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了与 50 万辆整车配套的生产能力。 变更原因及变更程序说明 （分具体项目） 1、22 万台摩托车发动机项目：公司原计划投资的年产 22 万台摩托车 发动机合资项目，前次募集资金承诺投资 2,291.4 万元，未实施。主要 因公司调整投资结构及产品结构，于 1998 年 11 月将长春长铃发动机 股份有限公司 51%股权转让给本公司的控股股东长铃集团有限公司， 转让后本公司不再持有该公司股权，故此投资不再进行。 2、28 万台摩托车发动机项目：该项目承诺投资 8,889.3 万元，未实 施。该项目与年产 22 万台摩托车发动机项目都是为公司年产 50 万辆 摩托车配套的项目，由于近几年摩托车市场的变化，行业竞争十分激 烈，致使公司 50 万辆摩托车的生产不能正常发挥，在这种情况下，再 进行 28 万台摩托车发动机项目的投资已属无效投资。为此合资双方根 据市场情况决定暂不进行投资，切实保护投资者的利益。 尚未使用的募集资金用途 及去向 经第五届董事会二十次会议审议通过将闲置募集资金补充流动资金， 作为与主营业务相关的生产经营之用，并将提交下次股东大会审议。 5.6.2 变更项目情况 √适用 □不适用 中房置业股份有限公司 2007 年半年度报告摘要 第 6 页 共 20 页 单位:万元 币种:人民币 变更投资项目的资金总额 7,396 变更后的项目 对应的原承诺 项目 变更项目拟 投入金额 实际投 入金额 产生收 益情况 是否符合 计划进度 是否符合 预计收益 增资华铃配套件项目 22 万台摩托车 发动机项目 2,3312,331 是 是 成立北京中企联合信息网 络技术有限公司 剩余募集资金 765765 是 是 汽车配套件冲压中心技改 项目 剩余募集资金 4,300177 否 否 合 计 -- 7,3963,273 -- -- 未达到计划进度和预计收 益的说明（分具体项目） 汽车配套件冲压中心技改项目：本公司 2000 年 4 月 7 日召开的三届五次 董事会通过了将 97 年配股剩余 4,300 万元资金变更为投资于汽车配套件 冲压中心技改项目，投资总额 4,300 万元。该项目实际已投资 177 万元， 尚剩余 4,123 万元。考虑到汽车零部件行业竞争异常激烈，尤其是加入 WTO 后，随着国外资本的涌入，我国汽车零部件业将进入整合调整阶 段，势必加大新的投资风险，所以 2002 年 1 月经公司三届十五次董事会 决议，并经 2002 年 3 月 1 日 2002 年第一次临时股东大会审议通过了暂 停 4,300 万投资的议案。 5.7 董事会下半年的经营计划修改计划 □适用 √不适用 5.8 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度 变动的警示及说明 □适用 √不适用 5.9 公司董事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明 □适用 √不适用 5.10 公司董事会对会计师事务所上年度“非标准审计报告”涉及事项的变化及处理情况 的说明 □适用 √不适用 中房置业股份有限公司 2007 年半年度报告摘要 第 7 页 共 20 页 6 重要事项重要事项 6.1 收购、出售资产及资产重组 6.1.1 收购资产 □适用 √不适用 6.1.2 出售资产 □适用 √不适用 6.1.3 自资产重组报告书或收购出售资产公告刊登后，该事项的进展情况及对报告期经营 成果与财务状况的影响。 □适用 √不适用 6.2 担保事项 □适用 √不适用 6.3 非经营性关联债权债务往来 单位:万元 向关联方提供资金 关联方向上市公司提供资金 关联方 发生额 余额 发生额 余额 长春长铃酒花制品有限责任公司 690.47 天津乾成置业有限公司 288.64 北京中企联合信息网络技术有限 公司 519.00 广瀚电子科技(苏州)有限公司 537.75 中房新技术公司 380.55 中房军安工程公司 85.00 中房物业管理有限公司 5.98 天津中维商贸有限公司 -126.06 0 长春摩托车发动机有限公司 471.70 长春长铃摩托车有限公司 1,848.26 长铃集团销售有限公司 440.92 长春长铃摩托车销售有限公司 1,110.45 长春长铃集团有限公司 600.17889.46 合计 600.175,739.90-126.06 1,528.28 中房置业股份有限公司 2007 年半年度报告摘要 第 8 页 共 20 页 报告期内上市公司向控股股东及其子公司提供资金的发生额 0万元，上市公司向控 股股东及其子公司提供资金的余额 0万元。 报告期末，前大股东长春长铃集团有限公司股权转让时遗留下来的资金占用总额 4,760.79 万元。本年度发生额 600.17 万元为公司起诉长春长铃集团有限公司发生的诉讼 费、保全费等代垫相关费用的转入。 6.4 重大诉讼仲裁事项 √适用 □不适用 诉讼 1、本公司于 2006 年 12 月 19 日向吉林省高级人民法院提起诉讼，控告长铃集 团有限公司（原公司大股东长春长铃集团有限公司）偿还欠款 48,942,899.63 元及利息， 或由被告指定其下属相应能力公司承担上述债务。吉林省高级人民法院于 2006 年 12 月 20 日受理了此案，本公司申请对长春长铃集团有限公司所有的价值相当于 48,942,899.63 元的资产进行了查封、冻结。同时，吉林省高级人民法院冻结了本公司持有的北京中房 长远房地产开发有限责任公司 80%股权为以上诉讼保全措施提供担保。2007 年 7 月 16 日，吉林省高级人民法院下达民事判决书（[2007]吉民二初字第 3号），判决如下： （1） 被告长铃集团于本判决生效之日起十日内给付我公司人民币 2,501,107.68 元及 利息（利息从 2005 年 7 月 8 日起至给付之日止按中国人民银行同期同类贷款利率计 算）； （2）驳回我公司的其他诉讼请求。 如果长铃集团未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当加倍支付迟延履行期 间的债务利息。 案件受理费、财产保全费合计 499,959.00 元由我公司承担 90%即 449,963.10 元，长 铃集团负担 10%即 49,995.90元。 我公司认为吉林省高级人民法院的上述判决认定事实不清，适用法律错误，于 2007 年 7 月 27 日向中华人民共和国最高人民法院提起上诉，请求： （1） 依法撤销吉林省高级人民法院上述判决； （2） 请求判令长铃集团按照 2005 年 7 月 8 日双方签定的《和解协议》及《和解协 议之补充合同》确定的债务履行方式，履行偿还欠款 48,942,899.63 元及利息的责任， 中房置业股份有限公司 2007 年半年度报告摘要 第 9 页 共 20 页 或由其指定其下属相应能力公司承担此债务的义务。 （3） 判令长铃集团承担一、二审全部诉讼费用。 相关公告于 2006 年 12 月 29 日、2007 年 8 月 6 日刊登在《上海证券报》、《中国 证券报》。 诉讼 2、2007 年 4 月 20 日，我公司收到长春经济技术开发区人民法院（2007）长经 开民初字第 452-1 号民事裁定书，因长铃集团有限公司（原大股东长春长铃集团有限公 司）诉我公司未按约定向其过户附、配件公司和相关资产，致使延时过户至今，要求本 公司承担赔偿损失的违约责任，长春市经济技术开发区人民法院查封长铃集团持有的通 化方大药业股份有限公司 37.35%股权，冻结我公司银行存款人民币 2990 万元或查封相 应价值的财产。本案件尚在审理之中。相关公告于 2007 年 4 月 27 日刊登在《上海证券 报》、《中国证券报》。 诉讼 3、本公司于 2005 年 4 月 7 日向甘肃省高级人民法院提起诉讼，控告甘肃证券 有限责任公司（被告一）、甘肃证券有限责任公司兰州和政路证券营业部（被告二）及 深圳市慧真科技开发有限公司（第三人）对本公司的投资资金不但未尽谨慎保管义务， 还未经本公司同意随意处置本公司资产。甘肃省高级人民法院于 2005 年 4 月 13 日受理 了此案。 2005 年 10月 18日本公司接到甘肃省高级人民法院（2005）甘民二初字第 20-2号民 事裁定书，根据最高人民法院明传“关于对以甘肃证券有限责任公司及其所属证券营业 部、服务部和关联公司为被告的民商事案件暂缓受理、暂缓审理、暂缓执行的通知”的 通知精神，裁定本案中止诉讼。 目前此案件没有新的进展，此笔 137,659,400.00 元国债投资资金收回面临重大风 险，本公司敬请广大投资者注意投资风险。本公司将密切关注此诉讼事项的进展情况， 并按有关规定及时履行信息披露义务。 诉讼 4、本公司于 2004 年 10 月 18 日向上海市高级人民法院提起诉讼，控告武汉证 券有限责任公司上海新港路营业部（被告一）、武汉证券有限责任公司（被告二）在未 经本公司授权的情况下，擅自处置本公司的财产（9,750 万元国债）。上海市高级人民法 院将此案转由上海市第二中级人民法院审理，上海市第二中级人民法院于 2004 年 10 月 26 日受理了此案。 中房置业股份有限公司 2007 年半年度报告摘要 第 10 页 共 20 页 2005 年 9月 8日本公司接到上海市第二中级人民法院（2004）沪二中民（商）初字 第 340 号民事裁定书。根据最高人民法院明传“关于对以武汉证券有限公司及其附属机 构为被告、第三人、协助执行人的民商事案件暂缓受理、暂缓审理、暂缓执行的通知” 的通知精神，裁定本案中止诉讼。 目前此案件没有新的进展，此笔国债投资资金收回面临重大风险，本公司敬请广大 投资者注意投资风险。本公司将密切关注此诉讼事项的进展情况，并按有关规定及时履 行信息披露义务。 6.5 其它重大事项及其影响和解决方案的分析说明 6.5.1 公司持有其他上市公司发行的股票和证券投资情况 □适用 √不适用 6.5.2 公司持有非上市金融企业、拟上市公司股权的情况 □适用 √不适用 6.5.3 其他重大事项的说明 □适用 √不适用 7 财务报告财务报告 7.1 审计意见 财务报告 √未经审计 □审计 7.2 财务报表 中房置业股份有限公司 2007 年半年度报告摘要 第 11 页 共 20 页 资产负债表 资产负债表 2007 年 06月 30 日 编制单位: 中房置业股份有限公司 单位: 元 币种:人民币 期末数期末数 期初数期初数 资资 产产 行 次 行 次 合并数合并数 母公司母公司 合并数合并数 母公司母公司 流动资产：流动资产： 货币资金 2 80,386,748.52 89,920.61 55,208,207.33 92,659.62 交易性金融资产 3 1,088,057.12 1,067,056.02 应收票据 4 应收帐款 5 784,735.16 757,912.16 784,735.16 757,912.16 预付款项 6 3,450,288.98 2,950,288.98 190,000.00 应收利息 7 40,002.10 应收股利 8 其他应收款 9 32,517,468.57 32,841,142.29 32,665,737.58 22,963,450.02 存货 10 69,852,797.07 68,577,952.07 一年内到期的非流动 资产 11 其他流动资产 12 133,000.00 流动资产合计流动资产合计 13 188,080,095.42 33,688,975.06 161,426,979.24 24,004,021.80 非流动资产：非流动资产： 16 可供出售金融资产 17 持有至到期投资 18 长期应收款 19 长期股权投资 20 15,178,048.62 412,647,703.16 16,182,420.15 412,647,703.16 投资性房地产 21 38,904,947.21 39,442,868.87 固定资产 22 140,677,335.21 5,731,053.71 143,762,875.52 5,882,664.21 在建工程 23 844,591.62 工程物资 24 固定资产清理 25 生产性生物资产 26 油气资产 27 无形资产 28 32,229.01 24,654.18 35,986.51 26,019.66 开发支出 29 商誉 30 128,085,280.97 128,085,280.97 长期待摊费用 31 递延所得税资产 32 19,468,635.67 17,528,604.73 19,420,162.60 17,528,604.73 其他非流动资产 33 非流动资产合计非流动资产合计 34 343,191,068.31 435,932,015.78 346,929,594.62 436,084,991.76 资产总计资产总计 35 531,271,163.73 469,620,990.84 508,356,573.86 460,089,013.56 企业负责人：岳慧欣 主管会计机构负责人：肖冰 会计机构负责人：孟长舒 中房置业股份有限公司 2007 年半年度报告摘要 第 12 页 共 20 页 资产负债表（续）资产负债表（续） 2007 年 06 月 30 日 单位: 元 币种:人民币 编制单位: 中房置业股份有限公司 期末数期末数 期初数期初数 负债和股东权益负债和股东权益 行 次 行 次 合并数合并数 母公司母公司 合并数合并数 母公司母公司 流动负债：流动负债： 39 短期借款 40 交易性金融负债 41 应付票据 42 应付帐款 43 20,540,998.75 8,150,490.14 20,823,598.75 8,150,490.14 预收款项 44 20,841,360.00 应付职工薪酬 45 5,561,394.33 3,239,093.27 5,604,562.92 3,253,824.16 应交税费 46 19,859,341.93 -234,695.38 44,673,539.28 -290,404.65 应付利息 47 应付股利 48 3,045,253.48 3,045,253.48 3,045,253.48 3,045,253.48 其他应付款 49 74,395,560.76 95,518,104.19 31,872,088.51 81,202,606.34 一年内到期的非流动 负债 50 其他流动负债 51 流动负债合计流动负债合计 52 144,243,909.25 109,718,245.70 106,019,042.94 95,361,769.47 非流动负债：非流动负债： 53 长期借款 54 应付债券 55 长期应付款 56 专项应付款 57 预计负债 58 递延所得税负债 59 111,563.18 104,632.81 其他非流动负债 60 非流动负债合计非流动负债合计 61 111,563.18 - 104,632.81 负债合计负债合计 62 144,355,472.43 109,718,245.70 106,123,675.75 95,361,769.47 股东权益：股东权益： 63 股本 64 579,194,925.00 579,194,925.00 579,194,925.00 579,194,925.00 资本公积 65 18,974,065.43 18,974,065.43 18,974,065.43 18,974,065.43 减：库存股 66 盈余公积 67 99,935,033.89 83,447,553.43 99,935,033.89 83,447,553.43 未分配利润 68 -332,102,385.51 -321,713,798.72 -317,597,980.87 -316,889,299.77 归属于母公司股东权 益合计 69 366,001,638.81 359,902,745.14 380,506,043.45 364,727,244.09 少数股东权益 70 20,914,052.49 21,726,854.66 股东权益合计股东权益合计 71 386,915,691.30359,902,745.14402,232,898.11 364,727,244.09 负债和股东权益合计负债和股东权益合计 72 531,271,163.73 469,620,990.84508,356,573.86 460,089,013.56 企业负责人：岳慧欣 主管会计机构负责人：肖冰 会计机构负责人：孟长舒 中房置业股份有限公司 2007 年半年度报告摘要 第 13 页 共 20 页 利润表利润表 2007 年 1-6 月 单位: 元 币种:人民币 编制单位: 中房置业股份有限公司 本期数 上年同期数 项目 行 次 合并数 母公司 合并数 母公司 一. 营业收入 1 1,625,999.93 18,168,291.50 减：营业成本 2 897,421.46 9,357,088.43 营业税金及附加 3 905,547.66 营业费用 4 139,059.32 1,635,177.49 管理费用 5 14,971,098.415,124,052.9010,256,549.55 2,734,811.68 财务费用 6 -133,900.05-299,553.95-2,358,897.01 -499,231.48 资产减值损失 7 367,689.69 409,048.61 加：公允价值变动收益 （损失以“-”号填列） 8 21,001.10 193,062.63 投资收益（损失以“-”号 填列） 9 -954,368.91-765,613.61 其中：对联营企业和合营 企业的投资收益 10 -954,368.91 -765,613.61 二、营业利润（亏损以“- ”号填列） 11 -15,548,736.71 -4,824,498.95 -2,608,774.21 -2,235,580.20 加：营业外收入 12 40,006.73 20,530.57 减：营业外支出 13 4,092.99 152,251.97 5.50 其中：非流动资产处置损 失 14 三、利润总额 （亏损总 额以“-”号填列） 15 -15,512,822.97 -4,824,498.95 -2,740,495.61 -2,235,585.70 减： 所得税费用 16 -195,616.16 1,926,513.93 四、 净 利 润(净亏损以“- ”号填列 19 -15,317,206.81-4,824,498.95 -4,667,009.54 -2,235,585.70 归属于母公司所有者的净 利润 20 -14,504,404.64 -4,644,715.44 少数股东损益 21 -812,802.17 -22,294.10 五、每股收益： 22 （一）基本每股收益 23 -0.025 -0.0096 （二）稀释每股收益 24 -0.025 -0.0096 企业负责人：岳慧欣 主管会计机构负责人：肖冰 会计机构负责人：孟长舒 中房置业股份有限公司 2007 年半年度报告摘要 第 14 页 共 20 页 现金流量表现金流量表 2007 年 1-6 月 单位:元 币种:人民币 编制单位: 中房置业股份有限公司 本期本期 上年同期上年同期 项项 目目 行 次 行 次 合并合并 母公司母公司 合并合并 母公司母公司 一、经营活动产生的现金流量：一、经营活动产生的现金流量： 1 销售商品、提供劳务收到的现金 2 1,564,356.10 8,644,953.26 收到的税费返还 3 2,000,000.00 收到的其他与经营活动有关的现金 4 3,857,490.13 14,420,259.75 145,548,204.22 1,232,228.50 现金流入小计现金流入小计 5 5,421,846.23 14,420,259.75 156,193,157.48 1,232,228.50 购买商品、接受劳动支付的现金 6 1,697,584.66 27,647,839.22 交付给职工以及为职工支付的现金 7 3,759,063.67 1,544,621.35 2,618,905.49 810,775.38 支付的各项税费 8 26,866,338.36 158,609.56 16,365,737.79 10,335.12 支付的其他与经营活动有关的现金 9 17,659,289.77 62,346,078.85 13,069,799.79 308,279.84 现金流出小计现金流出小计 10 49,982,276.46 64,049,309.76 59,702,282.29 1,129,390.34 经营活动产生的现金流量净额 11 -44,560,430.23 -49,629,050.01 96,490,875.19 102,838.16 二、投资活动产生的现金流量：二、投资活动产生的现金流量： 12 收回投资所收到的现金 13 51,000,000.00 51,000,000.00 取得投资收益所收到的现金 14 90,004.72 20,001.05 处置固定资产、无形资产和其他长期资产 而收回的现金净额 15 20,841,360.00 230,000.00 收到的其他与投资活动有关的现金 16 152,518.32 269,966.10 现金流入小计现金流入小计 17 72,083,883.04 51,000,000.00 519,967.15 购建固定资产、无形资产和其他长期资产 所支付的现金 18 1,084,311.62 113,089.00 126,245,238.41 投资所支付的现金 19 1,260,600.00 1,260,600.00 支付的其他与投资活动有关的现金 20 - 现金流出小计现金流出小计 21 2,344,911.62 1,373,689.00 126,245,238.41 投资活动产生的现金流量净额 22 69,738,971.42 49,626,311.00 -125,725,271.26 三、筹资活动产生的现金流量：三、筹资活动产生的现金流量： 23 吸收投资所收到的现金 24 - - 其中:子公司吸收少数股东权益性投资收到 的现金 25 取得借款所收到的现金 26 - 20,000,000.00 收到的其他与筹资活动有关的现金 27 - 现金流入小计现金流入小计 28 - - 20,000,000.00 - 偿还债务所支付的现金 29 - 30,000,000.00 分配股利、利润和偿付利息所支付的现金 30 537,600.00 支付的其他与筹资活动有关的现金 31 - 20,222,176.50 现金流出小计现金流出小计 32 -