1、上海市厂房租赁合同范本 上海是中国大陆首个自贸区中国(上海)自由贸易试验区“所在地。今天小编要说的确实是上海的房屋租赁合同!房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。租房者在签订房屋租赁合同时，一定要看清晰合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务。如租赁用处、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款，租赁双方要协商一致，以免在日后租房过程中产生争吵，引发不必要的苦恼。出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。今天小编要与大家分享的是：上海市厂房租赁合同范本，详细内容如下，
2、仅供参考!上海市厂房租赁合同甲方(出租方)：_住所：_：_【法定代表人】【本人】：_联络：_【身份证】【护照】【营业执照】号码：_【委托】【法定】代理人：_联络：_乙方(承租方)：_住所：_：_【法定代表人】【本人】：_联络：_【身份证】【护照】【营业执照】号码：_【委托】【法定】代理人：_联络：_依照中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条例(以下简称条例)等法律法规，并结合关于本市加强租赁厂房和场所的消费、消防、特种设备平安治理的意见(沪府办发20xx34号文印发，以下简称平安治理意见)，甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信誉的根底上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的厂房事宜，订立本合
3、同。第一条出租厂房情况1.1甲方出租给乙方的厂房座落在本市_【区】【县】_路_弄_号_室(部位)_(以下简称该厂房)。该厂房出租【建筑面积】【使用面积】为_平方米，其平面图见本合同附件(一)。1.2甲方作为该厂房的【房地产权利人】【受权委托人】【法律规定的其他权利人】与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已向乙方出示该厂房的【房地产权证】【产权单位委托出租的证明】【法律规定其他权利人证明】，权证编号：_;并已告知乙方该厂房【已】【未】设定抵押。1.3该厂房原规划设计的消费使用性质为_;其现有装修、有关设备设备(包括特种设备，下同)情况、平安消费条件、防火等级，以及甲方同意乙方自行装修和改变技术
4、工艺或消费设备的内容、标准及需商定的其它有关事宜，由甲、乙双方在本合同附件(二)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该厂房和本合同终止时乙方向甲方返还该厂房的验收依照。第二条租赁使用性质和消费用处2.1甲方已查验乙方的营业执照、相应消费运营资质证书或者拟从事的消费运营范围。乙方向甲方承诺，租赁该厂房严格按照经核准的消费运营范围和该厂房原规划设计的消费使用性质，用于从事_的产品消费。2.2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意，或未按规定经平安消费监管、消防等有关部门批准，不擅自改变该厂房规划设计的消费使用性质，从事上款商定之外的其它产品消费运营活动。第三条交付日期和租赁期限3.1
5、甲乙双方商定，甲方于_年_月_日前向乙方交付该厂房和按本合同附件(二)中商定的有关设备设备(以下简称：有关设备设备)。租赁日期自_年_月_日起至_年_月_日止。3.2租赁期满，乙方应如期返还该厂房和有关设备设备。乙方需接着承租的，那么应于租赁期届满前_个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方应重新签订厂房租赁合同。第四条租金、支付方式和限期4.1甲、乙双方商定，该厂房每日每平方米【建筑面积】【使用面积】租金为(_币)_元。月租金总计为(_币)_元。(大写：_万_仟_佰_拾_元_角整)。4.2该厂房租金_【年】【月】内不变。自第_【年】【月】起，双方可协商对租金进展调整。有关调整事宜由甲
6、、乙双方在补充条款中商定。4.3乙方应于每月_日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，那么乙方需按日租金的_%支付违约金。4.4乙方支付租金的方式如下：_。第五条保证金和其他费用5.1甲、乙双方商定，甲方交付该厂房时，乙方【不向甲方支付厂房租赁保证金】【应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为_个月的租金，即(_币)_元，甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证】。租赁关系终止时，甲方收取的厂房租赁保证金除用以抵充合同商定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。5.2租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业治理、_等费用由【甲方】【乙方】承担。其他有关费用，均由【甲方】【乙方】
7、承担。5.3【甲方】【乙方】承担的上述费用，计算或分摊方法、支付方式和时间：_。第六条厂房的使用要求6.1甲、乙双方在签订本合同时，应依照平安消费法律、法规的要求以及平安治理意见第二、三、五条的规定，同时订立平安消费治理协议作为合同附件(三)，明确租赁双方的消费、消防、特种设备平安治理职责。6.2甲、乙双方商定，租赁期间，该厂房和有关设备设备有损坏或毛病时，由【甲方】【乙方】负责维修，维修费用由甲方承担。【由甲方维修的，甲方应在接到乙方通知后的_日内进展维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，维修后应及时将维修内容和费用凭证提交给甲方。】【由乙方维修的，乙方维修后，应及时将维修内容和费用凭证提交给
8、甲方。】6.3租赁期间，乙方应合理使用并保护该厂房和有关设备设备。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房和有关设备设备损坏或发生毛病的，其维修费用由乙方承担。6.4租赁期间，甲、乙双方应依照平安消费治理协议的商定，保证该厂房及设备设备处于正常的可使用和平安的状态。甲方在履行平安治理职责，对该厂房进展检查时，乙方应予以配合。凡发觉乙方存在平安消费隐患的，甲方有权书面告知乙方，责令乙方进展整改。6.5乙方增设特种设备，或者另需装修、改变技术工艺或改造有关设备设备的，应事先征得甲方的书面同意。其中按规定必须报有关部门审批的，那么还应由【甲方】【甲方委托乙方】报有关部门批准后，方可进展。第七条厂房返还
9、时的状态7.1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的_日内返还该厂房和有关设备设备，未经甲方同意逾期返还的，每逾期一日，乙方应按(_币)_元/平方米向甲方支付占用期间的使用费。7.2乙方返还该厂房和有关设备设备，应当符合正常使用后的状态。返还时，甲方依照合同附件(二)的商定进展验收，并互相结清各自应当承担的费用。第八条转租、转让和交换8.1除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，须事先征得甲方的书面同意，方可将该厂房部分或全部转租给别人。8.2乙方转租该厂房，应按规定与接受转租方签订书面的转租合同，并依照原签订的平安消费治理协议，由甲、乙双方与接受转租方签订平安消费治理协议。其中，甲方应承担的平安消费治理职责不因转租而改变。8.3在租赁期内，乙方将该厂房转让给别人承租或与别人承租的厂房进展交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该厂房承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并接着履行本合同及平安消费治理协议。8.4在租赁期内，甲方如需出售该厂房，应提早3个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购置权。 赕墽眀(鵑琀讀缁H缀窒炁椀謂嬃蔃
