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房屋转让协议书
本协议双方当事人：
转让方（甲方）： 身份证号：
现居住地： 电话：
工作单位：
受让方（乙方）： 身份证号：
现居住地： 电话：
工作单位：
经甲乙双方自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:
第一条 转让房屋的基本情况
转让房屋（以下简称该房屋）位于****************，建筑面积**平方米。双方商定该房屋转让价格为人民币******整，大写人民币*****整。
第二条 房屋过户
本合同签订时，本房屋尚未办理房产证，不具备过户条件，等本房屋过户条件成熟时，乙方负责具体联系办理此事，甲方应无条件积极配合乙方办理房屋产权过户手续，过户到乙方指定的人名下。如果需要甲方到场，第一次差旅费甲方承担，超过一次以后由乙方承担，并且时间要双方协商一致。办理过户相关手续费用由乙方承担。
第三条 双方交易前，甲方应结清本房屋成交前产生的物业费、水电、燃气、暖气等所有费用。达成协议后，乙方将房款按约定交付甲方，并由甲方出具收据的同时，甲方须将本房的************等全部交付给乙方。甲方须将购房时所取得的全部付款票据凭证、合同及该房产的相关资料原件交由乙方。
第四条 本合同签订后，甲方对房屋使用、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方，该房屋产生的增值、收益、补偿等所有权益归乙方所有，甲方不能以任何方式向乙方收回已转让的房屋所有权。乙方在行使与本房产有关的权利和履行与本房产有关义务过程中产生的一切安全、经济及法律等纠纷造成的各种损失及各种责任（包括对第三方）均由乙方承担，与甲方无关。
第五条 本合同签订后，乙方享有本房屋所有权利，乙方保证按期缴纳各项物业费，水、电、燃气费。本合同签订后，甲方不得就本房屋再与他人订立《买卖或转让合同》如有违约，加倍偿还乙方支付的房款作为违约金。
第六条 本合同履行过程中如发生争议，由双方当事人友好协商解决；协商不成的依法向天津市津南区人民法院起诉。但房屋的所有权最终归乙方所有及房屋的转让价格双方不存在任何争议 。
第七条 本合同自双方签字后生效。本合同未尽事宜双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第八条 付款方式 ：双方一致同意********乙方付给甲方房屋转让款*******元整，大写人民币******整。
第九条 本合同一式三份，甲方、乙方各一份 。
附件：1、甲、乙双方及配偶身份证复印件。
2、甲、乙双方见证人身份证复印件。
3、甲、乙双方配偶同意房屋转让确认书。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
甲、乙双方房屋转让见证人：
年 月 日
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