1、 接房须知欢迎您成为 XXXXXX小区新业主！为避免您在接收新楼时遗漏，兹先介绍有关收楼事项和接房程序。请您认真阅读，务勿遗忘。一、您来办理交房手续时请带齐以下物件：1、安置房购买合同原件；2、已交纳款项的收款专用收据（包括购房款及相关税费）原件；3、业主身份证或其他有效证件的原件和复印件一份；4、补交未缴的购房款、税费、大修基金和物业服务应缴的款项；5、购房人是单位的，还需带上公司营业执照原件和复印件（加盖公章）和法定代表人有效身份证；如您委托他人来办理，还应带上：1、您（业主）的委托书（需经国家公证机关公证）；2、您（业主）的身份证原件和复印件一份；3、代理人的身份证或其它有效证件。二、您
2、办理手续时请按以下程序进行：1、前往开发公司签到处验明业主身份审核组处审核交房资料并领取接房手续书，办理完毕后身份审核组经办人将在您的接房手续书上盖章确认。2、到开发公司财务部付清房款及其他相关代收费用。房款等费用缴清后，办理完毕后财务部将在您的接房手续书上盖章确认。3、到 XXXX物业管理有限公司验明身份证明、购房合同等相关资料，预交物业费，办理完毕后物业管理工作人员将在您的接房手续书上盖章确认。4、前往物业管理办公室进行资料签字，并填写业主资料登记表等相关文件、完成钥匙移交等，办理完毕后物业管理工作人员将在您的接房手续书上盖章确认。5、前往物业管理办公室对房屋进行验收，有物业管理专人陪同验
3、房，并及时进行整修申报。6、一切办理完毕后，业主需在接房手续书上签字，表示全部手续已经办理完毕。XXXXXX有限公司XXXXX有限公司X年 X X月 X日接房声明尊敬的 XXXX幢单元号房 女士/先生： 欢迎您前来办理接房手续，为使您的办理过程快捷而无遗漏，请您阅读接房须知，并按照以下流程办理相关手续（切记交给工作人员，以示确认完成）。当所有项目完成后请您在表上签署您的姓名，并将此表格交给物管工作人员。工作人员签流程项目办理地点内容备注名或盖章（）缴付房款金额）缴付五四通费（1）交购房相关费用开发公司财）缴付契税务部经办人：XXXX 销 （）缴付物业专项维修资金）缴付其他代收费用售部财务部（）
4、该业主已办理完毕以上接房手续，请到XXXX司客户服务（2）开发公司代（营销中心）签名确认中心为该业主办理领取钥匙及验房手续。（）其他：开发公司经办人签名：日期：年月日（ ）查验身份证明、购房合同物业公司经办人：（3）咨询、接 XXXX 管 等相关资料待理公司客户服务中心（）查验交房通知书，并）预付半年物业服务费）查验本接房手续书回收（4）预交物业物业公司经办人：服务费（）业主填写业主 /住户情况登记表、业主服务需求调查表）业主签署相关文件精神文明建设公约、消防安全责任XXXX管理有限公司客户服务（5）资料、钥书等资料匙移交（）发放钥匙）发放房屋验收记录表及房屋声明（抄水、电、气三表底数）（）物
5、管工作人员陪同验房（6）验房现场）填写房屋验收记录表及接房声明（抄水、电、气三表底数）（）由物管工作人员代业主填写房屋工程整改记录表（7）整修申报本人已于年月日在至 XXXX公司办理完毕以上接XXXX管理公司客户服务中心（8）业主签名确认房手续，特此确认。业主签名：日期：年月日（9）物业管理公司经办人签名确认（）该业主已办理完毕以上领取钥匙及验房手续。）其他：物业管理公司经办人签名：日期: 年月 日本人 /本单位已于 _年_月_日和 XXX物业管理有限公司一起，共同对XX XXXX_幢_单元_号房屋进行了验收。经验收后，本人 /本单位认为：本 人/本单位所购买物业符合购房合同的条件和要求，现正
6、式声明接房。本人/本单位自愿委托 XXXX物管理有限公司对本物业进行管理并承诺遵守本小区的有关物业管理规定，履行前期物业服务合同，遵守业主临时公约、精神文明建设公约等物业管理规定，与 XXXX物业管理有限公司一起共同营造安全、优雅、舒适、整洁的家居环境。业主/业主代表签字：年月日业主资料及物品发放登记表房号：业主姓名日期 序号资料名称数量业主签字经办人备注123456精神文明建设公约重庆市新建商品房屋使用说明书重庆市新建商品房屋质量保证书消防安全责任书业主临时管理规约电卡（水卡（）789天然气用户使用本、气卡（装修钥匙)10111213信报箱钥匙入户门正式钥匙紧急报警按钮复位钥匙防盗门猫眼14
7、15业主卡可视对讲机备注：因室内整改完毕，现将委托物业保管的 _把装修钥匙领回。业主签字：年月 日XXXXX单元出租承诺书致：XXXX物业服务中心本人 /本公司 XXXXXX单元的业主，谨向贵公司通告该物业将于年月日租出，详细资料如下：1）租户资料： 承租人姓名联系电话性别身份证号码联系地址2）租期：3）其它：4）根椐租约期限的规定，租户必须遵守物业服务中心的各项相关规定。如有疑问，请联络本人 /本公司，联络资料如下：紧急联络人：地址：邮政编码：电 话：业主签署：日期：XXXXX业主服务需求调查表尊敬的业主：您好!XXXX物业管理有限公司全体员工恭贺阁下成为 XXXXX的业主。为使我们日后的服
8、务能更贴近您的生活和工作需要， 谨此垂询阁下有关资料及服务需求，恳请您填好下列项目后交回 XXXX物业管理公司前台。我们将秉承专业、规范的物业服务理念，倾情为阁下提供舒适、周全的服务。 一、阁下所购买的房号为： _（请在下列括号内打“”）1、与您住在一起的共有：（）1人（）2人（）3人（）4人（）5人（）6人以上2、家中有无小孩：（）有（）无为_个为_个为_个3、家中有无老人一起住：（）有（）无4、家中有无保姆：（）有（）无以下项目请于括号内填写上数量5、年龄：18岁以下（）男（）女40-55岁（）男（）女6、受教育程度：19 39 岁（）男（）女（）女-55岁以上（）男小学文化（ ）人中学/
9、中专文化（ ）人硕士/博士文化（ ）人大专/大学文化（ ）人7、阁下目前工作区域的： _区(县)或_省_市二、阁下期望物业管理公司提供以下哪些服务或联系（请在下列括号内打（）家政服务（）洗车服务（）报刊、牛奶（）物品配送“”）（）装修咨询（）家电维修（）健康咨询（）托幼 （）干洗 （）图书音像（）上学入托（）房屋租售（）商务中心（）美容美发（）儿童兴趣班（）代驾其他服务：三、阁下对物业管理公司日后的服务工作期望或建议：业主签名：日期：XXXXX管理有限公司年月日XXXXXX精神文明建设公约为了搞好 XXXXX精神文明建设，使广大业主（住户）在安全、优雅、舒适、文明和健康的环境中工作、生活，根据
10、重庆市文明市民公约守则，结合 XXXX实际情况，特制定本公约，敬请遵守：一、遵守国家的法律、法规、有关规定及物业管理公司各项目规章制度，配合物管人员的管理工作，做一个遵纪守法的居民。二、小区居民应正确对待不同的生活习俗、文化背景，求大同存小异、互谅互让、平等相待、团结互助、尊老爱幼。三、积极参加社会公益活动，积极维护公共卫生，不吸烟、不随地吐痰、不乱扔杂物、不乱到污水、不乱张贴、涂写，不在小区内饲养家畜、家畜及宠物（持有相关部门许可证除外），爱护小区环境。 四、要养成讲文明、讲礼貌、讲道德、讲卫生、讲秩序和心灵美、语言美、行为美、环境美的习惯。五、不得在小区内进行赌博、吸毒以及其它违法违规的活
11、动，严禁将易燃易爆、有毒有害、具有腐蚀性、放射性物品和违禁物品，如黄色周刊、画片、唱片、录像带等带入小区和家庭。六、爱护小区公共卫生财物，维护水、电、气通讯、闭路电视、消防等公共设施，爱护花园、花草树木，节约用水、用电、用气，共同创造一个环境优美、秩序良好、安全、舒适的生活环境。七、在小区内严禁封建迷信活动及非法团体活动。八、注重家庭文化建设，提高家庭文化品务考核的具体表达。综合题容易涉及本章的知识。考生应重点把握好销售收款循环的内部控制；主营业务收入的重要实质性程序及相关会计知识；应收账款的账龄分析、分析程序、函证和重分类等知识。二、重点和难点一销售收款内部控制及其测试二主营业务收入的审计1
12、、检查主营业务收入的确认、计量2、分析程序3、实施销售的截止测试三应收账款的审计1、分析应收账款账龄2、分析程序3、函证应收账款4、应收账款的重分类四坏账准备的审计第十六章采购与付款循环的审计一、考情分析本章在近年考试中多以客观题的方式进行考核，在综合题中多是涉及到本章的有关会计知识。考生在理解购货付款的控制测试的基础上，重点掌握应付账款、固定资产和累计折旧项目的实质性程序。此外，考生还应注意与固定资产、无形资产等有关的会计知识。二、重点和难点一采购付款的内部控制及其测试二应付账款审计1、分析程序2、函证应付账款3、查找未入账的应付账款三固定资产的审计1、分析程序2、实地检查重要固定资产3、检
13、查固定资产的所有权4、检查固定资产的增加5、检查固定资产的减少6、检查固定资产的后续支出7、检查固定资产的抵押、担保四累计折旧的审计第十七章生产与存货循环的审计一、考情分析本章属于审计实务中比较重要的内容。各种题型均可在本章涉及。考生应注意把握存货的监盘注意在各种题型中均可涉及；存货的计价。此外还应注意相关的会计知识。二、重点和难点一存货与仓储循环的内部控制二存货监盘1、制定监盘计划2、实施监盘程序1评价管理层用以记录和控制存货盘点结果的指令和程序2观察管理层制定的盘点程序3检查存货4执行抽盘5需要特别关注的情况3、特殊情况的处理三存货计价测试第十八章人力资源与工薪循环的审计一、考情分析本章在
14、考试中多以客观题的方式进行考核，在综合题中可以涉及到本章的部分内容，如应付职工薪酬的会计知识等。考生应在理解人力资源与工薪的内部控制及其控制测试的基础上，重点关注应付职工薪酬的实质性程序和会计知识。二、重点和难点一内部控制及其控制测试二应付职工薪酬的审计1.实质性分析程序2.检查应付职工薪酬的确认和计量第十九章筹资与投资循环审计一、考情分析本章试题类型主要是客观题主要涉及会计知识，在综合题中主要是涉及有关的会计知识，所占分数也不高。考生在复习本章内容时，应注重在理解筹资和投资循环的主要账户的实质性程序的同时，更应注意筹资和投资活动的相关会计处理。二、重点和难点一长期股权投资审计注意相关会计知识
15、1根据有关合同和文件，确认股权投资的股权比例和持有时间，检查股权投资核算方法是否正确。2对于重大的投资，向被投资单位函证被审计单位的投资额、持股比例及被投资单位发放股利等情况。3对于应采用权益法核算的长期股权投资，获取被投资单位已经注册会计师审计的年度财务报表，如果未经注册会计师审计，那么应考虑对被投资单位的财务报表实施适当的审计或审阅程序。4、询问管理层并获取声明书确定被审计单位持有投资的意图，确定其分类是否正确。二短期借款的实质性程序三长期借款的实质性程序第二十章货币资金审计一、考情分析本章属于比较重要的内容。在审计实务的考查中经常涉及货币资金的内部控制、现金和银行存款的实质性程序。考生在
16、把握好货币资金的内部控制；现金的监盘；银行存款余额调节表的审查；银行存款函证等实质性程序。二、重点和难点一货币资金的内部控制及其测试二现金的审计1、监盘库存现金2、抽查大额现金收支三银行存款的审计1、取得并检查银行存款余额调节表2、函证银行存款余额3、检查银行存单第二十一章对舞弊和法律法规的考虑一、考情分析本章属于比较重要的章节。考生对本章内容应以客观题形式把握，但本章内容也可与风险评估和应对的内容结合在综合题中涉及。考生应关注：治理层、管理层和注册会计师的责任；与管理层、治理层和监管机构的沟通；对法律法规的考虑。二、重点和难点一财务报表审计中与舞弊相关的责任1、治理层、管理层和注册会计师的责
17、任1治理层、管理层的责任2注册会计师的责任2、风险评估程序和相关活动注意：评价舞弊风险因素3、识别和评估舞弊导致的重大错报风险注意：评估时，注册会计师应当假定被审计单位在收入确认方面存在舞弊风险；4、应对舞弊导致的重大错报风险1总体应对措施2针对舞弊导致的认定层次重大错报风险实施的审计程序3针对管理层凌驾于控制之上的风险实施的程序5、评价审计证据1发现舞弊时对审计的影响2与管理层、治理层和监管机构的沟通二财务报表审计中对法律法规的考虑1、注册会计师对被审计单位遵守法律法规的责任2、对被审计单位遵守法律法规的考虑3、发现被审计单位违法行为时实施的审计程序1注意到与识别出的或怀疑存在的违反法律法规
18、行为相关的信息，注册会计师应实施的程序2怀疑被审计单位存在违法行为时的审计程序4、对违法行为的报告1与治理层沟通2出具审计报告3向监管机构报告第二十二章审计沟通一、考情分析本章属于一般重要的内容，根据本章内容的特点，考试中主要以客观题的形式考查，也可在简答题中涉及。应关注：注册会计师与治理层沟通的对象、事项和过程；前后任注册会计师的沟通。二、重点和难点一注册会计师与治理层的沟通1、沟通的对象注意：第一，通常，与治理层的下设组织和人员，如董事会下设的审计委员会，独立董事，监事会等沟通；但一般没有必要同时与审计委员会和监事会进行沟通。第二，注册会计师在决定于治理层沟通时，需要考虑的事项。第三，治理
19、层全部成员参与管理被审计单位情形的处理。2、沟通的事项1注册会计师与财务报表审计相关的责任2计划的审计范围和时间3审计中发现的重大问题4注册会计师的独立性3、沟通的过程1沟通的形式2时间3沟通不充分的应对措施二前后任注册会计师的沟通1、前后任注册会计师沟通的总体要求1前任注册会计师的含义2总体要求后任注册会计师应当征得被审计单位的同意，主动与前任注册会计师沟通。沟通可以采用口头和书面等方式进行。前后任注册会计师应当将沟通的情况记录于审计工作底稿。2、接受委托前的沟通在接受委托前，后任注册会计师应当与前任注册会计师进行必要沟通，并对沟通结果进行评价，以确定是否接受委托。3、接受委托后的沟通接受委
20、托后的沟通不是必要程序，而是由后任注册会计师根据审计工作需要自行决定的。这一阶段的沟通主要包括查阅前任注册会计师的工作底稿及询问有关事项等。沟通可以采用询问、举行会谈、致送审计问卷等方式，但最有效、最常用的方式是查阅前任注册会计师的工作底稿。4、发现前任注册会计师审计的财务报表可能存在重大错报时的处理第二十三章注册会计师利用他人的工作一、考情分析本章属于考试中的一般重点章节。其内容难度不高，但知识点较多。考试时很容易以客观题的形式出现，并有可能结合其他章节在简答或综合题中涉及。要求关注：利用内部审计工作；利用专家工作。二、重点和难点一利用内部审计工作1、内部审计和注册会计师的关系2、确定是否利
21、用内部审计人员的工作评价内审人员的工作能否足以实现审计目的3、确定在多大程度上利用内审人员的工作在确定内部审计人员的工作对注册会计师审计程序的性质、时间安排和范围产生的预期影响是，注册会计师应考虑的二利用专家的工作1、确定是否利用专家的工作2、评价专家工作能否实现审计目标时，审计程序的性质、时间安排和范围3、专家的专业胜任能力、专业素质和客观性4、了解专家的专长领域5、与专家达成一致意见6、评价专家工作的恰当性1实施的特定程序2评价专家的工作结果或结论的相关性和合理性3评价专家工作涉及使用重要的假设和方法的相关性和合理性4评价专家工作审计使用重要的原始数据的相关性、完整性和准确性5评价结果为不
22、恰当时的措施第二十四章对集团财务报表审计的特殊考虑一、考情分析本章属于考试中比较重要的章节。考试中在不知各种题型均可涉及，尤其是在简答题或综合题中涉及本章的内容。考生应在明确对集团财务报表审计的整体思路的基础上，关注：相关概念、责任的设定、风险的识别和评估、针对评估的风险采取的应对措施以及与组成部分注册会计师、集团管理层、集团治理层沟通等内容。二、重点和难点一与集团财务报表审计有关的概念主要关注：集团、组成部分、重要组成部分、组成部分注册会计师等概念二集团财务报表审计中的责任设定集团项目组对整个集团财务报表审计工作及审计意见负全部责任，这一责任不因利用组成部分注册会计师的工作而减轻。三集团审计
23、业务的承接与保持1在承2010年春季学期工程建设合同管理第一次作业一、单项选择题30分，共15题，每题2分1.合同转让属于.A.主体变更B.标的变更C.权利变更D.义务变更2.招标投标法规定,招标方式可分为.A.公开招标B.行业内招标C.地区内招标D.议标3.一方当事人要求变更经济合同,经双方协商达成协议.但由于合同变更导致对方的经济损失应由.A.提出变更方承担B.对方承担C.双方平均分担D.提出变更方按较大比列承担4.中华人民共和国建筑法规定,两个以上不同资质等级的单位实现联合共同承包的应当按照资质等级的单位的业务许可范围承揽工程.A.高B.低C.不同,区别各个承包D.无相关规定5.订立合同
24、过程中,()是要约.A.招标公告B.投标书C.寄送的价目表D.招股说明书6.招标投标法规定开标的时间应当是A.提交投标文件的同一时间.B.提交投标文件截止日期的同一天C.提交投标文件截止日期的第二天D.提交投标文件截止日期的30天内7.合同变更或解除是一项法律行为,因此,当事人双方.A.口头协商即可B.应签订书面协议C.与第三方一起协调D.承办任何手续8.合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立变更A.各自经济责任关系,终止的协议.B.相互经济利益关系C.民事权利义务关系D.各自经济义务关系9.企业法人()取得法人资格.A.成立之日B.注册资金到位后C.建立组织机构后D.经工商行政管理机
25、关核准登记后10.中华人民共和国建筑法规定,负责颁发建筑工程施工许可证的部门及其工作人员对不符合施工条件的建筑工程颁发施工许可证A.由该部门承担相应的赔偿责任B.由责任人员承担相应的赔偿责任C.对该部门处以罚款,造成损失的,D.对责任人员处以罚款11.工程项目投资、进度、质量三者之间的关系是A.相互促进.B.相互独立C.相互对立D.相互关联12.某上级公司由于工作失误,将应交下级工厂甲的任务误发至下级工厂乙,乙据此与建筑公司丙签订合同.该合同在执行过程中,上级公司发现有误,决定纠正错误,遂通知乙停止执行合同,乙与丙因此遭受损失.在这一例中,以下表述中正确的是().A.原合同无效,乙与丙应各自承
26、担损失B.上级公司直接赔偿丙的损失C.甲应赔偿丙的损失,乙的损失自己负责D.乙应赔偿丙的损失,再请求该上级公司负责处理13.材料采购合同履行中,供货方提前将订购的材料发运到工程所在地,且交付数量远多于合同约定,采购方可以().A.提取全部材料,按实际交付数量付款B.按合同订购的数量提货,拒付货款C.拒绝提前提货,拒付货款D.提取全部材料,按订购数量付款14.以下关于招标代理机构的说法正确的选项是().A.招标代理机构可以不是法人组织B.招标代理机构可以没有从事招标代理业务的经营场所C.招标代理机构可以不具备组织评标的能力D.招标代理机构可以没有作为评标委员会成员人选的技术、经济“专家库15.法
27、人的法定代表人超越权限订立的合同,().A.该代表行为一律无效B.除相对人知道或者应当知道其超越权限以外,该代表行为无效C.该代表行为一律有效D.除相对人知道或者应当知道其超越权限以外,该代表行为有效二、简答题50分，共10题，每题5分1.简述以挂靠的外在表现形式为标准的挂靠形式.2.试述合同的订立方式.3.简述经济法律关系的构成要素4.简述合同的一般条款.5.简述法律规范的效力的概念及法律的空间效力和时间效力6.简述法人的概念及法人应具备的条件.7.简述招标投标法概念和基本程序.8.简述建设工程合同与承揽合同的区别.9.为什么在工程建设中禁止带资承包？10.简述经济法律关系的概念和构成要素.
28、三、论述题20分，共2题，每题10分1.选择合同类型时应考虑哪些因素？2.试述建设工程承包中转包的主要表现形式答案：一、单项选择题30分，共15题，每题2分1.A2.A3.A4.B5.B6.B7.B8.C9.D10.A11.D12.D13.D14.A15.D二、简答题50分，共10题，每题5分1.参考答案：1、“联营形式的挂靠2、“分包形式的挂靠3、“内部承包形式的挂靠解题方案：其实就是回答其分类评分标准：按比例给分2.参考答案：采用合同书形式订立合同,在签字或者盖章之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立.解题方案：合同的订立方式只能采用合同书形式评分标准：答对合同书形式得4
29、分,答对后两句得2分3.参考答案：一经济法律关系的主体.二经济法律关系的客体.三经济法律关系的内容.解题方案：客观题,必须回答准确、完整评分标准：答对一个得2分4.参考答案：(一)当事人的名称、姓名和住所.(二)标的.(三)数量.(四)质量.(五)价款或者报酬.(六)履行期限、地点和方式.七违约责任.八解决争议的方式.解题方案：有八个条款的内容,必须回答完整评分标准：答对四个得3分,答对8个得6分5.参考答案：法律规范的效力是指法律规范在什么地方、什么时间、对什么人具有约束力,也就是法律的空间、时间和对人的效力.法律的空间效力:宪法、法律、行政法规和部门规章,在我国全部领土范围内生效;地方性法
30、规、地方性规章、自治条例、单行条例,只在相应的行政区和管辖的范围内有效.法律法规明确规定了特定适用范围的,那么在该范围内有效.法律的时间效力:法律开始生效、停止生效时间及其溯及力.新法律生效,旧法律失效;法律本身规定有失效日期,或者法律已完成了历史任务、已失去存在条件而自行失效;国家明令宣布废除某项法律及废除日期.解题方案：先回答法律规范的效力的概念,然后分别回答法律的空间效力和时间效力的内容评分标准：答对概念得3分,答对法律的空间效力和时间效力得3分6.参考答案：法人是具有民事权利能力和民事行为能力,依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织.法人应具备的条件:(一)依法成立.二有必要的财产和
31、经费.三有自己的名称、组织机构和场所.四能够独立承担民事责任.解题方案：客观题,必须回答准确、完整评分标准：答对概念和条件分别得3分7.参考答案：招标投标,是在市场经济条件下进行大宗货物的买卖、工程建设项目的发包与承包,以及服务项目的采购与提供时,愿意成为卖方提供方者提出自己的条件,采购方选择条件最优者成为卖方提供方的一种交易方式.归结起来招标行为有七个方面的基本内容:招标人;招标方式;招标公告与投标邀请书;资格预审;编制和发售招标文件;标底;编制投标文件的时间.投标一投标人及其资格要求二编制和送达投标文件1、投标文件的编制.2、投标文件的送达.3、投标文件的补充、修改或者撤回.投标人在招标文
32、件要求提交投标文件的截止时间前,可以补充、修改或者撤回已提交的投标文件,并以规定的书面形式通知招标人.补充、修改的内容也是投标文件的组成部分.三联合体共同投标四开标.(五)评标.(六)中标.招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同.招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议.招标文件要求中标人提交履约保证金的,中标人应当提交.解题方案：先回答招标投标的概念,再回答基本程序评分标准：答对概念得2分,答对基本程序得4分8.参考答案：1、对当事人的要求不同,承揽人可以是拥有一定设备、技术和劳动力的法人、自然人或其他组织,法律对其没有多少
33、资质要求;而对建设工程合同的承包人,法律有严格的资质条件和资格要求.2、合同的标的不同.承揽合同的标的是承揽人的工作成果,随承揽内容的不同而有很大差异;建设工程合同的标的只能是建设工程,具有不可移动、长期存在的特点.解题方案：有2个区别:对当事人的要求不同、合同的标的不同评分标准：按比例给分9.参考答案：带资承包,也称“垫资.是指在工程建设中,发包放不需支付费用,全部费用都由承包方预先垫付的承包方式.带资承包干扰了国家对固定资产投资的宏观调控和工程建设的正常进行,严重影响了投资效益的提高,也加重了建筑施工企业生产经营的和承包工程的风险.这种承包方式必须禁止.解题方案：先回答带资承包的概念,再回
34、答带资承包的危害评分标准：答对概念得2分,答对原因得4分10.参考答案：法律关系是由法律规范所确认的人与人之间以权利和义务为内容的社会关系济法律是指由经济法律规范所确认的在经济管理和经济协作过程中所产生的权.经利、义务关系.经济法律关系的要素:主体是经济法律关系的参与者;客体是经济法律关系的重要因素;内容是主体所享有的经济权利和承担经济义务.解题方案：分别回答法律关系和经济法律的概念,再回答其构成要素评分标准：按比例给分三、潮防止商品受潮，雨季尤其要注意，8商品包装箱内要放防潮剂，并定期巡查，防潮剂失效应及时更换。库房管理安全第一。9出、入库商品的装卸搬运应由库房主管负责控制，严禁野蛮操作。1
35、0库房保管相关原始单据一年。11解决方案5进行有效的仓储管理需要考虑下面几个方面：是否能够分配好人力资源进行有效运作是高效仓储管理的重要评判标准之一。、1辅助管理者决策所需仓储员人工管理技术可以帮助那些被员工困扰的仓储企业，工的数目，并且可以采用工程劳动标准和支持系统评估仓储工人的绩效。另外，公司应该提供激励措施给由员工组成的团队而不是个人，发挥团队的最大潜力。或者是缺少对人工有不少仓储管理系统缺少在人工管理及绩效考核方面的考虑，管理这一功能的衔接。、仓库布局设计和设备的改进作为物流流程整个系统的枢纽，仓库的设计布局2是否合理影响着整个库内作业效率。可以把仓库按产品类别分为不同的拣选区。这样，
36、整箱、拆箱、整:eg例如盘分开作业，可以避免现场零乱，减低货物掉落破损。仓库内的中枢指挥中心指导库存新账的完成、中枢指挥中心可以是一个项目管理机构，报告执行结果以及每一部的进展情况，同时维系外部客户联系。指挥中心应该包括两部分：人和系统。仓库管理系统除了能够实现包括进出货管理、库存管理、订单管理、拣选、商品与货位基本信息管理、补货策略、库内移动组合等“墙内的系统复核、员工管理系统之客户管理、还要考虑仓库管理系统和运输管理系统、功能之外，间的衔接。物流项目负责人需要在大量数据人在指挥中心中的作用不能被技术所代替。仓储有太多的不确仓储不是自动化业务，的基础上对有限的资源进行最正确分配。定因素，需要
37、对仓储内外熟悉的负责人担任起总控的角色。仓管理念：就意味着物料开始流动而从供应商开始，企业的物流就如一条流动的河，当，于是，供应商成了这条河流的源头，它经过原料采然信息流早于物料的流动企业检验搬运卸货企业检验仓-成品加工或装配-半成品存储-生产-购所有的环节都可能产生误差，从这个漫长的流程中，库成品仓库配送给客户，而所有的误差都可能最终导致库存，于是，库存虽然散落在供应链的不同环节，当然，库但是，最终却要“积蓄在仓库，于是仓库就成了一个“河的下游存成本控制，更成了“河的下游的下游了。而根据我们河流治理的经验可知，源头但是，仅仅治理长江中下游固然可以收到一定的效果，如果长江被污染了，所以，仓库管
38、的污染根本原因没有解决，最终是治标不治本，下游照样污染。而又没有权力和能力解决这理通常承担了公司所有决策的误差带来的库存压力，些问题，因为人们从来没有从企业总体物流的高度来看待仓库和库存控制和管当然这也是为什么需要各部门相互。“死点它是生产企业仓库管理的一个理，交流沟通，协调一致的原因但在许仓库通常是作为储备存货的地方，站在传统的生产企业角度上来看，那么更应该被看作是一种转换设施。仓储的作用与储存设备相比较，多物流设计中，因为，随着生产企业的不断现代化和社会化、全球化，市场越来越要求企业“多批次、小批量、准时化、柔性化的交货，市场的变化引起产品的多样性，已经由于库存资金的时间另一方面，使同类产
39、品大批量的库存变为不现实和不经济；只不过这个银行产使得仓储保管的时间功效变成了另一种意义上的银行，价值，值为随着库存时间成正比增长的负数。其功保管已经由从存储着眼的被动观点变为从流通着眼的主动观点，于是，。检验等配送、分装、分类、如加入了拣选、能也已经得到了不断的延伸和扩展所以，我以为，在生产企业物流中讨论订货处理、现场存货、物料搬运或运输管而应该从企业的整个物流系统来一般不适合对仓储采取单纯的分类方案，理时，着眼，因为他与许多内部物流的构成如市场预测、供应商管理、生产计划、人而以上提到的生产企业仓有关系。信息传递与处理的准确性等员和设备配置、也仅仅是整个物流系统规划或运作不合理的具体表库管理
40、过程出现的种种问题，现，从而引发了仓库管理的被动和无法作为而已。借出流程：、因工作需要或结算等特殊原因，需向仓库借出商品时，必须由申请人填写借1并经业务部经理签字和仓库负责人认可后方可明确归还或结算时间后，货申请，借出。、仓库管理员接到申请清单后，清点核实所借商品的品名、数量、规格、单价、2仓库管理员必须根据借方可借出。并与申请人核对货品无误，金额等相关内容，货申请表在账面上进行出库备注。3、借出的货品必须在约定时间内归还或结算。、借出的货品不得跨月结算或归还。4仓库管理员必须根据借货申请单对所借出商品进行清点和核查，货品归还时，、5那么由借假设发生商品短少或污损，假设与借货明细相符且商品无损坏方能入库销账，货方按照货品价格进行赔偿。
