1、总图布置方案 （一）平面布置总体设计原则（一）平面布置总体设计原则 按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关 系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功 能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既 能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气 等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。 （二）主要工程布置设计要求（二）主要工程布置设计要求 道路在项目建设场区内呈环状布置，拟采用城市型水泥混凝土路面结 构形式，可以满足不同运输车辆行驶的功能要求。 泓域咨询MACRO/ 电脑机箱项目实施方案 （三）绿化设计（三）绿
2、化设计 场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环 境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。 （四）辅助工程设计（四）辅助工程设计 1、投资项目用水由项目建设地给水管网统一供给，规划在场区内建设 完善的给水管网，接入场区外部现有给水管网，即可保证项目的正常用水 。 2、项目拟安装使用节水型设施或器具，定期对供水、用水设施、设备 、器具进行维修、保养；对泵房、水池、水箱安装液位控制系统，以防溢 水、跑水，从而造成水资源的浪费。 3、场区照明采用透露性强的高压钠灯和路灯专用灯具；各车间通道的 上方装设平时作为工作照明一部分的金属卤化物灯作为值班照明；各车间 的工作照明
3、分片集中控制；值班照明为常明灯，常年不断电单独控制；车 间生活和办公室等场所的照明均采用分散控制。 4、外部运输应尽量依托社会运输力量，从而减少固定资产投资；主要 产成品、大宗原材料的运输，应避免多次倒运，从而降低运输成本且提高 运输效率。 5、冬季室内采暖要求计算温度：各主体工程14.50- 16.50，需采暖的库房5.50- 8.50，公用站房14.50，办公室、生活间18.50，卫生间15.50；采 泓域咨询MACRO/ 电脑机箱项目实施方案 暖热媒为95.50- 75.00采暖热水，由市政外网集中供应，供水压力为0.40Mpa。 八、选址综合评价八、选址综合评价 该项目拟选址在项目建设
4、地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置 优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合项 目选址要求。 泓域咨询MACRO/ 电脑机箱项目实施方案 第四章第四章 节能说明节能说明 一、能源消费种类和数量分析一、能源消费种类和数量分析 （一）项目用电量测算（一）项目用电量测算 全年用电量1060198.98千瓦时，折合130.30标准煤。 （二）项目用水量测算（二）项目用水量测算 项目实施后总用水量12806.78立方米/年，折合1.09吨标准煤。 二、项目预期节能综合评价二、项目预期节能综合评价 项目位于某产业集聚区，项目建成后年消耗能源总量折合标煤131.39 吨，节能量折合
5、标煤37.06吨，节能率25.93%。 节能分析一览表节能分析一览表 序号序号项目项目单位单位指标指标备注备注 1 总能耗吨标准煤 131.39 1.1 年用电量千瓦时 1060198.98 1.2 年用电量吨标准煤 130.30 1.3 年用水量立方米 12806.78 1.4 年用水量吨标准煤 1.09 2 年节能量吨标准煤 37.06 3 节能率 25.93% 三、项目节能设计三、项目节能设计 （一）公共建筑节能设计（一）公共建筑节能设计 泓域咨询MACRO/ 电脑机箱项目实施方案 不采暖楼梯间或前室及走廊：采用25.00毫米厚胶粉聚苯颗粒保温层。 （二）居住建筑节能设计（二）居住建筑节
6、能设计 不采暖楼梯间或前室及走廊采用25.00毫米厚胶粉聚苯颗粒做保温层。 （三）公用工程节能设计（三）公用工程节能设计 供水器具采用节水型，特别是卫生间要采用节水措施并选用节水型卫 生洁具。卫生用水源用污水处理后的中水，以实现节约用水。 四、节能措施四、节能措施 车间动力50.00KW以上用电设备采用分控配电系统，设备空转时将自动 断电，杜绝较长时间空转，从而达到节电的目的；主体工程充分利用自然 采光节约照明能源。 积极选用FS11系列节能型变压器；正确选择和配置变压器容量，通过 运行方式的择优，合理调整负荷，实现变压器经济运行，通过合理调整负 荷提高功率因数，从而提高变压器的利用率。 项目
7、承办单位积极推广应用先进的节水型生产工艺及先进的水处理技 术；为了做到最大限度的节约用水减少污染，在进行产品结构调整和车间 设备大修改造的同时，积极淘汰落后的用水设备和高耗水设备，选择节水 型生产工艺或不耗水工艺，从用水的源头做好节水工作。 设计中尽可能地提高设备的利用率，一则能够减少设备的数量，从而 减少设备的占地面积和相应的辅助设施，二则可以减少设备的投资。 泓域咨询MACRO/ 电脑机箱项目实施方案 第五章第五章 项目进度方案项目进度方案 一、建设周期一、建设周期 项目建设周期12个月。 二、建设进度二、建设进度 该项目采取分期建设，目前项目实际完成投资12493.67万元，占计划 投资
8、的89.87%。其中：完成固定资产投资7531.20万元，占总投资的60.28% ；完成流动资金投资4962.47，占总投资的39.72%。 节项目建设进度一览表节项目建设进度一览表 序号序号项目项目单位单位指标指标 1 完成投资万元 12493.67 1.1 完成比例 89.87% 2 完成固定资产投资万元 7531.20 2.1 完成比例 60.28% 3 完成流动资金投资万元 4962.47 3.1 完成比例 39.72% 三、进度安排注意事项三、进度安排注意事项 项目建设期是项目实施时期的主要阶段；项目初步设计总概算一旦批 准之后，即可着手进行施工准备，施工准备包括的主要工作内容有：通
9、过 招标确定施工单位并签订施工合同；此外，还需组织设备和材料订货；完 泓域咨询MACRO/ 电脑机箱项目实施方案 成施工用水、用电和道路等工程；进行临时设施建设和代替临时工程的住 宅建设以及报批开工报告等。 四、人力资源配置四、人力资源配置 项目招聘人员实行全员聘任合同制，生产车间管理工作人员按一班制 配置，操作人员按照“四班三运转”配置定员，每班八小时，达产年劳动 定员365人。 人力资源配置一览表人力资源配置一览表 序号序号项目项目单位单位指标指标 1 一线产业工人工资 1.1 平均人数人 248 1.2 人均年工资万元 4.54 1.3 年工资额万元 1125.25 2 工程技术人员工资
10、 2.1 平均人数人 55 2.2 人均年工资万元 5.70 2.3 年工资额万元 308.36 3 企业管理人员工资 3.1 平均人数人 15 3.2 人均年工资万元 7.76 3.3 年工资额万元 111.38 4 品质管理人员工资 4.1 平均人数人 29 4.2 人均年工资万元 5.47 4.3 年工资额万元 173.68 泓域咨询MACRO/ 电脑机箱项目实施方案 5 其他人员工资 5.1 平均人数人 18 5.2 人均年工资万元 7.32 5.3 年工资额万元 105.41 6 职工工资总额万元 1824.08 五、员工培训五、员工培训 为了得到文化技术素质较高、操作熟练的操作人员
11、和技术人员，必须 高度重视对人员的培训工作，这是提高企业效益、保证安全生产的重要手 段，也是提高企业管理水平和保证经济效益的重要环节，因此，项目承办 单位应选择国内外同类型生产设备对操作技术人员进行培训，使其在上岗 前熟悉操作，以保证设备顺利开车及安全生产。 六、项目实施保障六、项目实施保障 项目承办单位组建一个投资控制小组，负责各期投资目标管理跟踪， 各阶段实际投资与计划对比，进行投资计划调整，分析原因采取措施，确 保该项目建设目标如期完成。 泓域咨询MACRO/ 电脑机箱项目实施方案 第六章第六章 投资方案投资方案 一、项目总投资估算一、项目总投资估算 （一）固定资产投资估算（一）固定资产
12、投资估算 本期项目的固定资产投资11194.63(万元）。 固定资产投资估算表固定资产投资估算表 序号序号项目项目单位单位建筑工程费建筑工程费 设备购置及设备购置及 安装费安装费 其它费用其它费用合计合计占总投资比例占总投资比例 1 项目建设投资万元 5530.294355.74160.7511194.63 1.1 工程费用万元 5530.294355.7417888.16 1.1.1 建筑工程费用万元 5530.295530.2939.78% 1.1.2 设备购置及安装费万元 4355.744355.7431.33% 1.2 工程建设其他费用万元 1308.601308.609.41% 1.
13、2.1 无形资产万元 605.48605.48 1.3 预备费万元 703.12703.12 1.3.1 基本预备费万元 399.34399.34 1.3.2 涨价预备费万元 303.78303.78 2 建设期利息万元 3 固定资产投资现值万元 11194.6311194.63 （二）流动资金投资估算（二）流动资金投资估算 预计达产年需用流动资金2707.34万元。 流动资金投资估算表流动资金投资估算表 泓域咨询MACRO/ 电脑机箱项目实施方案 序号序号项目项目单位单位达产年指标达产年指标第一年第一年第二年第二年第三年第三年第四年第四年第五年第五年 1 流动资产万元 17888.16 12
14、188.8 3 13609.3 6 17888.1 6 17888.1 6 17888.1 6 1.1 应收账款万元 5366.453488.194024.845366.4553泓域咨询MACRO/ 电脑桌项目实施方案 电脑桌项目实施方案 该电脑桌项目计划总投资12530.84万元，其中：固定资产投资10756.6 9万元，占项目总投资的85.84%；流动资金1774.15万元，占项目总投资的1 4.16%。 达产年营业收入15782.00万元，总成本费用12133.70万元，税金及附 加218.81万元，利润总额3648.30万元，利税总额4370.32万元，税后净利 润2736.23万元，
15、达产年纳税总额1634.10万元；达产年投资利润率29.11% ，投资利税率34.88%，投资回报率21.84%，全部投资回收期6.08年，提供 就业职位293个。 报告从节约资源和保护环境的角度出发，遵循“创新、先进、可靠、 实用、效益”的指导方针，严格按照技术先进、低能耗、低污染、控制投 资的要求，确保投资项目技术先进、质量优良、保证进度、节省投资、提 高效益，充分利用成熟、先进经验，实现降低成本、提高经济效益的目标 。 项目基本信息、项目建设必要性分析、市场分析、调研、产品规划方 案、项目建设地分析、土建工程说明、项目工艺可行性、环境影响说明、 泓域咨询MACRO/ 电脑桌项目实施方案
16、项目职业安全、风险防范措施、项目节能概况、项目实施进度计划、项目 投资估算、项目经济评价分析、项目综合评价等。 泓域咨询MACRO/ 电脑桌项目实施方案 第一章第一章 项目基本信息项目基本信息 一、项目承办单位基本情况一、项目承办单位基本情况 （一）公司名称（一）公司名称 xxx（集团）有限公司 （二）公司简介（二）公司简介 在本着“质量第一，信誉至上”的经营宗旨，高瞻远瞩的经营方针， 不断创新，全面提升产品品牌特色及服务内涵，强化公司形象，立志成为 全国知名的产品供应商。 公司是强调项目开发、设计和经营服务的科技型企业，严格按照高新 技术企业规范财务制度。截止2017年底，公司经济状况无不良
17、资产发生， 并严格控制企业高速发展带来的高资产负债率。同时，为了创新需要及时 的资金作保证，公司对研究开发经费的投入和使用制定了相应制度，每季 度审核一次开发经费支出情况，适时平衡各开发项目经费使用，最大限度 地保证开发项目的资金落实。 公司坚守企业契约精神，专业为客户提供优质产品，致力成为行业领 先企业，创造价值，履行社会责任。 （三）公司经济效益分析（三）公司经济效益分析 泓域咨询MACRO/ 电脑桌项目实施方案 上一年度，xxx有限责任公司实现营业收入10555.78万元，同比增长16 .53%（1497.69万元）。其中，主营业业务电脑桌生产及销售收入为9271.7 6万元，占营业总收
18、入的87.84%。 根据初步统计测算，公司实现利润总额2789.07万元，较去年同期相比 增长596.04万元，增长率27.18%；实现净利润2091.80万元，较去年同期相 比增长300.10万元，增长率16.75%。 上年度主要经济指标上年度主要经济指标 项目项目单位单位指标指标 完成营业收入万元 10555.78 完成主营业务收入万元 9271.76 主营业务收入占比 87.84% 营业收入增长率（同比） 16.53% 营业收入增长量（同比）万元 1497.69 利润总额万元 2789.07 利润总额增长率 27.18% 利润总额增长量万元 596.04 净利润万元 2091.80 净利
19、润增长率 16.75% 净利润增长量万元 300.10 投资利润率 32.03% 投资回报率 24.02% 财务内部收益率 29.68% 企业总资产万元 21790.51 流动资产总额占比万元 26.99% 泓域咨询MACRO/ 电脑桌项目实施方案 流动资产总额万元 5880.60 资产负债率 20.97% 二、项目概况二、项目概况 （一）项目名称（一）项目名称 电脑桌项目 （二）项目选址（二）项目选址 某高新区 （三）项目用地规模（三）项目用地规模 项目总用地面积39606.46平方米（折合约59.38亩）。 （四）项目用地控制指标（四）项目用地控制指标 该工程规划建筑系数74.84%，建筑
20、容积率1.01，建设区域绿化覆盖率6 .62%，固定资产投资强度181.15万元/亩。 （五）土建工程指标（五）土建工程指标 项目净用地面积39606.46平方米，建筑物基底占地面积29641.47平方 米，总建筑面积40002.52平方米，其中：规划建设主体工程27317.65平方 米，项目规划绿化面积2646.84平方米。 （六）设备选型方案（六）设备选型方案 项目计划购置设备共计93台（套），设备购置费3584.62万元。 （七）节能分析（七）节能分析 泓域咨询MACRO/ 电脑桌项目实施方案 1、项目年用电量966383.98千瓦时，折合118.77吨标准煤。 2、项目年总用水量132
21、27.43立方米，折合1.13吨标准煤。 3、“电脑桌项目投资建设项目”，年用电量966383.98千瓦时，年总 用水量13227.43立方米，项目年综合总耗能量（当量值）119.90吨标准煤/ 年。达产年综合节能量42.13吨标准煤/年，项目总节能率27.32%，能源利 用效果良好。 （八）环境保护（八）环境保护 项目符合某高新区发展规划，符合某高新区产业结构调整规划和国家 的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严 格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显 的影响。 （九）项目总投资及资金构成（九）项目总投资及资金构成 项目预计总投资12530
22、.84万元，其中：固定资产投资10756.69万元， 占项目总投资的85.84%；流动资金1774.15万元，占项目总投资的14.16%。 （十）资金筹措（十）资金筹措 该项目现阶段投资均由企业自筹。 （十一）项目预期经济效益规划目标（十一）项目预期经济效益规划目标 预期达产年营业收入15782.00万元，总成本费用12133.70万元，税金 及附加218.81万元，利润总额3648.30万元，利税总额4370.32万元，税后 净利润2736.23万元，达产年纳税总额1634.10万元；达产年投资利润率29. 泓域咨询MACRO/ 电脑桌项目实施方案 11%，投资利税率34.88%，投资回报率
23、21.84%，全部投资回收期6.08年，提 供就业职位293个。 （十二）进度规划（十二）进度规划 本期工程项目建设期限规划12个月。 项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间，在工作上交 叉进行，最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后 施工，诸如其他配套工程等。 三、项目评价三、项目评价 1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某高新区及 某高新区电脑桌行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某高新区电 脑桌产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推 动意义。 2、xxx有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“电脑桌项目”， 本期工程项
24、目的建设能够有力促进某高新区经济发展，为社会提供就业职 位293个，达产年纳税总额1634.10万元，可以促进某高新区区域经济的繁 荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。 3、项目达产年投资利润率29.11%，投资利税率34.88%，全部投资回报 率21.84%，全部投资回收期6.08年，固定资产投资回收期6.08年（含建设 期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。 泓域咨询MACRO/ 电脑桌项目实施方案 4、从促进产业发展看，民营企业机制灵活、贴近市场，在优化产业结 构、推进技术创新、促进转型升级等方面力度很大，成效很好。据统计， 我国65%的专利、75%以上的技术创新、80%
25、以上的新产品开发是由民营企业 完成的。从吸纳就业看，民营经济作为国民经济的生力军是就业的主要承 载主体。全国工商联统计，城镇就业中，民营经济的占比超过了80%，而新 增就业贡献率超过了90%。 综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保 护、清洁生产都是积极可行的。 五、主要经济指标五、主要经济指标 主要经济指标一览表主要经济指标一览表 序号序号项目项目单位单位指标指标备注备注 1 占地面积平方米 39606.46 59.38亩 1.1 容积率 1.01 1.2 建筑系数 74.84% 1.3 投资强度万元/亩 181.15 1.4 基底面积平方米 29641.47 1.5
26、总建筑面积平方米 40002.52 1.6 绿化面积平方米 2646.84 绿化率6.62% 2 总投资万元 12530.84 2.1 固定资产投资万元 10756.69 2.1.1 土建工程投资万元 3303.97 2.1.1.1 土建工程投资占比万元 26.37% 泓域咨询MACRO/ 电脑桌项目实施方案 2.1.2 设备投资万元 3584.62 2.1.2.1 设备投资占比 28.61% 2.1.3 其它投资万元 3868.10 2.1.3.1 其它投资占比 30.87% 2.1.4 固定资产投资占比 85.84% 2.2 流动资金万元 1774.15 2.2.1 流动资金占比 14.1
27、6% 3 收入万元 15782.00 4 总成本万元 12133.70 5 利润总额万元 3648.30 6 净利润万元 2736.23 7 所得税万元 1.01 8 增值税万元 503.21 9 税金及附加万元 218.81 10 纳税总额万元 1634.10 11 利税总额万元 4370.32 12 投资利润率 29.11% 13 投资利税率 34.88% 14 投资回报率 21.84% 1.44 19 总能耗吨标准煤 117.93 20 节能率 23.66% 21 节能量吨标准煤 31.35 22 员工数量人 438 泓域咨询MACRO/ 电解槽备项目实施方案 第二章第二章 项目建设背景
28、项目建设背景 一、项目建设背景一、项目建设背景 1、中国制造2025旨在通过一系列措施和3个十年的努力，力图在 降低资源消耗、提高劳动生产率、减少对环境的影响、增强技术创新能力 、优化产业结构、改善生产组织、加快信息化融合、扩大国际合作等方面 ，促进中国制造业转型升级、提升产业竞争力，从而迈入世界制造强国行 列。为此，确定了在2025年前，实施制造业创新中心建设、智能制造、绿 色制造、工业强基和高端装备创新5项工程，开展质量提升和服务型制造两 项专项行动，并制订了制造业人才发展规划和信息、新材料、医药工业3个 产业的发展规划。 2、创新是制造业发展的主引擎，我国制造业创新能力不强、关键核心 技
29、术受制于人、以企业为主体的创新体系不完善、产业共性技术的研发和 产业化主体缺失等问题突出。建设制造强国，必须把提高自主创新能力作 为中心环节，加快建设国家制造业创新体系，打造有利于创新的制度环境 ，促使我国成为全球创新的引领者。坚持质量为先。高质量是制造业强大 的重要标志。近年来中国制造的产品质量和技术水平不断提升，但产品档 次不高、缺乏世界知名品牌、领军企业发展不足等问题依然突出。建设制 造强国，必须把质量品牌作为生命线，强化企业主体责任，完善政策法规 泓域咨询MACRO/ 电解槽备项目实施方案 体系、技术标准体系、质量监管体系、先进质量文化，加强质量技术攻关 和自主品牌培育，叫响“中国质量
30、”，打造“中国品牌”。 3、从提出培育发展战略性新兴产业战略的背景来看，国务院是在应对 国际金融危机、促进产业振兴和经济增长的同时，为抓住新一轮科技和产 业革命机遇，着力提高经济长远发展中增量的水平，带动整个产业结构的 优化升级和经济发展方式转变而实施的重大部署。因此，培育发展战略性 新兴产业从一开始就肩负着着眼长远为调结构提供新的增长点和立足当前 为经济增长提供新动力的双重历史使命。从这几年的发展实践来看，战略 性新兴产业也确实发挥了这样的作用。在当前严峻复杂的国内外环境下， 很多地方的新兴产业蓬勃发展、逆势而上，出现了新兴产业投资规模、产 出增速、占经济总量比例、提供就业机会等大幅增长的可
31、喜局面，在调结 构、转方式、稳增长中展现出亮丽的前景。战略性新兴产业要继续同时发 挥好这两方面作用，关键在于引导社会资源，结合区域经济发展实际情况 ，选择好新兴产业的发展重点和方向，加快创新成果产业化，促使科技第 一生产力作用得到发挥，优先扶持高端产业链协同发展。这样，有利于保 持我国经济平稳较快发展，为实现今年我国经济社会发展目标作出更大的 贡献，而且有利于加快提高战略性新兴产业在我国经济中所占的比重，带 动我国产业结构不断向高端发展，提升经济发展质量，为经济发展方式转 变提供强大动力。 泓域咨询MACRO/ 电解槽备项目实施方案 4、项目承办单位已经形成了广阔的视野和集成外部技术的能力，在
32、此 基础上公司成立了技术研发中心，开展集成创新，实现了相对项目产品设 计、制造、工艺、检验、调试等服务流程，完成了项目产品产业化制造的 各项准备工作。 全球经济增长将温和放缓，我国工业新旧动能将加速转换，工业经济 仍将在合理区间稳定运行，工业投资增速有望稳中有进、工业品消费将继 续保持平稳增长、工业企业出口增速可能会小幅放缓、企业效益和发展质 量将继续稳步提升。工经所所长秦海林表示，未来必须按照高质量发展要 求，深化改革，继续改善营商环境，增强发展信心；扩大开放，营造良好 的发展环境，拓展发展空间；锐意创新，提高关键核心技术攻关能力，保 障产业安全。 二、必要性分析二、必要性分析 1、2019
33、年将面临经济下行周期与金融下行周期的重叠，外需回落与内 需疲软的重叠，大开放、大调整与大改革的重叠，盈利能力下降与抗风险 能力下降的重叠。这决定了2019年下行压力将持续强化。2019年将以中美 摩擦和解、改革开放40周年纪念大会为契机，在开放、深层次结构性问题 以及系统性金融风险的倒逼下，全面开启新一轮全面改革开放浪潮和第二 轮供给侧结构性改革。这将重构中国经济市场主体的信心，逆转当前预期 悲观的颓势。 泓域咨询MACRO/ 电解槽备项目实施方案 2、 “十三五”时期，以优势资源产业为基础，推进传统产业转型升级，加快 建设制造业强区，实施中国制造2025，培育战略性新兴产业和生产性 服务业，
34、加快产业链环节向中高端迈进，推动生产方式向柔性、智能、精 细转变，积极推进民生工业发展，构建我市特色的现代产业体系。紧紧围 绕实施创新驱动战略、提高科技创新能力主线，全力推动经济增长方式由 要素驱动向创新驱动转变，推动工业转型升级，培育发展新动力，拓展发 展新空间，使创新驱动成为新常态下经济增长新动力。 3、产业是国民经济可持续发展的支撑力量和社会和谐稳定的重要基石 。总书记指出：“产业结构优化升级是提高我国经济综合竞争力的关键举 措。要加快改造提升传统产业，深入推进信息化与工业化深度融合，着力 培育战略性新兴产业，大力发展服务业特别是现代服务业，积极培育新业 态和新商业模式，构建现代产业发展
35、新体系。”从国际看，当前全球经济 格局深度调整，产业竞争异常激烈。国际金融危机爆发后，发达国家纷纷 提出“再工业化”战略，试图在新的技术平台上提升制造业和发展新兴产 业，继续以核心技术和专业服务牢牢掌控全球价值链的高端环节。因此， 推动我国产业结构的优化升级已经刻不容缓。 4、投资项目的建设可以大幅度提升项目产品的生产、研发水平，有利 于促进我国相关行业稳定健康发展；项目承办单位具有较高项目产品制造 工艺技术、生产设备和新产品的研发能力，近年来，项目承办单位在消化 泓域咨询MACRO/ 电解槽备项目实施方案 、吸收国际先进项目产品制造技术的基础上，持续加大对项目产品生产技 术及相关材料的研发投
36、入，形成了在国内同行业领先的技术优势。 三、市场分析三、市场分析 项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间，与此同时，项目建设 地也成为资本市场追逐的热点，而且项目已经列入当地经济总体发展规划 和项目建设地发展规划，符合地区规划要求。 泓域咨询MACRO/ 电解槽备项目实施方案 第三章第三章 选址可行性研究选址可行性研究 一、项目选址原则一、项目选址原则 项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫 生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十 分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。 二、项目选址二、项目选址 该项目选址位于xx产业示范园区。
37、深入贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府的决策部署，牢固树立 和自觉践行创新、协调、绿色、开放、共享五大发展理念，坚持问题导向 、底线思维，推进供给侧结构性改革，厚植优势、补齐短板，着力破除制 约民间投资发展的体制机制障碍，提升行政服务效能，改善投资环境，强 化要素保障，不断提升民营经济对需求变化的适应性和灵活性，推动经济 发展向高中速、高中端转型，为高水平全面建成小康社会奠定坚实基础。 三、建设条件分析三、建设条件分析 项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间，与此同时，项目建设 地也成为资本市场追逐的热点，而且项目已经列入当地经济总体发展规划 和项目建设地发展规划，符合地区规划要求。 四、
38、用地控制指标四、用地控制指标 泓域咨询MACRO/ 电解槽备项目实施方案 该项目均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设计要 求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部 门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。 五、用地总体要求五、用地总体要求 本期工程项目建设规划建筑系数72.31%，建筑容积率1.39，建设区域 绿化覆盖率6.31%，固定资产投资强度174.44万元/亩。 土建工程投资一览表土建工程投资一览表 序号序号项目项目 占地面积（占地面积（ ） 基底面积（基底面积（ ） 建筑面积（建筑面积（ ） 计容面积（计容面积（ ） 投资（万元）投资（万
39、元） 1 主体生产工程 19958.2419958.2440772.4940772.493559.11 1.1 主要生产车间 11974.9411974.9424463.4924463.492206.65 1.2 辅助生产车间 6386.646386.6413047.2013047.201138.92 1.3 其他生产车间 1596.661596.662364.802364.80213.55 2 仓储工程 4234.424234.428770.088770.08556.77 2.1 成品贮存 1058.611058.612192.522192.52139.19 2.2 原料仓储 2201.90
40、2201.904560.444560.44289.52 2.3 辅助材料仓库 973.92973.922017.122017.12128.06 3 供配电工程 225.84225.84225.84225.8416.13 3.1 供配电室 225.84225.84225.84225.8416.13 4 给排水工程 259.71259.71259.71259.7114.43 4.1 给排水 259.71259.71259.71259.7114.43 5 服务性工程 2681.802681.802681.802681.80170.25 5.1 办公用房 1442.001442.001442.0014
41、42.0089.24 5.2 生活服务 1239.801239.801239.801239.8096.61 泓域咨询MACRO/ 电解槽备项目实施方案 6 消防及环保工程 756.55756.55756.55756.5554.03 6.1 消防环保工程 756.55756.55756.55756.5554.03 7 项目总图工程 112.92112.92112.92112.92-170.01 7.1 场地及道路硬化 7559.821320.951320.95 7.2 场区围墙 1320.957559.827559.82 7.3 安全保卫室 112.92112.92112.92112.92 8
42、绿化工程 3015.91105.56 合计 28229.4754264.9254264.924306.27 六、节约用地措施六、节约用地措施 采用大跨度连跨厂房，方便生产设备的布置，提高厂房面积的利用率 ，有利于节约土地资源；原料及辅助材料仓库采用简易货架，提高了库房 的面积和空间利用率，从而有效地节约土地资源。 七、总图布置方案七、总图布置方案 （一）平面布置总体设计原则（一）平面布置总体设计原则 按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关 系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功 能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既 能
43、充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气 等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。 （二）主要工程布置设计要求（二）主要工程布置设计要求 泓域咨询MACRO/ 电解槽备项目实施方案 项目承办单位项目建设场区道路网呈环形布置，方便生产、生活、运 输组织及消防要求，所有道路均采用水泥混凝土路面，其坡路及弯道等均 按国家现行有关规范设计。 （三）绿化设计（三）绿化设计 投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美 化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛 为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化 ，起到环境保护与
44、美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑 空间。 （四）辅助工程设计（四）辅助工程设计 1、投资项目用水由项目建设地给水管网统一供给，规划在场区内建设 完善的给水管网，接入场区外部现有给水管网，即可保证项目的正常用水 。 2、投资项目水源来自场界外的项目建设地市政供水管网，项目建设区 现有给、排水系统设施完备可以满足投资项目使用要求。 3、车间电缆进户处要做重复接地，接地电阻小于10.00欧姆，其他特 殊设备的工作接地电阻应按满足相应设备的接地电阻要求。 4、本项目所涉及的原辅材料的运入，成品的运出所需运输车辆，全部 依托社会运输能力解决。 泓域咨询MACRO/ 电解槽备项目实施方案
45、5、工业电视部分：在场内主要场所进行重点监视，适时录像并存储图 像，不仅可以了解工作人员及场内来往人员的情况，还可通过查询录像资 料，为事故鉴定、责任划分提供法律认可的视频图像证据。 八、选址综合评价八、选址综合评价 项目建设地工业园着力打造创新型、服务型开发区，致力于投资创业 软硬环境建设，出台优惠政策，对入驻建设区的企业在立项审批、工商税 务登记、土地办证以及招工等方面提供“全方位、一条龙”的联动服务， 积极围绕增强综合服务能力，以扩大开放和体制创新为动力，全力推动经 济聚集区建设务实高效运转，力争成为辐射能力强、政府效能高、商业机 会多、交易成本低、生态环境美、社会文明程度高的现代化绿色
46、经济新区 。 泓域咨询MACRO/ 电解槽备项目实施方案 第四章第四章 节能节能 一、能源消费种类和数量分析一、能源消费种类和数量分析 （一）项目用电量测算（一）项目用电量测算 全年用电量945472.92千瓦时，折合116.20标准煤。 （二）项目用水量测算（二）项目用水量测算 项目实施后总用水量20260.44立方米/年，折合1.73吨标准煤。 二、项目预期节能综合评价二、项目预期节能综合评价 项目位于xx产业示范园区，项目建成后年消耗能源总量折合标煤117.9 3吨，节能量折合标煤31.35吨，节能率23.66%。 节能分析一览表节能分析一览表 序号序号项目项目单位单位指标指标备注备注
47、1 总能耗吨标准煤 117.93 1.1 年用电量千瓦时 945472.92 1.2 年用电量吨标准煤 116.20 1.3 年用水量立方米 20260.44 1.4 年用水量吨标准煤 1.73 2 年节能量吨标准煤 31.35 3 节能率 23.66% 三、项目节能设计三、项目节能设计 （一）公共建筑节能设计（一）公共建筑节能设计 泓域咨询MACRO/ 电解槽备项目实施方案 外门窗：建筑的外窗均采用PA隔热断桥铝合金中空玻璃窗，玻璃厚度 为5+5空气间层为12.00毫米，窗的气密性不低于4级单位，缝长空气渗透量 为：0.5E11.5?（m?h），单位面积空气渗透量为：E24.5?（?O?h）
48、 。外门选用中空玻璃门。外门窗框与门窗洞口之间的缝隙采用聚氨酯高效 保温材料填实并用密封膏嵌缝，不得采用水泥砂浆填缝。 （二）居住建筑节能设计（二）居住建筑节能设计 居住建筑东、西、北朝向的窗墙面积比不得大于30.00%。南向的不得 大于50.00%。公共建筑每个朝向的窗包括透明幕墙墙面积比均不应大于70. 00%。屋顶透明部分的面积不应大于屋顶总面积的20.00%。 （三）公用工程节能设计（三）公用工程节能设计 室内照明采用节能灯具；路灯照明采用以太阳能为能源的灯具LM- TL005型；因居住建筑、公共建筑均具有间断使用的特点，各类房间对湿度 和温度要求不同，故空调系统各使用单元均设置手动或
49、自动调节装置以节 能降耗。 四、节能措施四、节能措施 项目承办单位的操控人员一定要严格执行工艺要求认真操作，坚决杜 绝“跑、冒、滴、漏”现象的发生，认真做好节能降耗工作，加强设备管 道保温保冷，减少散热损失从而降低能耗。 项目承办单位根据企业主体工程的建筑布局，正确设计供配电系统， 合理安排供电负荷及供电半径，优先选用节能型电气产品，通过运用科学 泓域咨询MACRO/ 电解槽备项目实施方案 管理的手段和措施，实现供配电设备的经济运行，以保证供、配电系统的 能效指标，采取相应的节能措施。 项目用水节流措施；项目承办单位用水系统均采用清浊分流提高循环 利用率，才能大大减少新鲜水的消耗量，可以达到增产不增水的目的；企 业的节水工作需要根据主体生产工艺结构进行综合平衡，从中找出最优的 供水方案，进而采取节流措施是实现节水目标的重要途径。 在总图布置及车间和生产工艺布置上，尽量做到紧凑合理、物流畅通 、运输短捷，避免生产过程中的来回倒运现象。 泓域咨询MACRO/ 电解槽备项目实施方案 第五章第五章 项目计划安排项目计划安排 一、建设周期一、建设周期 项目建设周期12个月。 二、建设进度二、建设进度 该项目采取分期建设，目前
