1、析 投资项目采用国内先进的产品技术，该技术具有资金占用少、生产效 率高、资源消耗低、劳动强度小的特点，其技术特性属于技术密集型，该 技术具备以下优势： 六、设备选型方案六、设备选型方案 工艺装备以专用设备为主，必须达到技术先进、性能可靠、性能价格 比合理，使项目承办单位能够以合理的投资获得生产高质量项目产品的生 产设备；对生产设备进行合理配置，充分发挥各类设备的最佳技术水平； 在满足生产工艺要求的前提下，力求经济合理；充分考虑设备的正常运转 费用，以保证在生产相关行业相同产品时，能够保持最低的生产成本。 七、厂房土地七、厂房土地 （一）建设有利条件（一）建设有利条件 项目投资环境优良，当地为招
2、商引资出台了一系列优惠政策，为投资 项目建设营造了良好的投资环境；项目建设地拥有完善的交通、通讯、供 水、供电设施和工业配套条件，项目建设区域市场优势明显，对投资项目 的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。 泓域咨询MACRO/ 关于建设防爆鲤鱼钳项目实施方案 （二）控制指标（二）控制指标 投资项目绿化覆盖率符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制 指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业绿化覆盖率20. 00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“绿化覆盖率20.00%”的具体 要求。 （三）用地总体要求（三）用地总体要求 本期工程项目建设规划建筑系数57.24%，建筑容积
3、率1.43，建设区域 绿化覆盖率6.69%，固定资产投资强度175.39万元/亩。 土建工程投资一览表土建工程投资一览表 序号序号项目项目 占地面积（占地面积（ ） 基底面积（基底面积（ ） 建筑面积（建筑面积（ ） 计容面积（计容面积（ ） 投资（万元）投资（万元） 1 主体生产工程 20401.0220401.0257475.3157475.314604.78 1.1 主要生产车间 12240.6112240.6134485.1934485.192854.96 1.2 辅助生产车间 6528.336528.3318392.1018392.101473.53 1.3 其他生产车间 1632.
4、081632.083333.573333.57276.29 2 仓储工程 4328.364328.369498.879498.87553.47 2.1 成品贮存 1082.091082.092374.722374.72138.37 2.2 原料仓储 2250.752250.754939.414939.41287.80 2.3 辅助材料仓库 995.52995.522184.742184.74127.30 3 供配电工程 230.85230.85230.85230.8515.13 3.1 供配电室 230.85230.85230.85230.8515.13 4 给排水工程 265.47265.4
5、7265.47265.4713.53 4.1 给排水 265.47265.47265.47265.4713.53 泓域咨询MACRO/ 关于建设防爆鲤鱼钳项目实施方案 5 服务性工程 2741.302741.302741.302741.30159.73 5.1 办公用房 1248.781248.781248.781248.7885.35 5.2 生活服务 1492.521492.521492.521492.5280.97 6 消防及环保工程 773.33773.33773.33773.3350.69 6.1 消防环保工程 773.33773.33773.33773.3350.69 7 项目总图
6、工程 115.42115.42115.42115.42-251.96 7.1 场地及道路硬化 7953.441272.871272.87 7.2 场区围墙 1272.877953.447953.44 7.3 安全保卫室 115.42115.42115.42115.42 8 绿化工程 3004.84105.17 合计 28855.7572088.9672088.965250.54 八、人力资源配置八、人力资源配置 项目招聘人员实行全员聘任合同制，生产车间管理工作人员按一班制 配置，操作人员按照“四班三运转”配置定员，每班八小时，达产年劳动 定员344人。 人力资源配置一览表人力资源配置一览表 序
7、号序号项目项目单位单位指标指标 1 一线产业工人工资 1.1 平均人数人 234 1.2 人均年工资万元 4.40 1.3 年工资额万元 1204.15 2 工程技术人员工资 泓域咨询MACRO/ 关于建设防爆鲤鱼钳项目实施方案 2.1 平均人数人 52 2.2 人均年工资万元 5.91 2.3 年工资额万元 318.87 3 企业管理人员工资 3.1 平均人数人 14 3.2 人均年工资万元 7.24 3.3 年工资额万元 96.00 4 品质管理人员工资 4.1 平均人数人 28 4.2 人均年工资万元 5.05 4.3 年工资额万元 143.66 5 其他人员工资 5.1 平均人数人 1
8、6 5.2 人均年工资万元 4.77 5.3 年工资额万元 104.43 6 职工工资总额万元 1867.11 九、产品市场分析九、产品市场分析 目前，区域内拥有各类防爆鲤鱼钳企业623家，规模以上企业40家，从 业人员31150人。截至2017年底，区域内防爆鲤鱼钳产值112659.91万元， 较2016年99690.21万元增长13.01%。产值前十位企业合计收入56087.26万 元，较去年48351.09万元同比增长16.00%。 区域内防爆鲤鱼钳行业经营情况区域内防爆鲤鱼钳行业经营情况 泓域咨询MACRO/ 关于建设防爆鲤鱼钳项目实施方案 项目项目单位单位指标指标备注备注 行业产值万
9、元 112659.91 同期产值万元 99690.21 同比增长 13.01% 从业企业数量家 623 规上企业家 40 从业人数人 31150 前十位企业产值万元 56087.26 去年同期48351.09万元。 1、xxx科技公司（AAA）万元 13741.38 2、xxx公司万元 12339.20 3、xxx实业发展公司万元 7291.34 4、xxx科技发展公司万元 6169.60 5、xxx（集团）有限公司万元 3926.11 6、xxx实业发展公司万元 3645.67 7、xxx实业发展公司万元 280.44 8、xxx科技发展公司万元 2299.58 9、xxx（集团）有限公司万
10、元 2187.40 10、xxx实业发展公司万元 1682.62 区域内防爆鲤鱼钳企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值13741. 38万元，较上年度12185.32万元增长12.77%，其中主营业务收入13390.53 万元。2017年实现利润总额4233.25万元，同比增长12.14%；实现净利润16 06.12万元，同比增长15.31%；纳税总额74.59万元，同比增长17.63%。201 7年底，AAA资产总额36082.95万元，资产负债率37.73%。 泓域咨询MACRO/ 关于建设防爆鲤鱼钳项目实施方案 2017年区域内防爆鲤鱼钳企业实现工业增加值49372.31万元，
11、同比201 6年42599.06万元增长15.90%；行业净利润11811.74万元，同比2016年1060 0.14万元增长11.43%；行业纳税总额23176.82万元，同比2016年19525.54 万元增长18.70%；防爆鲤鱼钳行业完成投资27742.68万元，同比2016年240 67.56万元增长15.27%。 区域内防爆鲤鱼钳行业营业能力分析区域内防爆鲤鱼钳行业营业能力分析 序号序号项目项目单位单位指标指标 1 行业工业增加值万元 49372.31 1.1 同期增加值万元 42599.06 1.2 增长率 15.90% 2 行业净利润万元 11811.74 2.1 2016年净
12、利润万元 10600.14 2.2 增长率 11.43% 3 行业纳税总额万元 23176.82 3.1 2016纳税总额万元 19525.54 3.2 增长率 18.70% 4 2017完成投资万元 27742.68 4.1 2016行业投资万元 15.27% 区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.06亿元， 年均增长7.29%。预计区域内防爆鲤鱼钳行业市场需求规模将达到169509.7 1万元，利润总额57867.54万元，净利润15590.95万元，纳税11785.46万元 泓域咨询MACRO/ 关于建设防爆鲤鱼钳项目实施方案 ，工业增加值63890.11万元，产
13、业贡献率13.27%。 区域内防爆鲤鱼钳行业市场预测（单位：万元）区域内防爆鲤鱼钳行业市场预测（单位：万元） 序号序号项目项目20182018年年20192019年年20202020年年 1 产值 131268.32149168.54169509.71 2 利润总额 44812.6350923.4457867.54 3 净利润 12073.6413720.0415590.95 4 纳税总额 9126.6610371.2011785.46 5 工业增加值 49476.5056223.3063890.11 6 产业贡献率 8.00%11.00%13.27% 7 企业数量 7489131169 十、
14、项目选址分析十、项目选址分析 （一）选址原则（一）选址原则 节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或 少占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的 场址。 （二）纺织方案（二）纺织方案 该项目选址位于某某科技园。 加快推动转型升级创新发展，是园区适应和引领经济发展新常态的根 本之策。根据省委省政府和当地市委市政府总体工作部署，在新起点上整 装再出征，统筹稳增长、促改革、转方式、调结构、惠民生，打造发展升 泓域咨询MACRO/ 关于建设防爆鲤鱼钳项目实施方案 级版。用5年时间，全面推动转型升级和创新发展，努力实现经济增长更稳 健、产业结构更合理、质量效益更
15、显著、创新实力更雄厚、生态环境更优 美。 （三）建设条件分析（三）建设条件分析 项目投资环境优良，当地为招商引资出台了一系列优惠政策，为投资 项目建设营造了良好的投资环境；项目建设地拥有完善的交通、通讯、供 水、供电设施和工业配套条件，项目建设区域市场优势明显，对投资项目 的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。 第三章第三章 生产原料及能源供应生产原料及能源供应 一、主要原料一、主要原料 所需原料应经济易得，就不同原料的投资、成本、生产效率进行比较 ，选择最为适合、最经济的原料。 投资项目将通过PDM与ERP系统的结合，把设计项目承办单位生产工艺 、原材料定额预算、原辅材料仓储、生产制造
16、有机地结合起来，实现承上 启下信息共享，通过MES系统实现原辅材料需求分析和准确调配和管理，为 企业信息化管理提供强有力的软件技术支撑。ERP及PDM等先进的信息化手 段在投资项目中的充分应用，将有效提高项目产品的制造成本控制能力及 泓域咨询MACRO/ 关于建设防爆鲤鱼钳项目实施方案 生产效率，大大提高了项目产品的市场竞争优势。 二、主要能源消耗二、主要能源消耗 （一）项目用电量测算（一）项目用电量测算 全年用电量710406.55千瓦时，折合87.31标准煤。 （二）项目用水量测算（二）项目用水量测算 项目实施后总用水量8954.92立方米/年，折合0.76吨标准煤。 （三）节能分析（三）节能分析 项目位于某某科技园，项目建成后年消耗能源总量折合标煤88.07吨， 节能量折合标煤35.97吨，节能率24.69%。 节能分析一览表节能分析一览表 序号序号项目项目单位单位指标指标备注备注 1 总能耗吨标准煤 88.07 1.1 年用电量千瓦时 710406.55 1.2 年用电量吨标准煤 87.31 1.3 年用水量立方米 8954.92 1.4 年用水量吨标准煤 0.76 2 年节能量吨标准煤 35.97 3 节能率 24.69% （四）节能措施（四）节能措施 泓域咨询MACRO/ 关于建设防爆鲤鱼钳项目实施方案 项目承办单位的操控人
