1、目用地总体规划方案（三）透氧仪项目用地总体规划方案 本期工程项目建设规划建筑系数52.67%，建筑容积率1.16，建设 区域绿化覆盖率5.60%，固定资产投资强度192.56万元/亩。 （四）透氧仪项目节约用地措施（四）透氧仪项目节约用地措施 1、土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展 必不可少的条件，因此，透氧仪项目建设单位在利用土地资源时，严 泓域咨询MACRO/ 透氧仪项目可行性研究报告 格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方 案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。 2、在透氧仪项目建设过程中，透氧仪项目建设单位根据总体规划 以及项目建设地
2、期对本期工程透氧仪项目地块的控制性指标，本着“ 经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大限度地 提高土地综合利用率。 六、透氧仪项目选址综合评价（略）六、透氧仪项目选址综合评价（略） 泓域咨询MACRO/ 透氧仪项目可行性研究报告 第六章第六章 总图布置总图布置 一、透氧仪项目总平面布置方案一、透氧仪项目总平面布置方案 （一）平面布置总体方案（一）平面布置总体方案 1、按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，透氧仪项目总体设 计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三 个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程 顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有
3、场地，有利于生产设施的联系 ，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系 方便。 2、根据透氧仪项目建设单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公 用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工 期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。 （二）主要主体工程布置方案（略）（二）主要主体工程布置方案（略） （三）场区道路设计方案（略）（三）场区道路设计方案（略） （四）透氧仪项目建筑设计方案（略）（四）透氧仪项目建筑设计方案（略） （五）透氧仪项目建设区绿化设计（略）（五）透氧仪项目建设区绿化设计（略） （六）给排水布置方案（略）（六）给排水布置方案（略） 二、运输组成
4、二、运输组成 泓域咨询MACRO/ 透氧仪项目可行性研究报告 （一）运输组成总体设计（一）运输组成总体设计 1、透氧仪项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场 内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使 场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。 2、透氧仪项目建设单位外部运输和内部运输可采用送货制；采用 合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企 业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库 、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计 ，使全场物料运输形成有机的整体。 （二）场内运输（略）（二）场内运输（略）
5、（三）场外运输（略）（三）场外运输（略） 三、总图主要数据（略）三、总图主要数据（略） 泓域咨询MACRO/ 透氧仪项目可行性研究报告 第七章第七章 工程设计总体方案工程设计总体方案 一、工程设计条件一、工程设计条件 （一）工程地质条件（一）工程地质条件 透氧仪项目建设地属于工业用地，其地形地貌类型简单，岩土工 程地质条件优良，水文地质条件良好，适宜本期工程透氧仪项目建设 。 （二）设计荷载（可变荷载标准值）（略）（二）设计荷载（可变荷载标准值）（略） （三）土建工程设计年限及安全等级（略）（三）土建工程设计年限及安全等级（略） 二、建筑规划方案二、建筑规划方案 （一）建筑设计规范和标准（一）
6、建筑设计规范和标准 1、砌体结构设计规范（GB50003-2001）。 2、建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）。 3、建筑结构荷载规范（GB50009-2001）。 （二）建筑工程设计总体要求（略）（二）建筑工程设计总体要求（略） （三）建筑设计方案（略）（三）建筑设计方案（略） （五）建筑物防雷保护（略）（五）建筑物防雷保护（略） 三、主要材料选用标准要求三、主要材料选用标准要求 （一）混凝土要求（一）混凝土要求 泓域咨询MACRO/ 透氧仪项目可行性研究报告 根据混凝土结构耐久性设计规范（GB/T50476）之规定，确定 构筑物结构构件最低混凝土强度等级，基础混凝土结构的环境
7、类别为 一类，本工程上部主体结构采用C30混凝土，上部结构构造柱、圈梁、 过梁、基础采用C25混凝土，设备基础混凝土强度等级采用C30级，基 础混凝土垫层为C15级，基础垫层混凝土为C15级。 （二）钢筋及建筑构件选用标准要求（二）钢筋及建筑构件选用标准要求 1、本工程建筑用钢筋采用国家标准热轧钢筋：基础受力主筋均采 用HRB400，箍筋及其他次要构件为HPB300。 2、HPB300级钢筋选用E43系列焊条，HRB400级钢筋选用E50系列焊 条。 3、埋件钢板采用Q235钢、Q345钢，吊钩用HPB235。 4、钢材连接所用焊条及方式按相应标准及规范要求。 （三）隔墙、围护墙材料（三）隔墙
8、、围护墙材料 本工程框架结构的填充墙采用符合环境保护和节能要求的砌体材 料（多孔砖），材料强度均应符合GB50003规范要求：多孔砖强度MU10 .0，砂浆强度M10.0-M7.5。 （四）水泥及混凝土保护层（略）（四）水泥及混凝土保护层（略） 四、土建工程建设指标四、土建工程建设指标 泓域咨询MACRO/ 透氧仪项目可行性研究报告 本期工程项目预计总建筑面积29509.68平方米，其中：计容建筑 面积29509.68平方米，计划建筑工程投资2488.33万元，占项目总投资 的25.74%。 土建工程投资一览表土建工程投资一览表 序号序号项目项目 占地面积（占地面积（ ） 基底面积（基底面积（
9、 ） 建筑面积（建筑面积（ ） 计容面积（计容面积（ ） 投资（万元）投资（万元） 1 主体生产工程 9473.049473.0417870.3417870.341657.56 1.1 主要生产车间 5683.825683.8210722.2010722.201027.69 1.2 辅助生产车间 3031.373031.375718.515718.51530.42 1.3 其他生产车间 757.84757.841036.481036.4899.45 2 仓储工程 2009.842009.847565.577565.57510.36 2.1 成品贮存 502.46502.461891.391891.39127.59 2.2 原料仓储 1045.121045.123934.103934.10265.39 2.3 辅助材料仓库 462.26462.261740.081740.08117.38 3 供配电工程 107.19107.19107.19107.198.13 3.1 供配电室 107.19107.19107.19107.198.13 4 给排水工程 123.27123.27123.27123.277.28 4.1
