1、式园林工具项目立项申请报告 15 回收期年 4.85 16 设备数量台（套） 101 17 年用电量千瓦时 900884.35 18 年用水量立方米 14489.19 19 总能耗吨标准煤 111.96 20 节能率 23.90% 21 节能量吨标准煤 41.41 22 员工数量人 280 第二章第二章 建设背景及必要性分析建设背景及必要性分析 一、项目建设背景一、项目建设背景 1、我国正处于经济结构深度调整时期，战略性新兴产业对经济发展的 支撑作用日益增强。2016年，我国战略性新兴产业呈现总量规模增长快、 技术突破赶超快、具有优势的企业和行业发展进一步加速、产业集聚特色 突出、中央和地方政
2、策措施密集出台、融资环境有所改善的总体态势，但 仍存在研发投入需增加、资金支持力度需加大等问题，同时八大细分产业 发展各具特点。 2、投资项目建设有利于促进项目建设地先进制造业的发展，有利于形 成市场规模和良好经济社会效益的产业集群，推动产业结构转型升级；坚 持自主创新与技术引进、利用全球创新资源有机结合；推进产学研联合攻 关，构建“政府企业高校科研院所金融机构”相结合的产业技术 泓域咨询MACRO/ 电动式园林工具项目立项申请报告 研发模式，推动一批关键共性技术开发，大力推进科技成果产业化；同时 ，积极引进境外先进技术，加快引进、消化、吸收和再创新。 总结工业化的“中国方案”的经验，可以概括
3、为六个方面：一是正确 处理改革发展与稳定的关系，“稳中求进”保证产业持续成长和工业化进 程持续深化；二是正确处理市场和政府的关系，不断提高产业效率和促进 产业向高端化发展；三是正确处理中央政府与地方政府关系，促进产业合 理布局和区域协调发展；四是正确处理市场化与工业化关系，培育全面持 续的产业发展动力机制；五是正确处理城市化与工业化的关系，促进产业 和人口集聚效率提升与社会民生协调发展；六是正确处理全球化与工业化 的关系，形成全面开放发展的现代化产业体系。 二、必要性分析二、必要性分析 1、准确认识、深入认识、全面认识新常态下的新趋势、新特征、新动 力，是做好今后经济工作的重要前提。新常态之新
4、，意味着不同以往，意 味着我国经济发展的条件和环境已经或即将发生诸多重大转变，经济增长 将与过去30多年10%左右的高速度基本告别，与传统的不平衡、不协调、不 可持续的粗放增长模式基本告别，增长从高速转为中高速，动力从要素驱 动、投资驱动转向创新驱动；新常态之常，意味着相对稳定，这一稳定是 更高水平的稳定，是经济结构不断优化升级、增长质量加快“上台阶”的 稳定。因此，新常态绝不只是增速降了几个百分点，更是增长动力的转换 和发展质量的提升。 泓域咨询MACRO/ 电动式园林工具项目立项申请报告 2、“十三五”时期，是我市适应把握引领经济发展新常态、落实新发 展理念，统筹推进“五位一体”总体布局和
5、协调推进“四个全面”战略布 局，推动实现社会稳定和长治久安总目标的重要时期，是加快以供给侧结 构性改革为主线，推进工业转型升级，构建我市特色现代产业体系的关键 时期。我市新型工业化发展要紧紧抓住丝绸之路经济带核心区建设的重大 机遇，改造提升传统产业、大力发展劳动密集型产业和新兴产业，推动实 体经济发展。我市新型工业化“十三五”发展规划全面总结了“十二五” 时期新型工业化发展的成就和问题，提出了“十三五”新型工业化发展的 指导思想、发展目标、基本原则和主要任务，明确了“十三五”时期重点 优势产业、战略性新兴产业、生产性服务业的发展重点、产业布局、重大 项目的建设思路，并提出了推动落实规划的工作重
6、点和保障措施，是我市 新型工业化发展的基本遵循和行动指南。 3、当今高速增长的中国经济又一次面临世界经济风云变幻的新一轮挑 战，为确保中国经济的顺利发展，离不开相关工业的支撑和发展；建设好 项目，将有助于发挥项目承办单位集聚效应、资源共享、充分协作、合理 竞争，同时，在一定程度上还有助于快速提高当地项目产品制造工业的技 术水平和行业市场竞争能力，对于项目产品制造企业为国家实现产业振兴 计划、推进产业结构调整和优化升级，都具有十分重要的现实意义。 三、项目建设有利条件三、项目建设有利条件 泓域咨询MACRO/ 电动式园林工具项目立项申请报告 项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视，土地管
7、理部门 、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施，并 给予充分的肯定；其二，项目建设区域水、电、气等资源供给充足，可满 足项目实施后正常生产之要求；其三，投资项目可依托项目建设地成熟的 公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的 社会化服务体系，从而加快项目建设进度，降低建设成本，节约项目投资 ，提高项目承办单位综合经济效益。 第三章第三章 选址规划选址规划 一、项目选址原则一、项目选址原则 节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或 少占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的 场址。 二、项目选址二、项目选址
8、该项目选址位于某某经济合作区。 园区全面落实中央创新驱动发展战略和全国科技创新大会精神，塑造 依靠创新驱动的引领型发展。未来五年，经济发展进入新常态，以五大发 展理念为引领，加大供给侧结构性改革成为经济社会主线。国家创新驱 动发展战略纲要提出将创新驱动发展作为国家的优先战略，全国科技创 泓域咨询MACRO/ 电动式园林工具项目立项申请报告 新大会吹响建设世界科技强国的号角。“大众创业、万众创新”、“一带 一路”、“京津冀协同发展”、“长江经济带”、“互联网+”、“中国制 造2025”等一系列国家战略正在深入实施，需要区域性平台和核心载体的 支撑，需要具备一定基础的园区和区域发挥示范引领作用。国
9、家高新区、 自创区要切实承担起创新示范和战略引领的使命，要准确把握未来发展的 阶段性特征和新的任务要求，要塑造更多先发优势，真正成为创新驱动发 展的核心载体，成为支撑和引领“十三五”时期转型发展的关键支点。 三、建设条件分析三、建设条件分析 项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视，土地管理部门 、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施，并 给予充分的肯定；其二，项目建设区域水、电、气等资源供给充足，可满 足项目实施后正常生产之要求；其三，投资项目可依托项目建设地成熟的 公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的 社会化服务体系，从而加快项目建设
10、进度，降低建设成本，节约项目投资 ，提高项目承办单位综合经济效益。 四、用地控制指标四、用地控制指标 根据测算，投资项目固定资产投资强度完全符合国土资源部发布的 工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制 造行业固定资产投资强度1259.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建 设地确定的“固定资产投资强度4500.00万元/公顷”的具体要求。 泓域咨询MACRO/ 电动式园林工具项目立项申请报告 五、地总体要求五、地总体要求 本期工程项目建设规划建筑系数66.85%，建筑容积率1.38，建设区域 绿化覆盖率6.81%，固定资产投资强度197.28万元/亩。 土建工程投
11、资一览表土建工程投资一览表 序号序号项目项目 占地面积（占地面积（ ） 基底面积（基底面积（ ） 建筑面积（建筑面积（ ） 计容面积（计容面积（ ） 投资（万元）投资（万元） 1 主体生产工程 8716.498716.4918504.2218504.221458.37 1.1 主要生产车间 5229.895229.8911102.5311102.53904.19 1.2 辅助生产车间 2789.282789.285921.355921.35466.68 1.3 其他生产车间 697.32697.321073.241073.2487.50 2 仓储工程 1849.331849.334515.23
12、4515.23258.81 2.1 成品贮存 462.33462.331128.811128.8164.70 2.2 原料仓储 961.65961.652347.922347.92134.58 2.3 辅助材料仓库 425.35425.351038.501038.5059.53 3 供配电工程 98.6398.6398.6398.636.36 3.1 供配电室 98.6398.6398.6398.636.36 4 给排水工程 113.43113.43113.43113.435.69 4.1 给排水 113.43113.43113.43113.435.69 5 服务性工程 1171.241171
13、.241171.241171.2467.13 5.1 办公用房 629.13629.13629.13629.1340.12 5.2 生活服务 542.11542.11542.11542.1137.93 6 消防及环保工程 330.41330.41330.41330.4121.31 6.1 消防环保工程 330.41330.41330.41330.4121.31 7 项目总图工程 49.3249.3249.3249.32-41.77 7.1 场地及道路硬化 3185.42650.88650.88 泓域咨询MACRO/ 电动式园林工具项目立项申请报告 7.2 场区围墙 650.883185.423
14、185.42 7.3 安全保卫室 49.3249.3249.3249.32 8 绿化工程 1359.8547.59 合计 12328.8425450.7225450.721823.45 主营业务收入占比 87.73% 营业收入增长率（同比） 32.24% 营业收入增长量（同比）万元 6123.01 利润总额万元 5825.08 利润总额增长率 22.33% 利润总额增长量万元 1063.14 净利润万元 4368.81 净利润增长率 18.64% 净利润增长量万元 686.30 投资利润率 46.56% 投资回报率 34.92% 财务内部收益率 22.89% 企业总资产万元 26369.65
15、流动资产总额占比万元 31.24% 流动资产总额万元 8238.30 资产负债率 29.48% 第三章第三章 建设必要性分析建设必要性分析 泓域咨询MACRO/ 电子电气配件项目建议书 一、项目建设背景一、项目建设背景 1、1978年党的十一届三中全会作出改革开放的伟大决策，我国工业从 此插上了腾飞的翅膀，以前所未有的生机和活力快速发展。工业实力空前 增强，产品竞争力显著提升，部分产业达到或接近国际先进水平，我国已 成为名符其实的全球制造大国。改革开放前，我国工业基础比较薄弱。197 8年工业增加值仅有1622亿元。改革开放后，工业经济发生了翻天覆地的巨 大变化。1992年工业增加值突破1万亿
16、元大关，2007年突破10万亿元大关， 2012年突破20万亿元大关，2017年工业增加值接近28万亿元，按可比价计 算，比1978年增长53倍，年均增长10.8%。主要经济指标迅猛增长。2017年 工业企业资产总计1达到112万亿元，较1978年增长247倍；实现利润总额 为7.5万亿元，较1978年增长125倍。 相对于中国宏观经济发展，中国制造2025是一个偏向技术性的制造业 发展规划。相对于国际上的“工业4.0”（也称“4.0工业革命”），中国 制造2025是一个立足中国当下工业基础和发展水平的发展规划。但是，实 际上，中国制造2025的意义当然不是纯技术上的，其目标当然也不限于中 国
17、当下工业发展水平的国际排序。实现中国制造2025，意味着中国跻身世 界制造业强国之列。 以推进供给侧结构性改革为主线，以企业为主体、市场为导向、创新 为动力，分层次、多维度引导企业开展更宽领域、更深程度、更高层次的 技术改造活动，大力发展智能制造、服务制造、绿色制造，加强传统产业 泓域咨询MACRO/ 电子电气配件项目建议书 改造升级，促进新产业、新业态、新模式加快发展，实现由传统的设备更 新为主向生产经营全流程改造转变，由单独的技术改造活动向产业链协同 提升改造转变，由分散发展向产业集约化、集群化、集聚化转变，全面提 升工业经济增长质量和效益。 2、“十三五”时期是我国全面建成小康社会的决胜
18、阶段，也是战略性 新兴产业大有可为的战略机遇期。我国创新驱动所需的体制机制环境更加 完善，人才、技术、资本等要素配置持续优化，新兴消费升级加快，新兴 产业投资需求旺盛，部分领域国际化拓展加速，产业体系渐趋完备，市场 空间日益广阔。但也要看到，我国战略性新兴产业整体创新水平还不高， 一些领域核心技术受制于人的情况仍然存在，一些改革举措和政策措施落 实不到位，新兴产业监管方式创新和法规体系建设相对滞后，还不适应经 济发展新旧动能加快转换、产业结构加速升级的要求，迫切需要加强统筹 规划和政策扶持，全面营造有利于新兴产业蓬勃发展的生态环境，创新发 展思路，提升发展质量，加快发展壮大一批新兴支柱产业，推
19、动战略性新 兴产业成为促进经济社会发展的强大动力。 投资项目在国家发展和改革委员会发布的产业结构调整指导目录（2 011年本）（2013年修正）将项目产品制造列为鼓励类项目。投资项目符 合中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要的要求 ，因此，符合国家产业发展政策和行业发展规划。 泓域咨询MACRO/ 电子电气配件项目建议书 工业是我市的立市之本、强市之基，工业承载着我市人的荣光和梦想 ，承载着我市的未来与希望。推进我市市工业高质量发展、建设现代制造 城，是顺应新时代作出的重大决策部署，是在新的起点上赋予我市的重大 历史使命。必须顺应新时代，践行新使命，全面开启推进我市工业高质量
20、发展、建设现代制造城和打造万亿工业强市新征程。 二、必要性分析二、必要性分析 1、准确认识、深入认识、全面认识新常态下的新趋势、新特征、新动 力，是做好今后经济工作的重要前提。新常态之新，意味着不同以往，意 味着我国经济发展的条件和环境已经或即将发生诸多重大转变，经济增长 将与过去30多年10%左右的高速度基本告别，与传统的不平衡、不协调、不 可持续的粗放增长模式基本告别，增长从高速转为中高速，动力从要素驱 动、投资驱动转向创新驱动；新常态之常，意味着相对稳定，这一稳定是 更高水平的稳定，是经济结构不断优化升级、增长质量加快“上台阶”的 稳定。因此，新常态绝不只是增速降了几个百分点，更是增长动
21、力的转换 和发展质量的提升。 我市在构建产业新体系过程中，要坚持一手抓新兴产业培育和发展， 一手抓传统产业转型和升级，处理好传统产业与新兴产业的关系。传统产 业不仅不应放弃或替代，还应把传统产业当作发展现代产业的基础和出发 点去转型升级，以实现现代产业发展的同时，传统产业也随之协同发展， 进而强化我市规模化综合制造能力优势。而且，传统产业界定也具有地域 泓域咨询MACRO/ 电子电气配件项目建议书 性，不能用绝对的眼光、静止的标准在不同经济发展水平的地区间套用。 在珠三角经济发达地区是传统产业乃至衰退产业，发展已趋成熟，增长缓 慢甚至开始萎缩，而在一些落后地区则可能还是朝阳产业、新兴产业，刚
22、刚萌芽，亟需发展。传统产业转型升级是我市构建产业新体系、保持综合 制造体系一个不可缺少的环节。要坚守实体经济之根，对传统制造业“不 抛弃、不放弃”，从产业生态高度把产业链条中不可或缺的企业稳定下来 ，保持和提升我市综合制造体系的完整性。 2、从国内经济发展来看，“十二五”时期以来，中国经济发展的突出 特征是经济发展向“新常态”过渡。整体的宏观经济指标表现良好，但是 深层次的结构性矛盾仍旧突出。经济增长速度出现明显的阶段性下调，经 济结构出现显著性的改善。2010- 2014年期间，经济增长率从10.4%下降到7.4%；产业结构出现显著性变化， 第二产业占GDP比重从46.7%下降到42.6%，
23、第三产业从43.2%上升到48.2%。 二、三产业比重出现逆转。其次，就业规模总体扩大，就业结构转换特征 突出。2010- 2014年期间，总体就业规模从7.61亿人上升到7.73亿人（增加1000多万人 ）。城镇就业规模明显上升，从3.47亿人上升至3.93亿人（增加了4600万 人），占总就业比重从45.6%上升到50.8%；乡村就业规模显著下降。就业 的产业部门分布继续呈现显著变化，2010- 2013年期间，第一产业就业比重从36.7%下降到31.4%，第三产业就业比重 泓域咨询MACRO/ 电子电气配件项目建议书 从34.1%上升到38.5%，服务业部门的就业贡献显著增强，净增加33
24、00万人 。就业的所有制部门继续呈现多元化。 投资项目建成投产后，项目承办单位将成为项目建设地内目前投资规 模较大的企业之一，项目的建设无论是对企业自身的发展还是对促进当地 经济和社会发展，都将起到明显的推动作用；投资项目的建设是项目承办 单位自身发展的需要，随着国内相关行业的高速发展和客户需求面的不断 增多，项目产品市场需求量日益扩大，因此，紧紧抓住项目产品市场需求 动态，拓展投资项目丰富产品线及扩大生产规模已经显得必要而且紧迫。 项目承办单位现有资产运营优良，财务管理制度健全且完善，企业的 资金雄厚，凭借优异的产品质量、严谨科学的管理和灵活通畅的销售网络 ，连年实现盈利，能够为项目建设提供充足的计划自筹资金。 第四章第四章 产业调研
