1、合理和集约用地”的原则，按照涂料行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。六、土建工程建设指标项目净用地面积19216.27平方米，建筑物基底占地面积11322.23平方米，总建筑面积24404.66平方米，其中：规划建设主体工程16225.63平方米，项目规划绿化面积1764.71平方米。七、设备购置项目计划购置设备共计53台（套），主要包括：分散缸、搅拌釜、砂磨机、调漆缸调、自动液体灌装机、空压机、运料车、储罐等，设备购置费2102.74万元。八、产品规划方案根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：涂料9500吨/年。综合考xxx有限责任公司企业发展战略、产品市场定位
2、、资金筹措能力、产能发展需要、技术条件、销售渠道和策略、管理经验以及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、xxx有限责任公司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目按照规模化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”原则提出产能发展目标。九、原材料供应项目所需的主要原材料及辅助材料有：丙烯酸类乳液、云母粉、钛白粉、碳酸钙、滑石粉、硫酸钡、高岭土、轻钙、硅粉石灰、助剂、纯水等，xxx有限责任公司所选择的供货单位完全能够稳定供应上述所需原料，供货商可以完全保障项目正常经营所需要的原辅材料供应，同时能够满足xxx有限责任公司今后进一步扩大生产规模的预期要求。项目工艺
3、流程：根据配料进行称重，在水性涂料搅拌分散釜中，依次加入去离子水、钛白粉、滑石粉、碳酸钙、硫酸钡等超细填充料进行高速分散，内外墙涂料生产所需固体粉料采用袋装，投料时直接拆袋称重倒入反应釜中，因此，在投加粉料的过程中有粉尘产生，项目为了减少粉尘投料粉尘的产生量,采用变频搅拌,投料时搅拌速度调慢,投料结束后搅拌速度调快，采取该措施可以大大减少粉尘产生量。分散搅拌后的物料用砂磨机进行砂磨使之达到要求的细度即完成制浆过程。然后经过砂磨后的物料投入到水性涂料调漆釜中制漆，先后加入丙烯酸类乳液、助剂进行调制，由于丙烯酸类乳液含有有机挥发成分，调漆过程中有少量有机废气产生，经测试达到工艺规定的要求后，经过半
4、自动包装机包装即为成品。十、项目能耗分析1、项目年用电量1189245.46千瓦时，折合146.16吨标准煤，满足廉江涂料项目项目生产、办公和公用设施等用电需要2、项目年总用水量16443.40立方米，折合1.40吨标准煤,主要是生产补给水和办公及生活用水。项目用水由xx工业园区市政管网供给。3、廉江涂料项目项目年用电量1189245.46千瓦时，年总用水量16443.40立方米，项目年综合总耗能量（当量值）147.56吨标准煤/年。达产年综合节能量57.38吨标准煤/年，项目总节能率25.00%，能源利用效果良好。十一、环境保护项目符合xx工业园区发展规划，符合xx工业园区产业结构调整规划和
5、国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁生产的标准要求。十二、项目建设符合性（一）产业发展政策符合性由xxx有限责任公司承办的“廉江涂料项目”主要从事涂料项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性廉江涂料项目选址于xx
6、工业园区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xx工业园区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：廉江涂料项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程
7、消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十三、项目进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。在技术交流谈判同时，提前进行设计工作。对于制造周期长的设备，提前设计，提前定货。融资计划应比资金投入计划超前，时间及资金数量需有余地。十四、投资估算及经济效益分析（一）项目总投资及资金构成项目预计总投资6522.70万元，其中：固定资产投资4774.11万元，占项目总投资的73.19%；流动资金1748.59万元，
8、占项目总投资的26.81%。（二）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（三）项目预期经济效益规划目标项目预期达产年营业收入14274.00万元，总成本费用10832.45万元，税金及附加133.83万元，利润总额3441.55万元，利税总额4050.08万元，税后净利润2581.16万元，达产年纳税总额1468.92万元；达产年投资利润率52.76%，投资利税率62.09%，投资回报率39.57%，全部投资回收期4.03年，提供就业职位305个。十五、报告说明报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基
9、础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。提供包括政策指引、产业分析、市场供需分析与预测、行业现有工艺技术水平、项目产品竞争优势、营销方案、原料资源条件评价、原料保障措施、工艺流程、能耗分析、节能方案、财务测算、风险防范等内容。十六、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx工业园区及xx工业园区涂料行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xx工业园区涂料产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx有限公司为适应国内外市场需求，拟建“廉江涂料项目”，本期工程项目
10、的建设能够有力促进xx工业园区经济发展，为社会提供就业职位305个，达产年纳税总额1468.92万元，可以促进xx工业园区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率52.76%，投资利税率62.09%，全部投资回报率39.57%，全部投资回收期4.03年，固定资产投资回收期4.03年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、加强对“专精特新”中小企业的培育和支持，引导中小企业专注核心业务，提高专业化生产、服务和协作配套的能力，为大企业、大项目和产业链提供零部件、元器件、配套产品和配套服务，走“专精特新”发展之路，发展一批专业化“小巨人”企业
11、，不断提高专业化“小巨人”企业的数量和比重，有助于带动和促进中小企业走专业化发展之路，提高中小企业的整体素质和发展水平，增强核心竞争力。民营企业贴近市场、嗅觉敏锐、机制灵活，在推进企业技术创新能力建设方面起到重要作用。认定国家技术创新示范企业和培育工业设计企业，有助于企业技术创新能力进一步升级。同时，大量民营企业走在科技、产业、时尚的最前沿，能够综合运用科技成果和工学、美学、心理学、经济学等知识，对工业产品的功能、结构、形态及包装等进行整合优化创新，服务于工业设计，丰富产品品种、提升产品附加值，进而创造出新技术、新模式、新业态。综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清
12、洁生产都是积极可行的。十七、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米19216.2728.81亩1.1容积率1.271.2建筑系数58.92%1.3投资强度万元/亩165.711.4基底面积平方米11322.231.5总建筑面积平方米24404.661.6绿化面积平方米1764.71绿化率7.23%2总投资万元6522.702.1固定资产投资万元4774.112.1.1土建工程投资万元1891.292.1.1.1土建工程投资占比万元29.00%2.1.2设备投资万元2102.742.1.2.1设备投资占比32.24%2.1.3其它投资万元780.082.1.3.1其它
13、投资占比11.96%2.1.4固定资产投资占比73.19%2.2流动资金万元1748.592.2.1流动资金占比26.81%3收入万元14274.004总成本万元10832.455利润总额万元3441.556选址投资建设，完善了产业布局转型升级的的各项工作，充分发挥产业基地经济的辐射作用，加快广东涂料行业的大发展，为十三五行业发展规划奠定了良好的物质基础。（四）市场环境发展情况随着市场竞争的日趋激烈，我国涂料行业的发展速度逐渐放缓，但发展成熟度却在逐渐增长。而广东省作为中国的涂料生产大省，在我国涂料行业的发展过程中占有重要的地位和作用。进入2015年后，涂料消费者的日益理性、经济增速的放缓、房
14、地产市场的不振、营销观念的陈旧等原因进一步导致涂料市场行情的冷淡。广东省作为涂料生产大省领头羊的身份，也未能使其免除终端涂料市场难做的冲击。涂料品牌在市场上以专卖店、体验馆的专一品牌形象店运营的很少，大部分都是经营二至五个品牌，并与防水、辅材混合经营。混乱的经营氛围导致导购、产品销售人员非常不专业，且严重缺乏服务意识。在产品交易过程中，一味地图尽快达成交易，不主动去发掘顾客的真正需求，从而也没办法做好引导消费工作，使得很多附加消费和维护客户的机会白白丧失。事实上，顾客真正需要的不一定是他们告诉你的，只有你推荐的产品的使用效果能让消费者惊喜。那么消费者就会信赖你这家店，更加信任你所推荐的产品。以
15、仓储、配送、施工、调色服务一条龙的涂料连锁经营店模式，在全省跨区域经营、销售量过亿的经销商越来越多。他们经营的品牌多、产品品类齐全，而涂装、施工、设计、售后等一体化服务也受到了业内的好评。现下的市场竞争环境决定了终端的价格走势，在广东涂料市场，甚至大部分的全国涂料市场上的涂料产品价格都严重地受外资品牌的影响和压制，很多产品价格已经突破了最底线。然而这种相互之间的低价销售，造成了市场价格战的无序。有不少人为了维持利润，就以次充好，用假货来谋利，最终使市场假货横行。而假货肆虐的现象在消耗经销商的信誉的同时，也打击了消费者对涂料产品的信心，对涂料行业的发展极为不利。因此，抵制低价，对市场价格进行严格
16、、规范化的管理，对各种品牌的产品实行监管，以净化竞争环境。广东是中国的涂料大省，但与其产量不同的是，广东的各本土品牌在广东省内的各地级市、县级城市的渠道方面并没有非常亮眼的优势，本土基本上说不出几个可圈可点的品牌。而反观其他的涂料生产聚居地:长三角城市群中，光辉、吉人、古象、晨光为主导品牌；环渤海地区，富亚、红狮、大孚在当地的市场也极具市场影响力。此外云南的中华，陕西的宝塔山，湖南的湘江，湖北的双虎，山东的齐鲁、乐化，安徽的好思家、菱湖等品牌在自己家门口的知名度很高。（五）行业发展有利因素及不利因素总体看，十二五期间，广东涂料行业无论是产量还是产值都在稳定中保持增长，平均增长速度10%左右，很
17、好地完成了中央及我省经济工作会议提出的稳中求进的经济任务。广东涂料总体发展情况相对平稳均衡，市场存在诸多有利因素:1、广东的涂料企业基本是面向全国的涂料消费市场，在全国经济来看稳中有进，中央经济工作会议強调坚持稳中求进的工作总基调，保持宏观经济政策连续性和稳定性，为今后宏观经济平稳发展提供了保证；新领导集体增强了老百性对中国经济发展信心，为消费增长提供了基础。2、是涂料消费刚性需求依旧存在，我国仍处于涂料消费迅速扩张阶段，随着一、二线大城市对涂料消费逐渐趋于平稳，涂料的实际消费慢慢转移到了同样具有巨大刚性需求的三、四线城市中。3、是新型城镇化的推进和农村美丽乡村的升级改造，会直接催生建筑涂料板
18、块的大市场，而这一-市场刚好是广东涂企的強项。4、是我国目前沿海发达地区人均涂料消费量为10kg/年，远未及发达国家的消费量（25kg/年）的水平，长期来看中国涂料市场的增长空间依旧很大。但是，市场的不利因素同样存在:一是世界总体经济复苏缓慢，世界经济形势总体上仍将十分严峻复杂，这就直接影响到广东这个以外向型经济为核心的出口加工贸易型地区的经济运行，尤其是家具行业出口受到阻滞，势必拖累家具木器涂料的销售。二是常规的涂料，比如低端的内墙涂料、油性的不环保的装饰性涂料将受到产业政策的制约而成本上涨，市场萎缩等因素影响会有一个明显的下行过程。综上分析，广东涂料行业的困难和矛盾及发展的机遇-并存在，增
19、速会继续放缓，在放缓中继续增长。这主要得益于新型涂料品种（如水性环保防护涂料的推广应用）的开发和新型涂装工艺的应用，使得这板块的产值增加。同时，随着经济发展，原材物料价格及物流费用的上涨催生涂料总体成本上升，直接推高产品售价，带来产值的升高，全行业平均利润增长率会在34%之间。（六）行业主要存在的问题1、产业结构调整未到位。广东涂料行业在技术研发、盈利能办、国际化经营、品牌影响力并不强大，人力、运输仓储、资金、财务、税费、等各要素的投入越来越大，安全、环境、健康等社会责任方面要求越来越高，涂料工业的传统发展方式对这些成本和要求承载能力不够，传统的增长能力正日益衰减。所以，必须尽快实施产业结构调
20、整，尽可能地适应现代工业发展要求。2、转型升级缓慢。转型升级，就是通过转变传统涂料工业的发展方式，加快涂料行业的产品结构和技术升级，加快实现由传统的开放式工艺，溶剂型、低档型、一般功能性产品，向密闭式-体化工艺，向环境友好型、高端型、高功能性产品转变。升级就是要通过全面优化工艺和产品技术结构、组织结构、管理结构、布局结构，促进涂料行业整体优化提升，逐步改变涂料行业大而散、劣而廉的局面。在管理上加强企业各要素整合的同时，一定要加强行业各要素的整合，实施兼并重组，开启资本运作，上下游、关联产业、国内外纵横联合，从而带动整个行业创新，将传统制造业向现代4.0工业转型，主动适应工业4.0带来的上下有产
21、业链的应用发展方向。3、行业融资平台建设乏力。行业融资平台建设乏力。行业要有一个可持续的良性发展，必须要使其产业链形成上、中、下游互相依存的关系，其核心依托就是全行业的资金链要有一一个完善和谐的运行轨道。如何建造这一轨道，并且使其资金链完好不断地依循这一轨道下运行是关键。但是，目前这一行业态市场分析势尚未建立。4、涂装应用方面未能达致涂料涂装-体化。涂料行业从产业型态来看是典型的依附型产业，它所服务的对象要求是涂料成膜后的涂装效果（装饰性、保护性、功能性、耐候性）。目前，从涂料生产到产品应用进行一体化设计（配方设计、涂装设计、效果设计）远还未够。为客户提供涂料应用一体化的解决方案是我们涂料企业
22、最直接掌控市场和寻求目标客户的最有效方法，却未得到广泛推广，使涂料产业的整体流通成本增大，做成产品应用过程中未最大限度地降底对环境的污染（VOC挥发物达到可控）。所以，在全行业内推广和实施涂料涂装-体化的行业发展战略是未来及今后一段时期涂料产业发展的趋势。5、涂料行业产业互联网发展模式未成熟。随着互联网的应用技术不断推广，用互联网的思维方式来处理和解决传统产业发展的问题和矛盾已经成为当今经济发展的必然趋势，但在这新一轮的产业变革浪潮推动下（行业跨界发展和不同产业相互融合发展），我省涂料行业作为传统产业尚未适应跟随经济产业变革潮流发展做好相应的布局6、恶性竞争现象突出，概念营销问题严重。价格翽灠羓儀洀眀愀瀀搀栀琀洀氀餂吊怀鍰/Me前台访问/p-2124917.html42.242.11.480哄暙翽灠羓最瀀栀琀洀氀籦呓怀/Mi前台访问/p-2047997.html61.138.222.2330哆曹卼翽蜹最瀀栀琀洀氀老怀鍰5Qowap前台访问/d-966758.html111.225.148.1350哈曹卼翽蜹椀搀栀琀洀氀耀/前台访问/c-0000800001-9-22155-0-0-0-0-9-0-1.html122.246.91.440哊曹卼翽蜹攀瀀栀琀洀氀褂鱧怀鍰5Qowap前台访问/d-173292.html111.225.149.1560哌
