1、要着眼高起点、高水平、高质量，最大 限度地保证产品质量的需要，努力提高产品生产过程中的自动化程度，降 低劳动强度提高劳动生产率，节约能源降低生产成本和检测成本。 七、厂房土地七、厂房土地 （一）建设有利条件（一）建设有利条件 项目投资环境优良，当地为招商引资出台了一系列优惠政策，为投资 项目建设营造了良好的投资环境；项目建设地拥有完善的交通、通讯、供 水、供电设施和工业配套条件，项目建设区域市场优势明显，对投资项目 的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。 （二）控制指标（二）控制指标 根据测算，投资项目建筑容积率符合国土资源部发布的工业项目建 设用地控制指标（国土资发【2008】24号）
2、中规定的产品制造行业建筑 容积率0.80的规定；同时，满足项目建设地确定的“建筑容积率1.50 ”的具体要求。 泓域咨询MACRO/ 关于建设民用视听产品天线项目实施方案 （三）用地总体要求（三）用地总体要求 本期工程项目建设规划建筑系数78.37%，建筑容积率1.01，建设区域 绿化覆盖率5.21%，固定资产投资强度175.00万元/亩。 土建工程投资一览表土建工程投资一览表 序号序号项目项目 占地面积（占地面积（ ） 基底面积（基底面积（ ） 建筑面积（建筑面积（ ） 计容面积（计容面积（ ） 投资（万元）投资（万元） 1 主体生产工程 10532.7110532.7113170.8713
3、170.871261.21 1.1 主要生产车间 6319.636319.637902.527902.52781.95 1.2 辅助生产车间 3370.473370.474214.684214.68403.59 1.3 其他生产车间 842.62842.62763.91763.9175.67 2 仓储工程 2234.662234.663918.673918.67272.90 2.1 成品贮存 558.66558.66979.67979.6768.22 2.2 原料仓储 1162.021162.022037.712037.71141.91 2.3 辅助材料仓库 513.97513.97901.2
4、9901.2962.77 3 供配电工程 119.18119.18119.18119.189.34 3.1 供配电室 119.18119.18119.18119.189.34 4 给排水工程 137.06137.06137.06137.068.35 4.1 给排水 137.06137.06137.06137.068.35 5 服务性工程 1415.291415.291415.291415.2998.56 5.1 办公用房 639.55639.55639.55639.5551.10 5.2 生活服务 775.74775.74775.74775.7449.23 6 消防及环保工程 399.2639
5、9.26399.26399.2631.28 6.1 消防环保工程 399.26399.26399.26399.2631.28 7 项目总图工程 59.5959.5959.5959.59-62.29 7.1 场地及道路硬化 3753.12661.31661.31 泓域咨询MACRO/ 关于建设民用视听产品天线项目实施方案 7.2 场区围墙 661.313753.123753.12 7.3 安全保卫室 59.5959.5959.5959.59 8 绿化工程 1486.1552.02 合计 14897.7519199.6019199.601671.37 八、人力资源配置八、人力资源配置 项目招聘人员
6、实行全员聘任合同制，生产车间管理工作人员按一班制 配置，操作人员按照“四班三运转”配置定员，每班八小时，达产年劳动 定员113人。 人力资源配置一览表人力资源配置一览表 序号序号项目项目单位单位指标指标 1 一线产业工人工资 1.1 平均人数人 77 1.2 人均年工资万元 4.94 1.3 年工资额万元 446.33 2 工程技术人员工资 2.1 平均人数人 17 2.2 人均年工资万元 6.62 2.3 年工资额万元 105.55 3 企业管理人员工资 3.1 平均人数人 5 3.2 人均年工资万元 7.99 3.3 年工资额万元 39.06 泓域咨询MACRO/ 关于建设民用视听产品天线
7、项目实施方案 4 品质管理人员工资 4.1 平均人数人 9 4.2 人均年工资万元 5.77 4.3 年工资额万元 49.90 5 其他人员工资 5.1 平均人数人 5 5.2 人均年工资万元 5.33 5.3 年工资额万元 26.61 6 职工工资总额万元 667.45 九、产品市场分析九、产品市场分析 目前，区域内拥有各类民用视听产品天线企业718家，规模以上企业11 家，从业人员35900人。截至2017年底，区域内民用视听产品天线产值1787 40.63万元，较2016年150670.68万元增长18.63%。产值前十位企业合计收 入83525.81万元，较去年73435.74万元同比
8、增长13.74%。 区域内民用视听产品天线行业经营情况区域内民用视听产品天线行业经营情况 项目项目单位单位指标指标备注备注 行业产值万元 178740.63 同期产值万元 150670.68 同比增长 18.63% 从业企业数量家 718 规上企业家 11 泓域咨询MACRO/ 关于建设民用视听产品天线项目实施方案 从业人数人 35900 前十位企业产值万元 83525.81 去年同期73435.74万元。 1、xxx实业发展公司（AAA）万元 20463.82 2、xxx公司万元 18375.68 3、xxx投资公司万元 10858.36 4、xxx投资公司万元 9187.84 5、xxx实
9、业发展公司万元 5846.81 6、xxx科技公司万元 5429.18 7、xxx投资公司万元 417.63 8、xxx投资公司万元 3424.56 9、xxx实业发展公司万元 3257.51 10、xxx科技公司万元 2505.77 区域内民用视听产品天线企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值 20463.82万元，较上年度17159.00万元增长19.26%，其中主营业务收入196 60.42万元。2017年实现利润总额5639.24万元，同比增长10.77%；实现净 利润1638.83万元，同比增长18.17%；纳税总额117.47万元，同比增长12.1 0%。2017年底，AA
10、A资产总额27191.68万元，资产负债率26.93%。 2017年区域内民用视听产品天线企业实现工业增加值50569.03万元， 同比2016年44660.45万元增长13.23%；行业净利润16912.73万元，同比201 6年14487.52万元增长16.74%；行业纳税总额54571.05万元，同比2016年47 129.33万元增长15.79%；民用视听产品天线行业完成投资55886.02万元， 同比2016年49597.11万元增长12.68%。 泓域咨询MACRO/ 关于建设民用视听产品天线项目实施方案 区域内民用视听产品天线行业营业能力分析区域内民用视听产品天线行业营业能力分析
11、 序号序号项目项目单位单位指标指标 1 行业工业增加值万元 50569.03 1.1 同期增加值万元 44660.45 1.2 增长率 13.23% 2 行业净利润万元 16912.73 2.1 2016年净利润万元 14487.52 2.2 增长率 16.74% 3 行业纳税总额万元 54571.05 3.1 2016纳税总额万元 47129.33 3.2 增长率 15.79% 4 2017完成投资万元 55886.02 4.1 2016行业投资万元 12.68% 区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.02亿元， 年均增长7.47%。预计区域内民用视听产品天线行业市场
12、需求规模将达到26 8488.15万元，利润总额74538.75万元，净利润36694.06万元，纳税18282. 98万元，工业增加值104927.75万元，产业贡献率12.15%。 区域内民用视听产品天线行业市场预测（单位：万元）区域内民用视听产品天线行业市场预测（单位：万元） 序号序号项目项目20182018年年20192019年年20202020年年 1 产值 207917.22236269.57268488.15 2 利润总额 57722.8165594.1074538.75 3 净利润 28415.8832290.7736694.06 4 纳税总额 14158.3416089.02
13、18282.98 泓域咨询MACRO/ 关于建设民用视听产品天线项目实施方案 5 工业增加值 81256.0592336.42104927.75 6 产业贡献率 7.00%10.00%12.15% 7 企业数量 86210521347 十、项目选址分析十、项目选址分析 （一）选址原则（一）选址原则 项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时 具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和 自然生态资源保护相一致。 （二）纺织方案（二）纺织方案 该项目选址位于某工业新城。 当地质量效益实现大提升。工业研发经费支出占地区生产总值的比重 提高到2.3%，投资效率和
14、企业效率显著增强，品牌经济加快发展，打造1个 千亿级产业集群、4个五百亿级产业集群，全要素生产率、工业成本利润率 稳步提高。绿色发展取得新进展。产业绿色、低碳水平上升，循环经济发 展成效显现，工业污染源全面达标排放，主要污染物排放、单位工业增加 值能耗、工业固体废物综合利用率等达到全省平均水平，万元工业增加值 用水量显著降低，生态环境进一步改善。 （三）建设条件分析（三）建设条件分析 泓域咨询MACRO/ 关于建设民用视听产品天线项目实施方案 项目投资环境优良，当地为招商引资出台了一系列优惠政策，为投资 项目建设营造了良好的投资环境；项目建设地拥有完善的交通、通讯、供 水、供电设施和工业配套条
15、件，项目建设区域市场优势明显，对投资项目 的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。 第三章第三章 生产原料及能源供应生产原料及能源供应 一、主要原料一、主要原料 按目前市场的需求情况，原料存储时间约为20- 30天，存放在原料仓库内；投资项目将建设原料仓库和辅助材料仓库，以 满足投资项目生产的需要。 项目产品数据管理技术（PDM）：项目承办单位数据管理技术即是以软 件技术为基础，以产品为核心，实现对产品相关的数据、过程、资源一体 化集成管理的技术。PDM明确定位为面向制造企业，以产品为管理的核心， 以数据、过程和资源为管理信息的三大要素。 二、主要能源消耗二、主要能源消耗 （一）项目用电量
16、测算（一）项目用电量测算 全年用电量1158570.47千瓦时，折合142.39标准煤。 （二）项目用水量测算（二）项目用水量测算 泓域咨询MACRO/ 关于建设民用视听产品天线项目实施方案 项目实施后总用水量3714.34立方米/年，折合0.32吨标准煤。 （三）节能分析（三）节能分析 项目位于某工业新城，项目建成后年消耗能源总量折合标煤142.71吨 ，节能量折合标煤61.16吨，节能率24.81%。 节能分析一览表节能分析一览表 序号序号项目项目单位单位指标指标备注备注 1 总能耗吨标准煤 142.71 1.1 年用电量千瓦时 1158570.47 1.2 年用电量吨标准煤 142.39
17、 1.3 年用水量立方米 3714.34 1.4 年用水量吨标准煤 0.32 2 年节能量吨标准煤 61.16 3 节能率 24.81% （四）节能措施（四）节能措施 在生产工艺的节电技术和设备的生产效率、采用节能设备和节能技术 、加强管理、认真操作的基础上，实现投资项目的低能消耗；电器设备选 用新型节能产品，例如：自带补偿装置的变频节能电机、LED节能灯具等。 积极选用FS11系列节能型变压器；正确选择和配置变压器容量，通过 运行方式的择优，合理调整负荷，实现变压器经济运行，通过合理调整负 荷提高功率因数，从而提高变压器的利用率。 泓域咨询MACRO/ 关于建设民用视听产品天线项目实施方案
18、项目承办单位积极推广应用先进的节水型生产工艺及先进的水处理技 术；为了做到最大限度的节约用水减少污染，在进行产品结构调整和车间 设备大修改造的同时，积极淘汰落后的用水设备和高耗水设备，选择节水 型生产工艺或不耗水工艺，从用水的源头做好节水工作。 合理选用供配电线路，选用高效节能型灯具；供配电系统要配置谐波 、滤波及静态无功补偿装置，提高功率因数降低电能的消耗。 三、主要设备三、主要设备 项目计划购置设备共计118台（套），设备购置费2031.70万元。 第四章第四章 安全卫生安全卫生 一、消防安全一、消防安全 （一）消防设计原则（一）消防设计原则 项目承办单位明确重点消防对象，采取适当的安全消
19、防措施，一旦发 生火灾，能够做到及时扑灭，快速疏散有关人员，将损失减少到最小程度 。 为保证DCS系统用电的可靠性，投资项目采用不停电电源设备UPS向DCS 系统供电，UPS的储备时间为60.00分钟。 泓域咨询MACRO/ 关于建设民用视听产品天线项目实施方案 （二）消防设计（二）消防设计 紧急停车和安全联锁：项目紧急停车和安全联锁系统的设计按照一旦 生产设备发生故障，该系统将起到安全保护作用的原则进行。在系统故障 或电源故障情况下，该系统将使关键设备或生产设备处于安全状态下。 地下楼梯间为防烟楼梯间，设置机械加压送风方式的防烟设施。楼梯 间正压送风，前室不送风，正压送风量25000.00?
20、/h。 项目承办单位室内便携式消防器材的配备，按建筑防火规范的有关规 定设置。 （三）消防总体要求（三）消防总体要求 应急疏散要求：厂房、库房等处应急疏散通道保证畅通，设置应急疏 散指示标志、安全出口、应急照明灯，并保证疏散出口和疏散距离满足规 范要求。 （四）消防措施（四）消防措施 项目承办单位实施的消防预防措施：定期检查和维修消防设备及器材 ，对消防人员进行严格培训，相关人员一定要持证上岗，同时，不定期地 进行消防演练，消除一切消防隐患，从根本上杜绝火灾事故的发生。 二、防火防爆总图布置措施二、防火防爆总图布置措施 泓域咨询MACRO/ 关于建设民用视听产品天线项目实施方案 建构筑物的结构
21、形式采用钢筋混凝土柱或框架结构，选用材料符合防 火防爆要求。 三、自然灾害防范措施三、自然灾害防范措施 场址标高设计考虑不低于项目建设地历年来最高洪水水位。 四、安全色及安全标志使用要求四、安全色及安全标志使用要求 项目承办单位生产设备安全色执行安全色（GB2893）规定。消火 栓、灭火器、火灾报警器等消防用具以及严禁人员进入的危险作业区的护 栏采用红色。 五、电气安全保障措施五、电气安全保障措施 项目承办单位除对所有的电气设备设置防触电接地外，还应在项目建 设区域高处的建筑物和设备上安装避雷装置。 六、防尘防毒措施六、防尘防毒措施 所有的有毒有害物均要求在密闭的设备或管道中运行，正常情况下无
22、 有毒有害物的泄漏。加强维护与管理，严禁跑、冒、滴、露现象的发生。 七、防静电、触电防护及防雷措施七、防静电、触电防护及防雷措施 泓域咨询MACRO/ 关于建设民用视听产品天线项目实施方案 对电气设备外露可导电部分，均按工业与民用电力设备的接地设计 规范（GBJ65）的要求设计可靠接地设备。移动式电气设备均采用漏电保 护设备。对可采用安全电压的场所，均采用安全电压。安全电压标准按 安全电压（GB3805）执行。 八、机械设备安全保障措施八、机械设备安全保障措施 生产装置有较多的操作平台，如防护措施不当有可能造成跌落而导致 员工伤亡；因此，对所有的走廊平台应设置防护栏，防止人员跌落；所有 操作平
23、台全部按固定式工业防护栏杆安全技术条件（GB4053.3）设置 护栏、且护栏高度不低于1.20米，防止摔伤事故的发生。 九、劳动安全保障措施九、劳动安全保障措施 项目的劳动安全工作应纳入项目承办单位统一管理，劳动安全责任到 人，并加强预防性检测；制定严格的劳动安全操作规程，并对新招收的职 工进行安全教育，对在岗职工的安全教育一定要做到经常化。 十、劳动安全卫生机构设置及教育制度十、劳动安全卫生机构设置及教育制度 （一）机构设置及人员配备（一）机构设置及人员配备 劳动安全部门负责全场安全管理及教育宣传工作，建立劳动保护制度 ，负责劳动保护用品专柜及特殊岗位防护器具统一调配和管理。 泓域咨询MAC
24、RO/ 关于建设民用视听产品天线项目实施方案 （二）劳动安全卫生教育制度（二）劳动安全卫生教育制度 该项目投入运营后，从领导到工人都要建立严格按照劳动安全操作规 程进行操作的观念，一切事故隐患必须消灭在萌芽状态，确保项目承办单 位所有员工人身安全和生产设备正常运转。 十一、劳动安全预期效果评价十一、劳动安全预期效果评价 该项目采用先进、成熟、可靠的生产技术，在设计中严格按照国家的 有关劳动安全卫生政策，并根据实际情况采取完善的安全卫生措施，预计 投资项目在建成后能够有效地防止火灾、爆炸、雷电、静电、触电、机械 伤害、中毒、噪声危害等事故的发生。 第五章第五章 项目环保研究项目环保研究 “十二五
25、”时期，工业领域坚持把发展资源节约型、环境友好型工业 作为转型升级的重要着力点，把节能减排作为转方式、调结构的重要抓手 ，大力推进技术改造，推广节能环保新技术、新装备和新产品，逐步完善 节能减排工作体系，圆满完成“十二五”目标任务。工业能效和水效大幅 提升，规模以上企业单位工业增加值能耗累计下降28%，实现节能量6.9亿 吨标准煤，单位工业增加值用水量累计下降35%，提前一年完成“十二五” 淘汰落后产能任务。工业清洁生产先进适用工艺技术大范围示范推广，开 泓域咨询MACRO/ 关于建设民用视听产品天线项目实施方案 展有毒有害原料替代，工业产品绿色设计推进机制初步建立。工业资源综 合利用产业规模
26、稳步壮大，技术装备水平不断提高，五年利用大宗工业固 体废物约70亿吨、再生资源12亿吨。节能环保产业快速增长，2015年节能 环保装备、资源综合利用、节能服务等节能环保产业产值约4万亿元。 一、建设区域环境质量现状一、建设区域环境质量现状 项目所在地区域内地下水环境质量较好，各类指标满足功能区划要求 ，拟建项目区域周围地下水环境质量标准执行地下水质量标准（GB/T1 4848-93）中的类标准要求，水质现状较好。 二、建设期环境保护二、建设期环境保护 （一）建设期大气环境影响防治对策（一）建设期大气环境影响防治对策 对施工现场实行科学化管理，使砂石料统一堆放，水泥应设置专门库 房堆存，并尽量减少搬运环节，搬运时做到轻拿轻放，防止包装袋破裂。 避免大风天气作业；应避免在大风天气状况下进行水泥、散砂等建筑材料 的装卸作业，不要在大风天气开挖地面，减少大风造成的施工扬尘。 （二）建设期噪声环境影响防治对策（二）建设期噪声环境影响防治对策 尽量采用低噪声的施工设备，如以液压工具代替气压工具，同时，尽 可能采用噪声低的施工方法，施工机械应尽可能放置于对周围敏感点諴(凱倀搀
