1、1提示：本合同涉及合同各方面有关权利和义务的规定，请仔细审阅后签署 民 间 借 款 抵 押 合 同借 款 人 （ 债 务 人 ） ：抵 押 人： 贷款人（抵押权人）：本合同各方根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国担保法、中华人民共和国物权法、中华人民共和国民法通则、城市房地产抵押管理办法等规定，本着平等、自愿、诚实守信、协商一致的原则，为明确责任，恪守信用，签订本合同，并保证共同遵守。第一部分 借贷条款第一条 借款用途：本合同项下之借款必须合法使用。第二条 借款金额：借款金额为人民币（大写）： 元整，小写：￥ 元（大小写不一致时，以大写为准，下同）。第三条 借款期限：借款期限为 个月，自
2、年 月 日起到 年 月 日止。第四条 借款利率：借款期限内的 （年/月）利率为 （大写）即￥ （小写）。第五条 还款方式：借款人选择以下第 种还款方式：1到期一次还本付息，利随本清；2按 （月/季）结息，利息支付日为每 （月/季）末 日，借款到期2时利随本清。3其他： 。第六条 提前还款：借款人提前还款应征得贷款人同意。贷款人同意借款人提前还款的，按本合同约定的利率及借款实际使用期限计收利息另行约定的除外，双方另行约定为 。第七条 提前收回贷款：贷款人提前收回贷款应征得借款人同意。利息及本金偿付办法由双方另行约定。如出现下列情形，贷款人有权随时要求借款人在一定的期限内提前清偿部分或全部贷款本息
3、：1借款人将所借款项用于非法活动；2抵押物毁损或灭失，不足以实现本合同担保之目的，借款人和抵押人不能提供贷款人可予接受的其他担保的；3其他： 。第八条 借款人的权利和义务：1如实提供有关证件、证明和其他材料，并接受贷款人的监督和检查；2保证本借款不用于非法活动；3按照本合同的约定取得借款本金，并按时偿还借款本息。第九条 贷款人的权利和义务：1保证资金来源合法；2有权对本合同项下抵押担保的房产进行查询和核实；33在本合同项下的抵押物办理完毕抵押登记后 日内，足额向借款人发放贷款；4有权按照本合同的约定收取借贷本金和利息，有权按照约定行使抵押权。第二部分 抵押条款第十条 抵押物：为确保借款人正当履
4、行还款义务，抵押人自愿以其拥有所有权并有权处分的位于东营市 号楼 单元 户的合法房产（房屋所有权证号：东房权证 字第 号，建筑面积 平方米）以及相应的土地使用权（以下简称房地产）抵押给贷款人，作为借款人归还借款的担保。抵押人保证，该房地产不存在任何权属争议，不存在被查封、已抵押、已出租等情况。和他人共有的，共有人同意将该房地产抵押给贷款人，并同意受本合同约束。第十一条 抵押价值：经本合同各方确认，前条用于抵押的房地产价值为人民币（大写） 元整，（小写）：￥ 元（估价报告编号： 字第 号）。第十二条 抵押登记：本合同自签订后两日内（遇法定节假日顺延），抵押双方当事人应持房屋所有权证及其他相关证件
5、到房管部门办理房屋抵押登记手续。如因抵押人提供虚假材料或掩盖重要事实导致不能办理抵押登记、抵押登记无效或者被注销的，借款人和抵押人应对贷款人承担相应责任。第十三条 抵押担保范围：为本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金以及贷款人实现债权的所有费用。当借款人未按照本合同约定履行其还款义务时，无论贷款人对本合同项下的4债权是否拥有其它担保，贷款人均有权直接要求抵押人以该房地产承担担保责任。第十四条 第二住所担保：抵押物为住宅的，贷款人对本合同项下抵押权实现的风险已有充分的预知。抵押人是否应另行出具第二住所的担保声明，由贷款人与抵押人选择以下第 种约定：1抵押人不必另行出具第二住所的担保声明；
6、2抵押人应出具，且该声明为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十五条 权利限制：抵押期间，未经贷款人书面同意，抵押人不得将该抵押物出租、转让、抵债或赋予其它负担。第十六条 抵押注销：贷款人应在借款人偿还全部款项后三日内（遇法定节假日顺延）协同抵押人到房管部门办理抵押注销登记。第三部分 违约责任及其他约定第十七条 违约责任：下列情况均构成违约，违约方应承担违约责任：1借款人提供的证件、证明等有虚假、非法的情况，贷款人可要求借款人立即偿还全部借款及相应利息，可依法行使对本合同项下抵押房产的抵押权；2借款人在还款期限届满时，未能足额偿还借款本息的，视为严重违约，应另行向贷款人支付全部贷款本金
7、 %的违约金，并承担贷款人为实现债权支付的全部费用；3贷款人不能按照本合同的约定向借款人发放贷款的，视为严重违约，应5承担其他方所付出的直接费用，并向借款人另行支付全部贷款本金 %的违约金；4因贷款人的以下行为，致使不能根据本合同的约定办理抵押注销手续的，贷款人应当向抵押人支付全部贷款本金 %的违约金：(1)贷款人无正当理由在借款方全部偿还本金和利息三日内（如遇法定节假日顺延）拒绝办理抵押注销手续的；(2)因贷款人保管不善，造成他项权利证明丢失、损坏，不能及时办理抵押注销手续的；(3)因贷款人变更地址、电话等无法联系，不能按约办理抵押注销手续的；(4)其他足以影响抵押注销手续的行为。5抵押人因
8、隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、已抵押或者已出租等情况，而给贷款人造成损失的，应当向贷款人承担赔偿责任。第十八条 争议解决方式:本合同在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决；协商不成的，按下述第 种方式解决：1.提交 仲裁委员会仲裁；2.依法向人民法院提起诉讼。第十九条 生效、变更、解除、终止：1.在签订本合同前，合同各方已完全理解并接受本合同的内容，在本合同项下全部意思表示均真实有效。合同各方选择以下第 种约定为本合同的生效条件：（1）自各方当事人签字后生效；（2）经 公证处公证后生效。2.本合同项下借款本息和相关费用全部清偿完毕后，本合同终止；63.本合同如需要变更或解除，应由合同各方
9、共同达成书面协议。第二十条 本合同一式 份，合同各方各执一份，报相关部门 份。第二十一条 其他事项： 借款人（债务人）（签字或盖章）：联系地址： 联系电话：抵押人（签字或盖章）：联系地址： 联系电话：贷款人（抵押权人）（签字或盖章）：联系地址： 联系电话：年 月 日订立XX市1融 资 担 保 委 托 合 同合同编号： 年名德保委字第 号 委 托 人：(甲方) 受 托 人：（乙方） 2敬 请 注 意为了维护您的合法权益，请您在签署本合同前，仔细阅读以下注意事项：1.您已经具有签订本合同的法律常识。2.您已阅读本合同所有条款，并已知悉其含义。3.您已确认自己有权在合同上签字。4.您已确知任何欺诈、
10、违约行为将要承担的相应法律责任。5.您本着诚实、信用的原则、善意签订并依约履行本合同。 6.请您使用黑色碳素墨水钢笔或黑色签字笔填写本合同，字迹清晰，请勿涂改。如您对本合同还有疑问之处，可向辽宁名德融资担保有限责任公司咨询。3委托人（甲方）： 法定代表人/主要负责人： 职务： 注册地址： 邮政编码： 电话： 传真： 受托人（乙方）： 法定代表人/主要负责人： 职务： 注册地址： 邮政编码： 电话： 传真： 甲方因向 申请融资授信 人民币贷款 银行承兑汇票（大写） ， （小写） ，特委托乙方为其融资债务提供（大写） ， （小写） 连带责任保证担保， （大小写不一致时以大写为准） 。 乙方经审评，
11、同意为甲方就上述融资债务提供担保。融资金额、期限 、利率、用途以甲方与融资银行签定的授信协议借款合同银行承兑协议为准。担保方式、期间和范围以乙方与融资银行协商后签定的担保合同或向融资银行出具的不可撤销担保书为准。甲方和乙方遵循自愿、公平、平等和诚实信用等民事法律基本原则对双方的权利、义务和违约责任进行磋商。经双方意思表示一致，特签定本合同。第一条 担保费用1.1 本合同项下的担保费用按照乙方为甲方担保的主债务金额的 %（年费率）的担保费率计算，担保费总计（大写） ；(小写) （大小写不一致时以大写为准） 。主债务金额是指贷款本金贷款本金扣除甲方向融资银行交存的保证金之后的余额贷款本金扣除乙方向
12、融资银行交存的保证金之后的余额贷款本金扣除甲、乙方双方向融资银行交存的保证金之后的余额银行承兑汇票票面金额银行承兑汇票票面金额扣除甲方向融资银行交存的保证金之后的余额银行承兑汇票票面金额扣除甲、乙双方向融资银行交存的保证金之后的余额（其它） ，即（大写） ， （小写） （大小写不一致时以大写为准） 。1.2 甲方应在本合同签订之日起 个工作日内将担保费交付乙方。1.3 经乙方同意，甲方也可以按照下列方式分 期支付担保费用：41.3.1 第一期：支付时间 年 月 日，支付金额 1.3.2 第二期：支付时间 年 月 日，支付金额 1.3.3 第三期：支付时间 年 月 日，支付金额 1.3.4 第四
13、期：支付时间 年 月 日，支付金额 1.4 融资到期后，如甲方未向融资银行履行偿还/支付融资本息的义务，应按照万分之十（日费率）的标准另行向乙方支付担保费用。甲方承担该项担保费用的期间为自融资到期之日起，至乙方向融资银行承担担保责任之日止。1.5 因签订本合同和本合同项下相关合同所发生的交通费、通讯费、邮递费、文件复印费、评估费、公证费、登记费和律师费等应由甲方承担。第二条 合同的生效2.1 本合同自双方当事人签字盖章之日起生效：如双方签字盖章的日期不一致的，自最后一方签字盖章之日起生效。2.2 双方当事人对本合同附加条件或期限的，合同自条件成就或期限界至之日起生效。第三条 相关合同的签订3.
14、1 乙方应在本合同生效之日起 个工作日内与融资银行签订担保合同或向融资银行出具不可撤销担保书，并按照融资金额 10 %的比例向融资银行交存保证金。但此款约定应受本合同第六条第 6.2 款的限制。3.2 甲方应在本合同生效之日起 个工作日内与融资银行签订 授信协议借款合同银行承兑协议。在经乙方书面同意后，甲方可以适当延长本款约定的签约时间。3.3 为保障乙方在向融资银行承担担保责任后能顺利实现追偿权，甲方或甲方提供的第三人应在本合同生效之日起 个工作日内与乙方签订 抵押质押保证保证金反担保合同，并依照相关法律法规的规定办妥抵（质）押登记手续。第四条 甲方的陈述与保证4.1 甲方是根据中华人民共和
15、国法律注册成立且合法存在的企业法人或其他经济组织，具有签订和履行本合同及相关合同所必需的5民事权利能力和民事行为能力。能独立承担民事责任。甲方如是企业分支机构，须具有其法人股东大会或董事会书面授权其从事与本合同相关的民事行为的证明。4.2 甲方签订和履行本合同及相关合同的行为是经有权决定的机构或人员决定和授权的，是真实有效的意思表示。4.3 甲方将按照乙方要求提供财务资料、生产经营资料和签订相关合同所需要的各项证明文件，并保证各类资料的真实性、有效性和完整性。4.4 甲方保证目前没有正在进行或将要进行的足以影响甲方履行本合同及相关合同之民事诉讼、仲裁或行政处罚事项。4.5 甲方在涉及重组、改制
16、、合并、分立、产权转让、承包和租赁等重大决策行为时，应提前 20 个工作日书面通知乙方并取得乙方书面同意：甲方发现在本合同有效期内有可能导致甲方发生重大经营亏损的情况和因素或已经出现了影响经营财务状况并将严重影响自身偿债能力等情况时，甲方应即时告知乙方。4.6 在 本 合 同 有 效 期 内 ， 未 经 乙 方 书 面 同 意 ， 甲 方 不 得 以 自 己 的 财 产 为 第 三 人 提 供抵（质）押担保或为第三人提供保证担保。4.7 在本合同有效期内，甲方自愿接受乙方对合同履行情况的监督和检查，乙方有权在担保期间持续获得相关信息。4.8 如融资银行未如约向甲方发放贷款或开立银行承兑汇票，甲
17、方不得要求乙方承担任何法律责任。4.9 乙方依据同融资银行签订的担保合同或向融资银行出具的不可撤销担保书承担担保责任后甲方保证乙方可向其追偿的债权范围，包括但不限于：4.9.1 乙方已向融资银行承担担保责任的金额。4.9.2 前项金额按照万分之十五（日利率）计算的利息。利息计算期间为乙方向融资银行承担担保责任之日起，至乙方向甲方行使追偿权得到清偿之日止。4.9.3 除 4.9.1 项和 4.9.2 项约定金额以外，乙方已向融资银行承担的各项费用和赔偿的各项损失。4.9.4 乙方因向甲方行使追偿权所发生的各项费用。第五条 乙方的承诺5.1 乙 方 有 义 务 保 守 在 签 订 和 履 行 本
18、合 同 及 相 关 合 同 过 程 中 所 知 悉 的 甲 方 的 商 业 秘6密 ； 本 合 约 终 止 后 ， 乙 方 将 妥 善 保 管 和 处 置 所 持 有 的 甲 方 的 所 有 资 料 。5.2 乙方负有通知义务。在本合同生效后，乙方将及时通知甲方按约定的期限、条件签订本合同项下的相关合同，并办理因签订合同所必须办理的各类事项。5.3 乙方负有说明义务。在本合同签订和履行过程中，乙方将向甲方说明办理其所要求的各类事项的程序、目的和意图。5.4 乙方负有催告义务。甲方如有违约行为或其他致使本合同不能生效的行为时，乙方应及时催告其在 个工作日内履行相应义务。第六条 违约责任6.1 因
19、 一 方 当 事 人 的 原 因 致 使 本 合 同 不 能 生 效 的 ， 应 向 对 方 当 事 人 承 担 缔 约 过 失责任。6.2 如 甲 方 未 按 照 本 合 同 第 一 条 第 1.2 款 或 第 1.3 款 第 1.3.1 项 的 约 定 向 乙 方 支付担保园、承德避暑山庄、苏州拙政园和留园。前两座是北方皇家园林的代表，后两座是南方园林的代表。 186、中国古代有四大工程，即长城、都江堰、灵渠和大运河。 187、人参、鹿茸、貂皮，人称东北大宝。 188、大熊猫人称“国宝“，是著名的珍稀动物。主要分布在青藏高原东缘、四川省北部和西南部的高山箭竹林地带。(右图） 189、重庆、武汉、南京、上海是长江沿岸的重要港口，可以江海联运。 190、中国最大的港口是上海，其吞吐量位居世界第三位。 191、已经回归祖国的香港特别行政区是三大国际金融中心之一。 192、云南物产丰富，有许多闻名中外的物产，如专治听候打创伤的云南白药。 193、中国是瓷器的故乡，被世界称为“ 东方瓷园“。江西省景德镇是中国的“瓷都“ 。 194、江苏省的宜兴有“陶都“之称，其紫砂工艺品最为独特。 195、杭州出产的丝绸不但花色繁多，而且质量精美。千百年来一直是中国著名的“丝绸之府“。 196、被誉为“天上云霞，地下鲜花“的杭州织锦，色彩美丽，工艺精巧。
