1、（三）企业可持续发展的必然选择投资项目建成投产后，项目承办单位将成为项目建设地内目前投资规模较大的企业之一，项目的建设无论是对企业自身的发展还是对促进当地经济和社会发展，都将起到明显的推动作用；投资项目的建设是项目承办单位自身发展的需要，随着国内相关行业的高速发展和客户需求面的不断增多，项目产品市场需求量日益扩大，因此，紧紧抓住项目产品市场需求动态，拓展投资项目丰富产品线及扩大生产规模已经显得必要而且紧迫。目前，项目承办单位建立了企业内部研发中心，可以根据客户的需求，研制、开发适应市场需求的产品，并已在材料和设备及制造工艺上取得新的突破，项目承办单位已取得了丰硕的成果，公司所生产的产品质量指标
2、均已达到国内领先水平，同国际技术水平接轨；通过保持人才、技术、设备、研发能力、市场营销、生产材料供应等方面的优势，产、学、研相结合的经营模式，无论是对项目承办单位自身还是国内相关产业的发展都具有深远的影响。六、市场发展情况目前，区域内拥有各类电机绝缘零件企业589家，规模以上企业29家，从业人员29450人。截至2017年底，区域内电机绝缘零件产值195352.04万元，较2016年171874.05万元增长13.66%。产值前十位企业合计收入82186.55万元，较去年74525.34万元同比增长10.28%。区域内电机绝缘零件行业经营情况项目单位指标备注行业产值万元195352.04同期产
3、值万元171874.05同比增长13.66%从业企业数量家589规上企业家29从业人数人29450前十位企业产值万元82186.55去年同期74525.34万元。1、xxx集团（AAA）万元20135.702、xxx实业发展公司万元18081.043、xxx有限责任公司万元10684.254、xxx（集团）有限公司万元9040.525、xxx科技发展公司万元5753.066、xxx实业发展公司万元5342.137、xxx有限责任公司万元410.938、xxx（集团）有限公司万元3369.659、xxx科技发展公司万元3205.2810、xxx实业发展公司万元2465.60区域内电机绝缘零件企业
4、经营状况良好。以AAA为例，2017年产值20135.70万元，较上年度17775.16万元增长13.28%，其中主营业务收入18769.15万元。2017年实现利润总额6975.66万元，同比增长18.87%；实现净利润2125.76万元，同比增长11.31%；纳税总额140.62万元，同比增长16.50%。2017年底，AAA资产总额30464.04万元，资产负债率25.76%。2017年区域内电机绝缘零件企业实现工业增加值77662.02万元，同比2016年65748.41万元增长18.12%；行业净利润24351.20万元，同比2016年20382.69万元增长19.47%；行业纳税总
5、额25220.84万元，同比2016年22797.47万元增长10.63%；电机绝缘零件行业完成投资63875.68万元，同比2016年55713.63万元增长14.65%。区域内电机绝缘零件行业营业能力分析序号项目单位指标1行业工业增加值万元77662.021.1同期增加值万元65748.411.2增长率18.12%2行业净利润万元24351.202.12016年净利润万元20382.692.2增长率19.47%3行业纳税总额万元25220.843.12016纳税总额万元22797.473.2增长率10.63%42017完成投资万元63875.684.12016行业投资万元14.65%区域内
6、经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.02亿元，年均增长6.41%。预计区域内电机绝缘零件行业市场需求规模将达到295111.72万元，利润总额75993.90万元，净利润28506.04万元，纳税18593.84万元，工业增加值90143.03万元，产业贡献率17.71%。区域内电机绝缘零件行业市场预测（单位：万元）序号项目2018年2019年2020年1产值228534.51259698.31295111.722利润总额58849.6766874.6375993.903净利润22075.0825085.3228506.044纳税总额14399.0716362.581859
7、3.845工业增加值69806.7779325.8790143.036产业贡献率12.00%16.00%17.71%7企业数量7078631105第三章 建设规模分析一、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积12079.37平方米（折合约18.11亩），其中：净用地面积12079.37平方米（红线范围折合约18.11亩）。项目规划总建筑面积13408.10平方米，其中：规划建设主体工程9576.08平方米，计容建筑面积13408.10平方米；预计建筑工程投资1079.77万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计80台（套），设备购置费1132.87万元。二、产值规模项目计划总投资4476.70
8、万元；预计年实现营业收入11318.00万元。第四章 电机绝缘零件项目选址科学性分析一、电机绝缘零件项目建设选址原则为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据电机绝缘零件项目选址的一般原则和电机绝缘零件项目建设地的实际情况，“电机绝缘零件项目”选址应遵循以下原则：1、布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动。2、与电机绝缘零件项目建设地的建成区有较方便的联系。3、地理条件较好，并有足够的发展潜力。4、城市基础设施等配套较为完善。5、以城市总体规划为依据，统筹考虑用地与城市发展的关系。6、兼顾环境因素影响，具有可持续发展的条件。二、电机绝缘零件项目选址方案及土地权属（一
9、）电机绝缘零件项目选址方案1、电机绝缘零件项目建设单位通过对电机绝缘零件项目拟建场地缜密调研，充分考虑了电机绝缘零件项目生产所需的内部和外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件及土地成本等。2、通过对可供选择的建设地区进行比选，综合考虑后选定的电机绝缘零件项目最佳建设地点电机绝缘零件项目建设地，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为电机绝缘零件项目建设提供了良好的投资环境。（二）工程地质条件1、根据建筑抗震设计规范（GB50011）标准要求，电机绝缘零件项目建设地无活动断裂性通过，无液化土层及可能震陷的土层分布，地层均匀性密实较好，因此，本期
10、工程电机绝缘零件项目建设区处于地质构造运动相对良好的地带，地下水为上层滞水，对混凝土无腐蚀性，各土层分布稳定、均匀而适宜建筑。2、拟建场地目前尚未进行地质勘探，参考临近建筑物的地质资料，地基土层由第四系全新统（Q4）杂填土、粉质粘土、淤泥质粉土、圆砾卵石层组成，圆砾卵石作为建筑物的持力层，Pk=300.00Kpa；建设区域地质抗风化能力较强，地层承载力高，工程地质条件较好，不会受到滑坡及泥石流等次生灾害的影响，无不良地质现象，地壳处于稳定状态，场地地貌简单适应本期工程电机绝缘零件项目建设。三、电机绝缘零件项目用地总体要求（一）电机绝缘零件项目用地控制指标分析1、“电机绝缘零件项目”均按照项目建
11、设地建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。2、建设电机绝缘零件项目平面布置符合轻工产品制造行业、重点产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业电机绝缘零件项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。（二）电机绝缘零件项目建设条件比选方案1、电机绝缘零件项目建设单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了电机绝缘零件项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，电机绝缘零件项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本
12、以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的电机绝缘零件项目最佳建设地点电机绝缘零件项目建设地，本期工程电机绝缘零件项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证电机绝缘零件项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为电机绝缘零件项目建设提供了良好的投资环境。2、由电机绝缘零件项目建设单位承办的“电机绝缘零件项目”，拟选址在电机绝缘零件项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合电机绝缘零件项目选址要求。（三）电机绝缘匀椀眀愀瀀瀀栀琀洀氀眀扻怀/Mk前台访问/d-1517607.html223.243.135.1660捸最茀眀愀瀀漀漀欀刀攀愀搀愀猀瀀砀椀搀礀/s前台访问/c-0-13-1952452-0-0-0-0-9-0-1.html49.87.79.750捺眢匀漀眀愀瀀瀀栀琀洀氀笀5gwap前台访问/BookRead.aspx?id=1190065110.249.202.250捼穉翽最瀀栀琀洀氀紀僊怀/Ig前台访问/d-67588.html183.164.226.2530捾穉翽禝挀瀀栀琀洀氀缀簀钭5Miwap前台访问/p-7946.html14.215.161.2450掀暉
