1、外墙保温及外墙涂料施工合同 项目名称： *商住楼 甲方： 乙方： 二 O一三年六月 外墙保温及外墙涂料施工合同 发包方：（甲方）甘肃 *地产开发有限公司 承包方：（乙方） 依据中华人民共和国合同法、 中华人民共和国建筑法及其 它相关法律、行政法规，并遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方 就本着建筑施工事项协商一致，签订本合同。 一、 工程名称： *商住楼号楼 二、承包范围 图纸范围内的所有外墙保温及外墙涂饰工程 三、承包方式 完成承包范围内的所有工程项目，包工、包料。 四、工程用产品名称规格型号 序号材料名称单位规格型号备注 1 挤塑聚苯板（ B2）1200*600*50 容重 20kg/m
2、3 2 LM-粘结砂浆袋25kg/ 袋 3 LM-抗裂砂浆袋25kg/ 袋 4 耐酸纤维网格布4*4mm ，160g/ 5 锚固件个8mm，12cm 6 外墙弹性腻子25kg/ 袋 7 外墙乳胶面漆多乐士 8 外墙乳胶线条漆多乐士 9 五、质量标准及要求 质量标准：施工过程严格按照专项施工方案及建筑节能外墙保温 施工技术规程 DBJT25-3035-2006、 建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411-2007、 建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001 施工。 六、工程价款 1、外墙外保温、外墙乳胶漆粉刷工程综合单价： 105 元。外墙 乳胶漆工程单价： 30 元。 2、
3、 以上价格含原材料复试、 施工完毕后的检测费用， 含税级配合费， 各施工单位配合费按工程总造价的3% 计取。 七、工期要求 总工期天，开工日期： 于年月日开工， 并以此作 为考核依据，每月进度按照项目部书面要求万城。 八、保修期 自工程竣工验收通过之日起计算，保修期为壹 年。 九、结算方式 按照实际完成的工程量，经验收合格，按照工程部、监理、参加单 位评定的级别单价进行结算，一等品按合同价结算，二等品按照 90 元 结算。 十、付款方式 1、工程总造价的70% 以房价预付；剩余工程款等工程验收合格后， 付到工程总造价的25% 。留总造价的5% 为工程保修金。保修期一年满后 结清保修金。 十一、
4、质量责任 （一）外墙涂料质量要求 1、外墙涂料要求满批柔性耐水腻子找平，腻子批抹找平需做两遍， 待第二遍腻子批抹完充分干燥之后砂磨，刷抗碱底漆一遍，面漆两遍。 2、甲方对乙方施工质量进行检查和观感考核，如有变色、剥落、裂 纹、气泡、发花影响到工程装饰效果，甲方将乙方的工程量不予结算， 直到达到合同要求的标准时，方可将暂扣结算予以结算。 3、乙方进场前提供产品检验报告等相关资料。 4、样板引路、以点带面。乙方必须先做样板，双方对样板评定后方 可进行大面积施工。 5、施工过程中的质量问题要及时整修，直到达到标准为止。 6、根据国家规定涂料保修期限为10 年。 7、 材 料 性 能 须 达 到 建
5、筑 节 能 外 墙 保 温 施 工 技 术 规 程 DBJT25-3035-2006 中 的规定。 （二）外墙保温质量要求 1、施工过程中严格按照第五条中规定的规范、规程及施工方案严格 施工。 2、施工时先做样板，待样板验收通过后方可大面积施工作业。 3、 材 料 性 能 须 达 到 建 筑 节 能 外 墙 保 温 施 工 技 术 规 程 DBJT25-3035-2006 中 的规定。 4、乙方应负责外墙保温验收顺利通过。 5、乙方进场前提供产品检验报告等相关资料。 6、施工过程中的质量问题要及时整修，直到达到标准为止。 十二、甲方权利和义务 1、甲方负责协调施工单位之间的相互配合工作。 2、
6、负责施工所需水、电的通畅。 3、负责工程竣工后的工程验收工作。 4、根据施工进度及施工部位及时向乙方施工人员进行明确、详细的 书面安全教育及技术交底。 5、向乙方下达施工任务，及时解决施工过程中出现的生产、安全、 文明施工、技术质量、材料供应、成本控制等方面的问题。 6、监督、检查乙方施工全过程， 对影响工程质量、 安全、文明施工、 材料管理、成本控制等不利因素的现象，有权提出整改意见，对出现的 问题有权进行处理。 7、乙方出现以下情况之一者，甲方有权解除本协议。 （1）所承包工程项目转包第二方。 （2）施工过程中不能继续履行本协议约定的义务和责任。 （3）不能按本协议规定的施工进度计划完成任
7、务。 （4）相关管理人与及材料、 机具不能在限期内配备到位，并经甲方 协调无效的。 （5）工程质量或材料达不到甲方要求并经整改无效的。 十三、甲方责任 1、甲方根据合同要求及时拨款，因款项不到位而造成的工期延误由 甲方承担。 2、甲方负责施工水源、电源。满足施工和生活用水用电的需求。 3、若因甲方原因影响工期，超过一天，工期相应顺延（由甲、方双 方负责人签字认可） 。 4、由于超平、放线工作安排错误，承担由此造成的一切返工费用。 5、施工过程中发生质量问题，参照甲方工程承包劳务协议和乙 方施工方案执行。 6、甲方负责协调乙方与其它承包商的配合等工作。 十四、乙方的权利和义务 1、 有权拒绝甲方
8、违章指挥， 对违章指挥有争议时， 应向主管单位（人 员）举报。 2、对甲方无依据的质量要求、质量处罚决定有权提出质疑。 3、乙方应严格执行安全操作规程，若因乙方原因造成的安全责任， 一切由乙方承担。 4、施工作业人员必须正确使用安全防护用品，若不佩戴安全帽、 安 全带，发现一次罚款50-100 元。 5、必须遵守甲方文明施工管理制度，语言文明、行为规范，服从甲 方管理人员的管理，在施工现场内不能随地大小便，若发现一次罚款 500-1000 元。 6、施工现场做到工完工完料尽场地清，对当班用不完的材料， 应合 理码放或正确处理。 7、按照本协议规定的施工工期，保质保量按期完成任务。 8、在施工过
9、程中，严格按照设计图纸、建筑工程施工质量统一验 收标准、 建筑工程施工质量验收规范 、 工程建设标准强制性条文 、 审查通过的设计施工方案、书面技术交底精心施工。 9、配合甲方及相关单位的各项质量检查、验收工作。 10、由于设计及甲方要求发生的变更，乙方应积极配合工作。 11、材料的码放、保管，应服从甲方统一的指挥、监督、调配。 12、乙方使用的材料、机具必须为合格产品并及时提供合格证书、 检验报告并承担相关复检费用。 13、施工人员自带工具集材料进场时，应在门卫值班室登记（登记 表一式两份，一份为出门凭证，一份保安留存），伍出门凭证时，一律不 予放行。 14、乙方进场后一天内应向甲方提交企业营业执照、资质、施工设 计方案。 15、乙方食宿自理。 16、乙方在施工过程中对其它工种已完工的成品保护，二次污染、 自身产生的垃圾清理，若产生费用，一切由乙方承担。 十五、甲、乙双方若有不可协调的问题，可通过甲方所在地人民法 院进行诉讼程序。 十六、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。 十七、本合同自双方签字盖章后生效。 十八、本合同自履行完自动作废。 甲方：甘肃 *房地产开乙方： * 发有限公司（章） *公司（章） 法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代理人： 二 0 一三年月日
