1、控制性 指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局 ，最大限度地提高土地综合利用率。 六、连续式拉床项目选址综合评价（略）六、连续式拉床项目选址综合评价（略） 泓域咨询MACRO/ 连续式拉床项目可行性研究报告 第六章第六章 总图布置总图布置 一、连续式拉床项目总平面布置方案一、连续式拉床项目总平面布置方案 （一）平面布置总体方案（一）平面布置总体方案 1、按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，连续式拉床项目总 体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区 等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺 流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地
2、，有利于生产设施的 联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互 联系方便。 2、根据连续式拉床项目建设单位发展趋势，综合考虑工艺、土建 、公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建 设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。 （二）主要主体工程布置方案（略）（二）主要主体工程布置方案（略） （三）场区道路设计方案（略）（三）场区道路设计方案（略） （四）连续式拉床项目建筑设计方案（略）（四）连续式拉床项目建筑设计方案（略） （五）连续式拉床项目建设区绿化设计（略）（五）连续式拉床项目建设区绿化设计（略） （六）给排水布置方案（略）（六）给排水布置方案（略
3、） 二、运输组成二、运输组成 泓域咨询MACRO/ 连续式拉床项目可行性研究报告 （一）运输组成总体设计（一）运输组成总体设计 1、连续式拉床项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理 ，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽 量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。 2、连续式拉床项目建设单位外部运输和内部运输可采用送货制； 采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化； 把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与 仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统 设计，使全场物料运输形成有机的整体。 （二）场内运输
4、（略）（二）场内运输（略） （三）场外运输（略）（三）场外运输（略） 三、总图主要数据（略）三、总图主要数据（略） 泓域咨询MACRO/ 连续式拉床项目可行性研究报告 第七章第七章 工程设计总体方案工程设计总体方案 一、工程设计条件一、工程设计条件 （一）工程地质条件（一）工程地质条件 连续式拉床项目建设地属于工业用地，其地形地貌类型简单，岩 土工程地质条件优良，水文地质条件良好，适宜本期工程连续式拉床 项目建设。 （二）设计荷载（可变荷载标准值）（略）（二）设计荷载（可变荷载标准值）（略） （三）土建工程设计年限及安全等级（略）（三）土建工程设计年限及安全等级（略） 二、建筑规划方案二、建筑
5、规划方案 （一）建筑设计规范和标准（一）建筑设计规范和标准 1、砌体结构设计规范（GB50003-2001）。 2、建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）。 3、建筑结构荷载规范（GB50009-2001）。 （二）建筑工程设计总体要求（略）（二）建筑工程设计总体要求（略） （三）建筑设计方案（略）（三）建筑设计方案（略） （五）建筑物防雷保护（略）（五）建筑物防雷保护（略） 三、主要材料选用标准要求三、主要材料选用标准要求 （一）混凝土要求（一）混凝土要求 泓域咨询MACRO/ 连续式拉床项目可行性研究报告 根据混凝土结构耐久性设计规范（GB/T50476）之规定，确定 构筑物结构
6、构件最低混凝土强度等级，基础混凝土结构的环境类别为 一类，本工程上部主体结构采用C30混凝土，上部结构构造柱、圈梁、 过梁、基础采用C25混凝土，设备基础混凝土强度等级采用C30级，基 础混凝土垫层为C15级，基础垫层混凝土为C15级。 （二）钢筋及建筑构件选用标准要求（二）钢筋及建筑构件选用标准要求 1、本工程建筑用钢筋采用国家标准热轧钢筋：基础受力主筋均采 用HRB400，箍筋及其他次要构件为HPB300。 2、HPB300级钢筋选用E43系列焊条，HRB400级钢筋选用E50系列焊 条。 3、埋件钢板采用Q235钢、Q345钢，吊钩用HPB235。 4、钢材连接所用焊条及方式按相应标准及
7、规范要求。 （三）隔墙、围护墙材料（三）隔墙、围护墙材料 本工程框架结构的填充墙采用符合环境保护和节能要求的砌体材 料（多孔砖），材料强度均应符合GB50003规范要求：多孔砖强度MU10 .0，砂浆强度M10.0-M7.5。 （四）水泥及混凝土保护层（略）（四）水泥及混凝土保护层（略） 四、土建工程建设指标四、土建工程建设指标 泓域咨询MACRO/ 连续式拉床项目可行性研究报告 本期工程项目预计总建筑面积58158.86平方米，其中：计容建筑 面积58158.86平方米，计划建筑工程投资4121.94万元，占项目总投资 的28.10%。 土建工程投资一览表土建工程投资一览表 序号序号项目项目
8、 占地面积（占地面积（ ） 基底面积（基底面积（ ） 建筑面积（建筑面积（ ） 计容面积（计容面积（ ） 投资（万元）投资（万元） 1 主体生产工程 22236.4322236.4336664.4936664.492858.41 1.1 主要生产车间 13341.8613341.8621998.6921998.691772.21 1.2 辅助生产车间 7115.667115.6611732.6411732.64914.69 1.3 其他生产车间 1778.911778.912126.542126.54171.50 2 仓储工程 4717.774717.7713971.3413971.34792
9、.16 2.1 成品贮存 1179.441179.443492.843492.84198.04 2.2 原料仓储 2453.242453.247265.107265.10411.92 2.3 辅助材料仓库 1085.091085.093213.413213.41182.20 3 供配电工程 251.61251.61251.61251.6116.05 3.1 供配电室 251.61251.61251.61251.6116.05 4 给排水工程 289.36289.36289.36289.3614.36 4.1 给排水 289.36289.36289.36289.3614.36 5 服务性工程 2
10、987.922987.922987.922987.92169.41 5.1 办公用房 1326.081326.081326.081326.0880.78 5.2 生活服务 1661.841661.841661.841661.8489.79 6 消防及环保工程 842.91842.91842.91842.9153.77 6.1 消防环保工程 842.91842.91842.91842.9153.77 7 项目总图工程 125.8泓域咨询MACRO/ 连续混炼机项目可行性研究报告 连续混炼机项目连续混炼机项目 可行性研究报告可行性研究报告 可行性研究报告参考模板，仅供参考 泓域咨询MACRO/ 连
11、续混炼机项目可行性研究报告 摘要 该连续混炼机项目计划总投资21727.06万元，其中：固定资产投 资15190.96万元，占项目总投资的69.92%；流动资金6536.10万元，占 项目总投资的30.08%。 达产年营业收入54025.00万元，总成本费用40606.19万元，税金 及附加453.87万元，利润总额13418.81万元，利税总额15723.55万元 ，税后净利润10064.11万元，达产年纳税总额5659.44万元；达产年投 资利润率61.76%，投资利税率72.37%，投资回报率46.32%，全部投资 回收期3.66年，提供就业职位870个。 报告依据国家产业发展政策和有关
12、部门的行业发展规划以及项目 承办单位的实际情况，按照项目的建设要求，对项目的实施在技术、 经济、社会和环境保护、安全生产等领域的科学性、合理性和可行性 进行研究论证；本报告通过对项目进行技术化和经济化比较和分析， 阐述投资项目的市场必要性、技术可行性与经济合理性。 本连续混炼机项目报告所描述的投资预算及财务收益预评估均以 建设连续混炼机项目经济评价方法与参数（第三版）为标准进行 测算形成，是基于一个动态的环境和对未来预测的不确定性，因此， 可能会因时间或其他因素的变化而导致与未来发生的事实不完全一致. 泓域咨询MACRO/ 连续混炼机项目可行性研究报告 具体而言，本报告体现如下几方面用途： 用
13、于报送发改委立项、核准或备案 用于申请土地 用于申请国家专项资金 用于申请政府补贴 用于融资、银行贷款 用于对外招商合作 用于上市募投 用于园区评价定级 用于企业工程建设指导 用于企业节能审查 用于环保部门对连续混炼机项目进行环境评价 用于安监部门对连续混炼机项目进行安全审查 温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有 省略，用户可根据需求调整相关内容。省略，用户可根据需求调整相关内容。 泓域咨询MACRO/ 连续混炼机项目可行性研究报告 连续混炼机项目可行性研究报告目录连续混炼机项目可行性研究报告目录 第一章 连续混炼机项
14、目绪论 第二章 连续混炼机项目建设背景及必要性 第三章 市场需求预测分析 第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析 第五章 连续混炼机项目选址科学性分析 第六章 总图布置 第七章 工程设计总体方案 第八章 公用辅助工程 第九章 原辅材料供应及成品管理 第十章 工艺技术设计及设备选型方案 第十一章 环境保护 第十二章 职业安全与劳动卫生 第十三章 节能分析 第十四章 组织机构及人力资源配置 第十五章 连续混炼机项目实施进度计划 第十六章 投资估算与资金筹措 泓域咨询MACRO/ 连续混炼机项目可行性研究报告 第十七章 经济评价 第十八章 综合评价结论及投资建议 泓域咨询MACRO/ 连续混炼机项
15、目可行性研究报告 第一章连续混炼机项目绪论第一章连续混炼机项目绪论 一、项目名称及承办企业一、项目名称及承办企业 （一）项目名称（一）项目名称 连续混炼机项目 （二）项目承办单位（二）项目承办单位 xxx投资公司 二、连续混炼机项目选址及用地规模控制指标二、连续混炼机项目选址及用地规模控制指标 （一）连续混炼机项目建设选址（一）连续混炼机项目建设选址 项目选址位于xxx经济园区,地理位置优越，交通便利，规划电力 、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。 （二）连续混炼机项目用地性质及规模（二）连续混炼机项目用地性质及规模 项目总用地面积57942.29平方米（折合约86.87亩），土地
16、综合利 用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照连续混 炼机行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要 求。 （三）用地控制指标及土建工程（三）用地控制指标及土建工程 泓域咨询MACRO/ 连续混炼机项目可行性研究报告 项目净用地面积57942.29平方米，建筑物基底占地面积32210.12 平方米，总建筑面积91548.82平方米，其中：规划建设主体工程60505 .46平方米，项目规划绿化面积5477.70平方米。 三、设备选型及产品技术规划方案三、设备选型及产品技术规划方案 （一）设备选型方案（略）（一）设备选型方案（略） （二）工艺技术及产品规划方案
17、（略）（二）工艺技术及产品规划方案（略） 四、能源供应四、能源供应 1、项目年用电量521637.43千瓦时，折合64.11吨标准煤，满足连 续混炼机项目项目生产、办公和公用设施等用电需要 2、项目年总用水量22575.52立方米，折合1.93吨标准煤,主要是 生产补给水和办公及生活用水。项目用水由xxx经济园区市政管网供给 。 3、连续混炼机项目项目年用电量521637.43千瓦时，年总用水量2 2575.52立方米，项目年综合总耗能量（当量值）66.04吨标准煤/年。 达产年综合节能量24.43吨标准煤/年，项目总节能率21.99%，能源利 用效果良好。 五、环境保护及安全生产五、环境保护
18、及安全生产 （一）环境保护及清洁生产（一）环境保护及清洁生产 泓域咨询MACRO/ 连续混炼机项目可行性研究报告 项目符合xxx经济园区发展规划，符合xxx经济园区产业结构调整 规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行 的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区 域生态环境产生明显的影响。 项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产 品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少 污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁 生产的标准要求。 （二）安全生产（二）安全生产 1、本期工程连续混炼机项目采用了先进、成
19、熟、可靠的优质环保 木皮生产技术，在设计中严格执行国家有关劳动安全卫生政策，并根 据实际情况采取完善的安全卫生措施，预计本期工程连续混炼机项目 在建成后将有效防止火灾、雷电、静电、触电、机械伤害、噪声危害 等事故的发生。 2、本期工程连续混炼机项目主体工程火灾危险类别为丙类，建筑 耐火等级为二级；连续混炼机项目设计中除了各专业严格按照有关规 范进行消防措施设计外，还按规范要求设置了各类消防设施，主要包 泓域咨询MACRO/ 连续混炼机项目可行性研究报告 括消防给水管网、消火栓、干粉灭火器等，因此，本期工程连续混炼 机项目消防系统具有较高的安全可靠性。 六、连续混炼机项目投资方案及预期经济效益六
20、、连续混炼机项目投资方案及预期经济效益 （一）项目总投资及资金构成（一）项目总投资及资金构成 项目预计总投资21727.06万元，其中：固定资产投资15190.96万 元，占项目总投资的69.92%；流动资金6536.10万元，占项目总投资的 30.08%。 （二）资金筹措（二）资金筹措 该项目现阶段投资均由企业自筹。 （三）项目预期经济效益规划目标（三）项目预期经济效益规划目标 项目预期达产年营业收入54025.00万元，总成本费用40606.19万 元，税金及附加453.87万元，利润总额13418.81万元，利税总额15723 .55万元，税后净利润10064.11万元，达产年纳税总额5
21、659.44万元； 达产年投资利润率61.76%，投资利税率72.37%，投资回报率46.32%， 全部投资回收期3.66年，提供就业职位870个。 七、连续混炼机项目建设进度规划七、连续混炼机项目建设进度规划 “连续混炼机项目”按照国家基本建设程序的有关法规和实施指 南要求进行建设，本期工程连续混炼机项目建设期限规划12个月，包 泓域咨询MACRO/ 连续混炼机项目可行性研究报告 含连续混炼机项目建设前期准备工作、勘察设计、土建施工、设备采 购安装和调试、人员培训及竣工验收等工作阶段。目前，连续混炼机 项目建设单位已经完成前期的各项准备工作，包括市场调研、建设规 模确定、连续混炼机项目选址、
22、用地预审、资金筹措等项事宜，现在 正在办理连续混炼机项目备案工作。 八、项目评价八、项目评价 1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx经 济园区及xxx经济园区连续混炼机行业布局和结构调整政策；项目的建 设对促进xxx经济园区连续混炼机产业结构、技术结构、组织结构、产 品结构的调整优化有着积极的推动意义。 2、xxx（集团）有限公司为适应国内外市场需求，拟建“连续混 炼机项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx经济园区经济发展 ，为社会提供就业职位870个，达产年纳税总额5659.44万元，可以促 进xxx经济园区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出 积极的贡
23、献。 3、项目达产年投资利润率61.76%，投资利税率72.37%，全部投资 回报率46.32%，全部投资回收期3.66年，固定资产投资回收期3.66年 （含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。 泓域咨询MACRO/ 连续混炼机项目可行性研究报告 综上所述，通过本章上述所做的技术、经济、环境保护、安全等 方面分析结果表明，“连续混炼机项目”技术上可行、经济上合理； 本报告认为：该连续混炼机项目所提供的优质环保木皮市场前景良好 ，投资方向正确，技术方案设计先进合理，经济效益突出，因此，本 期工程连续混炼机项目的投资建设并实施无论是经济效益、社会效益 还是环境保护、清洁生产都是积极可行的
24、。 九、连续混炼机项目达纲年经济技术指标九、连续混炼机项目达纲年经济技术指标 序号序号项目项目单位单位指标指标备注备注 1 占地面积平方米 57942.29 86.87亩 1.1 容积率 1.58 1.2 建筑系数 55.59% 1.3 投资强度万元/亩 174.87 1.4 基底面积平方米 32210.12 1.5 总建筑面积平方米 91548.82 1.6 绿化面积平方米 5477.70 绿化率5.98% 2 总投资万元 21727.06 2.1 固定资产投资万元 15190.96 2.1.1 土建工程投资万元 6965.58 2.1.1.1 土建工程投资占比万元 32.06% 2.1.2
25、 设备投资万元 7500.27 2.1.2.1 设备投资占比 34.52% 2.1.3 其它投资万元 725.11 2.1.3.1 其它投资占比 3.34% 2.1.4 固定资产投资占比 69.92% 泓域咨询MACRO/ 连续混炼机项目可行性研究报告 2.2 流动资金万元 6536.10 2.2.1 流动资金占比 30.08% 3 收入万元 54025.00 4 总成本万元 40606.19 5 利润总额万元 13418.81 6 净利润万元 10064.11 7 所得税万元 1.58 8 增值税万元 1850.87 9 税金及附加万元 453.87 10 纳税总额万元 5659.44 11
26、 利税总额万元 15723.55 12 投资利润率 61.76% 13 投资利税率 72.37% 14 投资回报率 46.32% 15 回收期年 3.66 16 设备数量台（套） 109 17 年用电量千瓦时 521637.43 18 年用水量立方米 22575.52 19 总能耗吨标准煤 66.04 20 节能率 21.99% 21 节能量吨标准煤 24.43 22 员工数量人 870 泓域咨询MACRO/ 连续混炼机项目可行性研究报告 第二章第二章 连续混炼机项目建设背景及必要性连续混炼机项目建设背景及必要性 一、项目承办单位背景分析一、项目承办单位背景分析 （一）公司概况（一）公司概况
27、未来，在保持健康、稳定、快速、持续发展的同时，公司以“和 谐发展”为目标，践行社会责任，秉承“责任、公平、开放、求实” 的企业责任，服务全国。 公司坚持以市场需求为导向、以科技创新为中心，在品牌建设方 面不断努力。先后获得国家级高新技术企业等资质荣。 未来，公司计划依靠自身实力，通过引入资本、技术和人才等扩 大生产规模，以“高效、智能、环保”作为产品发展方向，持续加强 新产品研发力度，实现行业关键技术突破，进一步夯实公司技术实力 ，全面推动产品结构升级，优化公司利润来源，提高核心竞争能力， 巩固和提升公司的行业地位。 二、产业政策及发展规划二、产业政策及发展规划 （一）中国制造（一）中国制造2
28、0252025 2012年，我国制造业增加值为2.08万亿美元，在全球制造业中占 比约为20%，跻身世界制造大国。与此同时，大而不强则是中国制造的 痛点。为推动中国制造由大变强，2015年5月，党中央、国务院着眼全 泓域咨询MACRO/ 连续混炼机项目可行性研究报告 球视野和战略布局，立足我国国情和发展阶段，作出了实施中国制 造2025的战略决策。这是未来10年引领制造强国建设的行动指南， 也是未来30年实现制造强国梦想的纲领性文件，更是我国迈向制造强 国的宣言书。 （二）工业绿色发展规划（二）工业绿色发展规划 管理节能是工业节能最具成本效益的工作重点，也是企业节能工 作中的薄弱环节。“十三五
29、”时期，要以能源管理体系建设为主线， 坚持标准宣贯和制度建设双管齐下，构建工业节能管理的长效机制。 首先，围绕重点企业提升能源管理水平，推动重点企业能源管理体系 建设。其次，通过实施能效“领跑者”制度，开展能效对标达标工作 ，带动重点行业整体能效提升。第三，搭建公共服务平台，组织开展 节能服务公司进企业活动，帮助中小工业企业提升节能管理能力，提 高中小企业能源管理意识。第四，以强制性能耗、能效标准贯标及落 后用能设备淘汰等为重点，依法实施能耗专项监察和工作督查。第五 ，持续完善覆盖全国的省、市、县三级工业节能监察体系，健全工业 节能监察工作机制，提升节能监察人员业务素质，支撑工业节能与绿 色发
30、展。 （三）（三）xxxxxx十三五发展规划十三五发展规划 泓域咨询MACRO/ 连续混炼机项目可行性研究报告 我国正处于经济结构深度调整时期，战略性新兴产业对经济发展 的支撑作用日益增强。2016年，我国战略性新兴产业呈现总量规模增 长快、技术突破赶超快、具有优势的企业和行业发展进一步加速、产 业集聚特色突出、中央和地方政策措施密集出台、融资环境有所改善 的总体态势，但仍存在研发投入需增加、资金支持力度需加大等问题 ，同时八大细分产业发展各具特点。 （四）（四）xxxx高质量发展规划高质量发展规划 从高速增长转向高质量发展，必须进一步提高发展质量效益和创 新能力，更好满足保持经济持续健康发展
31、的必然要求；进一步解决我 国经济发展不平衡不充分的突出问题，更好满足适应我国社会主要矛 盾变化和全面建成小康社会、全面建设社会主义现代化国家的必然要 求；进一步加快转变发展方式、优化经济结构、转换增长动力，更好 满足遵循经济规律发展的必然要求，不断推动我国经济在实现高质量 发展上取得新进展。 三、鼓励中小企业发展三、鼓励中小企业发展 引导民间投资参与制造业重大项目建设，国务院办公厅转发财政 部发展改革委人民银行关于在公共服务领域推广政府和社会资本合 作模式指导意见，要求广泛采用政府和社会资本合作（PPP）模式。 泓域咨询MACRO/ 连续混炼机项目可行性研究报告 为推动中国制造2025国家战略
32、实施，中央财政在工业转型升级资 金基础上整合设立了工业转型升级（中国制造2025）资金。围绕中 国制造2025战略，重点解决产业发展的基础、共性问题，充分发挥 政府资金的引导作用，带动产业向纵深发展。重点支持制造业关键领 域和薄弱环节发展，加强产业链条关键环节支持力度，为各类企业转 型升级提供产业和技术支撑。 中小企业是推动创新的生力军。近年来，我国65%的发明专利、75 %以上的新产品开发都是由中小企业完成的。当前，中小企业创新活动 更加活跃、创新领域更加广泛，不仅在原有的传统产业中保持旺盛活 力，而且在信息、生物、新材料等高新技术产业和信息咨询、工业设 计、现代物流、电子商务等服务业中成为
33、新兴力量。2014年我国电子 商务交易额达到13万亿元，同比增长25%，其中网络零售额增长49.7% ，绝大部分都是中小企业贡献的。目前，中小企业已占全国经济总量 的半壁江山以上，要完成转变发展方式、提高发展质量的任务，就必 须大力支持中小企业发展，充分调动和发挥中小企业在促进经济发展 方式转变和实施创新发展战略中的重要作用。 四、宏观经济形势分析四、宏观经济形势分析 泓域咨询MACRO/ 连续混炼机项目可行性研究报告 当前，我国经济已由高速增长转向高质量发展阶段，正处在转变 发展方式、优化经济结构、转换增长动力的攻关期，建设现代化经济 体系是跨越关口的迫切要求和我国发展的战略目标。国家统计局最近 发布的数据显示，2015年至2017年我国经济发展新动能指数
