1、谷物威士忌混合酿造的混合威士忌的代表。芝华士威士忌的酿造就是要经过若干年漫长岁月中橡木桶的醇化与洗礼，就中杂质通过橡木的透气被清新空气带走，与此同时，威士忌也吸取了橡木的芳香，所以芝华士威士忌浸透了木制的古典芳香和层次丰富的纯美口感及高雅的 绅士风度，被誉为“苏格兰王子” 芝华士作为产品与消费者之间感情联系的品牌，更始爱与关怀，资产与智慧，以及时间日积月累所注而成。在文案朴实的叙述中，我们可以感受到仔细观察和体味生活细节对与创作的重要性，同时创痍的灵感也是根治于对生活体味的。 凯迪拉克 1915年的文案 出人头第的代价 在人类活动的每一个领域，得到第一的人必须长期生活在世人公正无私的裁判之中。
2、无论是一个人还是一种产品，当它被授予了先进称号之后，赶超和妒忌便会接踵而至。在艺术界，文学界，音乐界和工业界，酬劳和惩罚总是相同的。酬劳就是得到公认，而惩罚则是遭到反对和疯狂的诋毁。 。这一切都没有什么新鲜，如同世界和人类的感情-嫉妒。恐惧。贪婪。野心以及赶超的欲望一样，历来就是如此，一切都徒劳无益。如果杰出人物确实有其先进之处，他终究是一个杰出者。杰出的诗人，著名的画家，优秀工作者，每个人都会遭到攻击，但每个人最终也会拥有荣誉。不论反对的叫喊如何喧嚣，美好的或伟大的，总会流传于世，该存在的总是存在。 当我28岁时，我认为今生今世我很可能不会结婚了。我的个子太高。双首及两条腿的不对头常常妨碍了
3、我。衣服穿在身上，也从来没有向穿在别的女郎身上哪牙膏内好看。石斛决不可能有一位护花使者会骑着她的白马来把我带去。 可是终于有一个男人陪伴我了。爱维莱特并不时 你在16岁时所梦想的那种练达世故的情人，而时一位羞涩并拙笨的人，也会手足无措。 她看上了我不自知的优点，我才开始感觉到不虚此生。事实上我们当时都时如此。很快的，我们相互融洽无间，我们如不在一起就有惘然若失的赶。所以我们认为这可能就是那类的爱情故事，以后我们就结婚了。 那时在四月中的一天，苹果树的花盛开着，大地一片芬芳。那是近30年浅的事了，自从那天之后，几乎每天都如此不变。 我不能相信已经过了这许多岁月，岁月载着爱维和我安静地度过，就象驾
4、着独木舟行驶在平静的河中，你并不感觉到舟之移动。我们从来未曾去国欧洲，我们甚至还没有去过加洲。我们认为我们并不需要去，因为家对我们已经是够大了。 我希望我们能生几个孩子，但是我们未能达成愿望。忘我很象圣经只能感的撒拉，只是上帝并未赏赐我以奇迹。也许上帝想我有爱维莱特已经足够了。 唉！爱维莱特在两年浅的四月中故去。安静地，含着微笑，就和他生前一样。苹果树的花仍然盛开，大地仍然充满了甜蜜的气息。而我嗒然若失，欲哭无泪。当我弟弟来帮助我料理爱维的后事时，我发觉他时那么体贴关心我，就和他往常所作所为一样。在应行中并没有给我存了很多钱，但有一张照顾我余生全部生活费用的保险单。 就一个女人诚心相爱的拿人过
5、时之后而论，我实在时和别为女人一样的心满意足了。 CLAIM：到旅行者公司投保，旅行者保险公司，旅行者理赔保险公司，旅行者火险公司。 美国著名的撰稿人DAVID ABBOTT为 CHIVAS REGAL芝华士而写 因为我已经认识了你一生 因为一辆红色的RUDGE自行车曾经使我成为街上最幸福的男孩 因为你允许我在草坪上玩蟋蟀 因为你的支票本在我的支持下总是很忙碌 因为我们的房子里总是充满书和笑声 因为你付出无数个星期六的早晨来看一个小男孩玩橄榄球 因为你坐在桌前工作而我躺在床上睡觉的无数个夜晚 因为你从不谈论鸟类和蜜蜂来使我难堪 因为我知道你的皮夹中有一张褪了色的关于我获得奖学金的剪报 因为你总
6、是让我把鞋跟擦得和鞋尖一样亮 因为你已经38次记住了我的生日，甚至比38次更多 因为我们见面时你依然拥抱我 因为你依然为妈妈买花 因为你有比实际年龄更多的白发，而我知道是谁帮助它们生长出来 因为你是一位了不起的爷爷 因为你让我的妻子感到她是这个家庭的一员 因为我上一次请你吃饭时你还是想去麦当劳 因为在我需要时，你总会在我的身边 因为你允许我犯自己的错误，而从没有一次说让我告诉你怎么做 因为你依然假装只在阅读时才需要眼镜 因为我没有像我应该的那样经常说谢谢你 因为今天是父亲节 因为假如你不值得送CHIVAS REGAL这样的礼物 还有谁值得 面音 效字 幕1灰色调的画面，天空浮云掠过现代广场楼顶
7、一角，几只金黄的沙鸥从楼宇间飞翔而起。背景音乐 2男精英和女士因为跟着沙鸥跑而环岛路的两头迎面相遇,女士不禁放下手中的购物袋,而男精英也一见钟情地凝视着对方 3两人同时向天上的沙鸥看去.(镜头拉远) 4此刻，沙鸥在天空飞翔着,隐隐约约中逐渐变成了现代广场的LOGO (镜头淡入) 5镜头移向天空,出字幕.现代建筑未来现代建筑未来6 (镜头淡出)见到男精英和女士站在现代广场的阳台上看着纵远的江景. (模糊朦胧效果) 7标板.富力现代广场富力现代广场，滨江西，海珠环岛路优尚生活区。销售热线：89009299沙鸥江南西篇镜头序号画 面音 效字 幕 1灰色调的画面，天空浮云掠过现代广场楼顶一角，几只金黄
8、的沙鸥从楼宇间飞翔而起。背景音乐 2灰色调的画面，人潮汹涌的江南西，一位女士欢快地购物，手提丰盛的购物袋。 3忽见天空中沙鸥飞过，金黄的羽毛飘落，女士也随着沙鸥方向追逐而去未来，与江南西擦肩 未来，与江南西擦肩4树林飒飒，树叶飘舞，只见羽毛随着树叶飘落在如梦境般一样的现代广场八米高的架空大堂的地面上. (模糊朦胧效果) 5八米高的架空大堂外的晶莹剔透的玻璃上,隐隐约约见到沙鸥的倒影并逐渐变成现代广场的LOGO 6标板.富力现代广场富力现代广场，滨江西，海珠环岛路优尚生活区。销售热线：89009299足迹篇镜号画面音效字幕1一辆黑色轿车的车门打开车门打开的声音的扩音效果 2出现一双黑色的男士皮鞋
9、（停留5秒）快速的向电梯方向移动皮鞋走在地砖上发出的响声回家的感觉真好3一双可爱的毛绒拖鞋从床边开始慢慢移动，然后来到阳台上。随后一只高高的翘起，和着音乐声打着节拍。优美的音乐声时间在这里停留4几双小小的童鞋在花园中欢快的跳动着，你追逐着我，我追逐着你。孩子们快乐的笑声和瀑布，泉水的流动声快乐在这里延续5一双双拖鞋整齐的排在“伊甸园温泉”旁。水花轻轻地飘起来，化成一个个梦幻般的泡泡。优雅的音乐生活在这里蔓延6三，四双时尚女鞋在大门口停住，左摆摆右摆摆， 女性的尖叫声时尚在这里回旋7镜头转向富力现代广场高高的门。门的形象逐渐扩大，出现LOGO及标板 现代建筑未来 说明：广告在设计中考虑到可能的诉
10、求对象，将他们做成一个个的广告场景。虚拟在富力现代广场的生活场景，进而描述了富力现代广场带给人们的舒适生活。广告中出现的活动场景都是富力现代广场的实际设计场景，因此在带给人们愉悦的生活感受的同时也带给了人们丰富的视觉感受和心灵上与富力现代广场的预约。展望篇镜头序号画 面音 效字 幕1小女孩垫高脚看围墙内 2镜头转移到围墙内特写围墙外的小女孩,此时,小女孩突然站得很高,脸上的表情变为惊喜. 3画面拉阔,原来是站在围墙外的父亲抱起她. 4镜头置换叠画:他们已经身置家中阳台,爸爸抱着小女孩的姿态依然不变,只不过身边多了一个妈妈. 5小女孩的眼睛向上看,这时,只见天上落英缤纷飘落,小女孩用手接着. 5
11、借着落英飘去园林看去的视线,可以看到玻璃罗浮宫水墙.犹如一个巨型的天然电视屏幕. 6水墙里面展现出各种形态的巴厘岛风情情态生活. 7画面切换到家中的落地玻璃窗,玻璃窗射出夜色之下的珠江水,隐约见到沙面灯火辉煌的美景. 8夜色下的珠江形成纵深的效果,出字幕. 未来,就是一种超越9 海珠.未来人居,现代广场现已全面开放.现代建筑未来10 富力现代广场富力现代广场，滨江西，海珠环岛路优尚生活区。销售热线：89009299重开盘（2）开启迷你新生活（3）高尚品质超底价位锻造一流品牌（4）枫庐新天地：欧陆风情，诗化园林（5） 高贵不贵，“屋超所值5、售楼现场的包装：（1）售楼处里面简单包装（2）展示中心
12、设置：a、1：200小区沙盘b、展板25块：户型展板10块e、经济使用房展示5块鸟瞰图1块销控表4块购房秩序、按揭贷款发展商承诺3块其他2块七、营销组织及运做建议1、 营销组织的结构如下：2、 营销组织运做建议（1） 由营销总监按每季度向销售主管下达销售指标（2） 由销售主管把指标分解到每位售楼员（3） 每周一定时召开总监主持的营销碰头会，及时掌握市场及客户反馈，解决协调销售中遇到的各种问题，并制定对应的销售策略。（4） 销售队伍实施CI战略：统一着装，统一行为规范，统一形象。八、销售培训计划销售培训日期：6月1日6月5日，共5天，每天4课时，共计20课时。培训主要内容如下：1、 小区规划设计
13、（项目总建筑师讲授4课时）（1） 规划设计思想。（2） 园艺设计单位背景介绍，小区园艺、绿化带的设计风格。（3） 建筑特色、风格。（4） 细节处理（如空调位置等）。2、 建筑及市政工程建设（由项目总工程师讲授4课时）（1） 详细介绍本工程的相关内容，标准（地基处理、首层、顶层处理等）。（2） 工程材料标准及相应证书，建材选用有何目的。（3） 施工队伍介绍，以往的业绩及成果，相应资质。（4） 监理单位介绍及其以往的业绩及成果，相应资质。（5） 施工工艺的细节处理。（6） 我们的目标，我们的管理手段，工作理念。（7） 七通情况及来源。3、 配套设施，公建内容（由总建筑师讲授并入第一项）4、 物业管
14、理（由物业管理公司人员讲授2课时）（1） 物业管理内容及标准，结合本案具体化。（2） 物业管理的必要性，高水平物业管理的基本模式，对我们今后生活品质的影响。（3） 物业管理的品牌效应，服务理念5、 区域发展前景（授课2课时）6、 经济适用房及二手房政策及销售环节中各项相关政策内容（品牌研究说讲授2课时）（1） 投资分析：性能价格比、投资回报率分析（2） 经济适用房及二手房政策（3） 金融知识（4） 贷款程序（5） 办理各种证明程序7、 合同文本相关条款的解释（讲授2课时）8、 项目CI培训：理念、态度、行为、公关礼仪（讲授2课时）9、 销售方式、技巧培训（讲授2课时）九、销售组织完善与人员培训
15、二期现场销售组织以代理公司销售人员为主，其他人员为补充，以便于统一考核、统一管理，逐步走向规范化。根据首期中出现的情况，需要加强以下培训：1、 针对性的专业培训：根据首期销售过程中遇到的问题进行针对性培训。2、 继续加强销售人员基本素质的培训第三部分附 件十二、 文案说明由于在网上关于枫庐新天地的资料实在有限，本小组虽从网上下了一些关于枫庐新天地的资料，但还不能让我们枫庐新天地有个准确的认识，这必然导致我们这次作业的很可能存在失真，在此请大家见谅。此营销策划文案基本上是站在开发商的角度进行创作的，所以如果是从专业的广告咨询公司的角度来看，就这个房地产营销策划方案本身而言，本小组自知还欠缺很多内
16、容：广告策划方面：电视、报纸、网络广告的具体操作，户外广告的选择等在付款方式上如何简易化，如何和相关银行作好按揭贷款的工作希望有这方面的资料和想法的朋友，欢迎来我们小组进行交流十一、楼书（略）11；从钢窗到铝合金是审美的胜利，窗框的观感提高；从铝合金到塑钢的流行是科技发展的必然。那么，从塑钢窗到木塑窗的质变，则是对优良传统的继承和对新潮性能的创新，更是对节能环保意识的追求及对健康和谐生活的向往。P17P20:木塑窗生活vickey恋上了邻居家的阳台vickey，是一只3岁左右纯正的波斯猫。一只蓝、一只绿的眼球流露着好奇和顽皮，经常把还未织完的毛衣扯得一团糟。每天下班，一开门进来，这家伙就在脚边
17、蹭来蹭去，可爱极了。最近，奇怪的是邻居家的大妈总是向我唠叨，说vickey经常跑到她家阳台上晒太阳，她担心vickey会弄坏名贵的盆景。原来，邻居前段时间换了全新的木塑窗，温玉般的质地，崭新的色泽，连我都不舍的多看几眼，更何况有洁癖的小家伙。没办法，我只好哄着爱人也把自家的窗全换成了木塑的，防止vickey再次离家出走。推开的不仅是一扇木塑窗，还有喜悦的心情窗外一片景色 窗内一处心情心情在窗内迷恋窗外的景色窗外的景色也在盼望窗内的心情生活闷了，把窗打开，让自然的气息把烦闷赶走。心情旧了，把窗打开，让自然的清风抚开眉宇间的纠结。家里的那一抹绿色钥匙到手的那一刻。我兴奋不已，家终于有了根的感觉。接
18、下来，找了一家很有fashion感觉的装饰公司。把心中想了千万遍那个浪漫的家一点点的搬了出来。星期一， 仿古实木双人床。星期二， 新潮现代的整体厨房。星期三， 黑色直角真皮沙发。星期四， 金属质感屏风。星期五， 42寸等离子电视。星期六， 印象派壁画。金属色的现代，黑色的野性，白色的宁静，古黄色的暖意，耦合色的浪漫。欣赏着自己超长发挥的艺术天赋，总觉得少了点什么。直到爱人执意要把塑钢窗换成全新的环保木塑窗时。我才知道，家若是少了绿色健康的呵护和象征生命力的希望，岂不是很遗憾。爱人换的不只是家里的窗，还有我心里的健康意识之窗。从此，一个女人心中多了那一抹成熟的绿色。P21P22:木塑窗四季一年四季盛开的木塑窗春天的窗，盛开着希望，窗外一片绿意盎然， 窗内等待一冬的心情早已随春欢悦起来。夏天的窗，盛开着热情，窗外一夏的炙热正浓，屋内却是一夏的凉爽怡人。 秋天的窗，盛开着祥和，窗外撒下寂静的夜色，卧室里熟睡的梦却笑弯了一轮明月。冬天的窗，盛开着浪漫，窗外落满洁白的诗意，客厅里温暖如春，盆景开满了田园风情。P23P24:木塑窗诗意一花一景一情独月单影孤茗倚窗邀月相思 月影却在品茗夜初一扇新窗一壶新茗一轮新月一影清醒倚窗望月，望尽前程似锦处，江山如画。倚窗品茗，品至往事
