5 5 19.00 3. 资产负债表日，有迹象表明固定
27、资产发生减值的，按照账面价值高于可收回金额的 差额计提相应的减值准备。 (十三) 在建工程 1. 在建工程同时满足经济利益很可能流入、成本能够可靠计量则予以确认。在建工程 按建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的实际成本计量。 2. 在建工程达到预定可使用状态时，按工程实际成本转入固定资产。已达到预定可使 用状态但尚未办理竣工决算的， 先按估计价值转入固定资产， 待办理竣工决算后再按实际成 本调整原暂估价值，但不再调整原已计提的折旧。 (十四) 借款费用 1. 借款费用资本化的确认原则 公司发生的借款费用， 可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的， 予以资 本化，计入相关资产成本；
28、其他借款费用，在发生时确认为费用，计入当期损益。 2. 借款费用资本化期间 (1) 当借款费用同时满足下列条件时，开始资本化：1) 资产支出已经发生；2) 借款费 用已经发生；3) 为使资产达到预定可使用或可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开 始。 (2) 若符合资本化条件的资产在购建或者生产过程中发生非正常中断， 并且中断时间连 续超过 3 个月，暂停借款费用的资本化；中断期间发生的借款费用确认为当期费用，直至资 产的购建或者生产活动重新开始。 (3) 当所购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或可销售状态时， 借款费 用停止资本化。 3. 借款费用资本化率以及资本化金额 为购建或者生产符合资本化条件的资产而借入专门借款的， 以专门借款当期实际发生的 利息费用（包括按照实际利率法确定的折价或溢价的摊销），减去将尚未动用的借款资金存 入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额， 确定应予资本化的利息 金额； 为购建或者生产符合资本化条件的资产占用了一般借款的， 根据累计资产支出超过专 门借款的资产支出加权平均数乘以占用一般借款的资本化率， 计算
