1、合行业发展的客观需要（略） 泓域咨询MACRO/ 通用变频器项目可行性研究报告 第三章第三章 市场需求预测分析市场需求预测分析 （一）通用变频器行业市场分析（略）（一）通用变频器行业市场分析（略） （二）区域内通用变频器行业发展分析（略）（二）区域内通用变频器行业发展分析（略） 目前，区域内拥有各类通用变频器企业885家，规模以上企业20家 ，从业人员44250人。截至2017年底，区域内通用变频器产值152075.2 1万元，较2016年133235.68万元增长14.14%。产值前十位企业合计收 入69829.27万元，较去年61523.59万元同比增长13.50%。 区域内通用变频器行业
2、经营情况区域内通用变频器行业经营情况 项目项目单位单位指标指标备注备注 行业产值万元 152075.21 同期产值万元 133235.68 同比增长 14.14% 从业企业数量家 885 规上企业家 20 从业人数人 44250 前十位企业产值万元 69829.27 去年同期61523.59万元。 1、xxx有限公司（AAA）万元 17108.17 2、xxx（集团）有限公司万元 15362.44 3、xxx实业发展公司万元 9077.81 4、xxx有限公司万元 7681.22 5、xxx（集团）有限公司万元 4888.05 6、xxx有限公司万元 4538.90 泓域咨询MACRO/ 通用
3、变频器项目可行性研究报告 7、xxx实业发展公司万元 349.15 8、xxx有限公司万元 2863.00 9、xxx（集团）有限公司万元 2723.34 10、xxx有限公司万元 2094.88 区域内通用变频器企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值17 108.17万元，较上年度15383.66万元增长11.21%，其中主营业务收入1 5845.57万元。2017年实现利润总额5883.21万元，同比增长16.31%； 实现净利润1387.25万元，同比增长29.30%；纳税总额151.21万元，同 比增长14.55%。2017年底，AAA资产总额43346.80万元，资产负债率3
4、5 .19%。 2017年区域内通用变频器企业实现工业增加值40066.08万元，同 比2016年34967.78万元增长14.58%；行业净利润15045.49万元，同比2 016年12980.32万元增长15.91%；行业纳税总额45925.74万元，同比20 16年40801.12万元增长12.56%；通用变频器行业完成投资56247.60万 元，同比2016年49487.59万元增长13.66%。 区域内通用变频器行业营业能力分析区域内通用变频器行业营业能力分析 序号序号项目项目单位单位指标指标 1 行业工业增加值万元 40066.08 1.1 同期增加值万元 34967.78 泓域咨
5、询MACRO/ 通用变频器项目可行性研究报告 1.2 增长率 14.58% 2 行业净利润万元 15045.49 2.1 2016年净利润万元 12980.32 2.2 增长率 15.91% 3 行业纳税总额万元 45925.74 3.1 2016纳税总额万元 40801.12 3.2 增长率 12.56% 4 2017完成投资万元 56247.60 4.1 2016行业投资万元 13.66% 区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.07亿 元，年均增长6.82%。预计区域内通用变频器行业市场需求规模将达到 230806.23万元，利润总额74259.57万元，净利润30
6、977.35万元，纳税 16883.87万元，工业增加值81361.10万元，产业贡献率11.59%。 区域内通用变频器行业市场预测（单位：万元）区域内通用变频器行业市场预测（单位：万元） 序号序号项目项目20182018年年20192019年年20202020年年 1 产值 178736.34203109.48230806.23 2 利润总额 57506.6165348.4274259.57 3 净利润 23988.8627260.0730977.35 4 纳税总额 13074.8714857.8116883.87 5 工业增加值 63006.0471597.7781361.10 6 产业贡
7、献率 6.00%10.00%11.59% 7 企业数量 106212961659 泓域咨询MACRO/ 通用变频器项目可行性研究报告 第四章第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析建设规模和产品规划方案合理性分析 一、产品规划（略）一、产品规划（略） 二、建设规模二、建设规模 （一）用地规模（一）用地规模 该项目总征地面积20203.43平方米（折合约30.29亩），其中：净 用地面积20203.43平方米（红线范围折合约30.29亩）。项目规划总建 筑面积26466.49平方米，其中：规划建设主体工程16485.36平方米， 计容建筑面积26466.49平方米；预计建筑工程投资2003.09
8、万元。 （二）设备购置（二）设备购置 项目计划购置设备共计111台（套），设备购置费2024.09万元。 （三）产能规模（三）产能规模 项目计划总投资7020.35万元；预计年实现营业收入15711.00万元 。 泓域咨询MACRO/ 通用变频器项目可行性研究报告 第五章第五章 通用变频器项目选址科学性分析通用变频器项目选址科学性分析 一、通用变频器项目建设选址原则一、通用变频器项目建设选址原则 为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根 据通用变频器项目选址的一般原则和通用变频器项目建设地的实际情 况，“通用变频器项目”选址应遵循以下原则： 1、布局相对独立，便于集中开展科研、
9、生产经营和管理活动。 2、与通用变频器项目建设地的建成区有较方便的联系。 3、地理条件较好，并有足够的发展潜力。 4、城市基础设施等配套较为完善。 5、以城市总体规划为依据，统筹考虑用地与城市发展的关系。 6、兼顾环境因素影响，具有可持续发展的条件。 二、通用变频器项目选址方案及土地权属二、通用变频器项目选址方案及土地权属 （一）通用变频器项目选址方案（一）通用变频器项目选址方案 1、通用变频器项目建设单位通过对通用变频器项目拟建场地缜密 调研，充分考虑了通用变频器项目生产所需的内部和外部条件：距原 料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情 况、基础设施条件及土地成本等。
10、泓域咨询MACRO/ 通用变频器项目可行性研究报告 2、通过对可供选择的建设地区进行比选，综合考虑后选定的通用 变频器项目最佳建设地点 通用变频器项目建设地，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施 为通用变频器项目建设提供了良好的投资环境。 （二）土地权属类别（略）（二）土地权属类别（略） 三、通用变频器项目建设区概况（略）三、通用变频器项目建设区概况（略） 四、场址建设条件四、场址建设条件 （一）地理条件（略）（一）地理条件（略） （二）地形地貌（略）（二）地形地貌（略） （三）水文条件（略）（三）水文条件（略） （四）工程地质条件（四）工程地质条件 1、根据建筑抗震设计规范（GB50011
11、）标准要求，通用变频 器项目建设地无活动断裂性通过，无液化土层及可能震陷的土层分布 ，地层均匀性密实较好，因此，本期工程通用变频器项目建设区处于 地质构造运动相对良好的地带，地下水为上层滞水，对混凝土无腐蚀 性，各土层分布稳定、均匀而适宜建筑。 2、拟建场地目前尚未进行地质勘探，参考临近建筑物的地质资料 ，地基土层由第四系全新统（Q4）杂填土、粉质粘土、淤泥质粉土、 泓域咨询MACRO/ 通用变频器项目可行性研究报告 圆砾卵石层组成，圆砾卵石作为建筑物的持力层，Pk=300.00Kpa；建 设区域地质抗风化能力较强，地层承载力高，工程地质条件较好，不 会受到滑坡及泥石流等次生灾害的影响，无不良
12、地质现象，地壳处于 稳定状态，场地地貌简单适应本期工程通用变频器项目建设。 （五）场地地震效应（略）（五）场地地震效应（略） （六）交通条件（略）（六）交通条件（略） （七）信息传输条件（略）（七）信息传输条件（略） 五、通用变频器项目用地总体要求五、通用变频器项目用地总体要求 （一）通用变频器项目用地控制指标分析（一）通用变频器项目用地控制指标分析 1、“通用变频器项目”均按照项目建设地建设用地规划许可证及 建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照建设规划部门与国 土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。 2、建设通用变频器项目平面布置符合轻工产品制造行业、重点产 品
13、的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业通用变频器 项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体 要求。 （二）通用变频器项目建设条件比选方案（二）通用变频器项目建设条件比选方案 泓域咨询MACRO/ 通用变频器项目可行性研究报告 1、通用变频器项目建设单位通过对可供选择的建设地区进行缜密 比选后，充分考虑了通用变频器项目拟建区域的交通条件、土地取得 成本及职工交通便利条件，通用变频器项目经营期所需的内外部条件 ：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业 配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的通用变频 器项目最佳建设地点 通用变频器项目建设地，本期工程通用变频器项目建设区域供电、供 水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好， 可保证通用变频器项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施 和配套的生活设施为通用
