1、 14 投资回报率 32.14% 泓域咨询MACRO/ 高温热电偶项目立项申请报告 15 回收期年 4.61 16 设备数量台（套） 124 17 年用电量千瓦时 1072403.88 18 年用水量立方米 19091.99 19 总能耗吨标准煤 133.43 20 节能率 26.74% 21 节能量吨标准煤 49.35 22 员工数量人 574 第二章第二章 项目必要性分析项目必要性分析 一、项目建设背景一、项目建设背景 1、当全球新科技革命和产业革命又来到一个新的历史性选择关头，中 国战略性新兴产业除了激烈外部竞争压力，内部同样面临许多严重的问题 。一是产业发展的制度和体制障碍需要进一步理
2、顺，财政金融政策支持、 资源倾斜优先配置等具体落实措施和政策没有完善。二是面对发达国家的 技术垄断壁垒，技术创新进步还需要加大原始积累，关键和核心技术领域 优势不明显，自主创新能力不强，技术研发、转化利用效率不高。三是光 伏、风电等个别产业领域出现产能难以消化过剩问题。 2、投资项目建设有利于促进项目建设地先进制造业的发展，有利于形 成市场规模和良好经济社会效益的产业集群，推动产业结构转型升级；坚 持自主创新与技术引进、利用全球创新资源有机结合；推进产学研联合攻 泓域咨询MACRO/ 高温热电偶项目立项申请报告 关，构建“政府企业高校科研院所金融机构”相结合的产业技术 研发模式，推动一批关键共
3、性技术开发，大力推进科技成果产业化；同时 ，积极引进境外先进技术，加快引进、消化、吸收和再创新。 要按照中央部署，把推动制造业高质量发展放到更加突出的位置，坚 持并与时俱进地深化供给侧结构性改革，在“巩固、增强、提升、畅通” 上狠下功夫，以促进技术变革、提升产业链条为重点，持续巩固“三去一 降一补”成果，着力增强微观主体活力、畅通国民经济循环，采取有力措 施，尽快改变比重下滑趋势，努力建设制造强国。 二、必要性分析二、必要性分析 1、中国特色社会主义进入新时代，中华民族迎来了从站起来、富起来 到强起来的伟大飞跃。曾以两位数的增幅高速增长的中国经济，在经历连 续十几个季度的增速放缓后，于2013
4、年降到8%以内。世界第二大经济体的 发展进入新常态。 2、通过提高产业集群发展水平，加快构筑产业链垂直分工协作体系， 实现传统产业由块状经济向现代产业集群转型升级。通过技术改造、技术 创新、信息化融合，推动传统产业由成本优势和比较优势向技术优势和创 新优势转型升级。通过节能降耗、发展循环经济、淘汰落后产能，推动传 统产业由资源消耗型向生态环保型转型升级。通过开拓国内市场，扩大产 品内销比例，推动传统产业由出口主导向内需和出口并重转型升级。通过 品牌建设、工业设计、营销模式创新，提升产业价值，推动传统产业由加 泓域咨询MACRO/ 高温热电偶项目立项申请报告 工制造向设计创造升级，由单纯制造向研
5、发、生产、营销服务复合发展转 型升级。 3、当今高速增长的中国经济又一次面临世界经济风云变幻的新一轮挑 战，为确保中国经济的顺利发展，离不开相关工业的支撑和发展；建设好 项目，将有助于发挥项目承办单位集聚效应、资源共享、充分协作、合理 竞争，同时，在一定程度上还有助于快速提高当地项目产品制造工业的技 术水平和行业市场竞争能力，对于项目产品制造企业为国家实现产业振兴 计划、推进产业结构调整和优化升级，都具有十分重要的现实意义。 三、项目建设有利条件三、项目建设有利条件 项目投资环境优良，当地为招商引资出台了一系列优惠政策，为投资 项目建设营造了良好的投资环境；项目建设地拥有完善的交通、通讯、供
6、水、供电设施和工业配套条件，项目建设区域市场优势明显，对投资项目 的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。 第三章第三章 选址方案选址方案 一、项目选址原则一、项目选址原则 项目属于相关制造行业，投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都 有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等 泓域咨询MACRO/ 高温热电偶项目立项申请报告 多方面的因素，根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项 目选址应遵循以下基本原则的要求。 二、项目选址二、项目选址 该项目选址位于xxx产业基地。 振兴发展基础夯实，成功创建国家级高新区，省级产业园工业增加值 、税收占比分别提升26个
7、、23.5个百分点；中心城区建成面积增至70万平 方公里，常住人口城镇化率达到48.6%，提高1.1个百分点。 三、建设条件分析三、建设条件分析 项目投资环境优良，当地为招商引资出台了一系列优惠政策，为投资 项目建设营造了良好的投资环境；项目建设地拥有完善的交通、通讯、供 水、供电设施和工业配套条件，项目建设区域市场优势明显，对投资项目 的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。 四、用地控制指标四、用地控制指标 投资项目占地产出收益率完全符合国土资源部发布的工业项目建设 用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的行业产品制造行业占 地产出收益率5000.00万元/公顷的规定；同时，
8、满足项目建设地确定的 “占地产出收益率6000.00万元/公顷”的具体要求。 五、地总体要求五、地总体要求 泓域咨询MACRO/ 高温热电偶项目立项申请报告 本期工程项目建设规划建筑系数61.12%，建筑容积率1.22，建设区域 绿化覆盖率7.99%，固定资产投资强度188.67万元/亩。 土建工程投资一览表土建工程投资一览表 序号序号项目项目 占地面积（占地面积（ ） 基底面积（基底面积（ ） 建筑面积（建筑面积（ ） 计容面积（计容面积（ ） 投资（万元）投资（万元） 1 主体生产工程 15863.7915863.7934946.3734946.373227.65 1.1 主要生产车间 9
9、518.279518.2720967.8220967.822001.14 1.2 辅助生产车间 5076.415076.4111182.8411182.841032.85 1.3 其他生产车间 1269.101269.102026.892026.89193.66 2 仓储工程 3365.733365.736397.226397.22429.71 2.1 成品贮存 841.43841.431599.311599.31107.43 2.2 原料仓储 1750.181750.183326.553326.55223.45 2.3 辅助材料仓库 774.12774.121471.361471.3698.
10、83 3 供配电工程 179.51179.51179.51179.5113.57 3.1 供配电室 179.51179.51179.51179.5113.57 4 给排水工程 206.43206.43206.43206.4312.13 4.1 给排水 206.43206.43206.43206.4312.13 5 服务性工程 2131.632131.632131.632131.63143.18 5.1 办公用房 1259.581259.581259.581259.5864.03 5.2 生活服务 872.05872.05872.05872.0577.78 6 消防及环保工程 601.34601
11、.34601.34601.3445.44 6.1 消防环保工程 601.34601.34601.34601.3445.44 7 项目总图工程 89.7589.7589.7589.75-176.29 7.1 场地及道路硬化 6198.391234.961234.96 7.2 场区围墙 1234.966198.396198.39 7.3 安全保卫室 89.7589.7589.7589.75 泓域咨询MACRO/ 高温热电偶项目立项申请报告 8 绿化工程 1862.8965.20 合计 22438.1844788.2544788.253760.59 六、节约用地措施六、节约用地措施 投资项目建设认真
12、贯彻执行专业化生产的原则，除了主要生产过程和 关键工序由项目承办单位实施外，其他附属商品采取外协（外购）的方式 ，从而减少重复建设，节约了资金、能源和土地资源。 七、选址综合评价七、选址综合评价 项目选址所处位置交通便利、地理位置优越，有利于项目生产所需原 料、辅助材料和成品的运输；通讯便捷、水资源丰富、能源供应充裕，适 合于生产经营活动；为此，该区域是发展产品制造行业的理想场所。 第四章第四章 风险评价分析风险评价分析 一、政策风险分析一、政策风险分析 1、项目承办单位应特别关注国家有关部门为避免相关产业过度竞争和 实现节能减排，国家将对产能过剩的行业进行有效控制，可能会导致国民 经济对整个
13、相关行业的后续能否快速发展产生不合理的担忧；同时，随着 我国相关行业投资企业的不断增加，将来国家政策支持和优惠的程度可能 会有所减少。 泓域咨询MACRO/ 高温热电偶项目立项申请报告 2、项目承办单位要积极响应国家相关行业政策调整，最大程度地争取 国家政策扶持，同时，与社会各界以及各阶层保持友好的协作关系，成立 相关公关部门，建立与政府之间的关系网；根据信息的交互状况，建立信 息分析系统，预测宏观经济的变动；此外，结合政府政策与项目承办单位 实际情况进行利益让步，通过政府平台来获得公司业务的拓展，并逐步将 此作为项目产品市场开拓的重要方式之一。 二、社会风险分析二、社会风险分析 对自然环境影响的规避措施；投资项目的“三废”均采取有效的治理 措施，达到国家有关环境保护的政策要求；虽然投资项目生产项目产品的 过程对环境的不利影响非常小，但在社会日益重视环境保护的前提下，项
