1、 非银金融非银金融 | 证券研究报告证券研究报告 行业点评行业点评 2021 年年 8 月月 22 日日 强于大市强于大市 相关研究报告相关研究报告 证券行业周点评：市场交投持续活跃，助力证券行业周点评：市场交投持续活跃，助力 券商估值修复券商估值修复20210814 证券行业周点评： 多措并举， 提高注册制证券行业周点评： 多措并举， 提高注册制 IPO 定价效率定价效率20210808 证券行业周点评：财管特色券商代销成绩亮证券行业周点评：财管特色券商代销成绩亮 眼，资管迎主动管理之战眼，资管迎主动管理之战20210801 中银国际证中银国际证券股份有限公司券股份有限公司 具备证券投资咨询
2、业务资格具备证券投资咨询业务资格 非银金融非银金融 证券分析师：证券分析师：林媛媛林媛媛 (0755)82560524 证券投资咨询业务证书编号：S1300521060001 联系人：张天愉联系人：张天愉 (8610)66229087 一般证券业务证书编号：S1300119080020 证券行业周点评证券行业周点评 持续看好财管特色与龙头券商的成长性 近期近期压制压制券商券商估值的估值的流动性担忧流动性担忧显著化解，显著化解，业绩分化和政策引导下，坚定推业绩分化和政策引导下，坚定推 荐成长性更强、专业水平和合规风控水平更高的财管特色和龙头券商荐成长性更强、专业水平和合规风控水平更高的财管特色和
3、龙头券商，重点，重点 推荐中信证券、华泰证券、东方财富、兴业证券、东方证券推荐中信证券、华泰证券、东方财富、兴业证券、东方证券。 行业观点行业观点 券商高景气下持续被低估，券商高景气下持续被低估，市场担忧正得到化解市场担忧正得到化解。券商板块今年始终低 于近十年估值中枢（1.9 - 2.0倍），与券商高景气错配，主要受三方面担 忧的压制：1）担忧货币政策边际收紧导致流动性收缩；2）担忧连续两 个业绩大年后进一步高增长存在压力；3）担忧债市违约风险拖累券商。 我们认为，我们认为，上述压制券商估值的担忧正被逐步化解：上述压制券商估值的担忧正被逐步化解： 流动性预期改善助燃估值修复流动性预期改善助燃
4、估值修复。本周股市持续活跃，连续 23个交易日成 交额高于万亿元，7 月以来日均成交额超 1.1 万亿元。730 政治局和近期 央行公开市场操作传递出货币政策维持稳健的基调，保持流动性合理充 裕，有助于市场交易活跃度持续高昂，有利于券商财富管理产业链上的 多项业务增收，为三季度业绩增加看点，也极大缓解了估值压制因素。 业绩分化下，业绩分化下， 财管特色财管特色和龙头券商和龙头券商成长成长确定性更高，确定性更高， 有望有望享受估值溢价享受估值溢价。 1）财富管理驱动高增长：财富管理驱动高增长：居民财富增长和政策引导下，财富管理业务面 临广阔发展空间，主导今年业绩增长，长期也将改善券商业态带来估值
5、 中枢提升。在产业链各环节（经纪、代销、资管等业务）具备显著优势 的券商将率先迎来腾飞机会。2）客需交易业务客需交易业务熨平风险：熨平风险：今年经济形势 不稳固、市场行情波动下，深度从事 FICC、衍生品等客需交易业务的龙 头券商业绩将更加稳健。 监管优化资本市场展业环境，利好龙头券商监管优化资本市场展业环境，利好龙头券商。针对债市，近期央行等六 部门发文规范公司信用债，完善债市建设、降低风险，利好券商自营， 同时严格打击地板价的不当竞争，对投行的专业能力提出更高要求。总 体来看，今年行业监管重在压实券商责任，提高投行专业水平、合规管 理和风控水平，对综合水平更高的龙头券商更有利。 重点推荐重
6、点推荐 中信证券、华泰证券、东方财富、兴业证券、东方证券中信证券、华泰证券、东方财富、兴业证券、东方证券 一周数据一周数据 行情：行情： 本周沪深300上涨0.50%， 创业板指下跌4.18%， 证券行业上涨2.09%， 保险行业上涨 1.54%，互联网金融上涨 2.37%.。 经纪：经纪：本周市场股基日均成交额 13,662 亿元，环比下降 4.13%；日均换 手率 3.44%。 信用：信用：本周市场股票质押参考市值 42,688 亿元，环比上涨 1.85%；两融 余额 18,577亿元(截至 2021/8/12)，环比上周上升 1.36%。 承销：承销： 本周股票承销金额 189亿元， 债
7、券承销金额 1688亿元， 证监会 IPO 核准通过 11家。 风险提示风险提示 政策出台、国际环境、疫情发展以及市场波动对行业的影响超预期。 更多投研资料 或+ WX公众号mtachn 2021年 8月 22日 证券行业周点评 2 一周数据回顾一周数据回顾 行情数据行情数据 本周沪深 300下跌 3.57%，创业板指下跌 4.55%，证券行业上涨 4.14%，保险行业下跌 1.77%，互联网 金融下跌 0.11%.。 图表图表 1. 行业涨跌幅情况行业涨跌幅情况 代码代码 指数名称指数名称 一周涨跌幅一周涨跌幅 一月涨跌幅一月涨跌幅 年初至今涨跌幅年初至今涨跌幅 000300.SH 沪深 3
8、00 (3.57) (0.87) (8.48) 399006.SZ 创业板指 (4.55) (7.19) 7.64 801193.SI 证券行业 4.14 9.22 (8.35) 801194.SI 保险行业 (1.77) (0.31) (36.78) 884136.WI 互联网金融 (0.11) 3.33 4.21 资料来源：万得，中银证券 本周股价涨跌幅排名前十名表现：本周股价涨跌幅排名前十名表现： 长城证券上涨 34.06%、 东吴证券上涨 18.67%、 东方证券上涨 17.63%、 西南证券上涨 16.02%、兴业证券上涨 14.36%、哈投股份上涨 12.90%、华泰证券上涨 10
9、.81%、国投资 本上涨 9.12%、 广发证券上涨 8.72%、海德股份上涨 8.61%。 图表图表 2. 本周股价本周股价涨跌幅排名涨跌幅排名前前十名十名 34.06% 18.67% 17.63% 16.02% 14.36% 12.90% 10.81% 9.12% 8.72%8.61% 0.00% 5.00% 10.00% 15.00% 20.00% 25.00% 30.00% 35.00% 40.00% 资料来源：万得，中银证券 市场数据市场数据 经纪：经纪：本周市场股基日均成交额 13,259亿元，环比下降 3.03%；日均换手率 3.09%。 信用：信用：本周市场股票质押参考市值 4
10、3,263 亿元，环比上周上涨 1.35%；两融余额 18,457 亿元(截至 2021/8/19)，环比上周下降 0.65%。 承销：承销：本周股票承销金额 1029亿元，债券承销金额 2493亿元，证监会 IPO核准通过 7家。 更多投研资料 或+ WX公众号mtachn 2021年 8月 22日 证券行业周点评 3 图表图表 3. 本周日均股基成交额本周日均股基成交额 图表图表 4. 本周日均换手率本周日均换手率 - 2,000 4,000 6,000 8,000 10,000 12,000 14,000 16,000 2021-02-05 2021-02-12 2021-02-19 2
11、021-02-26 2021-03-05 2021-03-12 2021-03-19 2021-03-26 2021-04-02 2021-04-09 2021-04-16 2021-04-23 2021-04-30 2021-05-07 2021-05-14 2021-05-21 2021-05-28 2021-06-04 2021-06-11 2021-06-18 2021-06-25 2021-07-02 2021-07-09 2021-07-16 2021-07-23 2021-07-30 2021-08-06 2021-08-13 2021-08-20 （亿元）（亿元） 0.0% 0
12、.5% 1.0% 1.5% 2.0% 2.5% 3.0% 3.5% 4.0% 2021-02-05 2021-02-12 2021-02-19 2021-02-26 2021-03-05 2021-03-12 2021-03-19 2021-03-26 2021-04-02 2021-04-09 2021-04-16 2021-04-23 2021-04-30 2021-05-07 2021-05-14 2021-05-21 2021-05-28 2021-06-04 2021-06-11 2021-06-18 2021-06-25 2021-07-02 2021-07-09 2021-07-
13、16 2021-07-23 2021-07-30 2021-08-06 2021-08-13 2021-08-20 资料来源：万得，中银证券 资料来源：万得，中银证券 图表图表 5. 两融余额及环比增速两融余额及环比增速 图表图表 6. 股票质押参考市值及环比增速股票质押参考市值及环比增速 -2% -2% -1% -1% 0% 1% 1% 2% 2% 3% 7,000 9,000 11,000 13,000 15,000 17,000 19,000 21,000 2021-02-05 2021-02-12 2021-02-19 2021-02-26 2021-03-05 2021-03-12
14、2021-03-19 2021-03-26 2021-04-02 2021-04-09 2021-04-16 2021-04-23 2021-04-30 2021-05-07 2021-05-14 2021-05-21 2021-05-目 录第一章、前 附 表2一、前 附 表2第二章、投 标 须 知3一、总 那么3二、4三、的编制5四、的递交7五、开标8六、评标10七、合同授予13八、其它13第三章、建立工程委托监理合同14第四章、工程建立监理合同条件17第五章、工程建立监理合同专用条件24第六章、监 理 规 范26第七章、书格式及附件27一、投 标 书28二、法定代表人明书和法人委托书29三
15、、法定代表人明书30四、授 权 委 托 书31附件一 汇总表32附件二 监理根本情况表33附件三 从事本工程监理的总监工程师情况34附件四 从事本工程监理的专业监理工程师情况35附件五 从事本工程监理的监理效劳人员一览表36附件六 2007年以来承当的同类工程监理任务一览表37附件七 本工程监理中使用的主要仪器设备一览表38第一章、前 附 表一、前 附 表工程内 容 规 定1工程综合说明： 工程名称：鹤山区利民小区住宅楼工程监理建立地点：鹤山区总建筑面积：约17568m2构造形式：砖混 五层范围：施工阶段及保修阶段工程监理2资金来源：自筹3资质等级：要求具有房屋建筑 乙 级及以上监理资质总监工
16、程师具有注册监理工程师证书。4有效：60天日历天5保证金： 贰万元 交付截止时间：2021年 6月 28 日收款：办保证金专户开 户 行：鹤壁商业银行营业部 帐 ：50001718000196正本壹套、副本叁套7领取时间：2021年 月 日售价：600元人民币/份售后不退；8截止：2021年 7 月 4 日9时30分北京时间递交至：鹤壁建立工程交易中心二楼9开标时间：2021年 7 月 4 日9时30分北京时间地 点：鹤壁建立工程交易中心二楼第二章、投 标 须 知一、总 那么1. 工程说明1.1 工程说明见须知前附表以下简称“前附表项第2项所述。1.2 本工程按照?法?等有关法律、法规、规章、
17、规定通过邀请来择优选定监理。2. 范围本次监理范围施工阶段及保修阶段工程监理人应按此限作报价。3. 资金来源建立资金来源于自筹并将局部资金用于本工程施工监理合同项下的合格支付。4. 合格人4.1要求具有房屋建筑 乙 级及以上监理资质总监工程师具有注册监理工程师证书。4.2 除非因不可抗力在整个工程的建立过程中一般不得更换中已定的监理技术人员。5. 人将组织人对工程施工现场和周围环境进展勘察以获取编制和签署合同所需的资料。勘察现场所发生的费用由人自己承当。6. 人向人提供的有关施工现场的资料和数据是人现有能使人利用的资料。人对人由此而做出的推、理解和结概不负责。7. 人应承当其编制与递交所涉及的
18、一切费用。不结果如何人无义务和无责任承当上述费用。二、8. 组成8.1 除以下内容外人在间发出的答疑纪要和补充均是的组成局部对人同等起约束作用。包括以下内容第一章 须知第二章 建立工程委托监理合同第三章 工程建立监理合同条件第四章 工程建立监理合同专用条件第五章 监理第六章 书格式及附件8.2 人购置后应仔细检查的所有内容如有残缺应在领到3日内向人提出。否那么由此引起的损失自负；人同时应认真审阅中所有的事项、格式、条款和要求等假如人编制的本质上不响应要求其将被视为无效。9. 的修改9.1 在截止日前人可能会以补充的方式修改补充作为的组成局部对人起同等约束作用。9.2 、的修改补充内容均以书面明
19、确的内容为准当、修改补充内容互相矛盾时以最后发出的为准。9.3 人保证在截止十前补充以书面形式发给所有获得的人。人应尽快以书面形式人确定已收到补充。9.4 为使人有充分时间编写对的修改补充局部进展研究人可以酌情延长递交的截止日详细时间将在补充中明确。三、的编制10. 的语言人与人之间与有关的所有、件和均使用中文。11. 的组成人的应包括以下内容11.1 商务标1 法定代表人明书和受权委托书；2 法人营业执照监理资质等级证书、总监注册证书；3 书；4 书附件；5 监理人员装备一览表及有关证件及复印件。11.2 技术标监理大纲 人应根据有关规定结合工程实际情况制定监理工作内容和工作目的大纲。 人对
20、本工程监理的重点、难点分析相应的解决方案和措施；人能提供的特殊效劳才能也应在中列出。 人在中必须对总监及各专业监理工程师组员进展明确。11.2.4 人在监理大纲中应对以下内容的施行提出有效的保证措施：1参与施工图设计会审预先发现设计的缺乏甚至失误并提出合理化建议；2对施工组织设计的质量、进度、平安进展审核事前发现问题并提出解决或完善的建议；3对重要或关键的工序、工位进展必要的检测、检验和实验或提出相应的技术方案和要求并对其进展技术性分析。12. 格式人应按照人提供的格式和顺序另行编制表格可以按同样格式扩展。13. 报价执行新规定2007670取费13.1人的报价应根据监理责任范围大小发改价格2
21、007】670及工程监理与相关效劳理规定结合本工程实际情况和自身实力参照计费额自主合理报价。13.2人的报价已包括了施行完本钱工程全部监理咨询工作所需的劳务费、技术效劳费、交通、平安、税费和利润等与监理业务有关一切费用。13.3人在报价时应考虑监理间的物价上涨、政策性调整等诸多因素以及由此引起的费用变动并计入报价。14. 有效14.1 在前附表第7条规定的截止日之后的60天内日历天有效。14.2 在原定有效满之前人可以根据需要以书面形式向人提出延长有效的要求人须以书面形式予以签定人可以回绝该要求而不被没收保证金。同意延长有效的人不允许修改其但需要相应地延长保证金的有效在延长内本须知的5条的规定
22、仍然适用。15. 保证金 15.1 人应提供 贰万元 的保证金人须在保证金递交截止之日三个工作日前转账手续否那么有可能导致在保证金递交截止之日换取不到?收款入账书?或收据。保证金必须由人从其企业根本账户拨付到托账户并由托账户的银行向人和办提供资金到位证明。完毕后托账户银行将保证金无息退回到该人的原拨付帐户。保证金递交截止时间：2021年 6月28日下午17：00时。15.3 未中标的人的保证金将尽快退还无息最迟不超过确定中标人后5个工作日内。15.4 中标人按要求签署合同协议后5个工作日内人将退还其保证金无息。15.5 人如有以下情况将被没收保证金。15.5.1 人在有效内撤回其。15.5.2
23、 中标人未能在规定限内签署合同协议或未能在规定限内提交履约担保。16. 答疑16.1 人提出的与有关的任何问题须在领到3日内以书面形式送达或 到人处。假如人在规定的时间内提出的问题在补充中未得到书面解释的应立即以书面形式告知人否那么将视为提出的问题不再需要答复。16.2 补充包括所有人提出的问题和答复。17. 的份数和签署17.1 人应按本须知前附表第6条的规定编制“正本 一份和“副本 三份并明确标明“正本和“副本。正本和副本如有不一致之处以正本为准。17.2 正本与副本均使用不能擦去的墨水书写或打印由人法定代表人或其委托代理人签署并加盖法人公章和法定代表人或其委托代理人印鉴。17.3 全套应
24、无涂改如有错误必须修改修改处由法定代表人或其委托代理人签字或盖章。四、的递交18. 的封、标记和递交。18.1 人应将正本和全部副本分别封在两个包装内并在包封上正确标明“正本或“副本。18.2 包封上都应写明 工程监理书人名称并加盖企业公章和法定代表人或委托代理人印鉴2011年 7 月 4 日 9：30 时前不能启封。18.3 假如没有按上述规定封并加写标志人将不承当错放和提早开封的责任。由此造成提早开封的将予以回绝并退还给人。18.4 商务标和技术标可以分开装订。18.5 人须在本须知8条规定的截止时间将送到开标地点由人签收凡逾送达的将被作为无效的处理。19. 截止时间19.1 截止时间为：
25、2011年 7 月 4 日9时30分北京时间。19.2 人可按本须知第9条规定以补充的方式酌情延长递交的时间。19.3 截止时间后人收到的少于3个的人将依法重新组织20.的修改20.1 人在递交之后在规定的截止时间之前可以书面形式向人递交修改其的；在截止时间之后不能更改。20.2 人的补充修改应按本须知8条规定封、标志和递交在包封上标明“补充修改字样。20.3 在截止时间至规定的有效满之前人不得撤回其否那么其保证金将被没收。五、开标21. 开标21.1 人将于本须知前附表第8项规定的时间和地点公开举行开标会议。参加开标会议的人法定代表人或委托代理人应携带本人委托代理人应携带参加开标会议的受权委
26、托书以证明其身份。同时人应携带封好的在截止时间前到人指定的地点签到在截止时间前未在指定签到处签到的人将被视为弃权。21.2开标会议由代理机构主持。1由人查验各人应到会代表身份是否符合本须知第21.1款规定；2由人的代表检验各封的完好性；3经确认无误后由有关工作人员当众拆封宣读人名称、价格和的其它主要内容。唱标顺序按各人报送时间先后的逆顺序进展。21.3 人在截止时间前收到的开标时都应当众予以拆封、宣读。21.4 人将对开标过程进展记录。22. 的初步审查22.1 开标时人将对进展符合性审查当出现以下情形之一的人将不予接收：1截止时间后送达的的；2未按的规定封、装订和标记的；3人未按的要求提供保
27、证金或者保的；22.2 经人对进展符合性审查后其将交给评标会进展评审、比拟。六、评标23. 评标会议23.1 开标会议完毕后召开评标会议评标会议采用方式进展评标由评标会负责。23.2 评标会由人根据有关法律规定组织由建立代表1名及有关技术、经济等方面的专家4名组成成员人数为5人建立1人专家4人。评标专家由人在开标前从河南评标专家库鹤壁分库中随机抽取。24. 评标过程的24.1 公开开标后直到授予中标人合同为止凡属于对的审查、澄清、评价和比拟的有关资料以及中标候选人的推荐情况、与评标有关的其它任何情况均应严格。24.2 在的审查、评价比拟、推荐中标候选人及授予合同的过程中人向人和评标会施加影响的
28、任何行为都将会导致其被回绝。24.3 中标人确定后人不对未中标人就评标过程情况以及未能中标原因作出任何解释；未中标人不得向评标会成员或其它有关人员获取评标过程的情况和材料。25. 的澄清为有助于的审查、评价和比拟评标会可以以书面形式要求人对含义不明确的内容作必要的澄清或说明人应采用书面形式进展澄清或说明但不得超出的范围或改变的本质性内容。但凡属于评标会在评标现的计算错误并进展的核实的修改不在此列。修正错误的原那么如下：25.1 假如数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时以文字数额为准。25.2 正本与副本不符的以正本为准。26. 的符合性鉴定26.1 评标时评标会将首先评定每份是否在本质上响
29、应了的要求。评标将对进展符合性评审当出现以下情形之一的将视为无效按废标处理不得进入评标：1未加盖人公章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章的；2的关键内容字迹模糊、无法识别的；3超过规定的本工程完成限的；4附有人不能承受的条件的；5明显不符合技术要求的；6以别人名义的；7采取不正当手段谋取中标的；8其他不符合本质性要求的。就本条款而言本质上响应是指与的所有本质性条款、条件和规定相符无显著差异或保存。所谓差异或保存是指对监理发包范围、质量及效劳才能及承诺产生本质影响；或者对合同中规定的人的权利及人的责任造成本质性限制而纠正这种差异或保存将会对其它本质上响应要求的人的竞争地位产生不公正的影响。2
30、6.2 假如本质上不响应的要求人将予以回绝并且不允许通过修正或撤消其不符合要求的差异或保存使之成为具有响应性的。27. 的评估与比拟27.1 评标会将按照本须知第22条规定仅对本质上响应要求的进展评估和比拟。27.2 评标和详细如下：一监理大纲技术标 总计50分1、 工控制措施得力合理： 9分 进度控制的监理工作内容 3分进度控制的监理工作原那么、和程序 3分进度控制的监理工作措施 3分2、 质量控制：12分 原材料控制措施得力有效； 3分事前控制措施详细、妥切； 3分事中控制措施周到、全面； 3分事后控制措施可行、有效； 3分3、造价控制措施周、及时、准确： 3分4、平安消费控制措施到位、不
31、留隐患： 3分5、合同和信息理有序： 2分6、现场旁站措施： 2分以上各小项内容有那么得分内容缺项那么不得分 合计31分7、评委评定： 011分由评委根据对各人针对以上16项在011分范围内进展综合评定。 8、现场工程部技术装备 04分 现场监理机构自行装备有经纬仪、回弹仪、接地摇表、计算机设施者得4分缺一项扣1分扣完为止。9、现场监理部人员装备 04分具有注册监理工程师资格的人员不得少于3人包括3人得4分少于3人不得分。二监理费报价：40分1评标标底费率=各有效人费率当有效于等于5家时去掉一个值。去掉一个最低值的算术平均值。2费率与评标标底费率相等得40分每高或低于基准值0.01个百分点在总
32、分值40分的根底上扣1分扣完为止。例如：评标标底费率为1时报价为1得40分报价为0.99的得39分；报价为1.01的得39分依次类推缺乏0.01个百分点时按比例计算三人的效劳承诺：10分1.总监驻工地一周不少于5天的承诺0或2分；2.对施工组织设计的质量进展审核并提出解决或完善的建议0-2分；3. 对进度和平安进展审查并提出解决或完善的建议0-2分；4.事前发现问题并提出解决或完善的建议减少施工过程中无谓的物力、财力和工的浪费。0-2分；5.其他承诺。0-2分。四计分：评标会根据、按照本评分每个评委各自公正打分按每个评委评分的算术平均值作为该人的最后得分计分过程按四舍五入保存至小数点后两位。假
33、设最终结果取至小数点后两位仍有得分一样者那么按小数点后三位计算比拟以此类推。五评标会按照得分上下顺序向人推荐两名中标候选人。六评标完毕后评标会应当编制评标评标须经评标会全体成员签字确认。七、合同授予28. 合同授予28.1 本工程监理合同原那么上将授予排序第一的中标候选人即为中标人。28.2 假设得分排名第一的中标候选人不再响应或确有重大本质性问题人那么按顺序向下确定中标人。29. 人回绝任何或所有的权利人不承诺将合同授予报价最低的人。人在发出中标书前有权根据评标会的评标回绝不合格的。30. 中标书30.1 在有效内人将向中标人发出中标书。30.2 中标书是合同的组成局部。30.3 人将在发出
34、中标书的同时将中标结果所有未中标的人。31. 合同协议书和签署31.1 人与中标人将于中标书发出之日起30日内按照和中标人的签订监理效劳合同。31.2 中标人如不按本须知第31.1款的规定与人签订合同那么人将有充分的理由废除授标并没收其保证金；给人造成的损失超过保证金的还应当对超过局部予以赔偿同时依法承当相应法律责任。八、其它32 人对未中标的人将不做出解释。33. 未尽事宜按有关规定执行。34. 本的解释权属人。 第三章、建立工程委托监理合同建立工程委托监理合同委托人 与监理人 经双方协商一致签定本合同。一、委托人委托监理人监理的工作以下简称“本工程概况如下：工程名称：工程地点：工程规模：二
35、、本合同中的有关词语含义与本第三章?条件?中赋予它们的定义一样。三、以下均为本合同的组成局部：1监理书或中标书；2本合同条件；3本合同专用条件：4在施行过程中双方共同签署的补充与修正。四、监理人向委托人承诺按照本合同的规定承当本合同专用条件中定义范围内的监理业务。五、委托人向监理人承诺按照本合同注明的限、方式、币种向监理人支付报酬。本合同自 年 月 日开场施行至 年 月 日完成。本合同一式 份具有同等法律效力双方各执 份。委托人：签章 监理人：签章住所： 住所：法定代表人：签章 法定代表人：签章银行： 银行：帐： 帐： ： ： ： ：本合同签订于 年 月 日 第四章、工程建立监理合同条件词语定
36、义 使用范围和法规第一条 以下名词和用语除上下文另有规定外有如下含义：1“工程是指委托人委托施行监理的工程。2“委托人是指承当直接责任和委托监理业务的一方以及其合法继承人。3“监理人是指承当监理业务和监理责任的一方以及其合法继承人。4“监理机构是指监理人派驻本工程现场施行监理业务的组织。5“总监理工程师是指经委托人同意监理人派到监理机构全面履行本合同的全权负责人。6“承包人是指除监理人以外委托人就工程建立有关事宜签定合同的当事人。7“工程监理的正常工作是指双方在专用条件中约定委托人委托的监理工作范围和内容。8“工程监理的附加工作是指：委托人委托监理范围以外通过双方书面协议另增加的工作内容；由于
37、委托人或承包人原因使监理工作受到阻碍或延误因增加工作量或持续时间而增加的工作。9“工程监理的额外工作是指正常工作和附加工作以外根据第三十八条规定监理人必须完成的工作或非监理人自己的原因此暂停或终止监理业务其善后工作及恢复监理业务的工作。10“日是指任何一天零时至第二天零时的时间段。11“月是指根据公历从一个月份中任何一天开场到下一个月相应日的前一天的时间段。第二条 建立工程委托监理合同适用的法律是指的法律、行政法规以及专用条件中议定的部门规章或工程所在的地规、地方规章。第三条 本合同使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种以上含两种语言文字时汉语应为解释和说明本合同的语言文字。
38、监理人义务第四条 监理人按合同的约定派出监理工作需要的监理机构及监理人员向委托人报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员、监理规划完成监理合同专用条件中约定的监理工程范围内的监理业务。在履行合同义务间应按合同约定定向委托人监理工作。第五条 监理人在履行本合同的义务间应认真、勤奋地工作为委托人提供与其程度相适应的咨询公正维护各方面的合法权益。第六条 监理人使用委托人提供的设施和物品属委托人的财产。在监理工作完成或中止时应将其设施和剩余的物品按合同约定的时间和方式移交给委托人。第七条 在合同限间内或合同终止后未征得有关方同意不得与本工程、本合同业务有关的资料。委托人义务第八条 委托人在监理人开展
39、监理业务之前应向监理人支付预付款。第九条 委托人应当负责工程建立的所有外部关系的协调为监理工作提供外部条件。根据需要如将局部或全部协调工作委托监理人承当那么应在专用条件中明确委托的工作和相应的报酬。第十条 委托人应当在双方约定的时间内向监理人提供与工程有关的为监理工作所需要的工程资料。第十一条 委托人应当在专用条款约定的时间内就监理人书面提交并要求做出的一切事宜做出书面。第十二条 委托人应当受权一名熟悉工程情况、能在规定时间内做出的常驻代表在专用条款中约定负责与监理人联络。更换常驻代表要提早监理人。第十三条 委托人应当将授予监理人的监理权利以及监理人主要成员的职能分工、监理权限及时书面已选定的
40、承包合同的承包人并在与第三人签订的合同中予以明确。第十四条 委托人应在不影响监理人开展监理工作的时间内提供如下资料：1与本工程合作的原材料、构配件、机械设备等消费厂家。2提供与本工程有关的协作、配合的。第十五条 委托人应向监理人提供办公用房、设施、监理人员工地住房及合同专用条件约定的设施对监理人自备的设施给予合理的经济补偿补偿金额设施在工程使用时间占折旧年限的比例设施原值理费。第十六条 根据情况需要假如双方约定由委托人向监理人提供其它人员应在监理合同专用条件中予以明确。监理利第十七条 监理人在委托人委托的工程范围内享有以下权利：1 选择工程总承包的建议权。2 选择工程分包人的认可权。3 对工程
41、建立有关事项包括工程规模、设计、规划设计、消费工艺设计和使用功能要求向委托人的建议权。4 对工程设计中的技术问题按照平安和优化的原那么向设计人提出建议；假如拟提出的建议可能会进步工程造价或延长工应当事先征得委托人的同意。当发现工程设计不符合公布的建立工程质量或设计合同约定的质量时监理人应当书面委托人并要求设计人更正。5 审批工程施工组织设计和技术方案按照保质量、保工和降低本钱的原那么向承包人提出建议并向委托人提出书面。6 主持工程建立有关协作的组织协调重要协调事项应当事先向委托人。7 征得委托人同意监理人有权发布开工、停工、复工但应当事先向委托人如在紧急情况下未能事先时那么应在24小时内向委托
42、人做出书面。8 工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求和合同约定及质量的材料、构配件、设备有权承包人停顿使用；对于不符合和质量的工序、分局部项工程和不平安施工作业有权承包人停工整改、返工。承包人得到监理机构复工后才能复工。9 工程施工进度的检查、监视权以及工程实际开工日提早或超过工程施工合同规定的开工限的签认权。10 在工程施工合同约定的工程价格范围内工程款支付的审核和签认权以及工程结算的复核确认权与否决权。未经总监理师签字确认委托人不支付工程款。第十八条 监理人在委托人受权下可对任何承包人合同规定的义务提出变更假如由此严重影响了工程费用、质量、进度那么这种变更须经委托人事先批
43、准。在紧急情况下未能事先报委托人批准时监理人所做的变更也应尽快委托人。在监理过程中如发现工程承包人人员工作不力监理机构可要求承包人调换有关人员。第十九条 在委托的工程范围内委托人或承包人对对方的任何和要求包括索赔要求均必须首先向监理机构提出由监理机构研究处置再同双方协商确定。当委托人和承包人发生争议时监理机构应根据自己的职能以的身份判断公正地进展调解。当双方的争议由建立行政主部门调解或仲裁时应当提供作证的材料。委托利第二十条 委托人有选定工程总承包人以及与其订立合同的权利。第二十一条 委托人有对工程规模、设计、规划设计、消费工艺设计和设计使用功能要求的认定权以及对工程设计变更的审批权。第二十二
44、条 监理人调换总监理工程师须事先经委托人同意。第二十三条 委托人有权要求监理人提交监理工作月报及监理业务范围内的专项。第二十四条 当委托人发现监理人员不按监理合同履行监理职责或与承包人串通给委托人或工程造成损失的委托人有权要求监理人更换监理人员直到终止合同并要求监理人承当相应的赔偿责任或连带赔偿责任。监理人责任第二十五条 监理人的责任即委托监理合同有效。在监理过程中假如因工程建立进度的推延或延误而超过书面约定的日双方应进一步约定相应延长的合同。第二十六条 监理人在责任内应当履行约定的义务。假如因监理人过失而造成了委托人的经济损失应当向委托人赔偿。累计赔偿总额除本合同第二十四条规定以外不应超过监理报酬总额扣去税金。第二十七条 监理人对承包人违背合同规定的质量要求和完工交图、交货时限不承当责任。因不可抗力导致委托监理合同不能全部或局部履行监理人不承当责任。但对违背第五条规定
