1、了“奋战四季 度冲刺全年目标”督导活动和以“服务企业服务项目”为重点的大走访大 调研活动，及时研究解决工业经济发展中的问题。强化经济运行监测，狠 抓重点区域、重点行业、重点企业的跟踪调度，坚持逐月分析形势、逐月 通报情况，及时掌握工业发展动态信息。 第二章第二章 项目基本情况项目基本情况 一、项目设立组织形式一、项目设立组织形式 项目承办单位为xxx实业发展公司（有限责任公司） 公司认真落实科学发展观，在国家产业政策、环境保护政策以及相关 行业规范的指导下，在各级政府的强力领导和相关部门的大力支持下，将 建设“资源节约型、环境友好型”企业，作为企业科学发展的永恒目标和 泓域咨询MACRO/ 关
2、于建设裁剪用品项目实施方案 责无旁贷的社会责任；公司始终坚持“源头消减、过程控制、资源综合利 用和必要的未端治理”的清洁生产方针；以淘汰落后及节能、降耗、清洁 生产和资源的循环利用为重点；以强化能源基础管理、推进节能减排技术 改造及淘汰落后装备、深化能源循环利用为措施，紧紧依靠技术创新、管 理创新，突出节能技术、节能工艺的应用与开发，实现企业的可持续发展 ；以细化管理、对标挖潜、能源稽查、动态分析、指标考核为手段，全面 推动全员能源管理及全员节能的管理思想；在项目承办单位全体职工中树 立“人人要节能，人人会节能”的节能理念，达到了以精细管理促节能， 以精细操作降能耗的目的；为切实加快相关行业的
3、技术改造，提升产品科 技含量等方面做了一定的工作，提高了能源利用效率，增强了企业的市场 竞争力，从而有力地促进了项目承办单位的高速、高效、健康发展。 二、项目投资规模二、项目投资规模 该裁剪用品项目主要从事裁剪用品投资建设，计划总投资19793.04万 元，其中：固定资产投资13962.72万元，占项目总投资的70.54%；流动资 金5830.32万元，占项目总投资的29.46%。 三、产品规划三、产品规划 项目主要产品为裁剪用品，根据市场情况，预计年产值44061.00万元 。 泓域咨询MACRO/ 关于建设裁剪用品项目实施方案 项目承办单位计划在项目建设地建设项目，具有得天独厚的地理条件
4、，与xx省同行业其他企业相比，拥有“立地条件好、经营成本低、投资效 益高、比较竞争力强”的优势，因此，发展相关产业前景广阔。 四、建设规模四、建设规模 （一）用地规模（一）用地规模 该项目总征地面积47757.20平方米（折合约71.60亩），其中：净用地 面积47757.20平方米（红线范围折合约71.60亩）。项目规划总建筑面积69 247.94平方米，其中：规划建设主体工程52313.19平方米，计容建筑面积6 9247.94平方米；预计建筑工程投资5486.47万元。 （二）产能规模（二）产能规模 项目计划总投资19793.04万元；预计年实现营业收入44061.00万元。 五、工艺说
5、明五、工艺说明 （一）工艺技术方案要求（一）工艺技术方案要求 在工艺设备的配置上，依据节能的原则，选用新型节能型设备，根据 有利于环境保护的原则，优先选用环境保护型设备，满足项目所制订的产 品方案要求，优选具有国际先进水平的生产、试验及配套等设备，充分显 现龙头企业专业化水平，选择高效、合理的生产和物流方式。 泓域咨询MACRO/ 关于建设裁剪用品项目实施方案 （二）项目技术优势分析（二）项目技术优势分析 投资项目采用国内先进的产品技术，该技术具有资金占用少、生产效 率高、资源消耗低、劳动强度小的特点，其技术特性属于技术密集型，该 技术具备以下优势： 六、设备选型方案六、设备选型方案 投资项目
6、生产工艺装备和检验设备的选用以“先进、高效、实用、节 能、可靠”为原则，项目产品生产设备应具有效率高、质量好、物料损耗 少、自动化程度高、劳动强度小、噪音低的特点。 七、厂房土地七、厂房土地 （一）建设有利条件（一）建设有利条件 项目承办单位现有资产运营优良，财务管理制度健全且完善，企业的 资金雄厚，凭借优异的产品质量、严谨科学的管理和灵活通畅的销售网络 ，连年实现盈利，能够为项目建设提供充足的计划自筹资金。 （二）控制指标（二）控制指标 根据测算，投资项目固定资产投资强度完全符合国土资源部发布的 工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制 造行业固定资产投资强度12
7、59.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建 设地确定的“固定资产投资强度4500.00万元/公顷”的具体要求。 泓域咨询MACRO/ 关于建设裁剪用品项目实施方案 （三）用地总体要求（三）用地总体要求 本期工程项目建设规划建筑系数78.75%，建筑容积率1.45，建设区域 绿化覆盖率6.78%，固定资产投资强度195.01万元/亩。 土建工程投资一览表土建工程投资一览表 序号序号项目项目 占地面积（占地面积（ ） 基底面积（基底面积（ ） 建筑面积（建筑面积（ ） 计容面积（计容面积（ ） 投资（万元）投资（万元） 1 主体生产工程 26589.4126589.4152313.1952313
8、.194559.21 1.1 主要生产车间 15953.6515953.6531387.9131387.912826.71 1.2 辅助生产车间 8508.618508.6116740.2216740.221458.95 1.3 其他生产车间 2127.152127.153034.173034.17273.55 2 仓储工程 5641.325641.3211007.5911007.59697.70 2.1 成品贮存 1410.331410.332751.902751.90174.43 2.2 原料仓储 2933.492933.495723.955723.95362.80 2.3 辅助材料仓库
9、1297.501297.502531.752531.75160.47 3 供配电工程 300.87300.87300.87300.8721.45 3.1 供配电室 300.87300.87300.87300.8721.45 4 给排水工程 346.00346.00346.00346.0019.19 4.1 给排水 346.00346.00346.00346.0019.19 5 服务性工程 3572.843572.843572.843572.84226.46 5.1 办公用房 1468.941468.941468.941468.94101.25 5.2 生活服务 2103.902103.9021
10、03.902103.90108.54 6 消防及环保工程 1007.921007.921007.921007.9271.87 6.1 消防环保工程 1007.921007.921007.921007.9271.87 7 项目总图工程 150.44150.44150.44150.44-248.87 7.1 场地及道路硬化 9663.312113.672113.67 泓域咨询MACRO/ 关于建设裁剪用品项目实施方案 7.2 场区围墙 2113.679663.319663.31 7.3 安全保卫室 150.44150.44150.44150.44 8 绿化工程 3984.53139.46 合计 3
11、7608.7969247.9469247.945486.47 八、人力资源配置八、人力资源配置 项目招聘人员实行全员聘任合同制，生产车间管理工作人员按一班制 配置，操作人员按照“四班三运转”配置定员，每班八小时，达产年劳动 定员702人。 人力资源配置一览表人力资源配置一览表 序号序号项目项目单位单位指标指标 1 一线产业工人工资 1.1 平均人数人 477 1.2 人均年工资万元 5.03 1.3 年工资额万元 2006.92 2 工程技术人员工资 2.1 平均人数人 105 2.2 人均年工资万元 6.45 2.3 年工资额万元 544.45 3 企业管理人员工资 3.1 平均人数人 28
12、 3.2 人均年工资万元 6.46 3.3 年工资额万元 189.91 泓域咨询MACRO/ 关于建设裁剪用品项目实施方案 4 品质管理人员工资 4.1 平均人数人 56 4.2 人均年工资万元 5.69 4.3 年工资额万元 299.07 5 其他人员工资 5.1 平均人数人 36 5.2 人均年工资万元 6.72 5.3 年工资额万元 150.70 6 职工工资总额万元 3191.05 九、产品市场分析九、产品市场分析 目前，区域内拥有各类裁剪用品企业973家，规模以上企业20家，从业 人员48650人。截至2017年底，区域内裁剪用品产值194129.64万元，较201 6年165809
13、.40万元增长17.08%。产值前十位企业合计收入96629.07万元， 较去年87045.37万元同比增长11.01%。 区域内裁剪用品行业经营情况区域内裁剪用品行业经营情况 项目项目单位单位指标指标备注备注 行业产值万元 194129.64 同期产值万元 165809.40 同比增长 17.08% 从业企业数量家 973 规上企业家 20 泓域咨询MACRO/ 关于建设裁剪用品项目实施方案 从业人数人 48650 前十位企业产值万元 96629.07 去年同期87045.37万元。 1、xxx（集团）有限公司（AAA）万元 23674.12 2、xxx实业发展公司万元 21258.40 3、xxx有限责任公司万元 12561.78 4、xxx有限公司万元 10629.20 5、xxx科技发展公司万元 6764.03 6、xxx有限公司万元 6280.89 7、xxx有限责任
